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2018年12月: 平均成交呎價 $10356 8.77%   (上月:$11351)
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[新盤] 美議息在即 東九新盤「只爭朝夕」

2018年12月15日(Sat)
【新盤】

凱滙下周二賣次批383伙 Downtown 38 快出擊

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 東九新盤掀大戰,信置牽頭與市建局合作觀塘凱滙首批488伙一Q清袋後,發展商乘勝追擊,過去兩晚連環加推合共383伙,並於下周二美國議息前夕發售次批383伙。另一個東九新盤亦乘勢推出,新地與市建局合作馬頭角Downtown 38 將盡快上載售樓書,最快下周開價,有機會聖誕節前後開售。

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[成交個案] 藍天海岸驚現「六連劈」

2018年12月15日(Sat)
【成交個案】

香港文匯報訊(記者 黎梓田)中美貿易戰了無盡期,全港二手交投仍全面受壓,部分放盤業主「愈等愈急」,始連減多口價求售,而港珠澳大橋開通未有令東涌區屋苑成功「抗跌」,其中藍天海岸新近錄得2房業主連減六口價,累減170萬以580萬元成交,成交價跌穿600萬元,同類樓價較兩個月前回落17%。

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[樓市走勢] 三大樓指11連跌 史上最長

2018年12月15日(Sat)
【樓市走勢】

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 雖然觀塘凱滙前日首輪銷售開紅盤,今年第四季整體樓價走勢依然向下。反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL、反映大型屋苑走勢的CCL Mass及CCL(中小型單位)三大整體指數齊告下跌11周(即近3個月),為歷史最長齊跌紀錄。中原研究部高級聯席董事黃良昇指出,CCL最新報175.59點,按周跌0.69%,連跌11周共5.9%,是2008年11月之後最長連跌浪潮;同期CCL Mass報177.02點,按周跌0.77%,同樣連跌11周共6.3%,平了1998年6月時連跌11周最長紀錄。

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[樓市走勢] 施永青:樓市回升要等三年

2018年12月15日(Sat)
【樓市走勢】

香港文匯報訊(記者 黎梓田、實習記者 程晚村)樓市近期急速放緩,中原集團主席兼總裁施永青昨出席活動時預期,本港樓市的調整仍將持續較長時間,等待本港樓市復甦,需要內地經濟找到新的上升動力,「最快都要3年」,明年首季香港二手樓價下跌10%至15%後將見支持位,成交量始會增加,屆時發展商亦會積極推售新盤。

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[土地新聞] 嘉里逾26億奪前海商地

2018年12月15日(Sat)
【土地新聞】

香港文匯報訊 嘉里建設 (0683)昨公佈,昨日以26.32億元人民幣總地價,成功投得深圳市前海深港現代服務業合作區前灣片區七單元03街坊地塊(宗地號T102-0261)之商業用地。此次嘉里投得之地塊佔地面積17,079平方米,規劃總建築面積86,100平方米,包括辦公71,700平方米、商業4,500平方米、地下零售配套6,100平方米及地區配套設施3,800平方米。

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[新盤] 凱滙488伙沽清 9個月最旺

2018年12月14日(Fri)
【新盤】

低價引爆購買力 買家寒風中排長龍

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 中美貿易戰休戰,港股回穩,信置牽頭與市建局合作的觀塘凱滙第1期,以低於市價的折實均呎價1.73萬元推售首批488伙,帶動購買力釋放, 收票6日累收約7,758票,最終首批488伙於短短9小時沽清,套現逾57億元,為過去9個月首日銷售量最多的新盤。市場消息指,有兩組大手客分別斥資近4,000萬元連購凱滙兩伙1座A單位(四房套房)。發展商加快推盤步伐,昨晚隨即加推280伙,輕微提價2%,同時上載凱滙第2期售樓書。

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[新盤] 頭籌買家:價錢吸引 1600萬買3房戶

2018年12月14日(Fri)
【新盤】

從事地產生意的頭籌買家李生及李太表示,現居住彩虹區,今次斥資1,600萬元購入凱滙高層一個3房戶,認為該新盤劈價20%,價格吸引,是次購入單位屬心水貨。李太認為,附近觀塘海邊多寫字樓,相信可方便兒子將來返工。雖然項目樓花期長達兩年多,她相信,樓市屆時將會回升,亦看好觀塘區發展前景。

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[新盤] 一手新例後首日售出最多單位新盤

2018年12月14日(Fri)
【新盤】

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[樓市走勢] 港置:筍盤現 35%人擬尋寶

2018年12月14日(Fri)
【樓市走勢】

香港文匯報訊(記者 黎梓田)踏入下半年,受政府新房策及中美爆發貿易戰影響,樓價出現調整,市民對樓市及置業的心態均出現轉變。香港置業昨日發表調查報告指,有逾六成受訪者睇淡後市,為近3年最多,當中有最多人(22.4%)認為未來一年樓價下跌5%至10%,但亦有34.7%受訪者計劃未來1年入市。該行預計,樓價調整將持續至明年下半年,料明年樓價波幅有約5至8%。

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[樓市走勢] 花旗:60%人感絕望 料十年難上車

2018年12月14日(Fri)
【樓市走勢】

香港文匯報訊(記者 黎梓田)樓市淡風繼續吹,市場情緒開始傾向悲觀。花旗銀行昨日發表「2018香港市民置業意向調查」,結果顯示過半數受訪者皆看淡樓價,有六成受訪的人士對上車感絕望,料未來十年都會繼續「無殼蝸牛」身份,寧願及時行樂無意儲錢買樓。

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[工商舖] 北角匯1期開幕 年收租料5000萬

2018年12月14日(Fri)
【工商舖】

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 新地位於北角綜合式發展項目內的北角匯商場第一階段(Harbour North@VIC)及海匯酒店昨日正式開幕,新地代理租務部總經理鍾秀蓮表示,Harbour North@VIC為酒店基座商場,佔地6.75萬方呎,約60間商舖,出租率90%,租戶包括6間首次在港開業食肆,20個彩妝護膚品牌等,呎租約60元至300元,年租金收入5,000萬元。

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[裝修佈置] 斗室幻變親子安樂窩

2018年12月14日(Fri)
【裝修佈置】

闊落廳堂 貯物量豐 採光十足

「養兒一百歲,長憂九十九」,為了讓子女有一個最好的成長環境,不少父母都會在子女出生後為單位重新裝潢。今期《置業安居》所介紹的深井碧堤半島單位,戶主為一對夫婦,想讓年幼的女兒有更多活動空間而裝修單位,因此設計師在單位加入相當多「親子元素」,例如特別重視活動空間與貯物量等,牆身間隔重新佈局,令客廳擁有特大活動空間,原本逼狹的斗室,搖身變成一家三口共同成長的安樂窩。■文:香港文匯報記者 顏倫樂瑝洁G彭子文 攝

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[裝修佈置] 單位設計圖

2018年12月14日(Fri)
【裝修佈置】

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[裝修佈置] 單位裝修費用明細

2018年12月14日(Fri)
【裝修佈置】

項目     費用(元) 

清拆     38,000 

水電     110,000 

泥水     90,000 

木工及傢俬  290,000 

油漆及藝術漆 60,000 

雜項     8,000 

合共     596,000 

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[新盤] 凱滙截收7758票 今售488伙

2018年12月13日(Thu)
【新盤】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)新盤低開帶動購買力回流,信置牽頭旗下觀塘凱滙第1期首輪488伙昨日下午2時截票,信置營業部聯席董事田兆源昨表示,該盤累收7,758票,超額認購14.9倍,該批單位於今日開售,每人最多可購2伙,不設公司名義購買。資料顯示,凱滙第1期成為今年新盤收票量最多的第三位。

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[新盤] 今年新盤收票排行榜

2018年12月13日(Thu)
【新盤】

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[工商舖] 領展120億沽12商場

2018年12月13日(Thu)
【工商舖】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)領展房地產投資信託基金(0823)昨宣佈,透過競爭性銷售過程以120.1億元出售12項商場物業予基滙資本為首的財團,部分連停車場出售。是次總代價為對購買該等物業的最高出價,較物業於2018年9月30日的估值高約32.1%,物業出售的淨收益為27.876億元。

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[土地新聞] 新意網逾54億奪數據中心地皮

2018年12月13日(Thu)
【土地新聞】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)本港數據中心用地缺乏,有意發展或用家惟有高價搶地。新地系內主力發展數據中心的新意網以逾54.56億元最高標價投得將軍澳環保大道第85區數據中心用地,以總樓面約121.2萬方呎計算,每方呎樓面地價4,500元,不但比市場估值上限大幅高出45.2%,且相比新意網於2013年10月以4.28億元、每呎地價僅約904元奪得區內另一幅數據中心用地,區內同類地價5年大升4倍。

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[樓市走勢] 【專訪】碧桂園鄧沛昕:明年樓價波幅10%

2018年12月12日(Wed)
【樓市走勢】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)中美貿易戰休戰,美國加息步伐亦有機會放慢,加上有新居屋向隅客回流市場,近期本港樓市氣氛有回暖跡象。碧桂園地產(香港)地產發展部發展總監鄧沛昕接受香港文匯報記者訪問時表示,上述有利因素的確有利樓市氣氛,本港仍處低息環境,本港住屋剛性需求仍大,預期明年本港樓市會健康發展,整體樓價料有10%上落波幅。

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[新盤] 重新出擊 本周再推110伙

2018年12月12日(Wed)
【新盤】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)因應近日新盤市場破冰,碧桂園及宏安等發展的馬鞍山泓碧重新出擊,前日更新銷售安排,將之前未售出的90伙餘貨即時封盤,並安排於本周五開售110伙,包括封盤中的82伙再以原價單推售,另推28伙以招標形式發售。

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