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從細價到超豪宅 各板塊展升浪
近月一手市場持續「點點開花」的熱鬧景象，普遍採用貼市價的「求量」策略，自然成為市場焦點，惠及上半年交投再添亮麗一筆。與此...
專欄 #美聯專欄 2026-06-10
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買二手物業撻訂亦可被追差價？留意臨約中的「必買必賣」條款！
在香港買樓時，不少人誤以為簽署臨時買賣合約後，即使中途反悔，最壞情況只是被沒收俗稱「細訂」的臨時訂金。一般而言，一手新盤買賣合約常見「必買必賣」條款，但其實二手物業交易亦可以加入相關條款，買家並非想退出便能輕易甩身。「必買必賣」條款是什麼...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2026-06-09
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有錢「Full Pay」買樓 為何仍需申請按揭？
樓市轉旺後，吸引了不少資金充裕的投資者入市，全額付款買樓的比例亦呈上升趨勢。這批「Full Pay」買家，加上已供滿樓且...
專欄 #經絡按揭 2026-06-08
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銀行按揭回贈持續加碼 兩大計算盲點必須了解
根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，五月份現樓按揭登記宗數為7,934宗，較四月份的5,786宗增加2,14...
專欄 #經絡按揭 2026-06-08
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內地電器可否在香港使用？行貨與水貨有何分別？
近年，愈來愈多人選擇北上購買內地電器，或透過內地網購平台網購電器，最主要原因是價錢平，款式及功能選擇亦較多。不過，這些電器是否適合在香港使用？另一方面，香港奉行自由貿易政策，市面上的電器產品來源眾多，當中包括行貨及水貨，兩者在來源、價格、...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2026-06-03
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一二手同爆發 6月樓市勢旺上加旺
剛踏入6月份，香港樓市強勁升浪料依然氣勢如虹，一手樓市的「熱度」將沸騰不減。據統計，5月一手市場共錄得逾2,000宗成交...
專欄 #美聯專欄 2026-06-03
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遺產物業仍有按揭在身 應如何處理？
報章不時出現有關「爭家產」的報導，亦有機構調查指出愈多港人擔憂遺產分配可能引發家庭紛爭。事實上，近年港人愈加重視財富的延...
專欄 #經絡按揭 2026-05-28
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買新盤如何提高中籤機會？直系親屬分組入票 業權點分配？
每逢有新盤推出，往往都會吸引不少準買家入票認購，更經常出現超額認購的情況。為了提高中籤機會，部分買家會絞盡腦汁，甚至拉攏直系親屬一同入票，務求抽中以選購心儀單位。當買家對新盤有興趣時，需要先入票申請認購。準買家須遞交「購樓意向書」，表示有...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2026-05-27
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大行唱好港樓「牛上加牛」 內地買家及新世代瞄準新社區
自踏入2026年以來，香港樓市持續強勁復甦，交投及樓價雙雙攀升，吸引國際大行紛紛「合奏」唱好今年本港樓市表現。日前高盛最...
專欄 #美聯專欄 2026-05-27
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3大原因難批按揭？另類方法助解困
置業通常涉及至少七位數的資金，若沒有足夠的財力一次過「full pay」入市，就必須向銀行申請按揭貸款。然而，不要以為申...
專欄 #經絡按揭 2026-05-22
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供樓扣稅點樣慳到盡？（下）
上回筆者講解了如何透過「居所貸款利息」扣稅節省利息，今回將繼續說明其他相關的注意事項。樓花即供買家的利息支出不可用作扣稅...
專欄 #經絡按揭 2026-05-22
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5大因素 為樓市添上升動能
年初至今，香港樓市氛圍節節攀升，連帶一手交投水漲船高。根據市場統計，截至5月17日，一手交投已錄得超過1,400宗，在銷...
專欄 #美聯專欄 2026-05-20
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子女跨區上學搬屋 應搬近學校還是公司？
我們經常聽到不少父母為子升學而「孟母三遷」，搬到心儀校網居住，以增加獲派心儀學校的機會。不過，並非每個家庭都有足夠預算入住傳統名校網。在這個情況下，孩子只能透過「自行分配學位」及「統一派位」甲部，嘗試跨區選讀心儀學校。現時「小一入學統籌辦...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2026-05-19
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供樓扣稅點樣慳到盡？（上）
又到報稅季節，稅務局於本月初已向約277萬名市民派發2025/2026年的報稅表，市民務必要準時報稅並預備一筆新開支。若...
專欄 #經絡按揭 2026-05-18
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「負資產」創10季新低 供應續降成「大勢」
近期本港樓市利好消息不斷，復甦勢頭日益強勁，繼政府早前公布令人驚喜的GDP數據後，金管局最新公布，今年第1季末負資產宗數...
專欄 #美聯專欄 2026-05-13
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專才客618萬買63 Pokfulam開放式戶 創同類單位5年來新高！原業主仍蝕1球離場
2026-06-12 28HSE 編輯部
樓價升0.99%連升四周 港島新西升約1.5%｜租金升0.55%重上119點 較19年高位高0.84%
2026-06-12 28HSE 編輯部
銅鑼灣謝斐道「鐵約」舖8,800萬沽 惠康租用逾36年 月租40萬元
2026-06-12 28HSE 編輯部
5月內地買家斥203億掃港樓 金額創逾2年新高 這一區二手樓最受歡迎
2026-06-12 28HSE 編輯部
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