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2019年06月: 平均成交尺价 $12516 1.86%   (上月:$12287)
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凶宅唔惊鬼 买家最怕贵

2019年06月20日(Thu)

无惧死过人 54%上车客愿买事故单位

本港楼价持续高企,市民为成功「上车」可以去到几尽?昨日公布的一项调查发现,有54%的受访者表示,如果较市价有折扣的话会考虑买入凶宅,而海外物业投资及共住空间亦是考虑之列。多达92%人认为现时楼价太高,较去年下半年上升2个百分点;而当中未拥有物业的受访者,更认为平均需要到44岁才能成功「上车」,较去年下半年的37.7岁有所增加。■香港文汇报记者 庄程敏

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[成交个案] 近期凶宅成交表

2019年06月20日(Thu)
【成交个案】

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[按揭] 【话你知】银行或不批凶宅按揭

2019年06月20日(Thu)
【按揭】

本港楼价经过多年上升,能以折让价买入的凶宅成为另类上车之选,加上当下年轻人百无禁忌,凶宅现时可谓「有价有市」。惟不少中国人对凶宅仍心生忌讳,因此买家决定买入凶宅之前,需要留意以下事宜:首先,「凶宅」目前并无官方定义,基本上是约定俗成的说法,一般指单位内曾发生不愉快或非自然的命案,这类「凶宅」往往出现转让困难及售价折让的问题,银行对于凶宅有机会降低可造按揭成数、调高按息,甚至拒绝批出按揭。 <...

[新盘] GRAND MONTARA首批最少101伙

2019年06月20日(Thu)
【新盘】

香港文汇报讯(记者 梁悦琴)本港政局缓和,加上中美贸易谈判或有转机,港股大幅反弹,发展商随即加快推盘步伐。会德丰地产常务董事黄光耀昨表示,将军澳日出康城GRAND MONTARA昨上载售楼书,最快日内公布首张价单,首批不少于101伙,将涵盖不同户型,最快本周末开放示范单位予公众参观及月内开售,并以价单形式发售为主。

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[城中名人] 黄建业料楼价不会大升

2019年06月20日(Thu)
【城中名人】

香港文汇报讯(记者 梁悦琴)政府暂缓修订《逃犯条例》,中美贸易谈判或有转机,美联集团主席黄建业昨于股东周年大会后预期,本港楼价将平稳向好,交易逐渐回升,未来日子仍需视乎本月底G20峰会中美领导人会面带来的进展。他又呼吁政府目前应聚焦民生及经济,维持特区现状,尤其6月份连一幅地都未卖过,相信未来房屋供应更严重不足,政府要着力增加土地供应。

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[土地新闻] 启德4C区宅地顺延至明日截标

2019年06月20日(Thu)
【土地新闻】

香港文汇报讯(记者 颜伦乐)原订上周五截标的启德第4C区1号住宅地皮,由于通往「政府总部投标箱」的公众通道受阻塞,早前政府宣布延迟截标。政府昨日进一步宣布,相关项目将顺延至本周五截标。据了解,项目占地约102,053方尺,可建楼面达714,374方尺。市场对地皮估值介乎121亿元至142.8亿元,楼面地价约17,000元至20,000元不等。

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[城中名人] 长实:出售单一项目不应被视为撤资

2019年06月20日(Thu)
【城中名人】

香港文汇报讯(记者 梁悦琴)长实企业事务总监班唐慧慈接受内地传媒访问时指出,长江集团是一家跨国企业,在全球超过50个国家从事多元化业务,把出售房地产套现的资金,投资于飞机租赁或基建并无不妥。重申集团的业务表现活跃,有买有卖是平常不过的商业行为。即使偶尔出售单一业务的个别项目,亦绝对不应被标签为撤资。

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[新盘] 近日准备推售或已公布价单新盘资料

2019年06月19日(Wed)
【新盘】...

[优惠消息] 新盘吸客优惠一览

2019年06月19日(Wed)
【优惠消息】

屯门扫管笏上源

第1座楼王单位用料提升,包括一至三房厨房之煮食灶台面升级为人造石,家电包括蒸焗炉、电磁炉及煤气炉,更升级为德国品牌Miele;四房单位厨房配备瑞士百年品牌V-ZUG之一系列厨房电器,总值超过45万元。

同时采用配合智能双向式遥控系统的大金冷气机,有关装置亦内置在Vanke Club App中。

屯门御半山II期

所有交楼...

[楼市走势] 政局稍缓和 新盘即加价

2019年06月19日(Wed)
【楼市走势】

长实:对香港有信心 戴行:影响下半年显现

香港文汇报讯(记者 梁悦琴、黎梓田)政府因应修订《逃犯条例》引起社会争拗后决定暂缓修例,政局缓和,港股回升,各大发展商旋即群起加价加推新盘单位。长实执行董事赵国雄昨开腔指,特首处理合时,强调集团对本港经济前景有信心,亦未听到市场有走资情况,并认为中美贸易战的发展影响更大。戴德梁行则认为政治风波的影响会在下半年显现,但相信只要经济基础稳固等因素不变,本港有足够能力应对冲击。

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[城中名人] 戴德梁行评香港楼市

2019年06月19日(Wed)
【城中名人】

•暂时政治风波影响楼价不大,但若然持续时间愈长,将对楼市愈不利,料下半年楼价偏向横行,全年将仍有升幅;

•内地资金继续紧缩,加上贸易摩擦等外围因素影响投资气氛,影响香港豪宅成交;

•机构投资者积极寻找写字楼的投资机会,中美贸易谈判若能取得更多进展,下半年物业投资市场有望向好;

•香港优势除政治稳定外,还包括强健的经济基础、健康而透明的税制及金融...

[价格消息] 御半山II瑧颐两盘硬撼

2019年06月19日(Wed)
【价格消息】

香港文汇报讯(记者 梁悦琴)本港政治局势缓和,发展商群起加推新盘,本周末将至少有161伙新盘单位发售,两大新界西北上车盘更正面交锋。

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[土地新闻] 4月动工量1524伙创半年新高

2019年06月19日(Wed)
【土地新闻】

香港文汇报讯(记者 颜伦乐)经过多月沉寂,累积未动工的项目终于上马。随着4月份九龙区大型项目动工,带动期内动工量大增,为半年来首越一千伙水平。屋宇署最新数据显示,2019年4月份全港共有3个私人住宅项目动工,涉及单位合共1,524伙,较3月份的103伙增近14倍,创6个月新高。4月落成的楼盘有8个,涉及1,545个单位,数量属今年最多。

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[土地新闻] 世茂:本港弃标制度不完善

2019年06月19日(Wed)
【土地新闻】

香港文汇报讯(记者 颜伦乐)高银金融早前「挞订」一幅启德商业用地,代价为前期支付的2,500万元按金被政府没收。世茂房地产副主席兼总裁许世坛昨日指出,买地支付的订金太少,处理弃标的制度不完善,弃标成本低,未能起到阻吓作用。他指出,内地弃标保证金一般为10%至20%,认为本港的弃标成本应要提升至成交价的5%至10%,阻吓力才较大。

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[楼市走势] 美联料商厦成交「两极化」

2019年06月19日(Wed)
【楼市走势】

香港文汇报讯(记者 黎梓田)美联工商铺行政总裁黄汉成昨于下半年工商铺市场展望记者会中表示,上半年整体工商铺市场表现慢热,加上中美贸易战不断升温、人民币走向不明朗等等因素皆影响下半年工商铺市场表现。

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[商场宣传] OP Mall租出27万尺楼面

2019年06月19日(Wed)
【商场宣传】

香港文汇报讯(记者 梁悦琴)长实旗下荃湾西站海之恋基座商场OP MALL首阶段约30万方尺已租出90%,个别店铺最快8月底开业。

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[成交个案] 瓦努阿图籍内地客近亿辣税购缇山

2019年06月18日(Tue)
【成交个案】

逾3亿购天台分层 尺价10.1万冠九龙

香港文汇报讯(记者 梁悦琴)中美贸易战升温未阻内地客付辣税来香港扫豪宅意欲。上月中以3.07亿元向嘉里发展购入九龙缇山第2座7楼A室天台特色户,尺价10.18万元贵绝九龙区分层新盘的买家身份曝光,为持有瓦努阿图护照的内地客以公司名义买入,即买家需付楼价30%买家印花税及双倍印花税,涉及税款近亿元。

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[成交个案] 内地家庭购升荟孭税近五球

2019年06月18日(Tue)
【成交个案】

香港文汇报讯 除一手市场外,内地客在二手市场同样突出。中原地产唐启乐表示,分行最新促成一宗东涌升荟逾千万元成交,内地家庭为入市需付456万元辣税。

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[楼市走势] 绿表半月9成交 8个月最静

2019年06月18日(Tue)
【楼市走势】

香港文汇报讯(记者 黎梓田)受中美贸易战形势恶化及新一期居屋供应影响,加上政治动荡,市场信心受打击,并拖累入场门槛低的资助房屋市场。据房署数字,6月上半月的绿表公居屋录9宗成交,较上月同期的33宗减少达73%,创8个月同期的低位;惟居二市场上仍录高价成交,有地产代理指,二手市场表现转淡,业主放盘意愿增,故个别买家进场买「心头好」,造就高价成交。

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[楼市走势] 私宅零成交屋苑急增

2019年06月18日(Tue)
【楼市走势】

香港文汇报讯 近日政经局势前景未明,令「砖头」买家都要停一停想一想先入市。港置行政总裁李志成表示,据该行前线分行所录得的数字显示,综合过去一星期(6月10日至16日)全港20大主要屋苑二手买卖录13宗成交,较前周(6月3日至9日)的15宗减少2宗,连跌3周外,兼创近18周新低。

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