易發樓價指數 EPI

最新公佈
106.52
較上週
+0.97%
較上月
-0.38%
易發租金指數 ERI
114.11
 
+0.01%
 
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每週五定期公佈 - 最新一期為2025/03/21,反映2025/03/07 - 2025/03/13(臨時買賣合約/租賃協議簽署時段)的二手私人住宅樓價。
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易發樓價指數

「易發樓價指數」是香港樓市的重要參考指標,致力於準確反映整體住宅價格的變化及市場趨勢。嚴謹結合土地註冊處的實際成交數據與市場的即時交易資訊,確保指數具備高度準確性與市場同步性,為用戶提供專業且即時的數據支持。此指數旨在為住宅買賣雙方提供一個簡單直觀的工具,協助作出更明智的決策,從而掌握二手住宅市場的價格變化及未來趨勢。同時,我們非常榮幸能與香港大學經濟學系何志培教授合作,憑藉其在學術研究與數據分析方面的專業知識,進一步提升「易發樓價指數」的權威性與可信性。 了解更多
樓價徘徊八年前低位❗ 元朗瑧頤300呎3年貶值33%|易發地產速報
美國聯儲局按兵不動,星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝認為結果符合市場預期。而本港下調P的空間已非常有限,息口對本港樓市影響已...

易發分區指數

樓價分區指數
香港區
92.84
較上週 -1.99%
較上月 -1.47%
九龍區
102.38
較上週 +3.08%
較上月 -0.49%
新界東
112.37
較上週 +1.64%
較上月 -0.79%
新界西
111.97
較上週 +0.45%
較上月 -0.17%
租金分區指數
香港區
116.92
較上週 +0.14%
較上月 -0.32%
九龍區
113.11
較上週 -0.35%
較上月 -0.69%
新界東
115.4
較上週 -0.25%
較上月 -2.56%
新界西
132.03
較上週 +2.74%
較上月 -0.16%
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成份屋苑

香港區
九龍區
新界東
新界西
成份屋苑 實用呎價 屋苑專頁
陽明山莊 $23,446 屋苑專頁
置富花園 $10,608 屋苑專頁
碧瑤灣 $13,351 屋苑專頁
香港仔中心 $9,477 屋苑專頁
海怡半島 $11,799 屋苑專頁
貝沙灣 $21,218 屋苑專頁
深灣軒 $15,575 屋苑專頁
地利根德閣 $25,167 屋苑專頁
雍景臺 $15,583 屋苑專頁
泓都 $18,855 屋苑專頁

最新樓市成交

日期 地址 成交價 實用呎價 面積 (實) 資料來源
2025-03-22 牽晴間 3座 低層 H室 $415 萬元 $10,560 393呎 市場成交
2025-03-21 威尼斯花園 2座 2樓 E室 $290 萬元 $6,636 437呎 註冊處成交
2025-03-21 海韻花園 1座 3樓 E室 $400 萬元 $5,587 716呎 註冊處成交
2025-03-21 海雲軒 2座 38樓 C室 $280 萬元 $2,414 1,160呎 註冊處成交
2025-03-21 康景花園 A座 9樓 1室 $290 萬元 $8,631 336呎 註冊處成交
2025-03-21 天平村 天喜樓(6座) 34樓 2室 $70 萬元 -- -- 註冊處成交
2025-03-21 將軍澳廣場 2座 16樓 H室 $631 萬元 $14,180 445呎 註冊處成交
2025-03-21 灝景灣 3座 30樓 B室 $385 萬元 $4,661 826呎 註冊處成交
2025-03-21 沙田中心 廣寧大廈 6樓 D室 $470 萬元 $12,434 378呎 註冊處成交
2025-03-21 聚康山莊 2座 13樓 F室 $450 萬元 $9,761 461呎 註冊處成交
2025-03-21 永興大廈 18樓 2室 $336.8 萬元 -- -- 註冊處成交
2025-03-21 尚悅 第13座 10樓 B室 $405 萬元 $10,075 402呎 註冊處成交
2025-03-21 翠韻華庭 4座 7樓 F室 $385 萬元 $8,632 446呎 註冊處成交
2025-03-21 東堤灣畔 6座 20樓 C室 $610 萬元 $10,049 607呎 註冊處成交
2025-03-21 欣明苑 欣松閣 26樓 1室 $225 萬元 $5,611 401呎 註冊處成交
2025-03-21 麗湖閣 17樓 C室 $230 萬元 $5,227 440呎 註冊處成交
2025-03-21 美松苑 盛松閣 (D座) 29樓 7室 $470 萬元 -- -- 註冊處成交
2025-03-21 縉皇居 3座 45樓 B室 $668 萬元 $10,230 653呎 註冊處成交
2025-03-21 荃灣中心 南昌樓(11座) 2樓 B室 $300 萬元 $7,937 378呎 註冊處成交
2025-03-21 香港黃金海岸 第1A期 2座 20樓 B室 $398 萬元 $6,910 576呎 註冊處成交
更多樓市成交

研究報告

易發樓價指數最新報106.52點,雖然按周微升0.97%,但數字依然處於近8年半的低位,為重返2016年10月水平;憧憬利好消息陸續出現,本港樓市有望呈現穩步回升的狀態。可見近期一手市場交投暢旺,例如YOHO WEST PARKSIDE經過4輪銷售後,已經售出近500伙、大埔上然結束兩輪銷售後,亦以...
易發樓價指數最新報105.50點,按周下跌0.68%,較2021年8月的歷史高位累計回落超過27%,反映本港樓市持續面對下行壓力。近期市場聚焦於多個全新住宅項目同時開售,包括大埔上然、九龍城南首及天水圍YOHO WEST PARKSIDE等,吸引大批買家關注,導致二手市場的購買力進一步被新盤分薄。此...
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