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煥然懿居二期78折推售260伙
有興趣買樓的人要注意了,港人首次置業項目「煥然懿居二期」,即土瓜灣馬頭圍道煥然懿居的第三座,由9月27日起派表及接受申請,至10月18日晚上7時截止,明年3月可以揀樓,申請費用為$270。煥然懿居第三座提供260個單位,包括125伙1房、...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2023-10-03
1.3萬
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業主立案法團訴訟未完,對賣樓有什麼影響?
提到物業管理,相信大家都聽過業主立案法團,究竟這是什麼組織?若然發生任何訴訟,對業主有什麼影響呢?如果大廈沒有成立的話,有沒有其他取代方案呢?政府在大廈管理方面的政策,一直是鼓勵和協助業主成立合適的組織,主要有業主立案法團及業主委員會,有...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2023-09-26
5,854
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租平過供?銀行調高新做H按封頂息至4.125厘
滙豐銀行帶頭調整按揭息率,上調拆息按揭計劃(H按)的鎖息上限,9月18日起提交的申請,H按鎖息上限由P減2.25厘,升至P減1.75厘,即實際封頂息率由3.625厘,增加0.5厘至4.125厘,同時現金回贈亦大幅下調。其後,多間銀行跟隨,...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2023-09-19
1.2萬
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居屋清水樓放售涉違規
每期居屋推出都深受市民歡迎,每次都錄得超額認購,就算「居屋2023」申請反應較以往冷淡,累計收到16.3萬份申請,以約9...
專欄 #三地產焦點 2023-09-12
9,750
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業主盤VS代理盤
業主賣樓,除了可以選擇自行出售物業,凡事要親力親為,無須假手於人,亦可以選擇委託持牌代理幫忙放盤,究竟兩者有什麼分別?以及有什麼需要注意呢?選擇自行將物業放售的業主,以前通常選擇自行張貼街招,或者透過親友介紹買家,惟傳統方法覆蓋率較低。隨...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2023-09-05
1萬
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你對下一份施政報告有什麼建議?
行政長官李家超將於10月25日發表任內第二份施政報告,並由7月31日起展開公眾諮詢,以了解市民關心的議題和政策。關於樓市方面,大家有什麼期望呢?一如以往,有不少界別建議政府減辣撤辣,以激活香港樓市。比如說,立法會議員、交銀國際董事長譚岳衡...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2023-08-29
5,765
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新盤平賣是跌市的信號?
要數近日的城中熱話,不得不提長實旗下的油塘東源街新盤親海駅II,以震撼價出售,折實平均呎價$14,868,最終收到逾3.06萬張入票,成為香港歷來收票最多的新盤,其後發展商乘勝追撃,推出親海駅I應市。親海駅分2期發展,合共提供886伙,當...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2023-08-22
1.3萬
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按息上升應否提早還款?
美國聯儲局7月再次加息0.25厘,聯邦基金利率目標區間上調至5.25厘至5.5厘,是2022年3月以來第11度加息。其後香港銀行跟隨加息,加息0.125厘至0.375厘,最優惠利率息率介乎5.875厘至6.375厘。值得留意的是,中小型銀...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2023-08-15
1.4萬
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政府研推「地花」提前一至兩年招標
新一屆政府上任後,面對市民最關心的土地房屋問題,政府頻頻有新動作,包括推出私人發展商參與興建資助出售單位「樂建居」、簡約公屋等,近日發展局更構思新的土地招標模式,以加快建築工程。政府近年致力發展北部都會區,需要收回部分棕地和私人土地用作規...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2023-08-08
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紅磡煥然懿居二期料市價72折推
大家又有上車機會!政府在2019年頭推出首個港人首置先導項目煥然懿居,當時提供450個單位,其後項目納入置業階梯之中。近日政府宣佈港人首置盤紅磡煥然懿居二期將推出市場,預計9月預售。煥然懿居二期(3座)位於紅磡春田街與崇志街,提供260伙...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2023-07-25
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政府放寬按揭 $1,500萬物業首期少付$300萬
財政司長陳茂波大約在1個月前透露,在可行情況下考慮進一步放寬首次置業人士按揭成數的比例。去到7月7日,金管局已放寬按揭成數,同日按證公司也把按揭保險的樓價適用範圍提高。放寬按揭成數後,在不用按保的情況下,價值$1,500萬或以下的自住物業...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2023-07-19
1.3萬
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私人參建「樂建居」市價65折出售 七成單位須達375呎
行政長官李家超在上任後首份《施政報告》提出,為善用市場力量,會推出先導計劃鼓勵私人發展商參與興建資助出售單位。消息一出,引起社會廣泛關注,近日房屋局公布了有關政策框架。新計劃命名為「樂建居」,分為兩種發展模式,包括公開招標及私人土地形成,...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2023-07-11
1.4萬
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收購舊樓的7年樓齡補償機制是否不合時宜?
為增加房屋供應,政府會透過不同方法,如填海、更改土地用途等,其中一個方法就是市建局收購土地,將舊區內使用率偏低,而且殘破失修的樓宇拆卸,並重建為高樓大廈。時常聽到有人購買舊樓,用作放租之餘兼博被收購,究竟那一些舊樓最有收購潛力呢?而市建局...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2023-07-05
1.3萬
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房委會恒常化出售租置屋 最平$14萬上車
房委會資助房屋小組委員會早前通過,恆常化出售「租者置其屋計劃」回收單位,新一批租置計劃回收單位將會在「居屋2023」銷售計劃中出售,現暫定於2023年中接受申請。什麼是「租者置其屋計劃」?這是一個出售公屋的計劃,讓公屋的住戶能以扣除地價,...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2023-06-27
2.7萬
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政府擬放寬首置人士按揭成數 整合坊間四大建議
政府會再次放寬首置按揭嗎?財政司司長陳茂波出席立法會財經事務委員會時表示,暫時無意調整樓市辣招,但在可行的情況下,會考慮為首次置業市民放寬按揭成數比例。若然政府最終有放寬首置按揭的話,此舉對上車人士將帶來一定利好作用,可以減少首期開支。不...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2023-06-21
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先住後付買君柏供樓5年撻大訂 12年超長成交期 買家遭殺訂1320萬
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將軍澳茵怡花園兩房連空中平台$625萬沽
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