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2020年01月: 平均成交尺价 $11151 4.08%   (上月:$11625)
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中原:疫情影响楼价微 波幅料10%内

2020年01月23日(Thu)

辣招抑制买卖 市场用家主导 对市场乐观

武汉肺炎持续扩散,最近消息指本港也发现感染个案。对于疫情会否影响楼市?中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指,目前疫情变化难以估计,但认为市场经历过2003年沙士,社会警觉高,市民整体卫生意识加强。再者2003年楼市没有辣招,投资炒卖风气浓厚,遇上疫情令社会停摆,楼价跌幅较急,但现时楼市受辣招所限,物业以用家为主,就算遇上严重情况,相信楼价波幅仍可维持10%以内。■香港文汇报记者 颜伦乐

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[新盘] The Richmond单日沽清30伙

2020年01月22日(Wed)
【新盘】

香港文汇报讯(记者 黎梓田)恒地旗下西半山The Richmond昨日开售30伙,尽管不少准买家担忧疫情影响而临时「甩底」,惟市场消息指,单位截至晚上9点15分售罄。

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[楼市走势] 高力料住宅租价齐跌

2020年01月22日(Wed)
【楼市走势】

香港文汇报讯(记者 岑健乐)修例风波所引发的社会冲突,以及中美贸易摩擦持续,香港经济陷入技术性衰退,楼市表现受压。高力国际亚洲估价及谘询服务常务董事刘振江昨日预料,今年普通住宅楼价将跌5%,租金则跌3%;豪宅楼价将跌10%,租金则跌8%。

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地监接获投诉年减2%

2020年01月22日(Wed)

香港文汇报讯(记者 黎梓田)地产代理监管局昨日举行新闻发布会,回顾去年工作及介绍今年工作重点。该局表示,去年共接获299宗投诉个案,按年减少2%。当中,违规广告录56宗,年增1.8倍。该局又表示,将向所有合资格牌照持有人提供一笔过500元的专业进修资助。

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[楼市走势] 【特稿】武汉肺炎成压低楼市最后一根稻草?

2020年01月22日(Wed)
【楼市走势】

武汉新型冠状病毒自去年底发生以来,不足一个月内极速扩散,春运后更有机会加剧疫情扩散,本港再度引起一阵「沙士」(SARS)恐慌,除口罩缺货及被炒高外,楼价会否如当年沙士般一泻如注亦引起市场热话。各大讨论区充斥不少类似讨论:「2020脚头唔好,今年系大熊市年」、「SARS回来,影响楼价!?」、「平均十年一次股灾,今次系武汉SARS?」。难道今次武汉肺炎真成压低楼市最后一根稻草?

今...

[楼市走势] 国际可负担水平 港楼价要跌86%

2020年01月21日(Tue)
【楼市走势】

相等于家庭入息中位数3倍 每单位售101万

香港楼价继续称冠全球。调查机构Demographia昨公布,香港已连续10年成为全球楼价最难负担城市之首,楼价对家庭入息中位数比率高达20.8倍,相当于「不吃不喝」21年才可上楼。而楼价中位数高达704万元。按机构定义可负担水平为3倍计算,即是楼价要回落到101.4万元才算是「可负担」,较现时楼价中位数需下降近86%。■香港文汇报记者 颜伦乐

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[楼市走势] 【特稿】高楼价「死局」 供求是根源

2020年01月21日(Tue)
【楼市走势】

根据调查机构Demographia最新报告,去年香港楼价中位数终于出现回落,由2018年的717万元,降至去年704万元,但跌幅只有1.8%,对香港市民来说可谓「不痛不痒」。评级机构穆迪昨日更将港府无力解决高楼价问题,列为下调香港评级的理由之一。香港楼市问题,归根究柢还是供求问题,供应长期跟不上需求,加上楼价升幅远超薪酬升幅,均令香港走不出高楼价的「死局」。

香港高楼价问题已持...

[新盘] WEST PARK首日沽8成 拟加推春节卖

2020年01月21日(Tue)
【新盘】

香港文汇报讯 (记者 梁悦琴) 兴胜创建昨以低市价16%推售长沙湾单幢现楼项目WEST PARK首轮13伙,全日售出10伙,销售率约77%。兴胜项目管理董事周嘉峯表示,该盘最快今日加推,料会轻微加价3%至5%,部署农历新年期间进行次轮销售。

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[按揭] 渣打夥经络推「1日批按揭」

2020年01月21日(Tue)
【按揭】

金管局早前公布分阶段落实开放API(应用程式介面 ),有按揭代理加紧数码化步伐。 经络按揭转介昨日宣布与渣打银行合作,推出按揭申请平台;而中原地产亦宣布将进一步提升中原App功能,接通买楼及申请按揭转介,投资金额涉及近亿元。■香港文汇报记者 黎梓田

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[三地产焦点] 新居屋首月28.9%人拣楼甩底

2020年01月21日(Tue)
【三地产焦点】 新居屋首月28.9%人拣楼甩底

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[楼市走势] 新盘带旺 十大屋苑交投稳

2020年01月20日(Mon)
【楼市走势】

香港文汇报讯(记者 周晓菁)农历年前发展商力谷小阳春,恒基旗下港岛西半山罗便臣道新盘The Richmond反应热烈,截至昨晚6时,周末共录得逾1,300人次参观,项目暂收逾250票,较推出单位超额认购逾7倍。新盘亦带动二手市场,数据显示,四大代理十大蓝筹屋苑刚过去的周末日(18日及19日)录得双位数成交,达成连续两周达双位数买卖的记录。

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银行看淡楼市 估价不足趋升

2020年01月19日(Sun)

业界:年中后或「提早收遮」 入市宜衡量财务状况

踏入新年不久,发展商例牌以大盘打头阵,力谷农历新年小阳春。今年楼市却比往年增添不少负面因素,包括经济衰退、失业率上升、不明肺炎、中小型银行暂停楼按申请等,二手放盘业主减价,而银行按揭估价亦反映此轮减价趋势,大型屋苑估价低于造价近一成,太古城和沙田第一城估价不足最严重。业界人士指,今年的银行按揭配额仍与去年相若,将出现「僧多粥少」的情况,年中后或有机会「提早收遮」,市民入市需留意自身财务状况。

■香港文汇报记者 黎梓田

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[楼市走势] 屯马线快通车 二手屋苑起哄

2020年01月18日(Sat)
【楼市走势】

买家要求即日睇楼 代理:睇好启德楼价

运房局昨宣布屯马线一期于2月14日情人节当日开通,届时新建的显径站、钻石山站扩建部分及启德站将启用,沿线屋苑即时起哄,香港文汇报记者特此直击沿线屋苑市况。其中,邻近启德站的指标屋苑新蒲岗誉.港湾率先出现反价个案,同区更出现准买家要求「即日睇楼」的情况,反映市场情绪开始高涨。有代理认为,屯马线一期沿线屋苑将跑赢大市,坐拥多项基建的启德站周边屋苑更睇高一线。■香港文汇报记者 黎梓田

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[楼市走势] 屯马线一期新开铁路站屋苑近况

2020年01月18日(Sat)
【楼市走势】...

[新盘] 英皇:年内推4新盘涉179伙

2020年01月18日(Sat)
【新盘】

香港文汇报讯(记者 梁悦琴)鼠年快到,英皇集团执行董事杨政龙昨表示,集团年内将推出4个新盘,合共提供179伙。英皇国际执行董事张炳强预期,今年住宅楼价于10%以内上落。

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[新盘] 维港颂连环挞订 杀订1671万

2020年01月18日(Sat)
【新盘】

香港文汇报讯(记者 梁悦琴)长实旗下入伙不久的北角维港颂再新增2伙挞大订个案,估计发展商共杀订近1,671万元。发展商昨日随即将维港颂其中1伙挞大订单位第1座21楼A室重新推出招标,并于1月23日及1月24日以每日截标方式发售。

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和生围拟改建「超级皇宫屋」

2020年01月18日(Sat)

香港文汇报讯(记者 颜伦乐)恒地去年7月以47.05亿元售出的元朗和生围项目,刚向城规会提交修订方案,地积比率维持0.4倍,最大不同在于减少住宅数目,由原先获准兴建400幢洋房,减少至268幢洋房,伙数减少132幢或33%,但申请人同时于上盖加建1幢「超巨型皇宫屋」,楼面逾20万方尺,提供8个房间。

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[新盘] 长沙湾WEST PARK平同区一手16%

2020年01月17日(Fri)
【新盘】

首批尺价1.86万 最平607万入场

中美签定首阶段协议,惟本港经济前景未明朗,农历新年前市区上车盘争客,开价变克制。兴胜创建旗下现楼盘长沙湾通州街256号WEST PARK昨日公布首张价单合共30伙,折实平均尺价18,646元,较上月内房中国恒大旗下同区恒大•睿峰首批折实平均尺价22,309元低16.4%,贴区内二手尺价,333方尺一房折实607万元入场。同时,发展商公布下周一以先到先得方式发售首批13伙。■香港文汇报记者 梁悦琴

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[新盘] WEST PARK及The Richmond首张价单资料

2020年01月17日(Fri)
【新盘】

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[政府楼市政策] 长沙湾及深水埗屋苑尺价

2020年01月17日(Fri)
【政府楼市政策】

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