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2020年06月: 平均成交尺价 $11753 3.57%   (上月:$11348)
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[新盘] 新盘赶登场 KOKO HILLS料今开价

2020年07月02日(Thu)
【新盘】

香港文汇报讯(记者 梁悦琴)香港国安法正式实施,利好社会气氛,下半年新盘再起动。会德丰地产常务董事黄光耀昨表示,茶果岭KOKO HILLS最快今日公布首张价单,提供不少于83伙,将包括一房至三房户,并计划提供二按,协助购买逾千万元以上单位的换楼人士入市。

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[楼市走势] 国安社会稳定 楼市续复苏 楼价月升2% 差估指数今年新高

2020年07月01日(Wed)
【楼市走势】

新冠肺炎疫情放缓,加上息口预期持续低企,刺激5月楼价见今年新高。差饷物业估价署昨日公布,5月私宅楼价指数最新报384.8点,按月升1.93%,较去年11月政府宣布放宽按揭成数后升幅更大,更为自去年4月后13个月最大升幅。5月差估指数主要是反映4月份的楼市实况,彼时全国人大尚未启动香港国安立法,业界分析认为,昨日香港国安法通过,有助社会稳定,楼市料进一步复苏。■香港文汇报记者 颜伦乐

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[新盘] SEA TO SKY周六发售336伙

2020年07月01日(Wed)
【新盘】

香港文汇报讯(记者 梁悦琴)香港国安法公布立法后,社会回复稳定,市民置业意欲回升,7月伊始新盘争相出击。日出康城SEA TO SKY昨日落实本周六发售次轮336伙,而茶果岭KOKO HILLS最快日内公布开价,首张价单将不少于83伙。

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[新盘] 两新盘七月爆争客战

2020年06月30日(Tue)
【新盘】

香港文汇报讯(记者 梁悦琴)港区国安法立法在即,利好楼市气氛,7月更会爆发两个新盘争客战。上周六热卖的长实夥港铁将军澳日出康城SEA TO SKY昨再原价加推143伙,折实平均尺价17,295元,两房折实入场773.9万元,三房折实入场1,130.1万元,最快本周内进行次轮销售。另一边厢,会德丰地产旗下茶果岭KOKO HILLS 昨上载售楼书,最快本周内开价。

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[三地产焦点] 居屋「大抽奖」又来了,绿白表调整至四六比

2020年06月30日(Tue)
【三地产焦点】 居屋「大抽奖」又来了,绿白表调整至四六比

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[楼市走势] 新盘抢购买力 十大屋苑成交跌

2020年06月29日(Mon)
【楼市走势】

香港文汇报讯(记者 颜伦乐)本港新冠肺炎疫情缓和,加上低息环境持续,积聚购买力重新入市,刺激最近新盘销情理想,周末两天共沽出约511伙。此消彼长之下,二手市场受压而交投下滑,中原地产昨日公布,十大屋苑于过去两日共录15宗成交,按周跌16.7%。业界认为,近期业主议价空间收窄,加上新盘开售,预料二手交投量将在现水平徘徊。

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[新盘] SEA TO SKY趁市旺 拟周内再开售

2020年06月29日(Mon)
【新盘】

香港文汇报讯(记者 颜伦乐)长实与港铁合作发展之将军澳SEA TO SKY,上周六首轮开卖462伙。长实集团执行董事赵国雄昨日指,当日最终售出456伙,占可售单位约99%,套现约47.65亿元。有见反应理想,该盘当日即时进行原价加推,涉及238伙,折实平均尺价16,599元,最快周内进行次轮销售,有机会再加推。

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新盘单日沽494伙 一年最旺 SEA TO SKY首批近沽清即加推

2020年06月28日(Sun)

本港疫情缓和,港区国安法表决通过在即,市民无论上车以至换楼的意欲都见回升。今年最大型新盘、累收1.29万票的日出康城SEA TO SKY昨日开售首轮462伙,消息指,全日售出456伙,销售率达98.7%,吸金逾46亿元。发展商长实及港铁昨晚随即加推238伙。长实执行董事赵国雄表示,有18组买家扫2伙或以上单位,最大手买家斥近7,000万元连扫3伙。连同其他货尾盘,昨日一手盘合共售出约494伙,为近一年来单日新盘成交量新高。

■香港文汇报记者 马翠媚、梁悦琴

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[土地新闻] 上半财年供地仅全年目标33% 宅地供应落后 楼市困局难解

2020年06月27日(Sat)
【土地新闻】

本港私宅供求严重失衡,财年第二财季(7月至9月)只推出西贡及大埔滘2幅住宅官地,合共提供160伙,为史上最少。倘连同港铁日出康城第13期提供的2,550伙,下季宅地供应有2,710伙,按季增71%。计及首财季推出的1,580伙私宅土地供应,上半财年共供应4,290伙,占全年供应目标1.29万伙的33%,意味下半财年需要大力追回进度,但面对经济衰退及疫情困扰,分析认为市场未必有足够承接力,政府今年私宅供地达标有压力。另外,政府在下季推出2幅商业地,包括市场焦点的中环新海滨地王,合共提供287.4万方尺商业楼面。

■香港文汇报记者 梁悦琴

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[土地新闻] 去年至今按季推地情况

2020年06月27日(Sat)
【土地新闻】...

[土地新闻] 淡市照推中环商地王 政府:压低租金

2020年06月27日(Sat)
【土地新闻】

香港文汇报讯(记者 梁悦琴)政府毋惧经济环境转差、中环甲级商厦空置率上升及租金下跌,下季将推出中环新海滨商业地王,并以「双信封」方式招标,即要求发展商以独立信封分别提交设计建议书和价格建议书。发展局局长黄伟纶昨日表示,政府是看长远发展,若今天延后推出该地皮,或会削弱香港未来数年作为国际金融中心的竞争力。

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[土地新闻] 政府下财季(7至9月)推出地皮*

2020年06月27日(Sat)
【土地新闻】...

[按揭] 滙丰变相加H按息兼削回赠 两个月加0.2厘 借400万月供多396元

2020年06月26日(Fri)
【按揭】

继早前有银行收紧佣金收入人士的按揭审批后,滙丰最新变相加按息兼削回赠,据悉600万元以下细额贷款加息0.1厘,即由本月初全期H加1.4厘调升至H加1.5厘,较5月初的H加1.3厘则累加0.2厘,借400万元月供多近396元,现金回赠率亦由0.5%降至0.2%。有分析预期,在市场风险胃纳转弱之际,相信其他银行将继续慎批按揭及微调相关优惠。■香港文汇报记者 马翠媚

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[新盘] 粤港通关有望 SEA TO SKY 料吸内地客

2020年06月26日(Fri)
【新盘】

香港文汇报讯(记者 梁悦琴)今年新盘票王,长实夥港铁合作将军澳日出康城SEA TO SKY 首轮462伙于今日截票,消息指,过去7日累收逾1.17万票,超额登记 24.3 倍。长实执行董事赵国雄昨表示,近日接获内地代理代客查询该盘资料,可惜因疫情未能通关,令他们成为向隅客,相信粤港两地有机会通关后,该盘加推及下一轮推售时,将有不少内地客来香港买楼,惟集团仍会先照顾香港客户住屋需要。

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[祥益文集] 买有风险 不买也有风险

2020年06月26日(Fri)
【祥益文集】执笔的时候,刚好腾讯股价升破过500点,即使股价之后有一点回调也好,3月时寻底的投资方式,这都是一个回报不错的投资,而4月我买入名铸单位后有关物业板块也走势秀丽,空置税的暂时搁置,也对豪宅有利,我想说一说投资时势,「买有风险!不买也有风险!」所谓危机很多人都会忽略了危的另一面就是机会,人们都是会喜欢只选择一面,而且往往都是由自身利益做出发,未买楼的人往往都是希望及认为楼价会大跌,买了楼的人会容易觉...

[楼市走势] 屯门帝湾居周日卖全盘27伙 折实均尺价14486元 贵上月同区盘近两成

2020年06月25日(Thu)
【楼市走势】

一手楼空置税在立法会中止审议而暂缓实施,惟发展商未有减慢推售现楼步伐。华业控股旗下屯门嘉和里山路现楼新盘帝湾居昨日趁市旺突击开价,公布周日(28日)「晒冷」推售全盘27伙。其中,22伙分层户价单平均尺价15,089元,折实平均尺价14,486元, 与上月永泰同区楼花盘OMA by the Sea首批折实平均尺价12,548元相比贵近两成,若比较同区已入伙的满名山相若面积单位成交尺价则高4%,894方尺两房户折实1,152万元入场。至于该盘5幢洋房亦于周日招标发售。■香港文汇报记者 梁悦琴

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[楼市走势] 屯门帝湾居价单资料

2020年06月25日(Thu)
【楼市走势】

单位     22伙

面积     887-1,329方尺

折实价    1,152万-2,511万元

折实平均尺价 14,486元

开售日期   6月28日

备注     5幢洋房6月28日招标发售

制表:记者 梁悦琴

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[新盘] SEA TO SKY收逾万票 登今年票王

2020年06月25日(Thu)
【新盘】

香港文汇报讯(记者 梁悦琴)长实夥港铁合作的将军澳日出康城SEA TO SKY连日收票反应持续热烈,消息指,过去6日累收10,430票,以本周六开售首轮462伙计,超额登记21.6倍,成为今年新盘收票王。

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[楼市走势] 私宅转手赚幅重越七成

2020年06月25日(Thu)
【楼市走势】

香港文汇报讯 近期一二手市场交投理想,刺激私宅转手获利比率及平均赚幅同见回升。利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示,综合土地注册处资料所得,5月全港3,715宗已知上手购入价的二手私宅买卖登记中,账面获利个案共3,641宗,占比达98.0%,较4月上升0.2个百分点,平稳连升3个月,创5个月以来新高。至于每宗私宅转手平均赚幅亦见反弹,较4月回升2.8个百分点至71.1%,重上七成以上。

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[楼市走势] 美联环球:环球楼价「疫」市普升

2020年06月25日(Thu)
【楼市走势】

香港文汇报讯 美联环球-营业董事(国际房地产)周定国昨日表示,在无限货币追逐有限资产下,4、5月多个城市楼价亦持续向好,相信下半年有望渐入佳境,有望出现逾5%升幅。

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