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内房京基太子爷5.5亿沽MOUNT NICHOLSON相连户尺价6.2万创屋苑新低！

5月一手挞订减约36%至30宗杀订额降约28%至约3,022万｜凯柏峰I占9宗最多

内房京基太子爷5.5亿沽MOUNT NICHOLSON相连户尺价6.2万创屋苑新低！

每逢有新盘推出，往往都会吸引不少准买家入票认购，更经常出现超额认购的情况。为了提高中签机会，部分买家会绞尽脑汁，甚至拉拢直系亲属一同入票，务求抽中以选购心仪单位。当买家对新盘有兴趣时，需要先入票申请认购。准买家须递交「购楼意向书」，表示有...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2026-05-27 4,268 31 11

我们经常听到不少父母为子升学而「孟母三迁」，搬到心仪校网居住，以增加获派心仪学校的机会。不过，并非每个家庭都有足够预算入住传统名校网。在这个情况下，孩子只能透过「自行分配学位」及「统一派位」甲部，尝试跨区选读心仪学校。现时「小一入学统筹办...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2026-05-19 4,524 35 10

近年，愈来愈多情侣选择婚前买楼同居，提早建立属于二人的小天地。然而，置业涉及庞大的财务及长远责任，除了首期、按揭供款等开支外，物业应以谁的名义持有，往往亦成为双方讨论甚至争拗的焦点。过往，不少准买家会担心，若情侣共同持有物业，会占用其中一...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2026-05-12 6,006 98 12

团结香港基金发表《香港房屋趋势导航2026》报告，指出本港是时候系统性推动公屋重建，提到现时规划和重建中的公屋单位数目是4.1万个，远超过去10年累计落成约1.7万个单位。报告指出，公共屋邨老龄化是房屋政策需要面对的一项重大挑战。随着多个...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2026-05-05 5,091 30 6

近日有朋友即将收楼，正忙于选购家俬和电器。正当大家兴高彩烈的讨论新屋布置时，才突然发现忽略了一样看似平常、实际上却相当重要的用品，那就是窗帘。除了考虑图案及颜色外，选购窗帘时亦有不少细节需要留意，其中最重要的是材质与功能是否配合实际需要，...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2026-04-28 6,230 44 17

近日跟朋友谈起买楼，他提到自己看中了一个村屋单位，认为单位实用率高，而且价钱亦是可接受水平。村屋一向因入场门槛较低而吸引不少买家，不过在入市前，要特别留意其转售限制及按揭申请，以免稍一不慎就中伏。首先，村屋大致可分为3类，分别是「旧屋地」...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2026-04-22 7,021 114 23

近日有报道指出，有业主在出售单位后，因于内地涉及债务问题，被债权人根据新例来港申请破产，结果令新买家难以申请按揭。这类情况可说是「空中钉」，究竟这是什么意思？买家又可以如何避免遇上这类风险？所谓「空中钉」（Mortgage Pending...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2026-04-14 1万 193 13

2026年租务市场持续畅旺，根据差饷物业估价署数据，2026年1月楼价指数报301.4点，按月上升0.5%；该指数更已连升8个月，累计升幅达5.2%，创逾一年半新高。在租金回报率高的情况下，不少业主亦开始考虑将手上单位放租。在现行的措施下...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2026-04-08 8,305 90 9

近年不少香港人选择移民，但部分人在离港前，仍持有香港物业而未出售。若暂时未有合适买家，业主可考虑将单位放租，以减轻供楼压力；那若然业主想卖出单位，但人已身处海外的情况下，又可以怎样处理卖楼程序呢？移民业主隔山卖楼最重要的是，离港前要签署卖...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2026-04-01 5,836 72 3

新闻经常以「蓝筹屋苑」作为楼市指标，每周公布这些屋苑的成交宗数，以及尺价升跌情况。究竟那些屋苑属于「蓝筹屋苑」？为何这些屋苑会被视为反映整体楼市走势的重要指标？「蓝筹屋苑」又名「十大屋苑」，是引用了股票市场「蓝筹股」的概念，代表市值高、信...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2026-03-24 3,899 19 12

房委会每年均会检讨公屋申请人的入息及资产限额，日前公布了最新的检讨结果，建议2026/ 2027年度公屋入息限额平均上调2.8%，资产限额平均上调1.4%。就今次的调整，房委会估计，将有约15.5万个私人楼宇非业主户，将符合公屋的入息资格...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2026-03-17 7,667 65 16

租楼时出现纠纷并不罕见，当中以维修责任的分配问题最容易引发争议。若双方在签约时未有清楚列明相关条款，或者欠缺有效沟通，矛盾逐步升级，情况严重的话，甚至需要循法律途径解决。究竟单位内的维修是业主还是租客的责任？一般而言，单位内出租时附设的家...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2026-03-10 7,850 112 6

「成功需父干」是社会的热话，不少廿四孝父母会为下一代出钱协助买楼。近日岭南大学研究生院进行了一项研究，从家长视角深入剖析父母对「跨代住房支援」的看法。调查结果发现，67%的受访父母认为子女未有财政能力负担买楼自住，然而只有约26%受访父母...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2026-03-03 9,229 108 16

综合市场消息，2026年1月的一手新盘成交量逾2,400宗，创15个月新高。新盘销情持续织热，若你对某个新盘有兴趣，想了解那些单位已经售出，可以透过那些途径去了解相关资讯呢？最可靠的方法是，浏览一手住宅物业销售资讯网（SRPE），之后搜寻...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2026-02-24 4,207 14 5

一般而言，银行在审批按揭时会要求准业主提交收入证明，并以供款与入息比率作为计算依据，以评估是否批出贷款。原来，除收入外，银行亦可能按准业主的资产净值作为审批基础的。所谓资产按揭，简单来说，就是以资产作为抵押品去申请按揭。这类按揭适合于已持...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2026-02-10 7,651 98 12

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2026-06-02 28HSE 编辑部

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