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屯門帝濤灣|罕有頂層複式單位 現代英倫風設計解救「奇則」
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劏房租管規定每次續租加幅不得多於10%
為保障劏房戶權益,《2021年業主與租客(綜合)(修訂)條例》(即劏房租管)在今年1月22日正式實施,條例包括規定租約期間不得加租,劏房租期固定為2年等。有什麼類型單位受到規管呢?一般而言,規管範圍涵蓋住宅、工商大廈的分間單位,以及不同類...
28HSE 編輯部 三地產焦點 2022-07-05
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「綠色炸彈」填報租金扣稅上限$10萬
稅季又到,市民陸續收到「綠色炸彈」,申報的內容與之前大致相同,唯今年新增了一項扣稅方法,就是住宅租金開支扣稅,以減輕私人物業租戶的負擔,可以說是租客福音。就著2021/22課稅年度個別人士報稅表,納稅人需要於1個月內(即7月2日或之前)遞...
28HSE 編輯部 三地產焦點 2022-06-28
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什麼是「空置單位翻新津貼」?
不少人獲派公屋後,都會將單位裝修一翻,甚至進行改動。但若日後遷出、交回單位時,租戶必須恢復單位原有裝置,如果改動比較多,整間屋的還原費用隨時動輒過萬元。房屋署收回單位時,基本上會盡量保留裝修,以減少浪費,因此租戶獲編配單位時,單位有機會會...
28HSE 編輯部 三地產焦點 2022-06-21
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「呼吸Plan」消失 新盤睿峰樓按九成變八成
購買一手樓樓花物業終於等到收樓,原本都是開心事,但偏偏有發展商出現財困問題,原有按揭的計劃不再存在,令有些業主未能申請高成數按揭,有機會遭到發展商殺訂。涉事的新盤為長沙灣東京街29號恆大.睿峰(The Vertex),原本由中國恆大及鼎珮...
28HSE 編輯部 三地產焦點 2022-05-31
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舊樓重建項目CD契可能會影響按揭申請
樓契是物業重要文件,物業買賣及承造按揭均需要查核樓契,如果樓契遺失或不全,銀行有機會不批出按揭。然而近年不少新盤都是舊樓重建項目,發展商透過併購舊樓作發展,因此樓契包含的陳年文件比較多。舊樓重建項目的樓契,涉及的文件很多,包括過往買賣合約...
28HSE 編輯部 三地產焦點 2022-05-24
9,255
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美國加息對香港樓市有影響嗎?
市場相當關注美國加息消息,然而「不加不加還須加」,一如市場預料,美國聯儲局宣布加息0.5厘,聯邦基金利率區間提升到0.75...
28HSE 編輯部 三地產焦點 2022-05-17
1.1萬
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「公屋提前上樓計劃」有助縮短公屋輪候時間嗎?
公屋輪候時間沒有最長,只有更長。公屋輪候冊大排長龍,截至去年12月底,約有15.2萬宗一般公屋申請,以及約...
28HSE 編輯部 三地產焦點 2022-05-10
9,653
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物業維修費隨時令你大失預算
買樓是不少香港人的夢想,認為上車後就一勞永逸。但值得留意的,買家並不是付首期、律師費、印花稅等費用後,再加上每月準時供樓,就不用...
28HSE 編輯部 三地產焦點 2022-05-03
9,800
報細物業成交價騙貸款的後果
為了申請更多按揭貸款,有人會鋌而走險。廉政公署日前落案起訴一名物業買家及兩名地產代理,控告他們涉嫌串謀詐騙,虛報沙田一個住宅...
28HSE 編輯部 三地產焦點 2022-04-26
3,967
1
港人儲買樓首期平均需時17年
香港樓價高企,港人置業困難,有的人甚至對上車感到無望。滙豐FinFit最新一份調查顯示,受訪者預期平均需要儲蓄17年才有足...
28HSE 編輯部 三地產焦點 2022-04-13
1,280
銀行重推按揭預先批核服務
新冠疫情已經持續多年,市民普遍減少外出,樓市交投氣氛受到衝擊,連帶按揭市場都受拖累。有見及此,有銀行為了吸客,而重推按揭預先批核...
28HSE 編輯部 三地產焦點 2022-04-06
2,700
20項修訂建議加快開發土地流程
房屋問題一直困擾着香港,政府將此歸咎於土地供應不足。然而事實上,香港並非缺乏土地,而是土地規劃程序冗長,加上公眾諮詢及研...
28HSE 編輯部 三地產焦點 2022-03-29
5,707
租金下跌,2月私樓平均呎租創10個月新低
香港房屋問題嚴峻,不少市民要面對住屋問題,然而樓價不斷上升,人工加幅追不上樓價,因此不少市民只能選擇租樓。在新...
28HSE 編輯部 三地產焦點 2022-03-22
8,139
立法暫緩追租最多3個月,對租客有幫助嗎?
想要維持穩定的投資回報,收租是一項不錯的選擇,皆因租金收入穩定。不過在疫情下,租客按月交租並不是必然的事,多個...
28HSE 編輯部 三地產焦點 2022-03-15
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租樓可扣稅,每年上限$10萬
承上期,財政司司長陳茂波在《財政預算案》建議設立住宅租金開支扣除,是為了減輕沒持有任何住宅物業的薪俸稅和個人入息課稅納稅人租...
28HSE 編輯部 三地產焦點 2022-03-08
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2022-07-05 易發睇樓團
裝修預算│室內設計師點樣收費?附流程及3大注意事項
2022-07-05 專欄
東涌藍天海岸影岸.紅A座高層2房 斥$1,070萬承接
2022-07-05 28HSE 編輯部
屯門倚嶺南庭2房$1.2萬租出
2022-07-05 28HSE 編輯部
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