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2020年07月: 平均成交呎價 $11500 2.15%   (上月:$11753)
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[土地新聞] 火炭工業地56億批出破頂 中移動奪得 超預期上限5成

2020年07月09日(Thu)
【土地新聞】

香港國安法出台後,未有影響財團在港投資,賣地市場再出現新高價!地政總署昨公布,火炭工業地以56億元批出予中移動,每呎樓面地價5,967元,無論總金額及呎價,都創工業地新高,更較市場預期上限高出近50%。測量師亦直指中標價較預期高,反映市場對工業地有需求。值得留意的是,去年11月至今約8個多月,已有5幅官地由中資投得或合資投得,佔同期售出官地的55.6%,反映中資近期相當積極於香港尋找投資機會。 ■香港文匯報記者 顏倫樂

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[新盤] 疫情反覆 新盤「變息」吸客

2020年07月09日(Thu)
【新盤】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)本港疫情反覆,惟連日拆息回落利好樓市氣氛,於本周六對撼的茶果嶺KOKO HILLS及日出康城SEA TO SKY ,更齊齊找來銀行或按揭中介提供低按息或與存款掛鈎按揭優惠吸客。

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[工商舖] 世邦魏理仕料舖價全年跌三成

2020年07月09日(Thu)
【工商舖】

香港文匯報訊 (記者 黎梓田) 本港上半年於風浪中前行,新冠肺炎以至社會事件均成為最大挑戰。世邦魏理仕昨發表下半年香港商業房地產市場展望,指出今年上半年商業房地產的資本價值均錄得下跌,其中商舖價格上半年錄25%跌幅,全年則料錄30%跌幅。而寫字樓價格也被看淡,上半年已下跌19.6%,料全年最多跌25%。回顧上半年,商舖價格跌幅最大,2020年上半年共錄得25%跌幅;街舖整體租金於上半年下...

[成交個案] 澄碧邨銀主盤高底價近倍拍出

2020年07月09日(Thu)
【成交個案】

香港文匯報訊 (記者 黎梓田) 忠誠拍賣行昨推出12項物業拍賣,銀主盤佔4間,其中一間銀主盤為最近被熱烈討論的「避世勝地」大嶼山澄碧邨,並獲5組買家承價約20口後,以235萬元拍出。有陪同買家出席的澄碧邨居民認為,由該邨到港島上班有不少船班,並且有全海景,是非一般的度假勝地。

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[新盤] 兩大盤周六對撼 共推450伙

2020年07月08日(Wed)
【新盤】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)香港國安法實施利好市場信心,兩大新盤亦於本周六合共推售450伙正面對撼。當中會德豐地產旗下茶果嶺KOKO HILLS於本周六發售首輪165伙,一房折實入場774.5萬元 ,其中5伙四房戶以招標形式發售;長實夥港鐵合作日出康城SEA TO SKY實行狙擊,同樣於本周六發售第三輪285伙,兩房折實入場749.4萬元。

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[樓市走勢] 樓花上半年申預售1.27萬伙增23%

2020年07月08日(Wed)
【樓市走勢】

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)政府近年持續增加住宅供應,今年預計將有多個新盤樓花成熟應市。地政總署資料顯示,6月份共有5個住宅項目新申請預售樓花同意書,涉及單位2,786個,按月升約71.1%。若以上半年累計,申請預售之新盤樓花單位合共達12,763伙,短短半年已超越去年全年10,360個,並高出約23.2%。

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[成交個案] 屯門-新屯門中心 成交新聞

2020年07月08日(Wed)
【成交個案】

地區及屋苑: 屯門-新屯門中心 座數:7座樓層:高層 單位:C室 成交租價:11500元 建築面積:555 平方呎 實用面積:462 平方呎 有關交易日期:2020-07-08 由地產代理公司提供:置安居物業代理有限公司 S-193866 代理人資料:蘇先生 MR SO Tel:97323100 Tel:24632628

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[新盤] 新盤連環出擊

2020年07月07日(Tue)
【新盤】

KOKO HILLS SEA TO SKY 齊加推

香港國安法實施後,有利經濟穩定,港股持續上升,發展商爭相推盤。連日已累收逾900票、會德豐地產旗下茶果嶺KOKO HILLS昨再原價加推80伙,折實最貴呎價達2.49萬元,並計劃本周六作首輪公開發售及同步推出四房或特色户招標發售。長實夥港鐵合作日出康城SEA TO SKY 昨晚亦原價加推209 伙,折實平均呎價17,185元,入場折實呎價14,212元。

■香港文匯報記者 梁悅琴

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[新盤] 四區一手貨尾按月升239個

2020年07月07日(Tue)
【新盤】

香港文匯報訊 自新冠肺炎疫情緩和下來,新盤市場重現活力,貨尾吸納量也相當明顯。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,5月份發展商積極推售全新盤,同時帶動其他貨尾單位銷情理想。5月份新盤供應集中於新界西,有1,216個,由於市場反應熱烈,5月份新界西共有1,095個單位售出,以致該區貨尾量維持於3,000個水平附近,現有3,222個,按月僅升121個。全港現時貨尾量為10,852個,按月升239個。

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[新盤] 翠雅山第2座分層戶快將招標

2020年07月07日(Tue)
【新盤】

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 現樓豪宅新盤亦再出發,大銀地產總經理朱偉雄昨表示,香港國安法實施後,本港經濟好轉,港股持續上升,加上低息環境持續,決定重啟位於九龍大埔道的翠雅山銷售活動,將於短期內以招標形式推售第2座的分層單位,價錢會參考九龍塘及九龍半山豪宅新盤項目。而第1座及第3座單位仍計劃以整幢招標形式出售予大家族。

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[工商舖] 美聯:下半年工商舖大反彈有望

2020年07月07日(Tue)
【工商舖】

香港文匯報訊 (記者 黎梓田) 受到黑暴事件及疫情雙重打擊,工商舖市場遭受重創,今年上半年工商舖成交量創下有紀錄以來的歷史新低,租售價受壓。美聯工商舖認為,受到美國無限量寬帶動,加上大量中概股回歸香港,以及香港國安法的訂立令政治氛圍穩定等因素影響,預期市場最壞時刻已經過去,下半年工商舖交投可望迎來大反彈,預期下半年工商舖成交量增至2,600至3,000宗,較上半年增近1倍,同時上調部分板塊的租售價走勢預測。

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[三地產焦點] 供樓利息扣稅有什麼注意事項?

2020年07月07日(Tue)
【三地產焦點】 供樓利息扣稅有什麼注意事項?

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國安法實施 新盤兩日沽283伙

2020年07月06日(Mon)

香港文匯報訊 (記者 周曉菁) 香港國安法正式實施後,新盤需求強勁不減,前有日出康城第8期項目SEA TO SKY次輪速銷189伙單位,後有會德豐旗下茶果嶺KOKO HILLS宣布加推第二張價單涉80伙。市場消息指,累積登記數字已超過900個,相當於超額認購逾4.5倍。會德豐常務董事黃光耀料短期內會再加推一張價單,並考慮推出四房大單位招標。綜合市場數據,剛過去的周末兩日,市場共沽出約283伙新盤。

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[成交個案] 屯門-新屯門中心 成交新聞

2020年07月06日(Mon)
【成交個案】

地區及屋苑: 屯門-新屯門中心 座數:1座樓層:中層 單位:G室 成交租價:11500元 建築面積:547 平方呎 實用面積:455 平方呎 有關交易日期:2020-07-06 由地產代理公司提供:置安居物業代理有限公司 S-193866 代理人資料:蘇先生 MR SO Tel:97323100 Tel:24632628

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[潘sir《樓市新思維》] 下半年樓市向左走還是向右走?

2020年07月06日(Mon)
【潘sir《樓市新思維》】最近,疫情似有受控跡象,市面個別消費,例如飲食等,開始有轉好跡象,新盤以貼近二手價開售,例如,將軍澳Sea to sky第一輪銷售接近「一Q清袋」,樓市似有轉好的勢頭。 在6月開始,忽然迎來港版國安法,加上外圍疫情仍未受控、香港失業率、經濟仍未見改善,往後的樓市將何去何從呢? 以筆者觀察,由上年社會事件,至今年新冠肺炎爆發,至現在疫情稍為平淡,長達一年的調整期,以指數計,調整幅度約8%...

[樓市走勢] 國安法實施 市民入市投信心票

2020年07月05日(Sun)
【樓市走勢】

SEA TO SKY熱賣189伙 買家:香港就是家

香港國安法正式實施,黑暴將無法肆虐本港,社會重現繁榮穩定,利好營商環境,市民安心「留低」,更以「重金」買入香港物業,對港投下信心一票。昨日由長實及港鐵發展的日出康城第8期項目SEA TO SKY次輪速銷189伙單位,不少80、90後年輕人入市。香港文匯報記者訪問了現場多位買家,皆一致認為「香港就是家」,並認同香港國安法帶來社會穩定,有利樓市長遠發展,故願意豪花逾千萬購入單位自住。買家入市意慾回升,發展商推盤信心亦增加,約3,955伙新供應或於今年第三季內推出。

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[新盤] SEA TO SKY 買家心聲

2020年07月05日(Sun)
【新盤】...

[新盤] 第3季有機會推出之新盤

2020年07月05日(Sun)
【新盤】...

[新盤] 本月一手成交料達230億

2020年07月05日(Sun)
【新盤】

市民對樓市信心增加,發展商對前景看法樂觀。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,香港國安法通過,大局已定,發展商推盤意欲高漲,相信7月份物業市場較6月份暢旺,一手焦點落在將軍澳及九龍區,以1,000萬中價物業為主。昨日將軍新盤錄得一組客準備斥資約2,000餘萬元購入一伙3房及2房單位作自住用途。

他續說,承接年初中小型物業暢旺,換樓購買力於近月接力啟動,相信7月份一手中價...

[樓市走勢] 經濟難言明朗 三成銀主盤減價求售

2020年07月05日(Sun)
【樓市走勢】

新冠肺炎最近有爆發第二波的徵兆,加上各國矛盾不斷,今年全年經濟難言明朗。作為樓市寒暑表之一的銀主盤市場,近期更開始出現減價求售,包括住宅及工商舖物業,而且減價盤佔比更達到三成。有業界表示,銀行態度轉趨保守,料下年會加快「Call Loan」,並維持銀主盤達到2,000個的預測。

有減幅就有成交

世紀21測量行董事蔡漢陛表示,最近的銀主盤有減價跡象,以近百個銀主盤為...