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2018年08月: 平均成交呎價 $12309 0.12%   (上月:$12294)
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[土地新聞] 標價首公開 高低差5倍

2018年08月22日(Wed)
【土地新聞】

粉嶺工業地出價 最高7.3億最低1.2億

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)政府昨日首度公開賣地招標的所有入標價格。該幅位於粉嶺安樂村安全街工業地,7月時由億京以7.329億元投得,據政府資料,原來第二高的出價為6.14億元,中標價較該出價高出19.4%。但最令人驚訝是最低出價竟然只有1.22億元,中標價較最低出價高出5倍,未知該發展商非常睇淡後市、志在參與還是打算「博大霧」。

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[土地新聞] 安樂村安全街工業地所有出價

2018年08月22日(Wed)
【土地新聞】

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[新盤] 匯璽II爆額加推 逸瑆加佣谷票

2018年08月22日(Wed)
【新盤】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)四個新盤爭相出擊下,連日累收逾3,200票、新地與港鐵合作的南昌站匯璽II計劃今日再加推不少於200伙,並計劃周日推售逾300伙。相反,麗新與市建局合作的筲箕灣逸瑆上周五開價後,收票反應慘淡,麗新決定向地產代理加佣谷客源。南豐夥遠洋與港鐵合作的日出康城LP6及信置與市建局合作的長沙灣一號九龍道齊部署日內開價。

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[成交個案] 尚珩大手客2.1億購4伙

2018年08月22日(Wed)
【成交個案】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)新盤再現大手客,沙田九肚尚珩及灣仔壹嘉昨日各獲大手客連購4伙,涉資分別逾2.1億元及逾4千萬元。

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[樓市走勢] 【樓市大變局】大行唱淡樓市 未來1年跌15%

2018年08月21日(Tue)
【樓市走勢】

中信里昂:15年來最負面 上升周期將逆轉

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)樓市最近「淡友」當道,不少業界都對後市發表睇淡言論,大市似進入轉角位。繼早前中原地產指本季樓價或掉頭回落,昨日中信里昂發表研究報告,羅列負面因素指樓市基本面正在改變,如供樓利率上升、經濟環境轉差、新盤供應上升、大型發展商減價賣樓等,認為樓市上升周期快將逆轉。該行預期,未來12個月本港樓價最少下跌15%,意味上半年的升幅或被全面蒸發。

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中信里昂對地產股目標價

2018年08月21日(Tue)

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[樓市走勢] 中信里昂對本港樓市評估

2018年08月21日(Tue)
【樓市走勢】

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[按揭] 港1個月拆息逾2周新高

2018年08月21日(Tue)
【按揭】

香港文匯報訊(記者 馬翠媚)港元拆息除隔夜息外繼續全面上升,其中與供樓按息相關的1個月拆息昨報1.44536厘,較上個交易日再升1.8點子,創逾2周新高,3個月拆息亦4連升,昨報1.89321厘。港匯表現仍偏軟,持續徘徊7.85弱方兌換保證水平,而面對淨息差收窄壓力下,包括中銀香港(2388)在內多間本地銀行現「減息潮」,近日陸續降低港元及人民幣定存息。

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[新盤] PARK YOHO Napoli擬留100伙收租

2018年08月21日(Tue)
【新盤】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)面對多個新盤爭相出擊,及免受空置稅影響,新地繼將北角海璇第6座轉作服務式住宅海璇匯出租後,系內可望於本月底獲批預售樓花同意書的元朗PARK YOHO Napoli亦計劃保留其中100伙作收租。

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[成交個案] 二手見血 尚城洋房蝕近300萬沽

2018年08月21日(Tue)
【成交個案】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)面對本港經濟增長放緩,按息上升,樓市氣氛轉淡,二手樓業主紛紛減價求售,甚至出現蝕讓個案。土地註冊處資料顯示,元朗洪水橋尚城雙號花園洋房,實用面積1,576方呎,上月30日登記以1,452萬元易手,呎價9,213元。賣方2013年2月向長實以1,670萬元一手買入該洋房,今年4月於市場放盤,當時叫價曾高達2,100萬元,業主為求沽貨,最終大幅減價648萬元(或31%)沽出單位,賬面已蝕218萬元,若計及佣金及釐印費等開支,料損手近300萬元,亦為屋苑今年首宗流血蝕讓個案。

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[新盤] 新地天水圍項目批建36幢住宅

2018年08月21日(Tue)
【新盤】

香港文匯報 (記者 顏倫樂) 屋宇署昨日公佈,樓宇動工量於6月份只得386伙,較5月份2,422伙大跌84%。而今年上半年累計動工量合共7,813伙,較去年同期的12,581伙大減38%,亦是近4年以來的同期新低。今年上半年落成量僅佔差估署全年預測的18,130伙約34.4%,而預計下半年有較多大型項目可望落成,相信全年落成量最終有機會達1.8萬伙,但政府實施一手空置稅後,對全年的落成量或增添變數。

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[工商舖] 中環中心22樓累沽4伙 下批或加價5%

2018年08月21日(Tue)
【工商舖】

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 由資深投資者蔡志忠拆售的中環中心22樓,昨日以8,598萬售出2202室單位,面積1,973呎,呎價為43,580元。據了解,買家為投資者,向來有投資寫字樓經驗,今次為即睇即買個案,買家認為超級甲廈前景看好,因此果斷行動即時落票購買。中環中心22樓拆售首推6個單位,兩周內已累售4個單位。蔡志忠表示,中環中心屬於優質甲廈,加上訂價吸引,自然受到市場歡迎。至於剩餘...

[三地產焦點] 倡東大嶼填海2,200公頃,可容納110萬人

2018年08月21日(Tue)
【三地產焦點】 倡東大嶼填海2,200公頃,可容納110萬人

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[樓市走勢] 二手冰封十大屋苑九捧蛋

2018年08月20日(Mon)
【樓市走勢】

代理:新盤強攻 嘉湖劈50萬無人吼

香港文匯報訊(記者 周曉菁)本周四中國與美國將進行貿易對話,土耳其經濟危機未除,外圍情況不明朗令本港樓市陷入觀望,原本就交投淡靜的二手市場進入冰封狀態。過去兩日四大代理十大屋苑成交中,利嘉閣地產表現最差,僅錄1宗,至於中原、美聯及港置亦只各得3宗成交。與此同時,二手減價個案開始出現。有代理表示,新盤攻勢過分強勁,天水圍嘉湖山莊有三房單位即使減價50萬元,仍未錄得客人預約睇樓,情況嚴峻。

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[樓市走勢] 【特稿】十年寬鬆快終結 環境大逆轉

2018年08月20日(Mon)
【樓市走勢】

下半年市場之所以難玩,除美元上升這個股市殺手之外,今年還有環球收水這一致命因素。2009年金融海嘯以來,包括美聯儲、歐央行、日本央行和英國央行在內的全球四大央行,向全球經濟注入約13萬億美元資金。市場過去近十年一直沐浴在超級寬鬆貨幣時代,各項資產升到令人眩暈的高位。但這一資金盛宴到今年底已屆曲終人散,他們到2019年計劃從市場撤出的資金規模,將超過注資規模,投資環境面臨大逆轉。

[工商舖] 黃竹坑工廈加推擬加價

2018年08月20日(Mon)
【工商舖】

香港文匯報訊(記者 岑健樂)黃竹坑工廈Vignature剛錄得兩宗大手及地廠成交個案,涉及金額共逾1.46億元。中原(工商舖)高級區域營業董事盧偉德表示,物業25樓全層剛告易手,面積8,433方呎(未核實),成交價1.21億元,折合呎價14,400元。

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[工商舖] 商舖首7月買賣額增44%

2018年08月20日(Mon)
【工商舖】

香港文匯報訊 根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,今年首7個月商舖註冊買賣合共錄1,130宗,較去年同期1,111宗微升1.7%,涉資共約219.69億元,按年增加44.0%。業界人士指出,廣深港高鐵西九總站計劃於9月落成,將對周邊區份的舖市帶來人流,料利好下半年商舖交投氣氛。

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[新盤] 樓市轉勢 新盤四招吸客

2018年08月19日(Sun)
【新盤】

出口術兼增優惠 氹盡用家投資者

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)近期股市大跌,樓市亦正處於轉角位,這時候特別考驗發展商推盤功力。最近新地推出南昌站匯璽II時,就祭出「吸客四招」,包括宣傳口術、克制定價、置業優惠及低息按揭,希望於轉角市堅定一眾準買家的入市信心。惟同時間,發展商多招齊發,亦意味着承認今天的樓市並非如表面般繁華向好,準買家入市時要衡量好風險。

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[新盤] 逾4000新盤季內尋客

2018年08月19日(Sun)
【新盤】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)發展商近期推盤步伐加快,市場預期本季下旬仍有逾4,000伙單位推售。業界預期,本月一手盤成交回升36%至約1,500宗,9月會進一步升至2,000宗。

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[樓市走勢] 實股市貿戰 代理恐樓價跌

2018年08月19日(Sun)
【樓市走勢】

香港文匯報訊(實習記者 鍾昊華)對於現階段樓市,代理普遍一改年初時樂觀睇法。利嘉閣地產研究部主管陳海潮昨日接受記者採訪指,暫未是最佳入市時機,有意向的投資者下半年應留意加息動向和股市表現,下月中美兩國關於貿易戰的談判亦是關注重點,若形勢惡化對樓市將產生較大影響。他續指,雖然樓市下半年表現明顯較上半年遜色,但暫不會過度看淡,原因是樓房長遠供應始終存在缺口,但不排除樓價在本季有輕微下調,預計幅度在1%至1.5%之間。

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