屯門帝濤灣|罕有頂層複式單位 現代英倫風設計解救「奇則」
為保障劏房戶權益,《2021年業主與租客(綜合)(修訂)條例》(即劏房租管)在今年1月22日正式實施,條例包括規定租約期間不得加租,劏房租期固定為2年等。有什麼類型單位受到規管呢?一般而言,規管範圍涵蓋住宅、工商大廈的分間單位,以及不同類...
28HSE 編輯部   三地產焦點  2022-07-05     46  
稅季又到,市民陸續收到「綠色炸彈」,申報的內容與之前大致相同,唯今年新增了一項扣稅方法,就是住宅租金開支扣稅,以減輕私人物業租戶的負擔,可以說是租客福音。就著2021/22課稅年度個別人士報稅表,納稅人需要於1個月內(即7月2日或之前)遞...
28HSE 編輯部   三地產焦點  2022-06-28     9,046     22     8
不少人獲派公屋後,都會將單位裝修一翻,甚至進行改動。但若日後遷出、交回單位時,租戶必須恢復單位原有裝置,如果改動比較多,整間屋的還原費用隨時動輒過萬元。房屋署收回單位時,基本上會盡量保留裝修,以減少浪費,因此租戶獲編配單位時,單位有機會會...
28HSE 編輯部   三地產焦點  2022-06-21     8,610     12     2
購買一手樓樓花物業終於等到收樓,原本都是開心事,但偏偏有發展商出現財困問題,原有按揭的計劃不再存在,令有些業主未能申請高成數按揭,有機會遭到發展商殺訂。涉事的新盤為長沙灣東京街29號恆大.睿峰(The Vertex),原本由中國恆大及鼎珮...
28HSE 編輯部   三地產焦點  2022-05-31     2,144     8     4
樓契是物業重要文件,物業買賣及承造按揭均需要查核樓契,如果樓契遺失或不全,銀行有機會不批出按揭。然而近年不少新盤都是舊樓重建項目,發展商透過併購舊樓作發展,因此樓契包含的陳年文件比較多。舊樓重建項目的樓契,涉及的文件很多,包括過往買賣合約...
28HSE 編輯部   三地產焦點  2022-05-24     9,255     20     14
市場相當關注美國加息消息,然而「不加不加還須加」,一如市場預料,美國聯儲局宣布加息0.5厘,聯邦基金利率區間提升到0.75...
28HSE 編輯部   三地產焦點  2022-05-17     1.1萬     9     3
公屋輪候時間沒有最長,只有更長。公屋輪候冊大排長龍,截至去年12月底,約有15.2萬宗一般公屋申請,以及約...
28HSE 編輯部   三地產焦點  2022-05-10     9,653     1
買樓是不少香港人的夢想,認為上車後就一勞永逸。但值得留意的,買家並不是付首期、律師費、印花稅等費用後,再加上每月準時供樓,就不用...
28HSE 編輯部   三地產焦點  2022-05-03     9,800  
為了申請更多按揭貸款,有人會鋌而走險。廉政公署日前落案起訴一名物業買家及兩名地產代理,控告他們涉嫌串謀詐騙,虛報沙田一個住宅...
28HSE 編輯部   三地產焦點  2022-04-26     3,967     1
香港樓價高企,港人置業困難,有的人甚至對上車感到無望。滙豐FinFit最新一份調查顯示,受訪者預期平均需要儲蓄17年才有足...
28HSE 編輯部   三地產焦點  2022-04-13     1,280  
新冠疫情已經持續多年,市民普遍減少外出,樓市交投氣氛受到衝擊,連帶按揭市場都受拖累。有見及此,有銀行為了吸客,而重推按揭預先批核...
28HSE 編輯部   三地產焦點  2022-04-06     2,700  
房屋問題一直困擾着香港,政府將此歸咎於土地供應不足。然而事實上,香港並非缺乏土地,而是土地規劃程序冗長,加上公眾諮詢及研...
28HSE 編輯部   三地產焦點  2022-03-29     5,707  
香港房屋問題嚴峻,不少市民要面對住屋問題,然而樓價不斷上升,人工加幅追不上樓價,因此不少市民只能選擇租樓。在新...
28HSE 編輯部   三地產焦點  2022-03-22     8,139  
想要維持穩定的投資回報,收租是一項不錯的選擇,皆因租金收入穩定。不過在疫情下,租客按月交租並不是必然的事,多個...
28HSE 編輯部   三地產焦點  2022-03-15     5,292  
承上期,財政司司長陳茂波在《財政預算案》建議設立住宅租金開支扣除,是為了減輕沒持有任何住宅物業的薪俸稅和個人入息課稅納稅人租...
28HSE 編輯部   三地產焦點  2022-03-08     9,547  
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