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長洲兩房60萬開拍！東堤小築較12年前買入價腰斬低半
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#三地產焦點 #易發地產經 #經絡按揭 #美聯專欄 #香港置業專欄
大手客「掃」一手盤 樓市迎收租黃金期
踏入第4季，本港樓市氣氛持續升溫，新盤交投尤為活躍，日前2大矚目新盤，包括西沙SIERRA SEA第2C(2)期以及油塘...
專欄   #美聯專欄  2026-10-20     827     2  
細單位「供平過租」幅度創1年新高 有助加強租轉買及長線投資意欲
根據差餉物業估價署公布最新8月份A類單位(實用面積430平方呎或以下)的租金回報率報約3.5%；同期經絡按揭息率指數報3...
專欄   #美聯專欄  2026-10-20     210     2  
【易發地產經 x 渾水】內房進入重組期 物管成為救命草？
近日雅生活服務（03319）股價突然有異動，背後源於原來母公司雅居樂集團（03383）在債務重組談判中取得關鍵突破，爭取...
28HSE 編輯部   #易發地產經  2026-10-16     2,520     7     7
制度基建雙賦能 末季樓市迎宏觀靚開局
踏入第4季未幾，本港經濟與樓市隨即迎來多重「重磅」利好因素疊加的宏觀靚開局。早前加拿大菲沙研究所最新發布《世界經濟自由度...
專欄   #美聯專欄  2026-10-16     122     1
【易發地產經 x 中環十一少】方力申NFT輸錢 買樓和收藏藝術品成績又如何？
真正的有錢人，最喜歡呻笨。方力申日前受訪，罕有地剖白自己的投資成績：「股票都全部輸，買樓買舖又唔識，人哋買虛擬貨幣就狂升...
28HSE 編輯部   #易發地產經  2026-10-14     6,648     30     5
【易發地產經 x 羅家聰】樓價問廿年 人是基本面
提起影響樓價的因素，十之八九都說息口。然而，息口只是借貸成本，若不用借，息口的影響便只限相對回報；而若買來住，則更無影響...
28HSE 編輯部   #易發地產經  2026-10-14     3,757     21     4
租客欠租兼毀屋點算？一文睇清業主保險保障範圍！
講起保險，大家第一時間會想到醫保、人壽、火險或家居保險，但其實市面上還有專保障收租一族的業主保險，除了保障出租物業的業主法定責任外，更重點針對「租霸」，一旦遇到租客拖欠租金或破壞物業，業主保險可以提供修復費用保障，連追討及收樓的法律費用也能...
28HSE 編輯部   #三地產焦點  2026-10-13     4,580     84     11
今年二手交投創5年同期新高 多個新晉屋苑交投表現突出
今年二手住宅交投暢旺，據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，今年首9個月全港二手住宅註冊量合共錄43,044宗，較去...
專欄   #美聯專欄  2026-10-13     187  
「五旺齊發」連環利好 蓄勢推升第4季樓市
踏入第4季，本港樓市進一步展現全面復甦的健康氣象，在「十．一」國慶黃金周假期，於中央政策利好與港府多元提振措施的協同效應...
專欄   #美聯專欄  2026-10-09     6,322     1     1
按揭計劃花多眼亂？3大方法教你選擇
近期按揭產品種類繁多，除了市場上最受歡迎的H按和近期熱門的定息按揭外，大型銀行推出的「先P後H」計劃亦加入競爭行列。這三...
專欄   #經絡按揭  2026-10-09     88  
為何愈高按揭現金回贈要準備更多首期？
本港大型銀行自年初起積極爭取按揭業務，推出多元化的按揭計劃以吸引優質客戶。目前有兩間大型銀行將定息按揭計劃延長至今年年底...
專欄   #經絡按揭  2026-10-09     109  
【易發地產經 x 渾水】敢說真話 才是真正保障樓市
近日有傳媒披露，位於赤柱的億元豪宅項目「ONE STANLEY」，有業主在收樓裝修期間，經專業工程檢測發現單位內部分位置...
28HSE 編輯部   #易發地產經  2026-10-08     4,384     3     1
業主破產後名下物業點處理？ 轉贈家人為何行唔通？
人有三衰六旺，財政狀況亦未必永遠一帆風順。無論是生意失利、投資失手，還是突如其來的債務問題，都有可能令業主陷入財困，甚至需要申請破產。對於本身持有物業的人來說，最關心的自然是：一旦破產，名下物業究竟會如何處理？根據《破產條例》，當法庭頒布...
28HSE 編輯部   #三地產焦點  2026-10-06     5,847     43     6
美國加息 港樓必跌？
美國聯儲局於9月中加息0.25厘，是自2023年7月以來首次加息；本港主要銀行今次則未有即時跟隨加息，在最優惠利率維持不...
專欄   #美聯專欄  2026-10-06     283  
【易發地產經 x 羅家聰】債息飆升樓價跌　半厘對應打九折
油價由高位回落10美元，但美國長債孳息仍居高不下。之前睇過港元短期利率、通脹對樓價的影響，那麼港元換上美元、短期換上長期...
28HSE 編輯部   #易發地產經  2026-10-05     2,402     1     1
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商住混合大廈買唔買得過？平過純住宅有乜原因？
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旺角富榮花園7座低層2房戶 居二市場價$460萬易手
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