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拆解「先租後買」迷思：林海山城退租惹官非！250萬違約金由誰買單？
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供樓扣稅點樣慳到盡？（下）
上回筆者講解了如何透過「居所貸款利息」扣稅節省利息，今回將繼續說明其他相關的注意事項。樓花即供買家的利息支出不可用作扣稅...
專欄 #經絡按揭 2026-05-22
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5大因素 為樓市添上升動能
年初至今，香港樓市氛圍節節攀升，連帶一手交投水漲船高。根據市場統計，截至5月17日，一手交投已錄得超過1,400宗，在銷...
專欄 #美聯專欄 2026-05-20
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子女跨區上學搬屋 應搬近學校還是公司？
我們經常聽到不少父母為子升學而「孟母三遷」，搬到心儀校網居住，以增加獲派心儀學校的機會。不過，並非每個家庭都有足夠預算入住傳統名校網。在這個情況下，孩子只能透過「自行分配學位」及「統一派位」甲部，嘗試跨區選讀心儀學校。現時「小一入學統籌辦...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2026-05-19
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供樓扣稅點樣慳到盡？（上）
又到報稅季節，稅務局於本月初已向約277萬名市民派發2025/2026年的報稅表，市民務必要準時報稅並預備一筆新開支。若...
專欄 #經絡按揭 2026-05-18
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「負資產」創10季新低 供應續降成「大勢」
近期本港樓市利好消息不斷，復甦勢頭日益強勁，繼政府早前公布令人驚喜的GDP數據後，金管局最新公布，今年第1季末負資產宗數...
專欄 #美聯專欄 2026-05-13
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婚前情侶買樓 按揭及業權點處理？事先訂金信託聲明可免爭拗！
近年，愈來愈多情侶選擇婚前買樓同居，提早建立屬於二人的小天地。然而，置業涉及龐大的財務及長遠責任，除了首期、按揭供款等開支外，物業應以誰的名義持有，往往亦成為雙方討論甚至爭拗的焦點。過往，不少準買家會擔心，若情侶共同持有物業，會佔用其中一...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2026-05-12
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新居屋、綠置居、白居二按揭大不同
抽中居屋是不少人的夢想。過往「新居屋/白居二」及「綠置居」通常分別在不同時間接受申請，今年政府「三軌並行」，同時接受三個...
專欄 #經絡按揭 2026-05-08
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樓價升勢不斷 負資產勢必跌破萬宗
首季樓市交投暢旺，住宅按揭數字表現不俗。根據金管局住宅按揭統計數據，今年首季新取用按揭貸款額及宗數分別錄得651.02億...
專欄 #經絡按揭 2026-05-08
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「港青」置業遙不可及？還是「非不能也，實不為也」？
不時有市場意見指出，「港青」置業荊棘滿途，其置業問題長期備受社會關注。日前有團體發表報告，訪問逾千名18歲或以上青年，當...
專欄 #美聯專欄 2026-05-06
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23萬舊公屋面臨重建 華富邨居民重置有咩安排？
團結香港基金發表《香港房屋趨勢導航2026》報告，指出本港是時候系統性推動公屋重建，提到現時規劃和重建中的公屋單位數目是4.1萬個，遠超過去10年累計落成約1.7萬個單位。報告指出，公共屋邨老齡化是房屋政策需要面對的一項重大挑戰。隨着多個...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2026-05-05
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息率暫非主導樓市的主要因素
美聯儲議息會議結束，宣布基準利率維持在3.5厘至3.75厘的區間。至於香港方面，本地大型銀行同日公布最優惠利率（P）維持...
專欄 #經絡按揭 2026-04-30
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一手延續大盛景 樓市料破「5窮月」
香港股市素有「五窮六絕七翻身」之說。近期港股暫呈「整固」跡象，上上落落。筆者非投資界中人，所以難以預測即將來臨的5月份，...
專欄 #美聯專欄 2026-04-30
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買窗簾只睇顏色？必睇窗簾選購攻略！揀錯呎吋物料隨時後悔
近日有朋友即將收樓，正忙於選購傢俬和電器。正當大家興高彩烈的討論新屋佈置時，才突然發現忽略了一樣看似平常、實際上卻相當重要的用品，那就是窗簾。除了考慮圖案及顏色外，選購窗簾時亦有不少細節需要留意，其中最重要的是材質與功能是否配合實際需要，...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2026-04-28
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銀行按揭現金回贈5大注意事項
踏入第二季，按揭市場百花齊放，除了提供多元化的按揭計劃，近日更有銀行提高按揭現金回贈吸客，如果借取較大貸款額，銀行回贈金...
專欄 #經絡按揭 2026-04-28
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按揭計劃多元化 買家應如何選擇？
首季整體住宅交投暢旺，樓價亦持續上升。此外，本港業主的財務狀況依然穩健，住宅按揭的逾期還款比率維持在極低水平，增強銀行對...
專欄 #經絡按揭 2026-04-27
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MIAMI QUAY I 加推79伙｜折實均呎約23,865元微減1.33%｜周日發售40伙
2026-07-23 28HSE 編輯部
陳樹渠家族減持上環聚賢居4伙 2個月套現4,000萬
2026-07-23 28HSE 編輯部
上水天平邨8座高層2房戶以$200萬（未補地價）易手 減價$10萬
2026-07-23 28HSE 編輯部
九龍灣淘大花園2房以$1.65萬租出 實用呎租$46.3
2026-07-23 28HSE 編輯部
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