| 海柏花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$14,432 元
+4.52%
|
|
| 成交量 |
3宗
|
|
| 有盈利比例 |
100%
|
|
| 蝕讓比例 |
0%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
2.4%
|
|
| 一年前呎價 |
$13,246 元
|
|
| 放盤叫價 |
$625 萬元 - $790 萬元
12個 放盤
@14,850 - @17,217
|
|
| 海柏花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$41.0 元
|
|
| 成交量 |
16宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.4% (2房: 3.4%, 3房: 3.5%)
|
|
| 租務活躍率 |
2.8%
|
|
| 租盤叫價 |
$5,000 元 - $18,000 元
3個 租盤
@9 - @46
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
海柏花園
|
3座 31樓 D室
2026-03-27 註冊處成交 2房 |
實395呎 |
$615 萬元
@
$15,570
|
+ 9.8% |
|
海柏花園
|
4座 中層 H室
2026-03-18 市場成交 2房 |
實412呎 |
$659 萬元
@
$15,995
|
- |
|
海柏花園
|
3座 5樓 C室
2026-03-12 註冊處成交 2房 |
實389呎 |
$542 萬元
@
$13,933
|
+ 32.8% |
|
海柏花園
|
海柏花園 3座 低層 C室
2026-02-23 市場成交 2房 |
實389呎 |
$542 萬元
@
$13,933
|
- |
|
海柏花園
|
4座 18樓 C室
2026-02-06 註冊處成交 2房 |
實389呎 |
$540 萬元
@
$13,882
|
+ 196.7% |
|
海柏花園
|
6座 20樓 A室
2025-12-31 註冊處成交 3房 |
實582呎 |
$810 萬元
@
$13,918
|
+ 173.6% |
|
海柏花園
|
3座 3樓 E室
2025-12-18 註冊處成交 2房 |
實434呎 |
$570 萬元
@
$13,134
|
+ 54.1% |
|
海柏花園
|
4座 13樓 B室
2025-11-26 註冊處成交 2房 |
實426呎 |
$591 萬元
@
$13,873
|
+ 8.4% |
|
海柏花園
|
6座 15樓 E室
2025-11-11 註冊處成交 |
實532呎 |
$728 萬元
@
$13,684
|
- |
|
海柏花園
|
5座 21樓 E室
2025-11-11 註冊處成交 2房 |
實388呎 |
$543.8 萬元
@
$14,015
|
+ 180.6% |
| 海柏花園 | 迎海 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 32 年 | 13 年 |
| 單位數目 | 1,126 | 3,728 |
| 平均呎價 | $14,432 元 | $14,300 元 |
| 變動幅度 | +4.52% | +1.74% |
| 成交量 | 3宗 | 40宗 |
| 有盈利比例 | 100% | 55% |
| 蝕讓比例 | 0% | 43% |
| 一年轉手率 | 2.4% | 4.5% |
| 放盤叫價 | $625 萬元 - $790 萬元 | $688 萬元 - $7,200 萬元 |
| 平均呎租 | $41.0 元 | $39.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.4% | ~ 3.3% |
| 租務活躍率 | 2.8% | 8.6% |
|
|
|
