28Hse 香港屋網
2017年05月: 平均成交呎價 $10223 0.5%   (上月:$10172)
新聞及文章搜尋:
   昔日地產資訊: (YYYYMMDD)
地產新聞
新盤
政府樓市政策
樓市走勢
成交個案
按揭
拍賣
城中名人
工商舖
土地新聞
代理人 Insider
商場宣傳
國外地產
新盤追蹤
價格消息
優惠消息
圖片集
住在香港
地區
專家博客
三地產焦點
脫苦海講樓
隼備買樓
王建成
祥益文集
栓新多角度

[新盤] 甜心價「抗辣」 海之戀496伙沽清

2017年05月27日(Sat)
【新盤】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)金管局再出招收緊按揭後,首個推售新盤仍火熱。錄得逾1.4萬票由長實及港鐵合作的荃灣西海之戀昨日推售首批496伙,場面萬人空巷。消息指,截至昨晚8時已全數沽清,為今年單日銷量最多新盤,最大手買家為一個家族斥資7,000多萬元分六張合約購入6伙。

...

[城中名人] 羅仲謙:投資磚頭較穩陣

2017年05月27日(Sat)
【城中名人】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)藝人羅仲謙昨日戴上口罩現身荃灣西海之戀的售樓處。他指自己沒有物業,屬首置人士,心儀買一個兩房或以上單位作投資用途,因而嘗試入票抽籤。

...

[新盤] 葉氏家族3000萬掃3伙自住

2017年05月27日(Sat)
【新盤】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)荃灣西海之戀A組供大手客揀選148伙全數獲認購。其中一組葉氏家族斥逾3,000萬掃3伙,每伙約1,000萬元,打算作自住用途。兒子表示入了三張票,滿意昨日銷售安排。

...

[按揭] 出招見效 渣打中銀加按息

2017年05月27日(Sat)
【按揭】

香港文匯報訊(記者 歐陽偉昉)金管局最近推出的銀行風險控制措施見效,渣打和中銀香港兩大銀行昨日率先加息。渣打昨表示,由下周一(5月29日)起上調香港銀行同業拆息(HIBOR)按揭息率10點子至H+1.4%,最優惠利率按揭息率則由原來P-3.1厘上調至P-3厘,現金回贈維持最高1.6%不變。中銀香港昨晚亦宣佈由6月5日起調整按揭息率,由原來H+1.3厘調高至H+1.4厘,最優惠利率計劃則由原來P-2.85 厘上調至P-2.75厘,現金回贈同樣維持現時最高1.6厘。若以昨日1個月HIBOR計算,實際利率為1.755%,加息後每100萬元貸款,月供款將增加近60元。

...

[土地新聞] 信置財團83億奪錦上路站項目

2017年05月27日(Sat)
【土地新聞】

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)錦上路站一期昨日開標,港鐵公佈由信置、中海外及嘉華國際合組的財團以83.3億元投得,每呎樓面地價6,735元,貼近市場預期上限。翻查2015年8月時,新地當時以每呎樓面地價6,275元中標鄰近的西鐵元朗站項目,今次成交價較當時高出7.3%。需留意元朗站有商場和巴士站等成熟配套,錦上路站配套則並未完善,由此看來,錦上路站的地價較元朗站可說高出甚多,發展商對前景非常看好。

...

[土地新聞] 錦上路站一期小檔案

2017年05月27日(Sat)
【土地新聞】

地盤面積:448,719方呎

樓面面積:1,236,741方呎

提供單位:不少於1,652伙

中標財團:信置及中海外及嘉華國際合資

成交價:83.3億元

每呎樓面地價:6,735元

落成日期:2025年

製表:記者 顏倫樂

...

[土地新聞] 九倉大埔洞梓申建2705伙

2017年05月27日(Sat)
【土地新聞】

綠化地帶改住宅 規模近1/4個太古城

香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 九倉旗下位於大埔洞梓一幅佔地達到861.78萬方呎的超大型地皮(當中13.6萬呎屬政府土地),剛向城規會申請由現時「綠化地帶」改為「綜合發展區(2)」及「綜合發展區(3)」,以作住宅發展。發展商擬以2.36倍地積比率,作私人住宅及資助房屋混合發展,興建22幢大廈及13幢屋宇,合共提供2,705個單位,伙數接近1/4個太古城的規模。

...

[樓市走勢] 新盤熱 二手預約睇樓量跌2.6%

2017年05月27日(Sat)
【樓市走勢】

香港文匯報訊 一手銷情暢旺,二手難以匹敵,據美聯物業統計,本周末(5月27日至28日)全港15個二手指標屋苑預約睇樓量錄得約482組,較上周末輕微下跌約2.6%,並連跌3個周末。

...

[土地新聞] 啟德商業地大收12標書

2017年05月27日(Sat)
【土地新聞】

香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 賣地市場最近非常熱鬧,繼早前中環美利道地王以逾232億元批出後,市場再有「地王級別」靚地截標。位於啟德1F區2號地盤商業地,可建樓面達191.24萬方呎,可建商業及酒店等,昨日大收12份標書,反應較之前美利道地王收9份標書更好,入標財團以本地發展商為主,而早前投得另一幅啟德商業地建SOGO的利福國際,亦打算再下一城,昨日亦聯同信置、世茂、新世界合資遞交標書。

...

[成交個案] 新屯門中心 成交新聞

2017年05月27日(Sat)
【成交個案】

屋苑:新屯門中心 座數:7樓層:高層 單位:F 成交租價:11500 刊登日期:2017/05/27 代理公司:置安居物業

置安居物業代理有限公司 地產代理專頁

...

[成交個案] 公屋呎價癲破1.5萬新高 德田邨165呎戶 3年賺1倍248萬沽

2017年05月26日(Fri)
【成交個案】

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)「破、破、破」,最近各區屋苑破頂速度,快過屋企打機破關速度。這邊廂鰂魚涌居屋康山花園昨日有單位成交呎價升至16,682元(已補地價),創全港居屋新高。另一邊廂藍田德田邨亦有一個單位以呎價15,030元(已補地價)成交,創全港公屋呎價新高。就連「山旮旯」到有如未開發的大嶼山澄碧邨,拍賣單位都變成搶手貨,各自以高底價約六成價錢成交。

...

[新盤] 錦上路站收8標書

2017年05月26日(Fri)
【新盤】

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)金管局收緊銀行向發展商提供地價及建築費融資上限後,穆迪前日又下調本港信貸評級,適逢昨日為上述事件後首度有地皮截標,反應依然理想。西鐵錦上路站第1期截標,雖然投資額或逾百億元,但仍收到8份標書。入標財團以本地發展商為主,包括「大孖沙」長實、新地、恒地及新世界等,亦有財團合資競投。

...

[新盤] 錦上路站1期小檔案

2017年05月26日(Fri)
【新盤】

地盤面積:449,000方呎

樓面面積:1,237,000方呎

提供單位:不少於1,652伙

市場估值:55億-84億元

每呎樓面地價:4,500-6,800元

標書數量:8份(長實、新地、恒地、新世界、華潤置地、帝國及華懋合資、會德豐、信置及中國海外及嘉華國際合資)

額外條款

1.須提供約66...

[新盤] 海之戀登今年收票王

2017年05月26日(Fri)
【新盤】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)兩大新盤荃灣西海之戀及啟德天寰合共803伙昨日齊截票,消息指,兩盤合共收近1.9萬票,以每票10萬元計,凍結資金18.9億元。其中,長實旗下海之戀首批496伙累收14,475票,超額登記28倍,打破新地南昌站匯璽今年3月開售時首批收約1.3萬票紀錄,成為今年新盤票王。建灝地產的啟德天寰首批307伙累收約4,700票,超額登記14倍。

...

[新盤] 今年新盤收票表

2017年05月26日(Fri)
【新盤】

樓盤      首批單位 收票

荃灣西海之戀   496伙  14,475票

南昌站匯璽    309伙  約13,000票

將軍澳MONTEREY  372伙  逾8,000票

荃灣柏傲灣    400伙  逾6,000票

啟德天寰     307伙  約4,700票

西環翰林峰    268伙  約4,5...

[土地新聞] 恒地:美利道項目回報或逾3.8厘

2017年05月26日(Fri)
【土地新聞】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)恒基地產(012)上周以232.8億元投得美利道地皮,成為全港新地王。縱然外界認為投資額大且回報率低,恒地副主席林高演昨日出席香港小輪(050)股東會後表示,同區國際金融中心一期及二期出租率100%,目前平均呎租已達180元,以現時投資額計回報率已達3.8厘,並不算低,並預期日後回報率不止3.8厘。

...

[裝修佈置] 簡約色調 舒適自然

2017年05月26日(Fri)
【裝修佈置】

室內設計中,顏色的運用相當重要,即使室內的基調色定了較沉的Earth-tone色系,若適當地滲入較鮮的顏色作點綴及調和,就可以令整體效果截然不同。今期《置業安居》就請來品宅室內設計的設計師Ivan Tsang,為讀者介紹一個特色單位,展示如何將淺藍色混和在啡色中,再配合其他擺設及裝飾,將單位搖身一變,令人感覺身處在外國特色的咖啡廳之中,再將室外的風景及顏色用到單位的設計內,做到「偷用空間」的效果。 ■文:香港文匯報記者 吳靜儀瑝洁G品宅室內設計

...

[裝修佈置] 裝修費用明細(單位:元)

2017年05月26日(Fri)
【裝修佈置】

清拆:70,000

水電:102,000

泥水:130,000

木器:82,000

傢具:250,000

油漆:70,000

防水及其他:102,000

總數:806,000

製表:記者 吳靜儀

...

[家居風水] 【樓市八卦陣】龜飾以柔克剛化解形煞

2017年05月26日(Fri)
【家居風水】

風水命理開運師區仲德

上期分享了吉祥物「龍」的擺設於家居中的寓意,今期跟大家分享其他吉祥物的意義。龜與龍一樣,屬於吉祥的「四聖」之一,是長壽的象徵和代表。一些特殊的形煞,可以使用龜來化解,以柔克剛。假如你在窗前看到對面有尖角射向你屋內,或者對面大廈有人掛上八卦、三叉之形煞,可在窗前養一缸龜(數隻也可)以作化解。

擺放獅子宜雌雄成雙

市面常見有貔貅擺設...

[按揭] 【按揭熱線】金管局新招無礙一手熱賣

2017年05月26日(Fri)
【按揭】

經絡按揭轉介市場總監劉圓圓

金管局上周五公佈三項措施壓抑樓市,首項關於提高銀行新造按揭貸款風險的下限至25%,加強銀行的抵抗風險能力,但同時亦會令銀行的借貸成本因而增加,銀行其他貸款生意亦會相應減少。銀行在平衡利潤回報下,不排除有上調按息壓力。現時H按息低至H+1.28%,相較去年初的H+1.7%,已經有相當大的跌幅,估計銀行難以再大幅度下調按息,但以銀行體系約2,595億元的...