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2017年08月: 平均成交呎價 $10248 4.01%   (上月:$10676)
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[新盤] 荃灣爆新盤戰

2017年08月20日(Sun)
【新盤】

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)新盤搶客戰持續升溫,周末和周日戰區落在荃灣,昨天搶閘的長實海之戀•愛炫美推售80伙,單日沽出34伙。華懋全•城滙價單一張接一張,昨天公佈第二號價單,原價加推202伙,平均呎價15,667元。

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[新盤] 全•城滙超購22倍

2017年08月20日(Sun)
【新盤】

全.城滙昨天公佈第二張價單,涉及202伙,首次推出一房單位,折實平均呎價15,667元,折實入場價由632萬餘元起。發展商預告,今日(20日)會推出第三張價單。截至晚上10時,單日收票量逾4,000張,連日來累積收逾9,500票,超額認購約24倍,有機會問鼎今年新盤收票王。

華懋集團銷售部總監吳崇武昨天介紹,第二張價單屬原價加推,均價提升僅反映樓層因素。該批價單涵蓋一房、兩房、...

[新盤] 睇樓客心聲

2017年08月20日(Sun)
【新盤】

楊太:「與兒子一起睇樓,由於兒子在荃灣工作,盼助他上車。下一代上樓很困難,層樓未來會留給兒子。上兩屆政府供應不足,盼本屆可改善情況。雖然有點擔心樓價見頂,不過今次全•城滙開價較吸引。」

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[新盤] 愛炫美單日沽34伙

2017年08月20日(Sun)
【新盤】

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)荃灣新盤搶客戰蔓延,率先於周末搶客的長實海之戀.愛炫美往績理想,昨天繼續吸金,沽出34伙,僅佔當天推售80伙逾42%,成交呎價約1.5萬元至1.6萬元。今天(20日)再以先到先得形式推出80伙。

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[成交個案] 一手搶客 蝶翠峰減價4%沽

2017年08月20日(Sun)
【成交個案】

香港文匯報訊 新盤「晒冷式」推售,凍結了近日二手交投,不少二手業主都願意減價出貨,先行獲利離場。利嘉閣地產黃永全透露,市場新近錄得元朗蝶翠峰2座低層F室單位的二手成交個案,單位實用面積約561方呎,建築面積約767方呎,採兩房兩廳設計。業主原開價585萬元,經議價後減價25萬元或約4.3%,單位最後以560萬元獲首置客承接,折合實用面積呎價約9,982元,建築面積呎價約7,301元。

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[樓市走勢] 投資需求增 車位成交倍升

2017年08月20日(Sun)
【樓市走勢】

香港文匯報訊 車位是磚頭買賣的一個環節,特點是入場費低又有穩定回報,正是高樓價下的投資出路。港置行政總裁李志成表示,因純車位拆售帶動下,純車位及其他類別8月至今錄718宗註冊,較7月同期的338宗激增約1.1倍,增幅凌厲;涉及註冊金額約13.56億元,按月同期亦急增約1.6倍。

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[樓市走勢] 一手註冊量按月急升2.7倍

2017年08月20日(Sun)
【樓市走勢】

香港文匯報訊 據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,8月首17日一手私樓註冊量錄825宗,比起上月同期大幅急升約270%,預期全月宗數將重上千宗水平。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,隨着荃灣大型新盤蓄勢待發,加上有其他新盤部署出擊,相信9月份一手私樓註冊量可望進一步上升。

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[樓市走勢] 豪宅成交5個月最少

2017年08月20日(Sun)
【樓市走勢】

香港文匯報訊 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2017年7月份價值1,200萬元以上的豪宅(包括一手及二手)買賣合約登記錄得568宗,總值164.74億元,較6月的1,004宗及229.91億元,分別顯著下跌43.4%及28.3%。數字是自2017年2月的566宗及159.93億元之後,創五個月新低。反映6月期間缺乏豪宅新盤開售,而且二手豪宅市道放緩,以致整體豪宅交投回落。

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[新盤] 荃灣盤敲戰鑼 愛炫美打頭陣

2017年08月19日(Sat)
【新盤】

全•城滙收票理想 今明加推單位

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)荃灣西兩大新盤繼續火併。華懋低市價15%推出全•城滙首批191伙,首兩日已累收逾4,000票,超額20倍,華懋銷售部總監吳崇武坦言,收票反應超乎預期,今日會加推多於191伙,明日亦再加推。長實則於今明兩日推售海之戀•愛炫美160伙。長實地產投資董事郭子威預告,由於同區其他新盤收票反應好,該盤今明兩日售餘單位有機會下周加價,部分兩房單位加幅或逾半成。

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[新盤] 荃灣兩大新盤大比拚

2017年08月19日(Sat)
【新盤】...

[樓市走勢] CCL再破160點 九龍創新高

2017年08月19日(Sat)
【樓市走勢】

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)一手銷情略為減慢,但整體樓價未見減速,向上走勢頭不改。中原城市領先指數CCL報160.14點,重上一百六十點關口水平,按周升0.19%,暫時位列歷來第三高紀錄。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,市區樓價明顯向升,帶動三大整體樓價上升,預期樓價最快月底至九月初重拾升軌。

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[成交個案] 九龍居屋王 冠熹苑呎破萬六

2017年08月19日(Sat)
【成交個案】

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)何文田冠熹苑近日再有成交「自我突破」,升穿一萬六千元水平,登上以呎價計的九龍已補地價居屋王。說它自我突破的原因,皆因上一任九龍居屋王亦為冠熹苑,今年5月曾經以成交呎價15,887元登上「王座」,但紀錄3個月後被刷新。

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[工商舖] 理想集團拆售屯門舖

2017年08月19日(Sat)
【工商舖】

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)理想集團旗下屯門南豐工業城中央大樓二樓項目,昨日正式命名為「食度THE FOOD ICON」,並分57個舖位拆售,面積介乎150方呎至413方呎不等。發展商昨天公佈首批價單涉及15個舖位,面積由154方呎至408方呎,入場價由369.6萬元起,呎價由2.2萬元起。

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[城中名人] 花絮:家燕姐再吼觀塘工廈

2017年08月19日(Sat)
【城中名人】

不少明星藝人都愛好磚頭,當中薛家燕尤好工廈單位。家燕姐昨日出席理想集團旗下屯門食度THE FOOD ICON的拆售活動時,提到會繼續留意觀塘工廈物業,面積至少要2,000方呎至3,000方呎,預算約1,000萬元。

事實上,家燕姐對於觀塘物業相當熟悉,其旗下家燕媽媽藝術中心就是位處該區,單位面積逾2,000方呎,是其早年買入自用,後來又於下一層買入同樣面積的單位作擴充。

[成交個案] 西半山蔚庭軒呎租51元

2017年08月19日(Sat)
【成交個案】

香港文匯報訊 Q房網陳振興表示,該行成功促成位於西半山蔚庭軒租賃成交,獲租客以2.28萬元租入單位。是次租賃單位為低層B室,單位面積446方呎,2房間隔,單位望開泳池景,業主叫租2.45萬元,經議價後獲租客以2.28萬元承租,折合呎租約為51元。據了解,原業主於1996年8月以325萬購入單位,按買入價計算,租金回報達8.4厘。

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[買賣需知] 新居屋揀樓全攻略

2017年08月18日(Fri)
【買賣需知】

行船爭解纜,買樓我揀先!新居屋即將於下周三(23日)揀樓,抽中好籌的準買家,要迅速覓得心水戶型及座向,也要先做足功課。今期置業安居從三方面切入,包括價錢、面積和景觀座向,分析特定戶型的數量和分佈,解構價單內決定平貴的因素,讓揀樓人士及早掌握自己需要,輕鬆達成「閃購」。

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[買賣需知] 彩興苑必選B座向南高層最靚景

2017年08月18日(Fri)
【買賣需知】

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)今次新居屋揀樓,最矚目一定是彩興苑的單位,項目涉及1,358伙,分為A、B、C三座。香港文匯報對三座單位作出深入分析,發現通通以向北的單位售價最平,皆因前臨交通繁忙的新清水灣道。雖然日後會安裝減音窗減低噪音,惟預料日後單位仍會受車輛噪音影響;較高樓層相信影響會較細,呎價亦逐步回升。

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[買賣需知] 大單位料最搶手 坐向分佈要睇定

2017年08月18日(Fri)
【買賣需知】

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)對於家庭客來說,單位大小是重要考慮。下周三(23日)揀樓的三個新居屋,各自戶型比例不同。

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[買賣需知] 彩興苑理想坐向選擇多

2017年08月18日(Fri)
【買賣需知】

香港文匯報訊(記者 何汶錡)房委會公佈三個新居屋屋苑的價單及樓書,彩虹彩興苑成為市區上車希望,3座共1,358伙部分更可享海景。「樓王」位於彩興苑B座29樓11室,單位坐向不俗,正是有錢難買向南樓,門向北窗向南的坐北向南格局。該座11室的高層單位更可遠望九龍灣海景,以384萬元的價格來說是超值之選。

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[買賣需知] 大單位分佈一覽

2017年08月18日(Fri)
【買賣需知】

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