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2018年06月: 平均成交呎價 $12035 2.25%   (上月:$11770)
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[新盤] 1.4萬伙新盤下半年出籠

2018年06月17日(Sun)
【新盤】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴 、 周曉菁,實習記者 林沛其)美國聯儲局一如預期加息四分之一厘,本港銀行料下半年會跟隨加息,加上政府於月內交代一手樓空置稅,反映政府關注樓市問題;中美貿易戰又升溫,本港經濟恐受影響。業界估計,下半年發展商會加快推盤步伐,料本港將有逾14,000伙新盤單位推出市場,新盤銷售額料達1,300億元,整體樓價升勢可能放緩。

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[新盤] 計劃下半年推售的新盤

2018年06月17日(Sun)
【新盤】...

[新盤] 日出康城分佈圖

2018年06月17日(Sun)
【新盤】...

[新盤] 一手半年銷售 連續4次破千億元

2018年06月17日(Sun)
【新盤】

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 美國年內已加息兩次合共半厘,但上半年發展商推盤步伐未算積極,截至昨日為止今年以來一手盤銷售量約7,698伙,比去年上半年及下半年分別下跌20%及15%,但銷售額仍逾1,076億元,與去年上半年銷售額相近,反映發展商於今年上半年採「重價不重量」的策略,是2016年下半年起計,連續四個半年度破1,000億元水平。

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[新盤] 今年來各大發展商賣樓收入

2018年06月17日(Sun)
【新盤】...

[新盤] 凱岸次輪119伙沽清 今或提價加推

2018年06月17日(Sun)
【新盤】

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 市區細銀碼上車盤持續受捧,恒基地產於旺角利奧坊.凱岸昨推售次批119伙,據恒地方面表示,全數119伙沽清,包括開放式至兩房戶,短短一周該盤經過兩輪銷售已累沽299伙,套現近19億元。該盤最快於今日提價加推,最快周末發售。

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[成交個案] 5月逾千萬元洋房註冊急升近70%

2018年06月17日(Sun)
【成交個案】

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 洋房豪宅有價有市,據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,5月份逾千萬元一二手洋房買賣註冊個案(包括以土地形式轉讓的個案)錄81宗,按月急升約68.8%,兼創14個月新高。

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[新盤] 群盤爭客 一手顯食滯先兆

2018年06月16日(Sat)
【新盤】

3周沽出千四伙 連續兩盤售出率大減

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)本港銀行雖未隨美聯儲加息,但近日群盤爭客,購買力被大量消耗,繼日前大銀碼的北角柏蔚山售出率僅43%後,昨晚銀碼相對較細的大埔白石角嘉熙推售第三批170伙,消息指全晚售出102伙,售出率60%。然而供應陸續有來,正當旺角利奧坊•凱岸今日推售次批119伙之際,同區尚璽昨突擊登場,貼市價推出30伙,158方呎單位折實383.9萬元入場,若細價上車盤亦不能清貨的話,新盤短期或已食滯。

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[新盤] 部分新盤近日銷售情況

2018年06月16日(Sat)
【新盤】...

[工商舖] 太古兩商廈150億售予恒力隆

2018年06月16日(Sat)
【工商舖】

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)太古股份(0019、0087)及太古地產(1972)昨日宣佈,旗下太古城中心第三座及第四座物業的100%權益,以150億元轉售予恒力隆投資有限公司。按總樓面約79萬方呎計算,呎價近1.9萬元。買方已付14.8億元作為按金,並須於11月12日或之前及2019年1月26日或之前分別支付14.8億元及7.4億元,餘額113億元將於完成交易時支付。

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[樓市走勢] 樓價升浪擴散 新東湧至新西

2018年06月16日(Sat)
【樓市走勢】

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)樓價指數反覆向上,中原城市領先指數CCL按周升0.58%報182.46點,為歷史第三高。新界東樓價升勢持續顯著,指數最新報199.34點,按周升0.59%,連升7周共5.47%,並是全港四區指數中最接近200點,該行相信月底有望升穿200點。至於新界西樓價緊接其後,本周指數同創歷史新高。

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[成交個案] 嘉湖13按銀主盤 挑戰1600萬新高

2018年06月16日(Sat)
【成交個案】

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)天水圍嘉湖山莊出現千萬銀主放盤,據世紀21網站顯示,麗湖居1座頂層戶,面積1,407方呎,銀主叫價高達1,600萬元,折合呎價11,372元。倘單位成功以叫價沽出,勢刷新嘉湖最貴成交個案,挑戰上月才錄得的1,390萬元紀錄。

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[按揭] 匯豐港元年存息加至2厘

2018年06月16日(Sat)
【按揭】

香港文匯報訊(記者 馬翠媚、實習記者 林沛其)美聯儲日前一如預期加息0.25厘,息口趨升下,本港各大銀行為鎖定資金成本紛紛上調存息「攬存」,目前逾10間銀行港元長息已升至2厘以上,匯豐昨亦加入戰局調升港元1年存息至2厘。另外,港元1個月拆息已14連升至1.66786厘,續創近10年高位,銀行公會署理主席梁兆基昨表示,港元拆息上升或與新股招股活動有關,相信銀行會先作觀望才決定是否上調港元存貸息率,但他形容本港上調最優惠利率已進入臨界點。

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[按揭] 【息魔來了】無懼息魔 70%人仍想買樓

2018年06月15日(Fri)
【按揭】

調查顯市民一面倒看好樓市前景

香港文匯報訊(實習記者 丘曉陽)美聯儲局昨日宣佈加息0.25厘,連同今次,此輪加息周期已累計加息7次,合共達1.75厘,惟本港銀行仍未跟隨。雖然有市場人士擔心本地銀行有「追加息」風險,但中原按揭委託港大民研計劃的調查顯示,市民對加息已感到麻木,對樓市近一面倒看好。調查指,就算港息上升,70%有意置業的受訪者入市意慾不減,72%認為樓價不會跌,當中47%更認為樓價會維持上升。

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[按揭] 港銀料暑假後加P 今年兩次

2018年06月15日(Fri)
【按揭】

香港文匯報訊 (實習記者 丘曉陽)本港銀行昨日沒有跟隨美聯儲加息,中原按揭董事總經理王美鳳昨表示,估計港銀最快9月上調最優惠利率(P),並料加息1到2次,每次加息最多0.25厘,預測本港按息年底之前仍處2.65厘或以下水平,較過去20年平均按息3.6厘低。

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[新盤] 九龍塘一手舊貨劈13%

2018年06月15日(Fri)
【新盤】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴、蘇洪鏘,實習記者 黃懿汶)美國聯儲局一如預期加息四分之一厘,本港銀行或於下半年跟隨加息,加上政府將於月內交代一手樓空置稅,發展商趁市旺加快推盤步伐,亦有已入伙兩年半的九龍塘豪宅盤因未能售出單位,決定減價11%至13%,部分單位價單最新定價比兩年多前公佈的首張價單定價低4.7%至10.5%。

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[成交個案] 業主唔愁客 柏慧豪園反價14.5%沽

2018年06月15日(Fri)
【成交個案】

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)美國加息0.25厘,面對步向加息時代,本港心雄業主在市場唔愁客情況下仍能毫無懼色。近日天水圍柏慧豪園一宗連續反價的成交個案,放盤3個月至今反價達14.5%。

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[按揭] 【息魔來了】陳德霖:港銀加P遲早殺到

2018年06月15日(Fri)
【按揭】

資產市場難免波動 小心管理風險

香港文匯報訊 (記者 周紹基)美國一如預期加息0.25厘,聯儲局更表明加息步伐將加快,由今年合共3次展望為4次,拖累港股曾跌300多點。金管局在美國宣佈加息後,將貼現窗基本利率上調25點子至2.25厘。本港銀根繼續偏緊,1個月拆息升至逾1.6厘,惟本港銀行仍維持最優惠利率(P)不變,金管局總裁陳德霖表示,銀行調高P只是時間上的問題,並指港元利息正常化,對資產市場包括樓市往後的健康發展提供好條件,但過程中無可避免對資產市場帶來一些波動,呼籲市民要小心管理利率和市場風險。

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[按揭] 息口敏感地產股受壓

2018年06月15日(Fri)
【按揭】

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[裝修佈置] 舊樓大翻新 空間大變身

2018年06月15日(Fri)
【裝修佈置】

香港市區舊樓林立,因為入場費平,成為不少上車一族的置業選擇,但望着殘舊的內籠,大量的陣柱、橫樑等,確實會令不少人打退堂鼓。今期《置業安居》帶大家來到北角區一個樓齡超過50年的舊樓,教大家「翻新寶典」。設計師Sam教路,舊樓陣柱、橫樑較多的確是缺點,但只要適當利用設計去修飾、遷就,例如將陣柱變身櫃子或飾物櫃,既美觀又實用。不僅去掉了舊樓味,單位亦更顯個人風格。■香港文匯報記者 顏倫樂瑝洁G曾慶威

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