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2019年06月: 平均成交呎價 $12336 0.4%   (上月:$12287)
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[成交個案] 瓦努阿圖籍內地客近億辣稅購緹山

2019年06月18日(Tue)
【成交個案】

逾3億購天台分層 呎價10.1萬冠九龍

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)中美貿易戰升溫未阻內地客付辣稅來香港掃豪宅意慾。上月中以3.07億元向嘉里發展購入九龍緹山第2座7樓A室天台特色戶,呎價10.18萬元貴絕九龍區分層新盤的買家身份曝光,為持有瓦努阿圖護照的內地客以公司名義買入,即買家需付樓價30%買家印花稅及雙倍印花稅,涉及稅款近億元。

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[成交個案] 內地家庭購昇薈孭稅近五球

2019年06月18日(Tue)
【成交個案】

香港文匯報訊 除一手市場外,內地客在二手市場同樣突出。中原地產唐啟樂表示,分行最新促成一宗東涌昇薈逾千萬元成交,內地家庭為入市需付456萬元辣稅。

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[樓市走勢] 綠表半月9成交 8個月最靜

2019年06月18日(Tue)
【樓市走勢】

香港文匯報訊(記者 黎梓田)受中美貿易戰形勢惡化及新一期居屋供應影響,加上政治動盪,市場信心受打擊,並拖累入場門檻低的資助房屋市場。據房署數字,6月上半月的綠表公居屋錄9宗成交,較上月同期的33宗減少達73%,創8個月同期的低位;惟居二市場上仍錄高價成交,有地產代理指,二手市場表現轉淡,業主放盤意願增,故個別買家進場買「心頭好」,造就高價成交。

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[樓市走勢] 私宅零成交屋苑急增

2019年06月18日(Tue)
【樓市走勢】

香港文匯報訊 近日政經局勢前景未明,令「磚頭」買家都要停一停想一想先入市。港置行政總裁李志成表示,據該行前線分行所錄得的數字顯示,綜合過去一星期(6月10日至16日)全港20大主要屋苑二手買賣錄13宗成交,較前周(6月3日至9日)的15宗減少2宗,連跌3周外,兼創近18周新低。

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[成交個案] 盛世套3房月租3萬

2019年06月18日(Tue)
【成交個案】

香港文匯報訊 正值暑假,租務市場轉活,中原地產周偉航表示,大圍名城6月暫錄約13宗租賃成交,最新錄3期盛世3座高層SD室,面積757方呎,3房連套房間隔,以30,000元租出,平均呎租39.6元。中原周偉航指,新租客感屋苑位置方便,間隔合用,即租入單位自住,業主於2017年以1,190萬元購入單位,享約3厘租金回報。

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[樓市走勢] 內外氣氛壓迫 樓市交投靜局

2019年06月17日(Mon)
【樓市走勢】

十大屋苑成交單位數 上源首日去貨12%

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)中美貿易戰陰霾下,加上最近本港社會矛盾加劇,導致樓市一二手交投持續放緩。多間代理行昨日統計周六日二手十大屋苑成交都維持於低位。另一邊廂,一手成交量亦顯得疏落,當中以價單及招標方式推出251伙單位的萬科屯門上源,發展商表示,昨日埋單售出30伙。

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[土地新聞] 【改造舊地】油塘變天 5年供萬五伙

2019年06月17日(Mon)
【土地新聞】

茶果嶺改劃惹憧憬 投資者加速區內尋寶

政府早前透露將研究3個位於東九龍市區的寮屋區(茶果嶺村、竹園聯合村、牛池灣村)的長遠發展,其中單是茶果嶺村用地的改劃,就最少可提供6,000個單位,油塘區變天在即。事實上,油塘區是市區少有的潛在土地來源,大批工廈位處臨海位置,惟業權分散而影響重建作住宅的進度。但隨該區近年重新規劃,政府更帶頭於區內推出多幅官地,令地區潛力重現。據香港文匯報統計,該區於5年內可望推出的公私型住宅項目,多達1.48萬伙,勢成另一供應重鎮。不少投資者已在區內插旗,整幢工廈買賣及重建活躍。 ■香港文匯報記者 顏倫樂

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[工商舖] 工廈業權分散 增轉型重建難度

2019年06月17日(Mon)
【工商舖】

香港文匯報訊(記者 黎梓田、顏倫樂)油塘近年有多個新盤發售,其中不少由舊工廈重建而來,例如曦臺及PENINSULA EAST。事實上,有見區內發展潛力優厚,近年不乏發展商及投資者入區尋寶,令該區多了全幢工廈買賣,如去年青建國際斥約5.3億元購入東源街18號臨海地,以及今年4月時,市傳投資者羅守輝以3.6億元賣出松柏商業大廈全幢。

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[土地新聞] 茶果嶺村改劃 可供逾六千伙

2019年06月17日(Mon)
【土地新聞】

香港文匯報訊(記者 黎梓田)油塘區一帶醞釀變天,除了區內工業區轉型及油塘灣超大型住宅項目外,政府亦計劃於區內提供大量公營住宅單位。資料顯示,油塘區於未來5至7年內,將會有兩個公營房屋項目起動,共提供5,130伙。而鄰近的茶果嶺村寮屋區亦會於今年中展開研究,預計需時18個月,若作住宅發展,日後可望提供最少6,000個中小型單位。

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[樓市走勢] 二手樓價料將拾級而上

2019年06月17日(Mon)
【樓市走勢】

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)油塘工業區內的私人住宅項目不多,大約只有6個,早年區內樓價落後大市,主要受樓盤附近仍有大量工業活動、未來區內有重建計劃、生活配套未足夠等因素影響。但該區近年陸續有新盤推出,可參考數據增加,區內樓價已開始追貼市場,近兩年推出的新盤曦臺及海傲灣,首批折實平均呎價已高達17,578元及19,913元,隨着臨海一帶多個大型項目上馬,未來呎價料將拾級而上。

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[樓市走勢] 樓宇註冊減慢 本月或跌近四成

2019年06月17日(Mon)
【樓市走勢】

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)中美貿易戰拖累下,6月樓市成交顯著下滑。中原地產研究部統計,樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖)6月(截至12日)暫錄2,487宗及218.6億元。預測全月約6,500宗及540億元,按月下跌37.2%及40.2%。

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[樓市走勢] 周末二手十大屋苑成交

2019年06月17日(Mon)
【樓市走勢】

代理行   成交量 按周升跌

中原地產   7宗  無升跌

美聯物業   8宗  ↑33.3%

利嘉閣地產  7宗  ↑17%

香港置業   2宗  ↓33%

■製表:記者 顏倫樂

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[成交個案] 豐連首單二手 買家孭「辣」接貨

2019年06月17日(Mon)
【成交個案】

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)屯門新盤豐連近日錄得首宗二手成交,祥益地產分行經理林英傑表示,1座高層D室,面積263方呎,開放式間隔,以388萬元售出,呎價14,753元,為屋苑首宗二手成交。由於持貨未夠三年,原業主需要支付樓價10%額印稅SSD,涉及38.8萬元,據悉由買家支付。

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[三地產焦點] 未補地價居屋可放租?

2019年06月17日(Mon)
【三地產焦點】 未補地價居屋可放租?

[28Hse 三地產焦點...

[工商舖] 美聯:工廈售價將回落

2019年06月17日(Mon)
【工商舖】

香港文匯報訊(記者 殷考玲)美聯工商舖資料研究部昨日公佈資料顯示,工廈市場表現平穩,反映50座指標工廈的美聯工商物業售價指數(MII),5月最新報349.8點,按月微升0.8%。該行預期,由於中美貿易戰升溫及社會出現矛盾不穩,影響整體投資氣氛,預計6月工廈售價將回落,總計上半年料持平。

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[潘sir《樓市新思維》] 不明朗因素增多往樓市會出現逆轉嗎?

2019年06月17日(Mon)
【潘sir《樓市新思維》】本欄早前已分析過對樓市其中一個大的不確定性是貿易戰,但預期這問題中美兩國最終能夠解決,只是時間的問題,現在雙方正在開闢其他戰線,例如中國限制稀土出口、美國封殺中國電訊商華為等,各自加大自己談判籌碼,但相信兩國最終會明白,兩國繼續能夠保持正常貿易狀態,才是兩國最終的利益。 但最近有讀者問因逃犯修訂條例(下稱"修例")令政局出現不穩,樓市會否進一步受到影響?之前本欄曾預測今年樓巿由現在至年尾,樓...

[新盤] 新界西兩新盤首日收票遜色

2019年06月16日(Sun)
【新盤】

觀望氣氛濃厚 開盤呎價進取

香港文匯報訊(記者 顏倫樂、梁悅琴)中美貿易戰升溫令本港經濟轉差,惟新一期居屋獲破紀錄32萬份申請,市場又憧憬減息,帶動新界西三個新盤包括屯門上源、屯門御半山 II期及元朗瑧頤趁勢相繼以貼市價吸客。然而,市場觀望氣氛仍濃,屯門御半山 II期昨首日收逾400票,超額登記2.7倍,與去年5月御半山首日收1,100票及上月初日出康城MONTARA 首日收1,400票相比已明顯遜色,瑧頤發展商新世界更稱僅錄超額登記,反應未見熱烈。而昨日一手盤僅售出14 伙。

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[新盤] 新界西三新盤價單資料

2019年06月16日(Sun)
【新盤】...

[新盤] 各新盤最新部署

2019年06月16日(Sun)
【新盤】...