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装修乱拆墙 火险随时无赔偿!?
近排香港发生多宗火警,当中包括楼龄60年、劏房宾馆林立的佐敦华丰大厦发生3级火,造成5人死亡及多人受伤,多名住客无家可归。火警随时发生,难以预计,为了保障自己,不少人购买火险,究竟这是什么?火险是「楼宇结构保险」的简称,楼宇结构包括墙身、...
28HSE 编辑部 #三地产焦点 10小时前刊登
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买旧楼唔理楼龄 随时Out Budget
早前的柴湾乐翠台亿元大维修成为城中热话,业主不满意法团未有公开工程合约及造价过高,每户须支付$10万维修费,引起业主强烈不满,最终在特别业主大会以99%票数通过即时中止及暂停大维修承办商工程合约,并选出新任大厦管理委员会成员。大维修工程不...
28HSE 编辑部 #三地产焦点 2024-04-16
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放盘新手攻略!文件重点逐个睇!
楼市交投畅旺,不少业主趁机放盘。业主放售或放租物业,除了可以选择自行出售物业,亦可以委托持牌地产代理帮忙放盘,若然选择委托代理的话,业主有什么需要注意呢?无论是放售还是放租,业主及代理双方必须签署具有法律效力的地产代理协议,放售的话签署「...
28HSE 编辑部 #三地产焦点 2024-04-10
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六个重点K.O.百页售楼说明书
随著政府撤辣,不少发展商抓住机会推出新盘。近期新盘成交宗数激增,撤辣后27日(即2月28日至3月25日),全港新盘成交逾3,700宗,较撤辣前激增18倍。接连有新盘推出,市场资讯难免令人眼花撩乱。想要购买新盘时,买家除了要留意新盘价单、参...
28HSE 编辑部 #三地产焦点 2024-04-02
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公屋租上租 奇招出尽避审查!
高处未算高,公屋轮候时间再度延长,去年第4季公屋平均轮候时间为5.8年,较上一季上升0.2年。公屋资源宝贵,政府一边厢加强打击滥用公屋,但另一边厢有人却浪费资源,将公屋违法「租上租」。据《新闻透视》的报导,有人在网上放租青衣公屋单位,实用...
28HSE 编辑部 #三地产焦点 2024-03-26
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校网避雷指南 慎防「掷界盘」
为下一代建立良好的成长环境,买楼或租楼时,父母会将校网放入首要考虑,因此我们常常听到父母为子女「孟母三迁」搬到心仪校网,以增加获派心仪学校的机会。然而校网分界时会有些陷阱,所以家长要特别注意。早前有一名自称「大陆新移民」的女子指代理误导,...
28HSE 编辑部 #三地产焦点 2024-03-19
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佣金金额只有「行规」没有法规?
买卖或租赁单位时,如果牵涉到地产代理,买卖双方都需要支付佣金予地产经纪作为回报,究竟佣金又如何计算呢?几时需要支付佣金?以下将会为大家一一解答。如果大家想节省佣金费用,业主可考虑自行在网上放盘平台刊登物业;另一方面,买家或租户亦可以在放盘...
28HSE 编辑部 #三地产焦点 2024-03-12
1.2万
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楼市积弱 撤辣难有即时效果?
不撤不撤还须撤,真想不到会见证到撤辣的一天。今年《财政预算案》最大的焦点,必然是财政司司长陈茂波宣布全面撤辣救市,消息一出,即引起社会热议。即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税(SSD)、买家印花税(BSD)及新住宅印花税(NRSD...
28HSE 编辑部 #三地产焦点 2024-03-05
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公屋抽查名车户成效存疑 富户用呢招就轻松避过抽查
为打撃滥用公屋情况,房屋署近排频频出招。房委会新一轮物业及居住情况申报将于4月1日开始,房屋局局长何永贤预告,会继续加大住户物业申报抽查,并加强住户资产审查,包括查核车辆价值、查核住户在内地及海外的物业等。如何查核公屋户是否拥有车辆?房屋...
28HSE 编辑部 #三地产焦点 2024-02-27
2.1万
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Elize Park 价单VS招标弹出弹入?
楼市变幻莫测,为配合不断转变的经济环境,再加上新盘定位及竞争程度有别,发展商不时会改变推盘策略。近日有新盘原本推出价单,后更改为以招标方式出售单位。乐风集团旗下旺角新盘Elize Park原以价单形式推盘,首张价单涉及30伙,折实平均尺价...
28HSE 编辑部 #三地产焦点 2024-02-20
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居屋清水楼大赚 业主空欢喜一场
香港楼价居高不下,就连资助房屋都沦为炒卖工具,情况一直备受争议。近日房委会表示近期曾经处理一宗居屋转售的个案,业主最后需向房委会缴交所赚取的所有利润。据了解,涉事单位有机会是有「居屋王」之称的长沙湾凯乐苑高层单位,实用面积629平方尺,3...
28HSE 编辑部 #三地产焦点 2024-02-06
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如何减少「黑厕」的缺点?
香港的土地问题一直存在,发展商近年新楼大多以「黑厕」设计,务求善用每一尺空间。然而有些想租屋或买楼的人,对有「黑厕」的单位非常抵触,究竟这设计有什么问题呢?什么是「黑厕」?这是指没有窗户的厕所,因而欠缺自然光线和通风。其实在1997年以前...
28HSE 编辑部 #三地产焦点 2024-01-30
1.1万
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打撃滥用公屋效果显著 房屋署拟乘胜追击
房屋署于去年10月起收紧公屋富户政策,要求公屋租户每隔两年申报资产及居住状况。房署本财政年度至今已收回2,100个滥用公屋单位,预计全年可收回逾2,200个单位。房屋署早前向8.8万个住满2至9年的公屋户发出申报表,要求住户申报居住和拥有...
28HSE 编辑部 #三地产焦点 2024-01-23
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为什么财赤时,政府宣布暂停卖地?
上年卖地成绩未如理想,频频出现土地流标的情况,地价收入创14年来新低。今个财政年度财赤较预期高,主要是因为印花税与卖地收入都比预期少,财政司司长陈茂波指财赤可能要维持数年,透露正研究多项开源节流方法。根据政府最新公布,截至去年11月底,今...
28HSE 编辑部 #三地产焦点 2024-01-17
7,757
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遗产物业仍有按揭未清还 可以怎样做?
一个人去世后可能会留下一些遗产,如银行存款、物业及强积金等,然而不少人没有立遗嘱及有关安排,导致继承遗产时,很容易造成关系上的冲突,究竟在有遗嘱及没有遗嘱的情况下,是如何继承呢?当中遗产物业承办手续最为繁琐,业权及有没有按揭都会影响继承。...
28HSE 编辑部 #三地产焦点 2024-01-09
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2024-04-23 28HSE 编辑部
长实再有炸弹最劲降价9球 名曰九肚山7折卖楼
2024-04-23 28HSE 编辑部
住开有感情!租客也入市 租转买交投活跃!
2024-04-23 28HSE 编辑部
尖沙咀高临本周开价! 主打两房!最细单位仅232尺
2024-04-23 28HSE 编辑部
利率维持不变|各新盘紧急出货 本周重点盘 朗贤峯
2024-04-22 易发睇楼团
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公屋「加辣」措施获通过 10月分阶段实施
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