易發樓價指數 EPI 28Hse X 香港大學 #

最新公佈
120.43
較上週
+0.99%
較上月
+1.41%
易發租金指數 ERI
119.53
 
+0.55%
 
+1.36%
每週五定期公佈 - 最新一期為2026/06/12,反映2026/05/29 - 2026/06/04(臨時買賣合約/租賃協議簽署時段)的二手私人住宅樓價。 2025年度變幅:
易發樓價指數 +7.74%;易發租金指數 +1.11%。

2026累計變幅:
易發樓價指數 +6.14%;易發租金指數 +2.20%。

#指數由 28Hse 團隊與香港大學經濟學系何志培教授共同研發

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易發樓價指數

「易發樓價指數」是香港樓市的重要參考指標,致力於準確反映整體住宅價格的變化及市場趨勢。嚴謹結合土地註冊處的實際成交數據與市場的即時交易資訊,確保指數具備高度準確性與市場同步性,為用戶提供專業且即時的數據支持。此指數旨在為住宅買賣雙方提供一個簡單直觀的工具,協助作出更明智的決策,從而掌握二手住宅市場的價格變化及未來趨勢。同時,我們非常榮幸能與香港大學經濟學系何志培教授合作,憑藉其在學術研究與數據分析方面的專業知識,進一步提升「易發樓價指數」的權威性與可信性。 了解更多

易發分區指數

樓價分區指數
香港區
111.28
較上週 +1.51%
較上月 +1.58%
九龍區
118.1
較上週 +0.1%
較上月 +0.73%
新界東
118.66
較上週 +0.8%
較上月 +1.02%
新界西
123.45
較上週 +1.48%
較上月 +0.26%
租金分區指數
香港區
127.7
較上週 -0.16%
較上月 -0.42%
九龍區
125.18
較上週 0%
較上月 +1.1%
新界東
123.5
較上週 +1.09%
較上月 +1.78%
新界西
137.75
較上週 +1.28%
較上月 +0.88%
易發樓價指數
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成份屋苑

香港區
九龍區
新界東
新界西
成份屋苑 實用呎價 屋苑成交
陽明山莊 $22,355 元 屋苑專頁
置富花園 $11,697 元 屋苑專頁
碧瑤灣 $14,194 元 屋苑專頁
香港仔中心 $11,570 元 屋苑專頁
海怡半島 $14,447 元 屋苑專頁
貝沙灣 $26,007 元 屋苑專頁
深灣軒 $16,879 元 屋苑專頁
地利根德閣 $25,600 元 屋苑專頁
雍景臺 $18,749 元 屋苑專頁
泓都 $22,272 元 屋苑專頁

最新樓市成交

日期 地區 地址 成交價 實用呎價 面積 (實) 資料來源
2026-06-12 黃竹坑 港島南岸 3C期 Blue Coast II 5座 中層 E室 $1,298 萬元 $27,384 474呎 市場成交
2026-06-12 火炭 星凱堤岸 星凱.堤岸 1座 低層 H室 $950 萬元 $16,725 568呎 市場成交
2026-06-12 紅磡 曼翹 低層 D室 $362 萬元 $19,462 186呎 市場成交
2026-06-12 康城 海茵莊園 2座 中層 C11室 $460 萬元 $15,808 291呎 市場成交
2026-06-12 屯門 Novo Land 1A期 Elverum 2座 高層 N室 $648 萬元 $13,787 470呎 市場成交
2026-06-12 屯門 Novo Land 3B期 Fiskars 2A座 低層 B室 $438.5 萬元 $15,017 292呎 市場成交
2026-06-12 屯門 Novo Land 1B期 Bergen 1座 中層 D室 $458 萬元 $15,525 295呎 市場成交
2026-06-12 大埔 嵐山 1期 8座 中層 E室 $560 萬元 $11,359 493呎 市場成交
2026-06-12 元朗 尚悅 3座 中層 D室 $498 萬元 $11,242 443呎 市場成交
2026-06-12 馬鞍山 迎海 4期 .駿岸 7座 高層 E室 $815 萬元 $16,431 496呎 市場成交
2026-06-12 大圍 名城 2期 盛薈 2座 低層 SB室 $1,528 萬元 $15,950 958呎 市場成交
2026-06-12 大圍 名城 2期 盛薈 5座 中層 SB室 $1,570 萬元 $16,388 958呎 市場成交
2026-06-12 東涌 映灣園 1期 賞濤軒 2座 低層 E室 $516.8 萬元 $9,977 518呎 市場成交
2026-06-12 東涌 映灣園 3期 悅濤軒 海雲天 (12座) 高層 B室 $798 萬元 $10,654 749呎 市場成交
2026-06-12 東涌 映灣園 4期 聽濤軒 16座 中層 E室 $600 萬元 $11,029 544呎 市場成交
2026-06-12 荃灣 海濱花園 海明閣 (11座) 高層 E室 $650.5 萬元 $11,293 576呎 市場成交
2026-06-12 荃灣 愉景新城 3期 10座 高層 D室 $835 萬元 $14,372 581呎 市場成交
2026-06-12 荃灣 爵悅庭 東爵軒 (A1) 低層 A室 $730 萬元 $15,733 464呎 市場成交
2026-06-12 屯門 大興花園 1期 2座 低層 F室 $424 萬元 $10,761 394呎 市場成交
2026-06-12 屯門 叠茵庭 疊茵庭 2座 低層 B室 $528.8 萬元 $10,597 499呎 市場成交
更多樓市成交

研究報告

踏入6月首周,本港樓市持續向好。本周易發樓價指數連升四周,報120.43點,按周升0.99%。今年至今樓價累計上升6.14%;惟與2021年8月145.76點的歷史高位相比,仍低17.38%。一手銷情繼續主導大市,本周四大分區二手樓價全線上升。 受新盤及貨尾熱賣帶動,大批向隅客回流二手市場。港島區及...
5月最後一周的易發樓價指數報119.25點,按周升0.32%,連升三周。今年初至今,樓價累計上升約5.1%,但較2021年8月145.76點的歷史高位仍回落約18.19%。目前一手銷情繼續主導二手樓價走勢,本周四大分區樓價個別發展,呈兩升兩跌,資金流向主要受新盤推售步伐影響。新界東與港島區暫無大型新...
踏入5月中下旬,樓市氣氛持續向好。本周易發樓價指數報118.86點,按周升0.23%,連升兩周。今年初至今,樓價累計上升約4.76%,惟較2021年8月145.76點的歷史高位,仍有約18.45%的差距。一手市場表現繼續主導二手樓價走勢,本周四大分區樓價錄三跌一升。九龍區、港島區及新界東樓價稍為受壓...
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