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信貸紀錄對申請按揭有何重要？免費查閱信貸報告方法
銀行在批核按揭申請時，會查核申請人的信貸報告，以了解申請人是否持有按揭貸款、私人貸款、信用卡等各類借貸產品。信貸報告反映...
專欄 #經絡按揭 2026-06-19
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科技與專業並行 樓市步入「買租齊升」健康循環
地產代理監管局成立至今近30年，自其創立以來，一直積極推動行業的規範化與制度化。回顧這段歷程，正好促使筆者審視近年地產...
專欄 #美聯專欄 2026-06-18
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按揭奇難雜症 - 缺契樓篇
繼上篇分享了「高樓齡樓」的按揭難題以及應對方法，今篇轉談另一按揭難題－「缺契樓」，拆解銀行如何審視其按揭申請。缺契樓是指...
專欄 #經絡按揭 2026-06-18
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共享辦公室與商務中心有乜分別？一文睇清兩者優勢及適合人群！
隨著時代轉變，辦公模式亦日益多元，企業未必一定要租用整個辦公室。不少人會選擇共享辦公室或商務中心，亦有人稱之為服務式辦公室。兩者看似相似，同樣提供彈性辦公方案，究竟有什麼分別呢？共享辦公室是指一個配套完善的辦公空間，讓來自不同行業、不同公...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2026-06-16
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按揭奇難雜症 - 高樓齡篇
一些物業由於涉及不同種類的問題，銀行批核按揭時會較為謹慎，甚至有機會拒批貸款。筆者今集將講解其中一類物業—&...
專欄 #經絡按揭 2026-06-15
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從細價到超豪宅 各板塊展升浪
近月一手市場持續「點點開花」的熱鬧景象，普遍採用貼市價的「求量」策略，自然成為市場焦點，惠及上半年交投再添亮麗一筆。與此...
專欄 #美聯專欄 2026-06-10
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買二手物業撻訂亦可被追差價？留意臨約中的「必買必賣」條款！
在香港買樓時，不少人誤以為簽署臨時買賣合約後，即使中途反悔，最壞情況只是被沒收俗稱「細訂」的臨時訂金。一般而言，一手新盤買賣合約常見「必買必賣」條款，但其實二手物業交易亦可以加入相關條款，買家並非想退出便能輕易甩身。「必買必賣」條款是什麼...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2026-06-09
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有錢「Full Pay」買樓 為何仍需申請按揭？
樓市轉旺後，吸引了不少資金充裕的投資者入市，全額付款買樓的比例亦呈上升趨勢。這批「Full Pay」買家，加上已供滿樓且...
專欄 #經絡按揭 2026-06-08
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銀行按揭回贈持續加碼 兩大計算盲點必須了解
根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，五月份現樓按揭登記宗數為7,934宗，較四月份的5,786宗增加2,14...
專欄 #經絡按揭 2026-06-08
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內地電器可否在香港使用？行貨與水貨有何分別？
近年，愈來愈多人選擇北上購買內地電器，或透過內地網購平台網購電器，最主要原因是價錢平，款式及功能選擇亦較多。不過，這些電器是否適合在香港使用？另一方面，香港奉行自由貿易政策，市面上的電器產品來源眾多，當中包括行貨及水貨，兩者在來源、價格、...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2026-06-03
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一二手同爆發 6月樓市勢旺上加旺
剛踏入6月份，香港樓市強勁升浪料依然氣勢如虹，一手樓市的「熱度」將沸騰不減。據統計，5月一手市場共錄得逾2,000宗成交...
專欄 #美聯專欄 2026-06-03
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遺產物業仍有按揭在身 應如何處理？
報章不時出現有關「爭家產」的報導，亦有機構調查指出愈多港人擔憂遺產分配可能引發家庭紛爭。事實上，近年港人愈加重視財富的延...
專欄 #經絡按揭 2026-05-28
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買新盤如何提高中籤機會？直系親屬分組入票 業權點分配？
每逢有新盤推出，往往都會吸引不少準買家入票認購，更經常出現超額認購的情況。為了提高中籤機會，部分買家會絞盡腦汁，甚至拉攏直系親屬一同入票，務求抽中以選購心儀單位。當買家對新盤有興趣時，需要先入票申請認購。準買家須遞交「購樓意向書」，表示有...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2026-05-27
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大行唱好港樓「牛上加牛」 內地買家及新世代瞄準新社區
自踏入2026年以來，香港樓市持續強勁復甦，交投及樓價雙雙攀升，吸引國際大行紛紛「合奏」唱好今年本港樓市表現。日前高盛最...
專欄 #美聯專欄 2026-05-27
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3大原因難批按揭？另類方法助解困
置業通常涉及至少七位數的資金，若沒有足夠的財力一次過「full pay」入市，就必須向銀行申請按揭貸款。然而，不要以為申...
專欄 #經絡按揭 2026-05-22
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馬鞍山錦豐苑錦萱閣(F座)高層2房戶以$455萬易手 減價$5萬
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「鐵路效應」失效？白石角半新盤8年蒸發1球！
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領展售悉尼商廈半數業權｜為何減持海外寫字樓？｜套現逾12億有何部署？
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