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北部都會區規劃曝光｜牛潭尾大學城等同港大兩倍｜北環線鐵路上蓋652萬平方呎商住樓面｜2033年起入伙
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樓價重現升勢 投資客搶先入市
近日美國總統特朗普又「出口術」，重燃中美貿易戰峰火，雙方再度互徵關稅，一度引發全球金融市場激烈動盪。雖則貿易戰將在一定程...
專欄 #美聯專欄 11小時前刊登
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地產網頁平台配合科技升級服務 自動估價服務、樓價指數助掌握樓市動態
隨著科技進步，大數據已成為推動許多行業創新的核心資產之一，對於地產代理行業而言，善用大數據不僅可以提升日常營運效率，還能為客戶提供更合適的服務。地產網頁平台作為連接買家、賣家、租客和代理的重要橋樑，究竟該如何與時並進，為行業升級？所謂的大...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2025-10-14
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經濟穩步復甦 樓市料續升勢
近月住宅物業交投亮麗，樓價見底回升。「美聯樓價指數」最新報130.59點，按周升0.38%，連升4周，本年迄今累計升幅進...
專欄 #美聯專欄 2025-10-13
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買家選用即供付款比例增 樓花按揭宗數創5年半新高
上半年發展商積極推售新盤，一手主導市場，當中幾個熱銷大型樓花的買家多傾向採用即供付款方法，這批即供買家自下半年起陸續上會...
專欄 #經絡按揭 2025-10-09
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年過70舊樓強拍門檻已降至65% 發展商出價「彈弓手」可被駁回申請
發展商未能取得大廈的全部業權，因此會申請強拍，原來申請強拍不一定會成功，會有拒批的情況？有什麼原因會被拒批？如果遇到這樣的情況，發展商可以怎樣做？一般而言，當發展商睇中某些大廈，以開闢新土地來源，會開始收購程序，會逐戶洽商收購，如果大廈每...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2025-10-07
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新資本投資者計劃再優化 淺談按揭申請方法
香港優質物業一直深受各地投資者青睞。近年，香港推出新資本投資者計劃，讓投資者在投資香港物業等資產的同時，獲得香港居民身份...
專欄 #經絡按揭 2025-10-03
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最優惠利率P與各種按揭產品環環相扣
最優惠利率（Prime Rate）是銀行為優質客戶設定的基準貸款利率。在按揭市場中，最優惠利率扮演著關鍵角色，其中包括銀...
專欄 #經絡按揭 2025-10-03
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退租後幾時收返按金？退租通知書細節逐個數！
租樓時，業主與租客簽訂的租約大多是「一年生約、一年死約」。當租約期滿時，業主和租客可決定是否續約，如果不續約的話，就需要處理退租的程序，以下為需要注意的地方。在「死約」時，雙方在租期內均受到租約的約束。如「一年死約」即代表業主和租客在一年...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2025-09-30
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息減樓價升 買家湧入市
隨著美國重啟減息效應，配合港股持續造好，恒指已或將再次挑戰27,000點，年內累升約3成，為香港樓市注入正面動力，一手市...
專欄 #美聯專欄 2025-09-30
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運用預計租金收入增加借貸力？注意3大細節
香港租金回報率高，吸引不少投資者買樓收租，如想購買物業收租並申請按揭，租金收入可納入銀行的入息審核，從而提升借款人的借貸...
專欄 #經絡按揭 2025-09-26
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定息按揭還是浮息按揭較慳息？
按揭息率是置業人士重要考慮因素，隨著減息周期重啟，筆者近期收到不少客戶查詢，現階段選用定息按揭還是浮息按揭（P按/H按）...
專欄 #經絡按揭 2025-09-26
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《施政》完善置業階梯 樓市長遠更健康
《施政報告》與「減息」2大矚目事件先後出台並帶來「喜訊」，令樓市走向更清晰。日前美國聯儲局如市場預期於9月減息0.25厘...
專欄 #美聯專欄 2025-09-25
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新盤貨尾等於平貨「蘿底橙」？小心計錯數 睇清隱藏成本
現時香港累積約有2萬個新盤貨尾單位，過往有不少發展商為貨尾單位提供額外優惠，以吸引買家入手。有些貨尾單位已屬現樓，購買這類單位有什麼需要注意呢？為什麼市場上會有新盤貨尾呢？主要原因有三個，一是原本的買家選擇撻訂，因此發展商要重售有關單位；...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2025-09-23
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銀行減息幅度不大 選用定按仍有著數
美聯儲議息會議宣布下調基準利率0.25厘，本港多間銀行同日跟隨宣布減息，下調最優惠利率（P）0.125厘。減息前，普遍P...
專欄 #經絡按揭 2025-09-19
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《施政報告》連環出招 豪宅及租賃市場受惠
新一份《施政報告》「千呼萬喚始出來」。當中多項與樓市相關的政策備受市場矚目。包括進一步優化「新資本投資者入境計劃」、放寬...
專欄 #美聯專欄 2025-09-18
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金獅花園2房炒完再炒！一年兩度轉手 兩炒家共賺36萬
2025-10-15 28HSE 編輯部
譚仔家族又蝕讓名鑄 「六哥」3,380萬沽兩房勁蝕逾9球｜夠買1,309,495隻土匪雞翼
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銅鑼灣SOGO樓上｜大鴻輝放售東角中心17樓全層寫字樓 市值2.75億
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木屋燒烤攻港2年連開4店 月租20萬進駐銅鑼灣巨舖
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