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【公屋按揭2023】租置公屋按揭懶人包
對於收入有限的人士來說,購買租置公屋(市場上也稱為「租置屋」)可能是另一個合適的置業選擇。香港仔華貴邨、鳳德邨、青衣長發...
專欄 #美聯專欄 2023-11-22
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【交稅2023】一文睇清延遲交稅 + 分期交稅申請資格、方法、手續費
2023年的交稅季節又一次來臨,早在9月份,人們陸續收到了稅單,並需要在2024年的1月和4月繳納兩期稅款。對於資金不足...
專欄 #美聯專欄 2023-11-15
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【專才置業】「優才」、「專才」及「高端人才」計劃有何分別?置樓優惠有不同?
近月政府大力招攬外來人才,香港優才、專才計劃及高端人才計劃均可獲得香港身份,不過3個計劃究竟有何分別?哪類人才在置業時會...
專欄 #美聯專欄 2023-11-08
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【租樓攻略】「一炮過」預付一年租金再用租客貸款分期還,會比月租更抵嗎?
近來租房市場蓬勃,預付一年租金成為租客的新趨勢。這種年付租金的方式有哪些優勢?有哪些需要注意的地方?對於沒有足夠資金但希...
專欄 #美聯專欄 2023-11-02
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【2023樓花按揭】樓花期逾12個月的新樓,可以申請樓花按保嗎?
2023年9月,政府對樓花按揭保險進行了放寬,這引起了很多有意購買樓花的人注意,關於樓花期超過12個月的新盤是否還能申請...
專欄 #美聯專欄 2023-10-25
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【高成數按揭教學】點樣令大碼物業、無稅單按揭都借到9成?
政府於2023年7月放寬按揭成數後,1,500萬以下的物業最高可達到7成的按揭成數,為置業、換樓和轉按人士提供更大的彈性...
專欄 #美聯專欄 2023-10-18
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【按揭須知】按揭一定不能做錯這件事 ! 小心墮進法網 !
許多人由於首期不足,會向按揭證券公司申請按揭保險,以高達9成的按揭成數購置房產。然而,按揭保險有一項重要條款,即不得將物...
專欄 #美聯專欄 2023-10-11
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【買樓新手攻略】一文看清首次置業稅務開支+首置要求+物業類型
根據金管局的按揭成數規定,1,500萬元或以下的物業只能獲得七成的按揭貸款。如果希望申請更高成數的按揭,就需要透過銀行向...
專欄 #美聯專欄 2023-10-04
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【$100印花稅】為你搜羅全城至抵上車盤!
物業印花稅向來是買樓時除了樓價以外最大的開支,不過,2023年政府宣佈放寬首置從價印花稅,只要是屬於300萬或以下的物業...
專欄 #美聯專欄 2023-09-27
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【關於樓契你要知】樓契該怎樣存放?如遺失怎處理?
樓契是物業交易中一份重要的文件,無論是進行物業買賣還是申請按揭,都需要核對樓契的正本。如果樓契遺失或不完整,銀行可能不會...
專欄 #美聯專欄 2023-09-21
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【雨後回春】向隅客回流尋寶 二手成交重上雙位數
本港連續兩星期受颱風及暴雨襲港,但在黑色暴雨襲港後,二手交投轉旺,購買力釋放尋寶。美聯物業分行統計,剛過去週末(9月9日...
專欄 #美聯專欄 2023-09-12
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【按揭必讀】2023按揭保險最全面懶人包
按揭保險計劃於1999年推出,目前由香港按證保險有限公司負責營運。透過按揭保險的保障,置業人士在向銀行申請按揭時可以獲得...
專欄 #美聯專欄 2023-09-06
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【煙消雲散】港優勢漸去 料全年樓價升幅「捧蛋」
美聯集團主席黃建業指出,疫情鎖港經年,重創香港經濟及樓市,內地與香港全面通關卻遲於其他國家,打擊中外資金信心,通關「紅利...
專欄 #美聯專欄 2023-08-31
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【2023慳息秘技】善用Mortgage link節省供樓開支
傳統置業觀念認為,購房時應盡量減少借入的按揭金額。然而,善用按揭儲蓄掛鈎戶口(Mortgage link)可以節省按揭利...
專欄 #美聯專欄 2023-08-30
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【2023入市錦囊】二手樓避免中伏指南
買二手樓,跟買新樓看示範單位不同,二手樓可以實地視察,使買家更能真實掌握單位情況。但請記得,睇樓不是只看戶型、景觀、新舊...
專欄 #美聯專欄 2023-08-16
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