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2017年04月: 平均成交呎價 $10063 2.15%   (上月:$9851)
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[土地新聞] 中企鯨吞 港資今年零攞地

2017年04月26日(Wed)
【土地新聞】

高力料趨勢續增 本地薑亟須應變

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)高力國際最新研究報告指,中資今年首季在香港物業市場的投資額創新高,達到361億港元,按年增213%,主因香港市場更透明、對房地產發展的融資支持,以及較少政府干預等。而本報統計今年來售出的3幅官地,均落入中資手,港資出現「零買地」情況,相信隨着中資來港購買物業,本港地產商的市佔率將急劇下降。高力的報告認為,香港地產商須作出新的應變策略,才能確保企業的長遠發展。

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[土地新聞] 中資在港買住宅官地記錄

2017年04月26日(Wed)
【土地新聞】

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[樓市走勢] 本月物業註冊額料破800億

2017年04月26日(Wed)
【樓市走勢】

香港文匯報訊 據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,4月首24日整體物業(包括一、二手住宅、工商舖、純車位及其他等)註冊量合共錄6,863宗,涉及683.81億元,金額數字已超過3月全月約615.99億元,並高出約11%。該行預期,本月整體物業註冊金額最終有望達至800億元,將為2010年8月後逾6年半首次。

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[成交個案] 山頂洋房6.6億沽出

2017年04月26日(Wed)
【成交個案】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)豪宅有價有市,由九倉及南豐合作山頂Mount Nicholson第一期昨日以6.63億元售出10號洋房,實用面積8,017方呎,呎價82,809元。至於長實旗下北角維港頌計劃5月初加價,加幅料5%至10%。同時,永泰地產及南豐發展於紅磡何文田山畔亦公佈削減部分優惠。

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[成交個案] 新港城呎價超萬六破頂

2017年04月26日(Wed)
【成交個案】

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)各區樓價持續破頂,世紀21奇豐物業莊瑞生昨表示,馬鞍山新港城M座高層07室,面積338方呎,2房間隔,座向西南面望園景,剛獲換樓客以548.8萬元承接,呎價16,237元,為屋苑呎價首次衝破萬六元大關,創該屋苑呎價歷史新高。原業主於2012年3月購入上址,當時作價286萬元,賬面獲利262.8萬元或92%。

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[新盤] 市建大角咀項目 細單位須佔半

2017年04月26日(Wed)
【新盤】

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)新盤單位越起越細,香港市民的居住環境劣質化,發展局局長馬紹祥早前表示政府有留意到這問題,並稱可能會於賣地條款加入限呎或限量的條款。言猶在耳,市建局旗下大角咀項目在招標條件寫明要至少一半單位須為260方呎至480方呎以內的細單位。

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【樓市狂潮】富榮癲售881萬奪居屋王

2017年04月25日(Tue)

撻訂貨變破頂貨 舊紀錄1個月改寫

香港文匯報訊(記者 梁悅琴、顏倫樂)樓市瘋狂,全港誕下最貴居屋王,連補地價直逼「9 球」(即900萬元)!九龍大角咀富榮花園一個三房戶以881.8萬元(已補地價)成交,實呎14,895元,打破鰂魚涌康山花園於上月造出的840萬元紀錄,膺全港最貴居屋王。

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[三地產焦點] 非常時期用非常手法?陳茂波:或用收地條例收棕地

2017年04月25日(Tue)
【三地產焦點】 非常時期用非常手法?陳茂波:或用收地條例收棕地

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[成交個案] 業主企硬 十大屋苑周末成交縮

2017年04月24日(Mon)
【成交個案】

香港文匯報訊(記者 吳婉玲)政府出招限制「一約多伙」,二手業主未驚過,仍然叫價心雄,近日市場多宗二手個案均錄得新高或業主反價的情況。由於業主企硬,買家步伐也隨之放慢,剛過去的周末,四大代理行十大屋苑成交普遍錄得倒退,介乎2宗至12宗。

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[成交個案] 十大屋苑成交宗數

2017年04月24日(Mon)
【成交個案】...

[成交個案] 德福無車立縮則單位呎價創新高

2017年04月24日(Mon)
【成交個案】

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)九龍灣德福花園O座一個11樓頂層單位,單位面積355方呎,剛以498萬元易手,呎價高達14,028元,成交呎價創屋苑歷史新高。據悉,單位屬一房縮則間格,料屬屋苑最細單位,住戶需要由10樓步行一層樓梯始能到達單位。原業主2014年以350萬元購入單位,3年額外印花稅SSD剛鬆綁隨即放售,是次轉手獲利148萬元或42%。

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[新盤] 一手沽108伙 按周跌逾1成

2017年04月24日(Mon)
【新盤】

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)一手未有大型新盤開賣,過去兩天新盤銷情與二手住宅交易同樣低迷。綜合市場資訊,過去兩天市場只錄得108宗成交,按周跌逾1成。

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[成交個案] 嘉湖山莊 成交新聞

2017年04月24日(Mon)
【成交個案】

屋苑:嘉湖山莊 座數:6期1座樓層:中層 單位:A室 成交價:508 萬 呎價: @8076 面積:629 平方呎 刊登日期:2017/04/24 代理公司:祥益地產

祥益地產代理有限公司 地產代理專頁

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[新盤] 豪客1.5億掃6伙維港頌

2017年04月23日(Sun)
【新盤】

香港文匯報訊(記者 吳靜儀、梁悅琴)早前政府推出新措施收緊「一約多伙」買賣,令豪宅新盤銷情開始放緩,但未礙豪客大手拆單入市。伙伙逾千萬元的北角維港頌昨日展開次輪推售143伙,消息指售出81伙,銷售率只有57%,遠低於4月12日首輪貨之92%,但有一名非本地買家斥逾1.5億元分6份買賣合約連掃6伙,若以30%印花稅計算,該買家所支付辣稅約4,500萬元。昨日一手盤合共售出102伙。

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[新盤] 港島1400伙新盤排隊登場

2017年04月23日(Sun)
【新盤】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)北角維港頌掀起港島區樓市熱潮,今年內港島區亦有約1,400伙新盤排隊登場,其中恒基於西營盤及鰂魚涌的項目,分別命名為翰林峰及君豪峰,分別提供約600個及400個單位。

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[成交個案] 新元中2房600萬雙破頂

2017年04月23日(Sun)
【成交個案】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)二手盤源少,成交價屢創新高。中原地產黃暉樹表示,新元朗中心4座中高層D室,實用面積485方呎,2房間隔,成交價600萬元,實用呎價12,371元,售價及呎價同創屋苑2房戶新高。黃暉樹指,買家為用家。原業主於2012年10月以385元購入單位,持貨近4年,賬面獲利215萬元,單位升值56%。

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[樓市走勢] 上月洋房買賣逾百宗增4.6倍

2017年04月23日(Sun)
【樓市走勢】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)受一手盤推售帶動,3月份逾千萬元洋房註冊個案突破百宗,創5年新高。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,3月份逾千萬元一二手洋房買賣註冊個案(包括以土地形式轉讓的個案)共錄101宗,比起2月僅18宗大幅急升約4.6倍,創自2012年3月後的5年新高。

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[成交個案] 啟豐園 成交新聞

2017年04月23日(Sun)
【成交個案】

屋苑:啟豐園 座數:3座樓層:低層 單位:F室 成交價:398 萬 呎價: @12246 面積:325 平方呎 刊登日期:2017/04/23 代理公司:祥益地產

祥益地產代理有限公司 地產代理專頁

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[成交個案] 聚康山莊 成交新聞

2017年04月23日(Sun)
【成交個案】

屋苑:聚康山莊 座數:1座樓層:中層 單位:H室 成交價:463.32 萬 呎價: @10825 面積:428 平方呎 刊登日期:2017/04/23 代理公司:祥益地產

祥益地產代理有限公司 地產代理專頁

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[成交個案] 豐景園 成交新聞

2017年04月23日(Sun)
【成交個案】

屋苑:豐景園 座數:2座樓層:高層 單位:1室 成交價:403 萬 呎價: @13042 面積:309 平方呎 刊登日期:2017/04/23 代理公司:祥益地產

祥益地產代理有限公司 地產代理專頁

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