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2019年06月18日(Tue)
【成交個案】 逾3億購天台分層 呎價10.1萬冠九龍
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）中美貿易戰升溫未阻內地客付辣稅來香港掃豪宅意慾。上月中以3.07億元向嘉里發展購入九龍緹山第2座7樓A室天台特色戶，呎價10.18萬元貴絕九龍區分層新盤的買家身份曝光，為持有瓦努阿圖護照的內地客以公司名義買入，即買家需付樓價30%買家印花稅及雙倍印花稅，涉及稅款近億元。
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2019年06月18日(Tue)
【成交個案】香港文匯報訊 除一手市場外，內地客在二手市場同樣突出。中原地產唐啟樂表示，分行最新促成一宗東涌昇薈逾千萬元成交，內地家庭為入市需付456萬元辣稅。
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2019年06月18日(Tue)
【樓市走勢】香港文匯報訊（記者 黎梓田）受中美貿易戰形勢惡化及新一期居屋供應影響，加上政治動盪，市場信心受打擊，並拖累入場門檻低的資助房屋市場。據房署數字，6月上半月的綠表公居屋錄9宗成交，較上月同期的33宗減少達73%，創8個月同期的低位；惟居二市場上仍錄高價成交，有地產代理指，二手市場表現轉淡，業主放盤意願增，故個別買家進場買「心頭好」，造就高價成交。
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2019年06月18日(Tue)
【樓市走勢】香港文匯報訊 近日政經局勢前景未明，令「磚頭」買家都要停一停想一想先入市。港置行政總裁李志成表示，據該行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期（6月10日至16日）全港20大主要屋苑二手買賣錄13宗成交，較前周（6月3日至9日）的15宗減少2宗，連跌3周外，兼創近18周新低。
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2019年06月18日(Tue)
【成交個案】香港文匯報訊 正值暑假，租務市場轉活，中原地產周偉航表示，大圍名城6月暫錄約13宗租賃成交，最新錄3期盛世3座高層SD室，面積757方呎，3房連套房間隔，以30,000元租出，平均呎租39.6元。中原周偉航指，新租客感屋苑位置方便，間隔合用，即租入單位自住，業主於2017年以1,190萬元購入單位，享約3厘租金回報。
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2019年06月17日(Mon)
【樓市走勢】十大屋苑成交單位數 上源首日去貨12%
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）中美貿易戰陰霾下，加上最近本港社會矛盾加劇，導致樓市一二手交投持續放緩。多間代理行昨日統計周六日二手十大屋苑成交都維持於低位。另一邊廂，一手成交量亦顯得疏落，當中以價單及招標方式推出251伙單位的萬科屯門上源，發展商表示，昨日埋單售出30伙。
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2019年06月17日(Mon)
【土地新聞】茶果嶺改劃惹憧憬 投資者加速區內尋寶
政府早前透露將研究3個位於東九龍市區的寮屋區（茶果嶺村、竹園聯合村、牛池灣村）的長遠發展，其中單是茶果嶺村用地的改劃，就最少可提供6,000個單位，油塘區變天在即。事實上，油塘區是市區少有的潛在土地來源，大批工廈位處臨海位置，惟業權分散而影響重建作住宅的進度。但隨該區近年重新規劃，政府更帶頭於區內推出多幅官地，令地區潛力重現。據香港文匯報統計，該區於5年內可望推出的公私型住宅項目，多達1.48萬伙，勢成另一供應重鎮。不少投資者已在區內插旗，整幢工廈買賣及重建活躍。 ■香港文匯報記者 顏倫樂
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2019年06月17日(Mon)
【工商舖】香港文匯報訊（記者 黎梓田、顏倫樂）油塘近年有多個新盤發售，其中不少由舊工廈重建而來，例如曦臺及PENINSULA EAST。事實上，有見區內發展潛力優厚，近年不乏發展商及投資者入區尋寶，令該區多了全幢工廈買賣，如去年青建國際斥約5.3億元購入東源街18號臨海地，以及今年4月時，市傳投資者羅守輝以3.6億元賣出松柏商業大廈全幢。
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2019年06月17日(Mon)
【土地新聞】香港文匯報訊（記者 黎梓田）油塘區一帶醞釀變天，除了區內工業區轉型及油塘灣超大型住宅項目外，政府亦計劃於區內提供大量公營住宅單位。資料顯示，油塘區於未來5至7年內，將會有兩個公營房屋項目起動，共提供5,130伙。而鄰近的茶果嶺村寮屋區亦會於今年中展開研究，預計需時18個月，若作住宅發展，日後可望提供最少6,000個中小型單位。
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2019年06月17日(Mon)
【樓市走勢】香港文匯報訊（記者 顏倫樂）油塘工業區內的私人住宅項目不多，大約只有6個，早年區內樓價落後大市，主要受樓盤附近仍有大量工業活動、未來區內有重建計劃、生活配套未足夠等因素影響。但該區近年陸續有新盤推出，可參考數據增加，區內樓價已開始追貼市場，近兩年推出的新盤曦臺及海傲灣，首批折實平均呎價已高達17,578元及19,913元，隨着臨海一帶多個大型項目上馬，未來呎價料將拾級而上。
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2019年06月17日(Mon)
【樓市走勢】香港文匯報訊（記者 顏倫樂）中美貿易戰拖累下，6月樓市成交顯著下滑。中原地產研究部統計，樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖）6月（截至12日）暫錄2,487宗及218.6億元。預測全月約6,500宗及540億元，按月下跌37.2%及40.2%。
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2019年06月17日(Mon)
【樓市走勢】代理行 成交量 按周升跌
中原地產 7宗 無升跌
美聯物業 8宗 ↑33.3%
利嘉閣地產 7宗 ↑17%
香港置業 2宗 ↓33%
■製表：記者 顏倫樂
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2019年06月17日(Mon)
【成交個案】香港文匯報訊（記者 顏倫樂）屯門新盤豐連近日錄得首宗二手成交，祥益地產分行經理林英傑表示，1座高層D室，面積263方呎，開放式間隔，以388萬元售出，呎價14,753元，為屋苑首宗二手成交。由於持貨未夠三年，原業主需要支付樓價10%額印稅SSD，涉及38.8萬元，據悉由買家支付。
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2019年06月17日(Mon)
【三地產焦點】
未補地價居屋可放租？
[28Hse 三地產焦點...
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2019年06月17日(Mon)
【工商舖】香港文匯報訊（記者 殷考玲）美聯工商舖資料研究部昨日公佈資料顯示，工廈市場表現平穩，反映50座指標工廈的美聯工商物業售價指數(MII)，5月最新報349.8點，按月微升0.8%。該行預期，由於中美貿易戰升溫及社會出現矛盾不穩，影響整體投資氣氛，預計6月工廈售價將回落，總計上半年料持平。
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2019年06月17日(Mon)
【潘sir《樓市新思維》】本欄早前已分析過對樓市其中一個大的不確定性是貿易戰，但預期這問題中美兩國最終能夠解決，只是時間的問題，現在雙方正在開闢其他戰線，例如中國限制稀土出口、美國封殺中國電訊商華為等，各自加大自己談判籌碼，但相信兩國最終會明白，兩國繼續能夠保持正常貿易狀態，才是兩國最終的利益。
但最近有讀者問因逃犯修訂條例(下稱"修例")令政局出現不穩，樓市會否進一步受到影響？之前本欄曾預測今年樓巿由現在至年尾，樓...
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2019年06月16日(Sun)
【新盤】觀望氣氛濃厚 開盤呎價進取
香港文匯報訊（記者 顏倫樂、梁悅琴）中美貿易戰升溫令本港經濟轉差，惟新一期居屋獲破紀錄32萬份申請，市場又憧憬減息，帶動新界西三個新盤包括屯門上源、屯門御半山 II期及元朗瑧頤趁勢相繼以貼市價吸客。然而，市場觀望氣氛仍濃，屯門御半山 II期昨首日收逾400票，超額登記2.7倍，與去年5月御半山首日收1,100票及上月初日出康城MONTARA 首日收1,400票相比已明顯遜色，瑧頤發展商新世界更稱僅錄超額登記，反應未見熱烈。而昨日一手盤僅售出14 伙。
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