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2018年04月: 平均成交呎價 $11399 2.78%   (上月:$11091)
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新盤惜售 買家搶高二手

2018年04月25日(Wed)

4月一手供應稀缺 造就全城餓盤

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)雖然政府積極增加土地供應,不過觀乎今個月全新盤推售寥寥無幾,令積累多時的購買力再度湧向二手市場,造就各區大型屋苑新高價成交。青衣盈翠半島兩房戶造價直撲千萬,將軍澳新都城一期呎價升穿1.9萬元水平,北角老牌屋苑百福花園呎價亦見破頂,印證着餓市之下二手市場整體上漲。

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[樓市走勢] 加息前搶豪宅 呎價連環破頂

2018年04月24日(Tue)
【樓市走勢】

長實善價而沽 愛炫美高層4房封盤

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)本港1個月港元銀行同業拆息升穿1厘,不少買家趕於本港銀行加息前入市狂掃豪宅新盤,昨日單日至少售出11伙豪宅單位,套現逾7.5億元,且湧現新高呎價。另一邊廂,長實昨更索性將荃灣海之戀•愛炫美7伙高層四房單位封盤,待高鐵通車時加價20%重推。

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[成交個案] 豪宅新盤昨日成交個案

2018年04月24日(Tue)
【成交個案】

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[成交個案] 海天晉賠SSD沽照賺

2018年04月24日(Tue)
【成交個案】

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)前年開售的將軍澳海天晉,新錄得屋苑第三宗二手成交,美聯馬立成表示,海天晉5座中層B室,面積977方呎,屬4房1套房間隔,作價1,986萬元易手,呎價20,329元,創屋苑二手新高樓價及呎價成交。賣方於2016年以1,465萬元買入,持貨不足3年需付樓價10%之特別印花稅SSD,涉及約198.6萬元,扣除SSD後賬面仍升值逾322萬元。

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[工商舖] 伯恩楊建文再強拍工廈

2018年04月24日(Tue)
【工商舖】

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)觀塘工廈有價有市,吸引不少財團進行收購重建。其中伯恩光學董事楊建文已集齊觀塘業發工業大廈1期約84%業權,剛向土地審裁處申請強制拍賣。連同去年底透過強拍統一業權的2期,兩期合共約4萬方呎,估計會一併重建。地皮處於「其他指定用途(商貿)」地帶,未來可以12倍地積比率發展商廈,重建樓面約48萬方呎。

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[工商舖] 灣仔全幢物業連命名權售

2018年04月24日(Tue)
【工商舖】

香港文匯報訊 灣仔區物業向來備受追捧,早前有灣仔道全幢商住物業連命名權招標出售。項目日前截標,獲2財團出價競投,個別出價約1.7億元,現時雙方在積極磋商中。

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[三地產焦點] 新居屋VS白居二,你會點揀?

2018年04月24日(Tue)
【三地產焦點】 新居屋VS白居二,你會點揀?

[28Hse 三...

[成交個案] 內地客1593萬「辣稅」掃天璽2伙

2018年04月23日(Mon)
【成交個案】

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘、莊程敏)近日沒有大型新盤推售,市場聚焦二手市場,樓價頻創新高。除了九龍豪宅天璽錄得內地客付1,593萬元印花稅入市個案;早年以迷你戶掀起熱話的大埔嵐山,其「代表作」呎價則升穿2.1萬元水平,成交價高達380萬元。

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[新盤] 海璇1585呎單位近億標出

2018年04月23日(Mon)
【新盤】

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)一手豪宅錄巨額成交,由新地發展的北角海璇昨天成功標售出1座中層A室。成交記錄冊資料顯示,單位實用面積1,585方呎,成交價9,935萬元,折合呎價62,681元。至此,該盤自推售以來累沽15伙。

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[成交個案] 屯門-新屯門中心 成交新聞

2018年04月23日(Mon)
【成交個案】

地區及屋苑: 屯門-新屯門中心 座數:2座樓層:高層 單位:E室 成交價:678 萬元 呎價: @9040 建築面積:750 平方呎 實用面積:597 平方呎 有關交易日期:2018-04-23 由地產代理公司提供:置安居物業代理有限公司 S-193866 代理人資料:蘇先生 WINKY SO Tel:24632628 Tel:61142338

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[成交個案] 辣招盤鬆綁三年賺60%

2018年04月22日(Sun)
【成交個案】

東環轉手袋203萬 短炒絕跡樓價照升 半新盤受捧

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)本港快將步入加息周期,後市被不明朗因素籠罩,不少買家都趁最近樓價高企將物業易手,尤其一批已過額外印花稅(SSD)3年期限的物業,部分白表居屋以至半新盤鬆綁單位成交價仍比3年前大升近60%,但後市變數多,這類投資者將會是市場首批拋售單位的人士,對樓市影響不可輕視。

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[成交個案] 近期SSD鬆綁成交個案

2018年04月22日(Sun)
【成交個案】...

[樓市走勢] 特稿:SSD遏炒賣 二手盤源減

2018年04月22日(Sun)
【樓市走勢】

2010年以前樓價飛升,同年11月港府首次公佈額外印花稅(SSD)措施,原意是希望遏抑短期投機活動、緩和樓價進一步升溫,至2012年10月將措施加強,包括向上調整稅率並延長措施期限。8年過去,短期炒賣已然停頓,但不代表投機活動減少,投資者大多會看3年內的樓價升跌,或自住或放租,同時亦相對較有實力,只要後市負面因素出現,這類投資者將會是市場首批拋售單位的人士,對後市影響不可不察。

[成交個案] 豪宅續旺 SHOUSON PEAK呎售8.1萬

2018年04月22日(Sun)
【成交個案】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)豪宅新盤繼續成搶手貨。新地以招標形式出售壽臣山SHOUSON PEAK壽山村道19E號洋房,落實以2.6226億元售出,實用面積3,218方呎,平台與花園面積分別717方呎及1,060方呎,呎價81,498元。

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[樓市走勢] 私樓註冊量料達6300宗 一年最旺

2018年04月22日(Sun)
【樓市走勢】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)農曆年後,市民入市意慾回升,令4月註冊量及金額均告上升。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,在不包括一手公營房屋之下,4月首19日一手私樓及二手住宅註冊量共錄4,544宗,宗數已超越3月總數4,377宗,估計本月最終可達6,300宗。屆時除將為10個月以來首次重上6,000宗水平外,甚至更創一年新高。

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[樓市走勢] 今年車位註冊逾38億創新高

2018年04月22日(Sun)
【樓市走勢】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)車位售價持續攀升,且出現量跌價升局面。香港置業行政總裁李志成表示,據土地註冊處最新資料顯示,今年首季錄得2,278宗純車位註冊,雖較去年第四季的2,390宗下跌約4.7%,但仍穩守逾2,000宗。至於註冊金額方面,全季錄約38.16億元,較去年第四季約36.69億元增加約4%,表現與註冊量互相背馳;若按年同期作比較,更創出有紀錄以來同期新高。

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[工商舖] 遠金傳呎售6.1萬 問鼎商廈王

2018年04月21日(Sat)
【工商舖】

「皇九」未坐暖 不足1月刷新紀錄

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)香港的瘋狂樓價,除因住宅物業供不應求之外,商用物業價屢創新高也應記一功。繼盛傳中環中心買家成功部署拆售物業後,市場再傳出金鐘遠東金融中心33樓全層獲買家洽購至尾聲,每方呎價格售逾6.1萬元,問鼎新一任商廈樓王。

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[工商舖] 全港寫字樓成交呎價排名

2018年04月21日(Sat)
【工商舖】

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[拍賣] 宏基資本將強拍謝斐大樓

2018年04月21日(Sat)
【拍賣】

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)位於灣仔謝斐道、樓齡超過53年的謝斐大樓近月獲財團斥資收購,消息指至今已收購41伙住宅及1間舖位,佔整棟大廈86%業權。買家料為宏基資本或相關人士,未來或重建成商業大廈。。

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[土地新聞] 【特稿】農地申建「共居」 錦上路試闖關

2018年04月21日(Sat)
【土地新聞】

高樓價下,「共居」成為解決年輕人居住問題的另類選擇,近年在香港大行其道。最近甚至有財團打正旗號,以「共居概念」向城規會申請建屋,希望藉此為誘因增加城規會闖關機會。更令人意外的是,今次「共居」不再是「劏房」,而是在一幅農地興建多達553伙單位,平均面積437方呎。申請人提倡以現代鄉村生活方式,為年輕人提供寧靜環境,並會有中央管理。

建逾500伙 平均437呎

城規...