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施政报告楼市「加甜」无望？市场盼美国减息推动楼市｜周末一、二手成交量跌价升太古城均价升近20%

物业拍卖市场上有不少低价单位可供拍卖，包括银主盘、半契楼及碎契楼，吸引不少准买家及投资者于物业拍卖场「寻宝」。当中，购买半契楼及碎契楼有什么需要注意呢？近日，有一个半契楼获承接，单位为旺角德丰大厦中层C室，实用面积395平方尺，采3房间隔...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2025-09-09 6,392 66 1

今年《施政报告》将于9月17日发表，当中关于楼市的政策，相信会是市场的焦点，不少地产界及政界人士已提出了建议，不知道有几款建议最终会被接纳，以下为大家简单整理他们比较触目的建议。有留意开《施政报告》的，都会知道这一向是每年10月公布的，为...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2025-09-02 6,280 121

综合发展商及市场数据显示，今年全港有85个全新盘有望登场，总供应量约3.26万个单位。在众多新盘中，想突围而出，尽快将单位沽清的话，发展商可以如何部署？买家选择新盘时，主要会考虑地区、售价、会所配套、附近设施、入伙日期及单位的升值潜力等因...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2025-08-26 9,774 50

夏天，为大地带来雨水，早前天文台在短短3周内五度发出黑色暴雨警告，最长一次更持续11个小时。在潮湿的环境下，衣服难以晾乾，继而引发「噏味」，除了浴室宝及抽湿机外，不少人会考虑安装电动晾衣架。选择晾衣架时，要考虑衣架的尺寸、耐重度及有没有适...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2025-08-19 5,575 32

成功买楼后，供楼期是漫漫长路，占尽人生大部分时间。按金管局规定，现时按揭最长供款年期的上限是30年，若然途中有多馀钱想提早还款，以减少利息，是不是可取的事？提早还款通常被认为是好事，其好处包括借款人可以节省利息、减低每月的还款压力，增加财...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2025-08-12 6,277 74

见到心仪的笋盘，但手上资金不足时，很多人会考虑与朋友或另一半夹份买楼，上车之路便轻松好多。夹份买楼本身是没有问题，但最好事先订明业权分配、卖楼条件及按揭等，以免日后产生纠纷。当然也有人是为了炒楼的，近日有四名代理合资购买马鞍山迎海．星湾1...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2025-08-06 9,003 122

大家有无试过迟交卡数？迟交的话，需要缴交逾期费用，甚至影响信贷评级，若然是一时疏忽迟交卡数，可以尝试致电信用卡服务热线，要求豁免罚款，但不一定批。那如果迟交的是供楼费用，又会怎样呢？供楼日是如何厘定的？首先要知道单位的正式成交日是那一天，...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2025-07-30 6,035 74

绿置居自2018年恒常化，帮助公屋户上车，以加快腾出公屋单位。新一期的绿置居于7月17日开始接受申请，以下为笔者为大家整合的资料，包括申请方法、拣楼次序等。绿置居2024推出了九龙湾宏照道宏致苑，项目设有3座，提供2,576个单位，实用面...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2025-07-23 2.3万 199

蜗居空间有限，甚至连摆放一部风扇都未必有空间。为了悭位，不少人选择安装既时尚美观又实用的风扇灯。风扇灯近年成为家居热门的选择，选购及安装时有什么需要留意呢？选择天花风扇灯时，必须要留意单位的楼底高度是否合适。若然单位楼底太低，安装风扇灯后...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2025-07-15 6,691 57

相信大家都有听到「拜四角」三个字，知道是关于新屋、新铺入伙的传统仪式。虽然常听此名，但不少人未必了解该如何准备及进行。以下为大家整理了拜四角的流程及注意等。不论是买楼还是租楼，如相信风水命理的住户，都会进行拜四角仪式，目的是驱走新居邪气，...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2025-07-09 1.2万 373

根据《消防条例》规定，住宅楼宇的楼层达到25层以上，发展商需要在楼层之间设有隔火层；但若大厦不超过40层，天台可视为隔火层。那若然你的单位在隔火层楼上或楼下，是不是好事呢？在查看新盘楼书时，很多时都会见到标明那些层数是庇护层，其实在一般的...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2025-07-01 1.8万 113

随著夏天的到来，香港天气持续酷热，不少人已经受不了使用冷气机消暑，却发现不够冻，究竟这是甚么回事，可不可以自行解决问题？选择冷气机又有甚么要注意呢？一般而言，冷气机可以分为三种类型，包括窗台式冷气机、分体式冷气机及窗口分体式冷气机。买家可...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2025-06-24 3,971 32

政府致力推动过渡性房屋的发展，目的是改善低收入家庭居住在不适切住房的问题，然而去年8月起入伙的启德过渡性房屋「启福居」，却因卫生恶劣及停电等问题引起居民不满，上月更有约180名居民联署，反对需额外缴纳差饷。究竟是发生什么事呢？事源有住户收...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2025-06-17 2,504 18

早前房委员通过收紧公屋富户政策安排，将公屋富户的额外租金水平，由现时的三级制，更改为四级制，富户最多交4.5倍租金，以进一步加强打击滥用公屋。在新的富户政策下，入息限额超额2倍至不足3倍，须缴交2.5倍租金；入息限额超额3倍至不足4倍，须...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2025-06-11 1.8万 191

将单位租出，最惊遇到租霸，不单会被拖欠租金，单位更有可能被恶意破坏。若不幸遇到租霸，业主可以申请追讨欠租及强制收楼，有人说这是很麻烦的程序，究竟是如何申请呢？首先，要留意的是追讨欠租及强制收楼是两个独立的程序，若然只申请追讨欠租，并不代表...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2025-06-04 1.1万 244

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2025-09-15 28HSE 编辑部

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