易發樓價指數 EPI 28Hse X 香港大學 #

最新公佈
113.46
較上週
-1.15%
較上月
+1.19%
易發租金指數 ERI
116.95
 
+0.79%
 
+0.55%
每週五定期公佈 - 最新一期為2026/01/16,反映2026/01/02 - 2026/01/08(臨時買賣合約/租賃協議簽署時段)的二手私人住宅樓價。 2025年初至今變幅:
易發樓價指數 +7.74%;易發租金指數 +1.11%。

2026年初至今變幅:
易發樓價指數 —;易發租金指數 —。

#指數由 28Hse 團隊與香港大學經濟學系何志培教授共同研發

易發樓價指數
易發租金指數
查詢過往數據

易發樓價指數

「易發樓價指數」是香港樓市的重要參考指標,致力於準確反映整體住宅價格的變化及市場趨勢。嚴謹結合土地註冊處的實際成交數據與市場的即時交易資訊,確保指數具備高度準確性與市場同步性,為用戶提供專業且即時的數據支持。此指數旨在為住宅買賣雙方提供一個簡單直觀的工具,協助作出更明智的決策,從而掌握二手住宅市場的價格變化及未來趨勢。同時,我們非常榮幸能與香港大學經濟學系何志培教授合作,憑藉其在學術研究與數據分析方面的專業知識,進一步提升「易發樓價指數」的權威性與可信性。 了解更多

易發分區指數

樓價分區指數
香港區
100.49
較上週 +0.19%
較上月 -0.01%
九龍區
111.8
較上週 -0.32%
較上月 +1.68%
新界東
112.36
較上週 -2.32%
較上月 +1.13%
新界西
120.33
較上週 -0.99%
較上月 +2%
租金分區指數
香港區
125.89
較上週 +1.26%
較上月 -0.47%
九龍區
121.91
較上週 +1.89%
較上月 +0.83%
新界東
116.1
較上週 -0.11%
較上月 -0.75%
新界西
138.07
較上週 +0.78%
較上月 +0.32%
易發樓價指數
易發租金指數
查詢過往數據

成份屋苑

香港區
九龍區
新界東
新界西
成份屋苑 實用呎價 屋苑成交
陽明山莊 $20,905 元 屋苑專頁
置富花園 $10,580 元 屋苑專頁
碧瑤灣 $12,764 元 屋苑專頁
香港仔中心 $11,077 元 屋苑專頁
海怡半島 $13,755 元 屋苑專頁
貝沙灣 $22,098 元 屋苑專頁
深灣軒 $15,808 元 屋苑專頁
地利根德閣 $25,081 元 屋苑專頁
雍景臺 $16,844 元 屋苑專頁
泓都 $18,649 元 屋苑專頁

最新樓市成交

日期 地區 地址 成交價 實用呎價 面積 (實) 資料來源
2026-01-20 馬鞍山 雅典居 2座 9樓 C室 $900 萬元 $10,297 874呎 註冊處成交
2026-01-20 荃灣 環宇海灣 第6座 28樓 F室 $1,380 萬元 $15,367 898呎 註冊處成交
2026-01-20 屯門 建生邨 康生樓 (5座) 6樓 13室 $42.3 萬元 -- -- 註冊處成交
2026-01-20 粉嶺 華明邨 耀明樓 (6座) 19樓 11室 $64.7 萬元 $1,461 443呎 註冊處成交
2026-01-20 粉嶺 華明邨 耀明樓 (6座) 16樓 14室 $64.7 萬元 $1,461 443呎 註冊處成交
2026-01-20 粉嶺 華明邨 耀明樓 (6座) 23樓 24室 $56.9 萬元 $1,493 381呎 註冊處成交
2026-01-20 粉嶺 華明邨 信明樓 (2座) 31樓 27室 $200 萬元 $13,605 147呎 註冊處成交
2026-01-20 元朗 鉅發大廈 1座 4樓 G室 $360 萬元 $7,965 452呎 註冊處成交
2026-01-20 元朗 好順泰大廈 A座 11樓 8室 $280 萬元 $9,655 290呎 註冊處成交
2026-01-20 粉嶺 聯昌大樓 3樓 B室 $203 萬元 -- -- 註冊處成交
2026-01-20 康城 Marini 第3B座 68樓 A室 $2,300 萬元 $17,625 1,305呎 註冊處成交
2026-01-20 坑口 東港城 2座 18樓 A室 $809 萬元 $12,986 623呎 註冊處成交
2026-01-20 馬鞍山 翠擁華庭 12座 21樓 B室 $760 萬元 $9,935 765呎 註冊處成交
2026-01-20 沙田 廣源邨 廣柏樓 27樓 17室 $178 萬元 $4,623 385呎 註冊處成交
2026-01-20 馬鞍山 錦暉苑 22樓 17室 $425 萬元 $11,456 371呎 註冊處成交
2026-01-20 康城 凱柏峰 I 2B座 19樓 F室 $732.6 萬元 $16,244 451呎 註冊處成交
2026-01-20 元朗 金輝樓 2樓 C室 $258 萬元 -- -- 註冊處成交
2026-01-20 南大嶼山 銀河苑 A座(銀旭閣) 13樓 18室 $208 萬元 $4,612 451呎 註冊處成交
2026-01-20 葵涌 月海灣 2座 29樓 D室 $562.8 萬元 $14,070 400呎 註冊處成交
2026-01-20 元朗 Yoho Midtown M6座 39樓 C室 $1,180 萬元 $12,553 940呎 註冊處成交
更多樓市成交

研究報告

踏入 2026 年初,樓市格局持續受一手市場主導。發展商為求加速資金回籠,普遍採取「貼市價散貨」的積極策略,務求盡快清減積存的一手貨尾。這種定價取態雖然成功吸納市場購買力,令一手貨尾量減少至18,387伙,但也直接對二手樓價構成壓力,導致本周易發樓價指數報113.46點,按周下跌1.16%,終止十二...
12月及1月為樓市傳統淡季,但經過聖誕節及除夕後,樓市依舊持續造好,多項利好因素相繼湧現。隨著 2025 年一手銷售成交突破 2 萬宗,創下近 10 年高位,加上多家機構預測來年走勢溫和向上,進一步帶動市場情緒,加速物業交投並支撐房價穩步上揚。反映二手樓價走勢的易發樓價指數已連升12周,最新報114...
本港樓市氣氛持續向好,反映二手樓價走勢的易發樓價指數已連升十一周,最新報114.31點,按周上升0.23%,與前三周相比,升勢稍為放緩,但仍然連續第八周高於「撤辣」前低位110.92點之上。雖然目前指數較2021年的歷史高位145.76點仍低約21.58%,但年內已累升6.9%,反映市場信心正持續增...
還有更多