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2018年02月: 平均成交呎價 $11389 4.12%   (上月:$10938)
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[新盤] 新春優惠 發展商齊加碼

2018年02月20日(Tue)
【新盤】

餘貨增折扣 不打烊促銷 

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)狗年來到,各大發展商如長實、恒地、信和及資本策略旗下尚家生活等皆希望在樓市承接旺勢,年頭旺到年尾。各旗下部分樓盤新春期間無休,並推出不同置業優惠,讓市民開開心心買到心頭好,福旺年年。

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[新盤] 各大發展商新春置業優惠

2018年02月20日(Tue)
【新盤】

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[新盤] 華懋今年推4盤涉754伙

2018年02月20日(Tue)
【新盤】

香港文匯報訊(記者 吳婉玲)多個地產商計劃好狗年新盤銷售部署。華懋集團今年計劃推售4個新盤,涉及754伙單位。其中,朗屏項目將於農曆新年後申請預售樓花同意書,最快第三季推售。至於嘉華國際則擬推售3個新盤,最快本季推售大埔白石角項目作為頭炮,提供1,122個單位。

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[樓市走勢] 市民外遊多 新春成交淡

2018年02月20日(Tue)
【樓市走勢】

香港文匯報訊(記者 張美婷)一連四日的農曆新年假期除二手交投稀少外,一手新盤的成交量亦明顯回落。綜合市場資訊,由於未有大型新盤開售,只得個別貨尾盤在售,過去4日一手只錄11宗成交,較去年4日農曆新年長假期的15宗成交為少。另據四大代理統計,十大屋苑於過去4日成交亦僅介於3宗至4宗。

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代理谷生意 豪派開單利是

2018年02月20日(Tue)

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)為鼓勵前線員工新春期間開單,各大地產代理除部分分行假期照常營業外,亦設有新春開單利是作為獎賞,金額介乎500元至3,000元。

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[家居風水] 堪輿學家:入市宜下半年

2018年02月20日(Tue)
【家居風水】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)究竟本港樓市、股市會否於戊戌狗年有運行?喺邊區買樓最有利?六壬法科玄術師傅司徒法基及向來對風水有研究的中信里昂證券為大家預測及解碼。

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[樓市走勢] 雞年呎價癲升 麗城花園最勁

2018年02月15日(Thu)
【樓市走勢】

上車客湧入新界 升幅贏港島九龍

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)雞年將過,盤點這一年的樓市幾乎由年頭升到年尾。以本港50個大型屋苑作統計,當中10個升幅最勁的屋苑,8個在新界區,2個在九龍區,港島區未有上榜,反映新界樓價去年升得更快。當中升幅最大為荃灣麗城花園,雞年升幅高達34.2%。而升幅較落後的10個屋苑中,九龍區佔5個、3個在港島區、2個在新界區。業界認為,由於新界區物業售價較平,用家主導下,不少上車客湧入較易置業的新界區,推高新界區樓價升幅。

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[樓市走勢] 十大呎價升幅最勁屋苑

2018年02月15日(Thu)
【樓市走勢】

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[樓市走勢] 十大呎價升幅落後屋苑

2018年02月15日(Thu)
【樓市走勢】

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[樓市走勢] 【樓市大旺】雞年3辣稅收320億增27%

2018年02月15日(Thu)
【樓市走勢】

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)雞年樓市大旺,連帶政府於辣稅收入亦大增。總結過去1年(2017年2月至2018年1月)三辣稅總收入合共319.54億元,相比之前1年約252.02億元上升26.79%。而辣稅宗數中,涉及雙倍印花稅的DSD(包括新住宅從價印花稅)宗數雖然按年下跌5.6%,但因為反映外來購買力的買家印花稅BSD宗數上升56%,一定程度互相抵消,令總辣稅宗數按年僅微跌1.6%。

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[樓市走勢] 星展唯高達料今年樓價升幅放緩

2018年02月15日(Thu)
【樓市走勢】

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)星展唯高達香港昨天就本港整體物業市場公佈投資展望,該行研究部董事丘卓文昨預料今年樓價升幅會放緩,難再有雙位數升幅。又指若本港最優惠利率(P)上調50至75點子,將會令樓價調整5%至8%。

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[按揭] 工銀攻定按 首年1.68厘

2018年02月15日(Thu)
【按揭】

香港文匯報訊(記者 馬翠媚)美國踏入加息周期,港息將跟加的預期增加,銀行紛紛推出定息按揭吸客。工銀亞洲夥拍美聯物業及經絡按揭轉介昨宣佈,推出「一路發定息按揭計劃」,計劃首年定息1.68厘,次年定息2.15厘,其後低至H+1.3厘,上限鎖定P-3.1厘,貸款年期最長可達30年,現金回贈最高達1.75%。

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[新盤] SAVANNAH洋房擬下季招標

2018年02月15日(Thu)
【新盤】

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)會德豐地產昨宣佈,旗下將軍澳SAVANNAH已取得滿意紙,即將啟動交樓程序。會德豐地產常務董事黃光耀表示,項目共提供 804 伙住宅單位,於2016年於5月開售,所有分層單位共799伙已售罄,套現近54億元。現尚餘5幢臨海洋房待售,實用面積介乎1,985至1,993方呎,料呎價可達3萬元水平,該批單位擬落成後以招標形式出售,最快第二季推出。 另外,旗下將軍澳日出...

[土地新聞] 四叔高12%接海航2啟德地

2018年02月14日(Wed)
【土地新聞】

恒地斥資159.6億 呎價逾1.5萬區內新高

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)近期身陷財困的海航集團驚見賣地撲水,集團昨宣佈將旗下兩幅啟德地,以159.6億元售予恒地(0012),較一年多前的買入價再高出12%,相當於樓面呎價逾1.5萬元,創區內新高。事實上,日前才傳出集團向新地(0016)等本地發展商尋求貸款,距今僅約1個月便乾脆將地皮轉手予恒地,市場關注海航會否再變賣餘下兩幅地皮解財困。

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[土地新聞] 啟德12幅住宅地賣地資料

2018年02月14日(Wed)
【土地新聞】

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[土地新聞] 恒地發力 一年392億擸地

2018年02月14日(Wed)
【土地新聞】

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)作為本港傳統大型地產商,由四叔李兆基領軍的恒地(0012)近年在賣地場上作風可謂積極,最為人樂道的是去年5月以232.8億元購入中區美利道商業地,每呎樓面地價衝上5萬多元,破盡歷來呎價新高。連同剛剛買入的2幅啟德地,集團一年來已斥逾392億元買入官地。

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[土地新聞] 轉賣官地 地署:股權變動不違地契

2018年02月14日(Wed)
【土地新聞】

香港文匯報訊 近期多幅已賣出官地於市場再度轉手,包括海航昨將2幅啟德住宅地皮轉售予恒地。地政總署昨日回應指,2幅啟德地皮轉讓屬相關土地業權人公司的股權變動,不算違反地契。

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[樓市走勢] 樓價地價同步升 作價合理

2018年02月14日(Wed)
【樓市走勢】

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)恒地首度駐足啟德區,並創區內呎價新高,業界人士普遍認為成交價合理,反映與樓價升勢同步。至於今次內房因債務問題變賣地皮,他們普遍相信屬個別事件。不過,野村預料香港國際建投將會出售其餘兩幅啟德地。

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[按揭] 免審查樓按 息率逾十厘

2018年02月13日(Tue)
【按揭】

代理搶換樓客 借足70%上限900萬

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)按揭業界連環推出針對換樓客的高按方案,不讓銀行低息戰專美。中原財務昨推出免入息審查按揭計劃,標榜可借足70%,借款上限900萬元,但息率第10個月起達P+5%,即約10.25厘。昨晚美聯的聯營公司經絡按揭轉介隨即推出定息方案,同樣可以借足70%,全期利率更劃一為P-1%,即約4.25厘,借款上限更達3,500萬元,不過經絡的方案須入息審查。

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[按揭] 銀行按揭與「置易換」供款比較

2018年02月13日(Tue)
【按揭】

案例:「置易換」借款上限900萬元,即換樓客可用此計劃購入最高1,300萬元的物業,造按供款年期25年。 

銀行按揭計劃* VS   「置易換」計劃

520萬元  最高貸款額   900萬元

40%    最高貸款成數  近70%

780萬元  首期開支   400萬元

22,422元  每月供款  首3個月約48,756...