易發樓價指數 EPI 28Hse X 香港大學 #

最新公佈
117.91
較上週
-0.45%
較上月
-0.22%
易發租金指數 ERI
118.47
 
+0.29%
 
+0.81%
每週五定期公佈 - 最新一期為2026/05/15,反映2026/05/01 - 2026/05/07(臨時買賣合約/租賃協議簽署時段)的二手私人住宅樓價。 2025年度變幅:
易發樓價指數 +7.74%;易發租金指數 +1.11%。

2026累計變幅:
易發樓價指數 +3.92%;易發租金指數 +1.29%。

#指數由 28Hse 團隊與香港大學經濟學系何志培教授共同研發

易發樓價指數
易發租金指數
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易發樓價指數

「易發樓價指數」是香港樓市的重要參考指標,致力於準確反映整體住宅價格的變化及市場趨勢。嚴謹結合土地註冊處的實際成交數據與市場的即時交易資訊,確保指數具備高度準確性與市場同步性,為用戶提供專業且即時的數據支持。此指數旨在為住宅買賣雙方提供一個簡單直觀的工具,協助作出更明智的決策,從而掌握二手住宅市場的價格變化及未來趨勢。同時,我們非常榮幸能與香港大學經濟學系何志培教授合作,憑藉其在學術研究與數據分析方面的專業知識,進一步提升「易發樓價指數」的權威性與可信性。 了解更多
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易發分區指數

樓價分區指數
香港區
106.81
較上週 +0.42%
較上月 +0.79%
九龍區
116.56
較上週 -1.03%
較上月 -0.13%
新界東
117.04
較上週 +0.11%
較上月 +0.12%
新界西
121.68
較上週 -0.47%
較上月 +0.47%
租金分區指數
香港區
127.73
較上週 -0.14%
較上月 +0.79%
九龍區
124.02
較上週 -0.63%
較上月 +0.61%
新界東
121.28
較上週 -0.16%
較上月 -0.51%
新界西
137.45
較上週 +2.78%
較上月 +0.37%
易發樓價指數
易發租金指數
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成份屋苑

香港區
九龍區
新界東
新界西
成份屋苑 實用呎價 屋苑成交
陽明山莊 $24,270 元 屋苑專頁
置富花園 $11,310 元 屋苑專頁
碧瑤灣 $14,198 元 屋苑專頁
香港仔中心 $11,340 元 屋苑專頁
海怡半島 $14,119 元 屋苑專頁
貝沙灣 $25,005 元 屋苑專頁
深灣軒 $16,491 元 屋苑專頁
地利根德閣 $25,600 元 屋苑專頁
雍景臺 $19,075 元 屋苑專頁
泓都 $21,191 元 屋苑專頁

最新樓市成交

日期 地區 地址 成交價 實用呎價 面積 (實) 資料來源
2026-05-15 尖沙咀 其士大廈 中層 $665 萬元 -- -- 市場成交
2026-05-15 中環 美國銀行中心 中層 $1,346.9 萬元 -- -- 市場成交
2026-05-15 灣仔 筆克大廈 低層 $2,386 萬元 -- -- 市場成交
2026-05-15 尖沙咀 星光行 中層 27A室 $500 萬元 -- -- 市場成交
2026-05-15 上環 金煌行 低層 A室 $348 萬元 -- -- 註冊處成交
2026-05-15 北角 威邦商業中心 高層 3室 $215 萬元 -- -- 註冊處成交
2026-05-15 馬鞍山 錦駿苑 C座(駿驃閣) 中層 4室 $315 萬元 $10,129 311呎 市場成交
2026-05-15 青衣 青富苑 A座 低層 1室 $220 萬元 $7,774 283呎 市場成交
2026-05-15 堅尼地城 珍珠閣 B座 高層 4室 $642 萬元 $14,759 435呎 市場成交
2026-05-15 大坑 豪園 14-17座 中層 14號室 $4,380 萬元 $16,044 2,730呎 市場成交
2026-05-15 天后 金龍大廈 B座 中層 3室 $1,380 萬元 $16,103 857呎 市場成交
2026-05-15 鰂魚涌 寶峰園 C座 高層 4室 $800 萬元 -- -- 市場成交
2026-05-15 筲箕灣 東威大廈 3座 低層 6室 $400 萬元 $9,756 410呎 市場成交
2026-05-15 九龍灣 宏光樓 B座 中層 B8室 $408.8 萬元 $10,786 379呎 市場成交
2026-05-15 九龍灣 宏光樓 C座 高層 C8室 $458 萬元 $11,865 386呎 市場成交
2026-05-15 黃大仙 啟德花園 3座 中層 A室 $750 萬元 $12,255 612呎 市場成交
2026-05-15 九龍塘 碧華花園 7座 低層 C室 $1,630 萬元 $13,460 1,211呎 市場成交
2026-05-15 長沙灣 寶熙苑 富熙閣 (A座) 低層 3室 $498 萬元 $10,397 479呎 市場成交
2026-05-15 天水圍 嘉湖山莊 1期 樂湖居 13座 中層 G室 $480 萬元 $8,759 548呎 市場成交
2026-05-15 天水圍 嘉湖山莊 5期 麗湖居 6座 中層 B室 $545 萬元 $8,651 630呎 市場成交
更多樓市成交

研究報告

踏入5月,適逢五一假期,本港樓市氣氛轉趨審慎。本周易發樓價指數報117.91點,按周跌0.45%,終止上周升勢。本年至今,樓價累計上升3.92%,惟較2021年8月145.76點的歷史高位仍低19.11%。本周四大分區樓價指數個別發展,大市走勢主要受一手新盤的推盤步伐及定價影響。多個焦點新盤,如首...
踏入四月下旬,本港樓市氣氛轉趨活躍。本周易發樓價指數報118.44點,按周升0.64%,終止兩連跌。今年首4個月樓價累計上升4.39%;惟與2021年8月145.76點的歷史高位相比,仍低18.74%。本周四大分區樓價指數全線報捷,大市走勢主要由一手銷情主導。多個焦點新盤如首岸1期、柏傲莊III及啟...
復活節長假期過後,市場需時消化假期因素,本周易發樓價指數於高位回軟。指數最新報117.69點,按周下跌0.77%,終止五連升。今年截至4月中,樓價暫計累升2.53%;不過,與2021年8月的145.76點歷史高位相比,目前樓價仍相差19.26%。一手銷情繼續主導二手樓價走勢,本周四區樓價錄得三跌一升...
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