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買家慳至少6小時 中銀率先加入申按

香港文匯報訊（記者 莊程敏）新世界發展昨日公佈，與香港應用科技研究院（應科院）合作，開創香港首個置業區塊鏈跨界平台，打造「置業2.0新時代」，中銀香港（2388）更率先成為首家應用該平台的銀行。該平台將於4月中旬推出，利用區塊鏈（Blockchain）技術，為買家、銀行及相關機構提供一站式支援系統，估計整個產業鏈合共可省卻近55小時。當中，買家料置業時慳至少6小時。

1. 全天候24/7突破地域限制

2. 申請按揭節省6小時

3. 即時智能提示買家

4. 數碼化核實買家資料

5. 大量減少用紙更環保

6. 為房地產業開拓更多可能性

香港文匯報訊（記者 黎梓田）東九龍今年有不少新盤落成，代理行香港置業趁機擴充分行，其九龍灣分行暨海傲灣專門店昨日正式開幕。出席開幕活動的九建楊聰永表示，今年樓價估計有5%至10%升幅，旗下油塘項目海傲灣在4月取得入伙紙後，將會進行第二階段銷售，料屆時有3%至5%加價空間。

香港文匯報訊（記者 黎梓田）隨着大灣區發展配套愈趨成熟，有個別酒店營運商趁勢推出智能化酒店服務，香港粵海酒店集團昨日宣佈，尖沙咀寶勒巷酒店項目正式命名為OASIS AVENUE，並提供自助入住辦理、聲控系統等智能化配備，成為香港首家推出智能房間的酒店。

香港文匯報訊 對於去年第4季新盤一手買家第一按揭市場，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇昨日指出，財務公司的市場佔有率微升。去年落成的新盤，由財務公司承按的有1,776宗，涉及買賣合約金額204.09億元，分別佔15.4%及18.6%，較上季上升2.0及2.3個百分點。2017年落成的新盤由財務公司承按的有1,512宗，涉及買賣合約金額159.79億元，分別佔13.0%及15.1%，按季微降0.2及0.1個百分點。

香港文匯報訊 九龍塘衙前圍道148號的合勤名廈全棟對外放售，地盤面積10,997方呎，市值約8.8億元。

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）對於近期Q房網要求代理採用無底薪合夥人制度，世紀21香港行政總裁吳啟民昨日表示，集團10年前已用開始採用此政策，現時亦有約200至300名員工採用無底薪機制，但佣金拆賬比率高達60%至80%。

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）粵港澳大灣區規劃綱要出台，利好市場氣氛，新盤爭相出擊。華懋與港鐵合作元朗朗屏站朗城滙昨日加推72伙單位，平均折實呎價15,514元，較去年10月推出的首批單位均價平2%。至於信置與市建局合作觀塘凱滙第2期則選擇提價1%至2%加推98伙，並於本周六公開發售161伙，另有55伙招標發售。新地亦趁勢加推大埔白石角雲滙第1期43伙招標發售，3月8日截標。

元朗朗城滙

■加推72伙，折實入場534.6萬元平均折實呎價15,514元。

觀塘凱滙第2期

■提價1%至2%加推98伙，本周六公開發售161伙，另外55伙招標。

大埔白石角雲滙第1期

■43伙招標發售，3月8日截標。

紅磡啟岸

■最快周內上載售樓書、開價及開放示範單位。

愉景灣意...

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）受惠粵港澳大灣區規劃綱要出台，以及屯門連繫多項大型基建，新地代理業務部總經理張卓秀敏昨日表示，該部門今年將推售屯門御半山第2期及屯門海榮路項目，合共提供1,145伙。

香港文匯報訊（記者 殷考玲）面對環球經濟不明朗，金管局總裁陳德霖昨日出席立法會財委會表示，今年經濟下行主要由於面對幾個風險，包括中美貿易摩擦持續、英國無協議脫歐、美國聯邦財政困局，以及地緣政治風險升溫等。此外，陳德霖又提到本港樓價反覆，即使樓市氣氛及成交量短期好轉，仍需持續觀察本港樓市是否進入下行周期。

香港文匯報訊（記者 黎梓田）農曆年假過去，樓市「短暫回春」，有業主趁市道回暖趁機甩貨套現。沙田第一城有天台特色戶業主以530萬售出單位止賺，惟持貨三年以來賬面僅微賺40萬元。此外，有買家趁樓市下行入手另類筍盤，以670萬元承接西灣河鯉景灣高層凶宅戶，呎價12,500元，低市價達三成。

香港文匯報訊 樓市年初至今勢頭良好，600萬元或以下二手住宅註冊量比率由去年約55%的低位回升，今年迄今重上逾6成水平。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，截至2月18日，今年迄今二手住宅註冊量共錄3,898宗，當中600萬元或以下則錄2,403宗，即佔約61.6%。

香港文匯報訊 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇昨日指出，2018年及2017年落成新盤的買家按揭，一按按季增加1,311宗及453宗，二按則微增77宗及55宗。反映銀行積極為新盤提供按揭，成功搶佔一手樓按市場，買家對二按需求沒有因市旺而明顯增加。

香港文匯報訊 屯門區近年發展迅速，加上深圳灣口岸及港珠澳大橋相繼啟用後，北水南下的強勁消費力實在不容忽視。美聯旺舖營業董事陳起表示，獲業主委託放售屯門仁政街1至5號地下C1至C3號舖，面積約600方呎(未核實)，意向售價約8,680萬元，平均呎價約14.5萬元。

香港文匯報訊 天水圍嘉湖山莊錄得投資者一周內連掃屋苑三個車位個案。中原地產伍耀祖表示，該投資者最初購入麗湖居一個單號車位，成交價118.8萬元，其後再買入樂湖居一個單號車位，成交價120萬元，昨日再出手，斥資122萬元買入樂湖居一個雙號車位，合共斥資360.8萬元。上述投資者買入三個車位均作長線收租用途，屋苑車位市值租金每月約2,500元至2,900元。

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴 、黎梓田)中美貿易戰有解決跡象，粵港澳大灣區規劃綱要又出台，利好港股。資深投資者盧華旗下長沙灣納米盤AVA 228 昨趁勢加價加推32伙，包括首度推出2伙平台戶，標準戶折實平均呎價19,961元，加價約1%，並於本周五晚首輪發售82伙。內房保利置業(香港)市場銷售部主管高藹華表示，內地客仍喜歡來香港購買住宅，估計今年本港樓價上下波幅5%至10%。

香港文匯報訊 香港各界都翹首以待的粵港澳大灣區規劃綱要昨晚公佈，期望規劃綱要能為香港經濟帶來新動力。

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 仲量聯行昨天發表的《香港地產市場觀察》指出，寫字樓租賃需求持續呆滯，1月份因租約期滿而釋出的空置寫字樓供應超出實際需求，令甲級寫字樓市場錄得17.82萬方呎負吸納量，令甲級寫字樓市場空置率連續三個月上升，其中中環甲級寫字樓上月份空置率由去年12月的1.8%升至2.3%，創2015年5月後近四年最高空置率，但其中一個原因是和記大廈重建所致。九龍東寫字樓空置率亦由去年12月底的9.6%升至上月底的10.3%。

香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 政府近年減少私人住宅土地供應，拖累新盤施工量下跌。屋宇署最新數據顯示，去年12月全港只得1個私宅項目動工，涉及54伙，雖然較11月份13伙增加，但仍然屬於極低水平。而總結去年全年動工量只得12,676伙，較2017年的20,300伙減少近38%，繼過去連升3年後首度回落，並創自2014年以後的4年新低。