易發樓價指數

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最新公佈

120.79

較上週

-0.84%

較上月

-0.20%

易發租金指數 ERI

121.13

+0.17%

+1.40%

每週五定期公佈 - 最新一期為2026/08/14，反映2026/07/31 - 2026/08/06（臨時買賣合約/租賃協議簽署時段）的二手私人住宅樓價。 2025年度變幅：
易發樓價指數 +6.17%；易發租金指數 +2.47%。

2026累計變幅：
易發樓價指數 +6.02%；易發租金指數 +4.22%。

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「易發樓價指數」是香港樓市的重要參考指標，致力於準確反映整體住宅價格的變化及市場趨勢。嚴謹結合土地註冊處的實際成交數據與市場的即時交易資訊，確保指數具備高度準確性與市場同步性，為用戶提供專業且即時的數據支持。此指數旨在為住宅買賣雙方提供一個簡單直觀的工具，協助作出更明智的決策，從而掌握二手住宅市場的價格變化及未來趨勢。同時，我們非常榮幸能與香港大學經濟學系何志培教授合作，憑藉其在學術研究與數據分析方面的專業知識，進一步提升「易發樓價指數」的權威性與可信性。了解更多

樓價分區指數

香港區

110.03

較上週 -0.45%

較上月 -0.41%

九龍區

116.82

較上週 -1.5%

較上月 -1.31%

新界東

121.24

較上週 -0.08%

較上月 +1.12%

新界西

122.93

較上週 -0.7%

較上月 +0.29%

租金分區指數

香港區

134.53

較上週 +2.29%

較上月 +0.94%

九龍區

125.1

較上週 +0.77%

較上月 +0.89%

新界東

123.95

較上週 -0.65%

較上月 +1.74%

新界西

137.89

較上週 +1.08%

較上月 -0.99%

按週按月

半年 1年 3年 5年全部

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香港區

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成份屋苑	實用呎價	屋苑成交
陽明山莊	$23,070 元	屋苑專頁
置富花園	$11,794 元	屋苑專頁
碧瑤灣	$13,104 元	屋苑專頁
香港仔中心	$11,704 元	屋苑專頁
海怡半島	$15,255 元	屋苑專頁
貝沙灣	$24,127 元	屋苑專頁
深灣軒	$17,715 元	屋苑專頁
地利根德閣	$25,685 元	屋苑專頁
雍景臺	$20,791 元	屋苑專頁
泓都	$22,581 元	屋苑專頁
寶翠園	$24,712 元	屋苑專頁
帝后華庭	$20,358 元	屋苑專頁
聚賢居	$21,896 元	屋苑專頁
翰林軒	$18,014 元	屋苑專頁
嘉輝花園	$15,790 元	屋苑專頁
學士臺	$15,593 元	屋苑專頁
帝景園	$41,204 元	屋苑專頁
嘉富麗苑	$24,914 元	屋苑專頁
會景閣	$19,766 元	屋苑專頁
禮頓山	$38,328 元	屋苑專頁
尚翹峰	$21,191 元	屋苑專頁
嘉薈軒	$16,499 元	屋苑專頁
比華利山	$23,142 元	屋苑專頁
嘉雲臺	$27,206 元	屋苑專頁
光明臺	$17,347 元	屋苑專頁
賽西湖大廈	$20,944 元	屋苑專頁
城市花園	$14,047 元	屋苑專頁
港運城	$16,072 元	屋苑專頁
和富中心	$15,404 元	屋苑專頁
康怡花園	$14,410 元	屋苑專頁
南豐新邨	$12,934 元	屋苑專頁
太古城	$17,255 元	屋苑專頁
鯉景灣	$14,672 元	屋苑專頁
嘉亨灣	$21,764 元	屋苑專頁
逸濤灣	$21,366 元	屋苑專頁
杏花邨	$13,645 元	屋苑專頁
藍灣半島	$16,556 元	屋苑專頁
縉城峰	$25,953 元	屋苑專頁
南灣	$21,243 元	屋苑專頁
囍滙	$27,353 元	屋苑專頁

成份屋苑	實用呎價	屋苑成交
麗港城	$12,315 元	屋苑專頁
匯景花園	$13,347 元	屋苑專頁
星河明居	$15,603 元	屋苑專頁
德福花園	$11,037 元	屋苑專頁
淘大花園	$12,939 元	屋苑專頁
得寶花園	$13,326 元	屋苑專頁
畢架山一號	$22,662 元	屋苑專頁
君頤峰	$20,976 元	屋苑專頁
半山壹號	$19,946 元	屋苑專頁
宇晴軒	$17,430 元	屋苑專頁
泓景臺	$16,500 元	屋苑專頁
昇悅居	$16,744 元	屋苑專頁
美孚新邨	$11,046 元	屋苑專頁
曼克頓山	$20,396 元	屋苑專頁
翔龍灣	$16,763 元	屋苑專頁
柏景灣	$22,873 元	屋苑專頁
維港灣	$21,045 元	屋苑專頁
港灣豪庭	$16,706 元	屋苑專頁
君匯港	$19,784 元	屋苑專頁
浪澄灣	$19,211 元	屋苑專頁
凱旋門	$36,118 元	屋苑專頁
擎天半島	$25,904 元	屋苑專頁
漾日居	$22,733 元	屋苑專頁
港景峰	$23,530 元	屋苑專頁
海逸豪園	$17,693 元	屋苑專頁
黃埔新村	$12,565 元	屋苑專頁
黃埔花園	$14,455 元	屋苑專頁
海濱南岸	$17,318 元	屋苑專頁
傲雲峰	$17,308 元	屋苑專頁
又一居	$18,074 元	屋苑專頁
譽港灣	$18,960 元	屋苑專頁
帝峰皇殿	$25,380 元	屋苑專頁
現崇山	$17,664 元	屋苑專頁

成份屋苑	實用呎價	屋苑成交
新都城	$15,344 元	屋苑專頁
維景灣畔	$16,588 元	屋苑專頁
新寶城	$14,504 元	屋苑專頁
將軍澳中心	$16,507 元	屋苑專頁
東港城	$14,434 元	屋苑專頁
新港城	$14,688 元	屋苑專頁
聽濤雅苑	$12,330 元	屋苑專頁
海柏花園	$14,330 元	屋苑專頁
雅典居	$11,947 元	屋苑專頁
海典灣	$14,290 元	屋苑專頁
馬鞍山中心	$13,470 元	屋苑專頁
翠擁華庭	$11,561 元	屋苑專頁
沙田第一城	$14,324 元	屋苑專頁
帝堡城	$12,991 元	屋苑專頁
銀禧花園	$12,022 元	屋苑專頁
沙田中心	$15,015 元	屋苑專頁
富豪花園	$9,835 元	屋苑專頁
河畔花園	$15,128 元	屋苑專頁
駿景園	$13,220 元	屋苑專頁
太湖花園	$12,150 元	屋苑專頁
大埔中心	$12,253 元	屋苑專頁
新峰花園	$9,697 元	屋苑專頁
牽晴間	$11,874 元	屋苑專頁
花都廣場	$10,847 元	屋苑專頁
粉嶺中心	$11,220 元	屋苑專頁
帝庭軒	$11,155 元	屋苑專頁
御庭軒	$11,891 元	屋苑專頁
御龍山	$17,279 元	屋苑專頁
御皇庭	$11,295 元	屋苑專頁
皇府山	$11,621 元	屋苑專頁
上水中心	$13,210 元	屋苑專頁
名城	$16,903 元	屋苑專頁
天賦海灣	$12,503 元	屋苑專頁
迎海	$15,506 元	屋苑專頁
嵐山	$10,412 元	屋苑專頁
溋玥天賦海灣	$11,245 元	屋苑專頁
海鑽天賦海灣	$11,162 元	屋苑專頁
首都	$11,533 元	屋苑專頁
領都	$11,162 元	屋苑專頁
領峰	$11,197 元	屋苑專頁
領凱	$10,898 元	屋苑專頁

成份屋苑	實用呎價	屋苑成交
Yoho Town	$15,238 元	屋苑專頁
Yoho Midtown	$15,239 元	屋苑專頁
采葉庭	$11,645 元	屋苑專頁
新元朗中心	$12,959 元	屋苑專頁
栢慧豪園	$10,155 元	屋苑專頁
嘉湖山莊	$8,877 元	屋苑專頁
叠茵庭	$11,470 元	屋苑專頁
大興花園	$9,332 元	屋苑專頁
邁亞美海灣	$9,947 元	屋苑專頁
新屯門中心	$9,041 元	屋苑專頁
海翠花園	$9,723 元	屋苑專頁
屯門市廣場	$11,511 元	屋苑專頁
豫豐花園	$9,366 元	屋苑專頁
香港黃金海岸	$8,188 元	屋苑專頁
碧堤半島	$12,155 元	屋苑專頁
浪翠園	$9,277 元	屋苑專頁
麗都花園	$9,114 元	屋苑專頁
爵悅庭	$15,294 元	屋苑專頁
愉景新城	$13,692 元	屋苑專頁
荃威花園	$8,174 元	屋苑專頁
海濱花園	$10,905 元	屋苑專頁
綠楊新邨	$13,390 元	屋苑專頁
麗城花園	$10,213 元	屋苑專頁
盈翠半島	$17,122 元	屋苑專頁
美景花園	$10,540 元	屋苑專頁
翠怡花園	$12,371 元	屋苑專頁
華景山莊	$9,637 元	屋苑專頁
青怡花園	$12,218 元	屋苑專頁
珀麗灣	$11,003 元	屋苑專頁
映灣園	$10,134 元	屋苑專頁
藍天海岸	$12,164 元	屋苑專頁
瓏門	$15,231 元	屋苑專頁
尚悅	$11,100 元	屋苑專頁
蝶翠峰	$9,492 元	屋苑專頁

日期	地區	地址	成交價	實用呎價	面積 (實)	資料來源
2026-08-17	沙田	偉華中心 1座中層 A室	$515 萬元	$14,385	358呎	市場成交
2026-08-17	大圍	金禧花園 6座中層 B室	$538.8 萬元	$17,159	314呎	市場成交
2026-08-17	粉嶺	景盛苑歡景閣 (A座) 低層 14室	$252 萬元	$5,753	438呎	市場成交
2026-08-17	粉嶺	華明邨富明樓 (4座) 中層 14室	$200 萬元	$5,319	376呎	市場成交
2026-08-17	粉嶺	粉嶺花園 6座 A室	$398 萬元	$8,522	467呎	市場成交
2026-08-17	屯門	恆順園 8座低層 B室	$537 萬元	$8,211	654呎	市場成交
2026-08-17	深井(荃灣)	豪景花園 1期愛都閣 (5座) 低層 E室	$300 萬元	$8,380	358呎	市場成交
2026-08-17	青衣	曉峰園 6座高層 A室	$1,280 萬元	$12,064	1,061呎	市場成交
2026-08-17	奧運	瓏璽 8座高層 D室	$2,130 萬元	$21,407	995呎	市場成交
2026-08-17	灣仔	囍滙 2期 3座高層 B室	$1,675 萬元	$31,308	535呎	市場成交
2026-08-17	白石角	朗濤 7B座中層 A室	$585 萬元	$14,923	392呎	市場成交
2026-08-17	大埔	Silicon Hill University Hill 2B期優景閣第1座中層 B1室	$611 萬元	$15,995	382呎	市場成交
2026-08-17	東涌	藍天海岸 1期 5座低層 C室	$948 萬元	$10,580	896呎	市場成交
2026-08-17	馬灣	珀麗灣 3期 22座高層 B室	$860 萬元	$11,286	762呎	市場成交
2026-08-16	深水埗	佳悅低層 A室	$336 萬元	$16,884	199呎	市場成交
2026-08-14	粉嶺	花都廣場 6座 5樓 H室	$190 萬元	$4,847	392呎	註冊處成交
2026-08-14	上水	上水中心 4座 18樓 F室	$455 萬元	$12,604	361呎	註冊處成交
2026-08-14	荃灣	海灣花園 1座 7樓 C室	$600 萬元	--	--	註冊處成交
2026-08-14	元朗	原築 3座 16樓 D室	$500 萬元	$11,111	450呎	註冊處成交
2026-08-14	荃灣	樂悠居 7樓 8室	$579 萬元	$13,786	420呎	註冊處成交

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踏入8月首周，樓市氣氛反覆，買賣與租務市場個別發展。樓價方面，最新易發樓價指數報120.79點，按周回落0.84%，終止上周升勢並失守121點水平；較2021年8月的歷史高位145.76點仍低約17.13%。各區樓價全線向下，主要受新盤銷情平淡拖累。其中，新界西新盤芊御第三輪銷售賣出不足四成單位；九...

7月最後一周的易發樓價指數報121.82點，按周上升0.66%，終止連跌三周，並連續五周於121點反覆靠穩。不過，該指數較2021年8月145.76點的歷史高位，仍相距約16.42%。近期各區二手樓價走勢隨一手銷情出現分化。新界東新盤海瑅灣II首兩輪銷售反應一般，促使部分購買力回流，帶動該區二手樓價...

最新一周易發樓價指數報121.02點，按周微跌0.06%，連跌三周。不過，指數已連續四周維持在121點，較2021年8月的145.76點高位回落約16.97%。本周二手樓價走勢主要受一手銷情影響。九龍區、港島區及新界西的一手交投表現不俗，其中錦田新盤芊御成為市場焦點，吸納不少購買力。相比之下，新界...

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