一年一度申請居屋的日子又到了！「居屋2024」將於今年第四季推售，涉及5個屋苑，合共提供7,132個單位，以市場7折定價，單位介乎$143萬至$467萬。新一期居屋屋苑分別是啟德啟盈苑、觀塘安達臣安柏苑、油塘碧雲道高曦苑、屯門湖山路兆湖苑...

近日見到有人討論，打算將10幾年樓齡的單位賣出，但單位是保留當年的原裝裝修，或者內籠比較殘舊的。賣出時，業主應否額外付款裝修，以爭取更好的出售價？事實上，這沒有必然的答案，因為「百貨應百客」，業主有不同的賣樓策略，而每個買家都有自己的取態...

講起樓市新聞，近日比較轟動的可以說是北角寶馬山賽西湖大廈95%單位的廚房外牆僭建晾衣露台，屋宇署下令全部清拆，業主申請司法覆核要求推翻清拆令，但最終敗訴。其實事件已橫跨數年，究竟發生什麼事呢？賽西湖大廈設有15座，提供925個單位，早於1...

政府宣布樓市全面撒辣後，雖刺激了市場交投，惟樓價未見有起色，不少業主仍要蝕讓離場。為回應現時的經濟環境轉變，按證保險公司設有新的安排，以，以協助業主應付因個人或家庭處境轉變帶來的特別需要。按揭保險計劃使銀行可以提供高成數的按揭貸款而毋須承...

申請按揭是買樓置業最重要的步驟之一，當中涉及借款人的個人財務能力、物業的估價，以及銀行的取態等。不過近期銀行收緊了按揭申請，按揭取態較為審慎，因此要及早準備好文件，以加快審批流程。按揭所需要的文件包括香港身份證、住址證明、臨時買賣合約、最...

近日香港二手樓價持續下跌，而新盤又以低價作招徠。對於有置業需要的人來說，現時是執平價盤的時機，有的買家認為只要價錢可接受就入市，但往往忽略了估價的重要性。究竟什麼是銀行估價？有關物業估價是測量師為一個指定物業估算它的價值，是銀行承造按揭的...

買樓是人生大事，每個人追求的都不同，生活方式也各有不同，因此不能一概而論那一個單位比較好。上一期提及到單幢樓及大型屋苑的分別，今期我們將會比較樓層高低的好處及壞處。一般而言，香港人普遍喜歡買高層單位，但高層單位往往比低層單位貴，是否真的樓...

對於不少買樓人士來說，揀樓從來不易，又要考慮地區、校網、間隔面積及周遭環境配套等，無論是新盤還是舊樓，還有一個問題都要考慮，就是選擇大型屋苑還是單幢樓。買樓是人生很重要的決定，到底大型屋苑及單幢樓，有什麼分別？當中有什麼需要注意呢？今次將...

當業主向銀行申請按揭時，樓契在供樓期間會作為抵押品存放於銀行，以保障銀行的利益。供完樓後，業主可以申請贖契，並在律師協助下處理，就可以完完全全擁有該物業。贖契是不少業主的人生目標，究竟什麼是樓契呢？樓契是一份非常重要的物業文...

購買二手樓時，當買賣雙方傾好價錢，決定交易時，就要簽署臨時買賣合約，用意是確立買賣雙方的交易意向，然而不少人忽略了簽約時有一個很重要的細節要決定，就是成交期。成交期是指由買賣雙方簽署臨約當日開始計算，直至該物業完成交易正式易手為止。成交期...

公屋等到頸都長，截至2024年3月底，最新公屋平均輪候時間為5.7年。為解決輪候公屋時間過長問題，政府推出簡約公屋，首批簡約公屋項目於6月24日開始接受申請。首批簡約公屋包括元朗攸壆路及牛頭角彩興路項目，合共提供4,440個單位。當中元朗...

隨著科技的進步，為我們生活帶來極大的方便。忘了帶鎖匙，鎖匙弄丟等事件，相信大家都有發生過，電子門鎖應運而生。電子鎖廣泛應用於住宅、辦公室等，究竟這有什麼優點及缺點呢？電子鎖，也可以稱為智能門鎖，是一種利用電子驅動的智慧型門鎖，不需要實體鎖...

根據現時房委會的規定，二手居屋於自由市場補地價放售，需於首次購入滿15年後才能轉售；而於第二市場出售的話，就需要5年後才可轉售予綠表買家或白居二買家。想買賣未補地價二手居屋，業主和買家均須取得房屋署的許可，究竟有什麼申請手續呢？以下將會和...

據上年賣地接連流標後，近日就連發展商部署多年的收購舊樓強拍，都出現「流拍」收埸。港島核心商業區土地新供應罕有，就此情況，不少人揣測發展商為什麼會放棄強拍。是次發展商放棄強拍的項目是銅鑼灣希雲大廈，位於禮頓道128至138號及希雲街2至30...

早前有1個日出康城Malibu單位，在未有申請旅館牌照下，業主將單位在短期住宿租賃平台Airbnb放租，其後業主因處所被用作無牌酒店或賓館、而觸犯《旅館業條例》，被裁定罪名成立。就著有關事件，民政事務總署轄下旅館業監督曾刊登報紙，通知單位...