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袁天凡夫婦半億增持美銀中心 近年頻入市掃甲廈及豪宅 涉資逾1.77億元
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銀行對按揭業務取態積極 按揭計劃亦趨多元化
今年首季樓市氣氛熾熱，按揭市場亦表現不俗。根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處資料顯示，今年首季現樓及樓花按揭登記宗數合共...
專欄 #經絡按揭 2026-04-02
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業主移民海外未能親身賣樓 委託他人代辦 授權書點寫先有效？
近年不少香港人選擇移民，但部分人在離港前，仍持有香港物業而未出售。若暫時未有合適買家，業主可考慮將單位放租，以減輕供樓壓力；那若然業主想賣出單位，但人已身處海外的情況下，又可以怎樣處理賣樓程序呢？移民業主隔山賣樓最重要的是，離港前要簽署賣...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2026-04-01
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樓市強勢 價量齊升 租金連環破頂
最近中東亂局持續擾動全球市場，環球股市與商品價格波動加劇，拖累香港股市亦借勢回調。然而，近期本港樓股市場卻現「分道揚鑣」...
專欄 #美聯專欄 2026-03-31
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申請定按或H按前要注意的3大要點
過往大部分業主會選擇以H按計劃供樓，不過最近有多間大型銀行相繼推出定息按揭計劃，並成為按揭市場的新貴，而定按選用比率近月...
專欄 #經絡按揭 2026-03-27
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去年底預測成真 - 中高價樓「發力」 換樓潮引發升浪
今年以來，本港樓市交投顯著回暖，尤其一手新盤「空群而出」，發展商紛紛以貼市價積極推盤，成功點燃買家入市熱情，掀起浪接浪的...
專欄 #美聯專欄 2026-03-26
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定按客戶增 按息指數有所回落
美聯儲第二次議息會議繼續按兵不動，基準利率保持在3.5厘至3.75厘區間。香港方面，港銀最優惠利率（P）亦保持不變，新造...
專欄 #經絡按揭 2026-03-26
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點解外界特別關注藍籌屋苑？私樓定價、銀行估價都參考嘅指標！
新聞經常以「藍籌屋苑」作為樓市指標，每周公布這些屋苑的成交宗數，以及呎價升跌情況。究竟那些屋苑屬於「藍籌屋苑」？為何這些屋苑會被視為反映整體樓市走勢的重要指標？「藍籌屋苑」又名「十大屋苑」，是引用了股票市場「藍籌股」的概念，代表市值高、信...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2026-03-24
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大手買家增 申請按揭另有方法
近期不少大手客積極入市新盤，有報導指日前剛推售的新盤中，購入最少兩伙或以上的大手客佔比高達約四成。另一方面，根據美聯物業...
專欄 #經絡按揭 2026-03-23
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公屋入息限額上調2.8% 15.5萬私樓非業主戶或獲入場卷
房委會每年均會檢討公屋申請人的入息及資產限額，日前公布了最新的檢討結果，建議2026/ 2027年度公屋入息限額平均上調2.8%，資產限額平均上調1.4%。就今次的調整，房委會估計，將有約15.5萬個私人樓宇非業主戶，將符合公屋的入息資格...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2026-03-17
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新盤必讀按揭注意事項
農曆新年過後，新盤百花齊放，不少單位入場費低至四、五百萬元，吸引了不少準買家眼球。想購入一手樓，除了考慮樓價、地理位置、...
專欄 #經絡按揭 2026-03-13
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按揭證券公司響應綠色推廣及支持環保建築
綠色生活在香港日益普及，近年本地發展商積極將環保元素融入樓宇設計，住戶亦因此受惠。居住於能源效益更高的住所，不僅有助減碳...
專欄 #經絡按揭 2026-03-12
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「多核」因素暖樓市 延續陽春升浪
儘管中東局勢持續劍拔弩張，但本港樓市卻展現強勁韌性，暫未受地緣政治波動拖累。一手市場氣勢如虹，新盤浪接浪群推，成交維持高...
專欄 #美聯專欄 2026-03-12
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租樓維修責任易起糾紛 一文釐清業主/租客責任誰屬？
租樓時出現糾紛並不罕見，當中以維修責任的分配問題最容易引發爭議。若雙方在簽約時未有清楚列明相關條款，或者欠缺有效溝通，矛盾逐步升級，情況嚴重的話，甚至需要循法律途徑解決。究竟單位內的維修是業主還是租客的責任？一般而言，單位內出租時附設的傢...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2026-03-10
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再有銀行推低息定按計劃吸客
現時普遍銀行新造H按及P按實際按息持續徘徊於3.25厘水平。根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示，今年一月份的經絡按揭息率...
專欄 #經絡按揭 2026-03-05
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人民幣升值＋新盤群推 內地資金與本地購買力雙雙爆發
近期環球政經局勢添上陰霾，市場波動難免，但隨著新一份《財政預算案》公布為樓市消除不明朗因素，加上新盤群推有效刺激購買力釋...
專欄 #美聯專欄 2026-03-05
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香港樓價連續16年「世一」 成全球最難負擔城市！市民須不吃不喝14.1年才能買樓
2026-06-03 28HSE 編輯部
內地電器可否在香港使用？行貨與水貨有何分別？
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長沙灣曉悅以約$368.8萬承接 持貨約5年轉手帳面虧蝕約$45.2萬
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