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2017年07月: 平均成交呎價 $10701 3.27%   (上月:$10362)
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[工商舖] 會展辦公大樓中層意向呎價約3.8萬

2017年07月28日(Fri)
【工商舖】

香港文匯報訊 港島區寫字樓持續受追捧,其中會展廣場辦公大樓屬灣仔地標商廈,位置近灣仔會展中心,尤其中資機構最為追捧。

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[工商舖] 高鐵效應 佐敦相連地舖5550萬易手

2017年07月28日(Fri)
【工商舖】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)政府商議高鐵一地兩檢安排,利好西九龍總站一帶前景,當中佐敦區發展潛力優厚,吸引投資者物色區內商舖,佐敦官涌街相連地舖以5,550萬元易手。

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[按揭] 【按揭熱線】如何選擇樓花付款

2017年07月28日(Fri)
【按揭】

經絡按揭轉介市場總監劉圓圓

2017年樓市大旺,第三、四季,多個新盤如箭在弦,一手新盤繼續受市場注目,料購買力流向新盤,凍結二手市場購買力。據統計單是八月份,便有約3,000伙新盤推出市場,現時發展商提供的按揭付款計劃多元化,發展商為配合不同項目的出售,推出相應的付款計劃,視乎現樓或樓花,當中以樓花形式的選擇較多,包括即供付款或建築期付款,近年來,後者的付款計劃亦較多樣化,以下...

[樓市走勢] 恒隆半年賺38億增三成 陳啟宗:樓市走勢仍看好

2017年07月28日(Fri)
【樓市走勢】

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)藍籌業績期又到,恒隆系成為首批公佈中期「成績表」的發展商。恒隆地產(0101)由於利息收入減少及利息支出資本化金額減少,上半年股東應佔基本純利為30.4億元,按年減少4%;恒隆集團(0010)上半年股東應佔基本純利按年減3%至18.11億元。展望未來數個月樓市走勢,集團董事長陳啟宗仍然看好。

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[新盤] 逸新推定息按借九成

2017年07月28日(Fri)
【新盤】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)縱然美息不變,經絡按揭及中原按揭均夥拍银行為麗新發展於旺角逸新提供上車易定息按揭計劃。該貸款首年定息1.72厘,其後H加1.4厘,鎖息上限為P(P為5.25厘)減3厘,400萬元以下單位最多借九成,年期最長30年,現金回贈最多1.35厘,罰息期2年。

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[新盤] 新盤投訴少52%

2017年07月28日(Fri)
【新盤】

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)市場逐漸熟習一手條例,查詢及投訴都明顯回落。一手住宅物業銷售監管局昨日公佈,今年上半年該局收到631宗查詢,較去年同期568宗上升11%;接獲投訴共17宗,則較去年同期36宗回落53%。

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[工商舖] 觀塘行動區商廈估值112億

2017年07月28日(Fri)
【工商舖】

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)啟德跑道區除郵輪碼頭及住宅酒店建築群外,還有一幅大型的商貿及娛樂用地位於觀塘行動區,將會發展成為「飛躍啟德」地標。政府已有初步發展大綱圖,暫擬有兩個方案供選擇,最大分別是商業樓宇一個提供3幢,另一個提供2幢,同樣提供近86萬方呎的商業樓面,亦會提供約5.4萬方呎創意文化用途樓面。

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[成交個案] 太古城三房1580萬新高

2017年07月28日(Fri)
【成交個案】

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)大型指標屋苑太古城一戶「則王」獲高價追捧,中原地產張光耀說,太古城銀星閣高層D室,實用面積749方呎,屬「三房套則王」間隔,以1,580萬元易手,折合呎價21,095元,成交價創同類單位新高,打破燕宮閣中層戶早前創下的1,428萬元高位個案。原業主於2007年以586萬元買入,持貨10年單位升值170%。

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[祥益文集] 掌握樓市鞏固期 量力而為入市

2017年07月28日(Fri)
【祥益文集】市場輿論又再充滿下跌警號了!一直也有不少人等待樓價調整這刻出來忠告和祝福小市民!有些是幸災樂禍的!當然亦有很多是好心提醒的!但在「買有風險!不買也有風險!」的原則下,我認為「一味話貴!」「樓價太貴,叫人唔好買樓住!」是不夠全面的!我認為評論樓市應讓讀者掌握市場的整個起跌浪!而傳統的「物極必反,打回原形」甚至令人「一鋪清袋」的市場週期因受到宏觀調控先的行政指令所調節,不少泡沫已去除,加上在資金日益泛...

[成交個案] 東旭銀主盤 全港次貴沽

2017年07月27日(Thu)
【成交個案】

綠表價780.8萬 距榜首不足8萬

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)樓市高處不勝寒,居屋銀主盤浮現,但造價卻仍挑戰「居屋王」寶座。筲箕灣東旭苑銀主盤,日前在綠表市場以約780.8萬元成交,成為全港次貴綠表居屋;呎價則高達12,012元,追平全港次貴綠表居屋呎價紀錄。事實上,銀主早前在自由市場放盤叫價已達1,100萬元。

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[成交個案] 全港居屋綠表價三甲排名

2017年07月27日(Thu)
【成交個案】

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[樓市走勢] 呂志和:有錢有需要就買樓

2017年07月27日(Thu)
【樓市走勢】

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘、梁悅琴)官方樓價指數連升多個月,不少市民嘆「上車難」。嘉華國際主席呂志和昨日說,以目前市道不宜炒樓,因為現時樓價高企,有一定風險,「有錢有需要就買」,自住還是值得買,因為本港住屋供應增加仍需時。

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[新盤] 愛炫美高層擬加價一成

2017年07月27日(Thu)
【新盤】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)市場關注美國議息結果之際,長實地產投資董事郭子威昨日表示,因應上周五白石誕新地王,荃灣海之戀.愛炫美擴大部分未來加推高層單位的加價幅度,由早前計劃加5%,調升至10%,最快月底前提價。他稱,海之戀及海之戀.愛炫美至前晚短短兩個月共售出1,642伙,套現182億元,平均每伙1,100萬元。

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[新盤] 新盤細單位去貨放慢

2017年07月27日(Thu)
【新盤】

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)新盤細單位去貨速度放慢。中原地產研究部統計,今年第2季A類單位(實用面積約431方呎以下)一手私人住宅貨尾量上升到1,397伙,是5個季度新高。貨尾比例上升到14%,按季增加4個百分點。

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[工商舖] 市建推嘉咸街百億項目

2017年07月27日(Thu)
【工商舖】

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)中區美利道地盤早前以天價232.8億元批出,帶動整區商廈價格上升。於此同時,市建局卑利街瑝贖w街發展計劃地盤C亦順勢登場,今日開始招意向,8月11日周五截收意向書。地盤面積約28,901方呎,可提供約433,520方呎樓面,作辦公室、酒店及零售用途。業界料項目勢成兵家必爭,每呎樓面地價約19,000元至24,000元,成交價勢破100億元。

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[樓市走勢] 住宅車位買賣半年跌23%

2017年07月27日(Thu)
【樓市走勢】

香港文匯報訊 中原地產研究部昨日指出,今年上半年整體住宅車位買賣合約登記(包括一手及二手)錄得62.90億元,較2016年下半年68.16億元下跌7.7%。惟因2016年下半年金額為歷史次高,故即使今年上半年錄得跌幅,但仍然創下自1995年有紀錄以來的歷史第四高。至於宗數則錄4,314宗,較2016下半年作為歷史第三高的5,648宗下跌23.6%。

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[成交個案] 兆禧苑 成交新聞

2017年07月27日(Thu)
【成交個案】

屋苑:兆禧苑 座數:B座樓層:中層 單位:9室 成交價:363 萬 呎價: @10000 面積:363 平方呎 刊登日期:2017/07/27 代理公司:祥益地產

祥益地產代理有限公司 地產代理專頁

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[樓市走勢] 花旗:僅1%港人稱現為置業時機

2017年07月26日(Wed)
【樓市走勢】

香港文匯報訊(記者 吳婉玲)花旗銀行昨日公佈最新市民置業意向調查結果,發現2017年第二季表示有興趣置業的受訪者連升三季後下跌至14%,比例回落至接近一年前水平。有31%的受訪者表示對置業感到「一般」,55%受訪者表示「非常不感興趣/頗不感興趣」置業,只有1%受訪者認為現時是置業好時機。

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[新盤] 麗展逸新平鄰近新盤16%

2017年07月26日(Wed)
【新盤】

首批均呎價1.7萬 157呎279萬入場

香港文匯報訊(記者 張美婷、梁悅琴)上車盤銷情放緩,為求去貨,麗展以低於鄰區新盤呎價16%推出旺角基隆街迷你戶盤逸新首批60伙價單。麗豐控股高級副總裁林顥伊昨表示,首批60伙平均實呎價18,831元,扣除最高9%優惠後,平均折實呎價17,136元,157方呎開放式單位折實入場價279萬元。相比上月長沙灣AVA 61首批折實平均呎價20,282元低16%。發展商亦提供最高八成一按,但須要壓力測試。

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[新盤] 旺角逸新首批單位資料

2017年07月26日(Wed)
【新盤】

■單位數目:60伙

■實用面積:157-312方呎

■售價:306.9萬-607.5萬元

■平均呎價:18,831元

■最高折扣:9%

■折實價:279.3萬-552.8萬元

■折實平均呎價:17,136元

製表:記者 梁悅琴

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