香港地產新聞 - 香港屋網

山頂LA HACIENDA洋房1.05億沽投資者翁文通21年賬賺1.3倍 2個月內沽貨套現2.7億元

盛滙李根興上半年累沽7舖套現1.15億元丨上月劈價逾8千萬放11舖

上一篇文章我們探討了「加按」與「二按」的分別，其中特別提到，業主在申請二按前，必須先獲得原有一按銀行的同意。否則，這不僅違反了原本的按揭條款，更隨時會面臨被銀行「Call Loan」的風險。許多業主常抱著僥倖心態，以為瞞著一按銀行「偷雞」...

28HSE 編輯部 #三地產焦點 2026-06-30 1,216 7 1

買樓置業或需要資金周轉時，經常會聽到「二按」及「加按」等詞彙。兩者同樣與物業按揭有關，亦可用作套現資金，究竟兩者有什麼分別？申請前又有什麼地方需要特別留意？首先要了解何謂「一按」。一按是指物業首次作為抵押品，向銀行或貸款機構申請按揭貸款。...

28HSE 編輯部 #三地產焦點 2026-06-23 1,744 9 4

隨著時代轉變，辦公模式亦日益多元，企業未必一定要租用整個辦公室。不少人會選擇共享辦公室或商務中心，亦有人稱之為服務式辦公室。兩者看似相似，同樣提供彈性辦公方案，究竟有什麼分別呢？共享辦公室是指一個配套完善的辦公空間，讓來自不同行業、不同公...

28HSE 編輯部 #三地產焦點 2026-06-16 3,220 15 7

在香港買樓時，不少人誤以為簽署臨時買賣合約後，即使中途反悔，最壞情況只是被沒收俗稱「細訂」的臨時訂金。一般而言，一手新盤買賣合約常見「必買必賣」條款，但其實二手物業交易亦可以加入相關條款，買家並非想退出便能輕易甩身。「必買必賣」條款是什麼...

28HSE 編輯部 #三地產焦點 2026-06-09 6,748 95 22

近年，愈來愈多人選擇北上購買內地電器，或透過內地網購平台網購電器，最主要原因是價錢平，款式及功能選擇亦較多。不過，這些電器是否適合在香港使用？另一方面，香港奉行自由貿易政策，市面上的電器產品來源眾多，當中包括行貨及水貨，兩者在來源、價格、...

28HSE 編輯部 #三地產焦點 2026-06-03 7,174 42 18

每逢有新盤推出，往往都會吸引不少準買家入票認購，更經常出現超額認購的情況。為了提高中籤機會，部分買家會絞盡腦汁，甚至拉攏直系親屬一同入票，務求抽中以選購心儀單位。當買家對新盤有興趣時，需要先入票申請認購。準買家須遞交「購樓意向書」，表示有...

28HSE 編輯部 #三地產焦點 2026-05-27 4,721 36 15

我們經常聽到不少父母為子升學而「孟母三遷」，搬到心儀校網居住，以增加獲派心儀學校的機會。不過，並非每個家庭都有足夠預算入住傳統名校網。在這個情況下，孩子只能透過「自行分配學位」及「統一派位」甲部，嘗試跨區選讀心儀學校。現時「小一入學統籌辦...

28HSE 編輯部 #三地產焦點 2026-05-19 4,830 37 10

近年，愈來愈多情侶選擇婚前買樓同居，提早建立屬於二人的小天地。然而，置業涉及龐大的財務及長遠責任，除了首期、按揭供款等開支外，物業應以誰的名義持有，往往亦成為雙方討論甚至爭拗的焦點。過往，不少準買家會擔心，若情侶共同持有物業，會佔用其中一...

28HSE 編輯部 #三地產焦點 2026-05-12 6,196 98 12

團結香港基金發表《香港房屋趨勢導航2026》報告，指出本港是時候系統性推動公屋重建，提到現時規劃和重建中的公屋單位數目是4.1萬個，遠超過去10年累計落成約1.7萬個單位。報告指出，公共屋邨老齡化是房屋政策需要面對的一項重大挑戰。隨着多個...

28HSE 編輯部 #三地產焦點 2026-05-05 6,932 34 7

近日有朋友即將收樓，正忙於選購傢俬和電器。正當大家興高彩烈的討論新屋佈置時，才突然發現忽略了一樣看似平常、實際上卻相當重要的用品，那就是窗簾。除了考慮圖案及顏色外，選購窗簾時亦有不少細節需要留意，其中最重要的是材質與功能是否配合實際需要，...

28HSE 編輯部 #三地產焦點 2026-04-28 1.2萬 71 23

近日跟朋友談起買樓，他提到自己看中了一個村屋單位，認為單位實用率高，而且價錢亦是可接受水平。村屋一向因入場門檻較低而吸引不少買家，不過在入市前，要特別留意其轉售限制及按揭申請，以免稍一不慎就中伏。首先，村屋大致可分為3類，分別是「舊屋地」...

28HSE 編輯部 #三地產焦點 2026-04-22 7,271 116 24

近日有報道指出，有業主在出售單位後，因於內地涉及債務問題，被債權人根據新例來港申請破產，結果令新買家難以申請按揭。這類情況可說是「空中釘」，究竟這是什麼意思？買家又可以如何避免遇上這類風險？所謂「空中釘」（Mortgage Pending...

28HSE 編輯部 #三地產焦點 2026-04-14 1.1萬 197 14

2026年租務市場持續暢旺，根據差餉物業估價署數據，2026年1月樓價指數報301.4點，按月上升0.5%；該指數更已連升8個月，累計升幅達5.2%，創逾一年半新高。在租金回報率高的情況下，不少業主亦開始考慮將手上單位放租。在現行的措施下...

28HSE 編輯部 #三地產焦點 2026-04-08 8,464 91 10

近年不少香港人選擇移民，但部分人在離港前，仍持有香港物業而未出售。若暫時未有合適買家，業主可考慮將單位放租，以減輕供樓壓力；那若然業主想賣出單位，但人已身處海外的情況下，又可以怎樣處理賣樓程序呢？移民業主隔山賣樓最重要的是，離港前要簽署賣...

28HSE 編輯部 #三地產焦點 2026-04-01 5,966 74 3

新聞經常以「藍籌屋苑」作為樓市指標，每周公布這些屋苑的成交宗數，以及呎價升跌情況。究竟那些屋苑屬於「藍籌屋苑」？為何這些屋苑會被視為反映整體樓市走勢的重要指標？「藍籌屋苑」又名「十大屋苑」，是引用了股票市場「藍籌股」的概念，代表市值高、信...

28HSE 編輯部 #三地產焦點 2026-03-24 3,979 20 12

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2026-07-02 28HSE 編輯部

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