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楼价指数连升五周 一手抢客三区受压｜租金淡季微升0.01% 距历史高位仅0.96%
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新盘招标买家3个注意事项
近期部分发展商改变销售策略，新盘开售初期先以「招标」方式推售。招标是指发展商推出的单位不会标明售价，买家需提交投标文件及...
专栏 #经络按揭 21小时前刊登
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主动抓紧入市时机 及早上车踏上换楼阶梯
近日市场焦点仍围绕中东局势及一手盘热潮，但一则报导却引起笔者注意，该报导指，1名年届90岁的长者，在租赁市场遇上重重困难...
专栏 #美联专栏 2026-04-15
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买楼最怕遇上「空中钉」！买家必学两种自保方法！
近日有报道指出，有业主在出售单位后，因于内地涉及债务问题，被债权人根据新例来港申请破产，结果令新买家难以申请按揭。这类情况可说是「空中钉」，究竟这是什么意思？买家又可以如何避免遇上这类风险？所谓「空中钉」（Mortgage Pending...
28HSE 编辑部 #三地产焦点 2026-04-14
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楼市旺上加旺 换楼潮势引发升浪 AI助力美联开拓商机
回顾今年复活节连清明假期长达5天，香港楼市交投热闹非凡，综合市场资料，期内合共录得约320伙一手交投，较去年同期101伙...
专栏 #美联专栏 2026-04-10
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影响短线物业投资的3大要点
随著楼市回暖及政府放宽税项措施，短炒获利的个案开始出现。打算短线投资物业，除了要懂得物色优质楼盘外，亦需慎选按揭计划并仔...
专栏 #经络按揭 2026-04-10
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选用Mortgage-Link的实用贴士
近期息口走势仍然不明朗，市场甚至出现联储局将延后减息的声音。息口短期内未有大跌空间，供楼人士与其被动等待减息，不妨主动寻...
专栏 #经络按揭 2026-04-10
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偷鸡出租高成数按揭单位属违法 一文睇清如何「甩按保」合法放租单位
2026年租务市场持续畅旺，根据差饷物业估价署数据，2026年1月楼价指数报301.4点，按月上升0.5%；该指数更已连升8个月，累计升幅达5.2%，创逾一年半新高。在租金回报率高的情况下，不少业主亦开始考虑将手上单位放租。在现行的措施下...
28HSE 编辑部 #三地产焦点 2026-04-08
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银行对按揭业务取态积极 按揭计划亦趋多元化
今年首季楼市气氛炽热，按揭市场亦表现不俗。根据经络按揭转介研究部及土地注册处资料显示，今年首季现楼及楼花按揭登记宗数合共...
专栏 #经络按揭 2026-04-02
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业主移民海外未能亲身卖楼 委托他人代办 授权书点写先有效？
近年不少香港人选择移民，但部分人在离港前，仍持有香港物业而未出售。若暂时未有合适买家，业主可考虑将单位放租，以减轻供楼压力；那若然业主想卖出单位，但人已身处海外的情况下，又可以怎样处理卖楼程序呢？移民业主隔山卖楼最重要的是，离港前要签署卖...
28HSE 编辑部 #三地产焦点 2026-04-01
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楼市强势 价量齐升 租金连环破顶
最近中东乱局持续扰动全球市场，环球股市与商品价格波动加剧，拖累香港股市亦借势回调。然而，近期本港楼股市场却现「分道扬镳」...
专栏 #美联专栏 2026-03-31
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申请定按或H按前要注意的3大要点
过往大部分业主会选择以H按计划供楼，不过最近有多间大型银行相继推出定息按揭计划，并成为按揭市场的新贵，而定按选用比率近月...
专栏 #经络按揭 2026-03-27
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去年底预测成真 - 中高价楼「发力」 换楼潮引发升浪
今年以来，本港楼市交投显著回暖，尤其一手新盘「空群而出」，发展商纷纷以贴市价积极推盘，成功点燃买家入市热情，掀起浪接浪的...
专栏 #美联专栏 2026-03-26
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定按客户增 按息指数有所回落
美联储第二次议息会议继续按兵不动，基准利率保持在3.5厘至3.75厘区间。香港方面，港银最优惠利率（P）亦保持不变，新造...
专栏 #经络按揭 2026-03-26
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点解外界特别关注蓝筹屋苑？私楼定价、银行估价都参考嘅指标！
新闻经常以「蓝筹屋苑」作为楼市指标，每周公布这些屋苑的成交宗数，以及尺价升跌情况。究竟那些屋苑属于「蓝筹屋苑」？为何这些屋苑会被视为反映整体楼市走势的重要指标？「蓝筹屋苑」又名「十大屋苑」，是引用了股票市场「蓝筹股」的概念，代表市值高、信...
28HSE 编辑部 #三地产焦点 2026-03-24
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大手买家增 申请按揭另有方法
近期不少大手客积极入市新盘，有报导指日前刚推售的新盘中，购入最少两伙或以上的大手客占比高达约四成。另一方面，根据美联物业...
专栏 #经络按揭 2026-03-23
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「百亿铺王」黎永滔劈价1.2亿放售大潭道屋地 买家须另付1亿「退税补偿」
2026-04-17 28HSE 编辑部
传怡和拟买长和超市业务 惠康百佳或合并？
2026-04-17 28HSE 编辑部
孙仔拟18万买90岁嫲嫲太和邨公屋 再将间屋「留俾屋企人」？
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锦丰苑｜647尺大3房叫价5XX万元 拆解成为居屋王3大原因
2026-04-17 易发睇楼团
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