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2020年09月: 平均成交尺价 $11568 0.88%   (上月:$11671)
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[新盘] WSP三期艺里坊•2号齐加推

2020年09月21日(Mon)
【新盘】

香港文汇报讯(记者 颜伦乐)新冠肺炎疫情缓和,发展商积极推售新盘。两个于周六首度发售之新盘皆销情理想,昨日同时宣布加推,包括天水围Wetland Seasons Park第3期、恒地西营盘艺里坊.2号加推38伙及68伙。至于长实亦趁势部署推出将军澳日出康城货尾单位应市,今日会公布最新安排,消息指项目过去两日已收到约400个认购登记。

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[拍卖] 恒基申请强拍罗便臣道旧楼

2020年09月21日(Mon)
【拍卖】

香港文汇报讯(记者 颜伦乐)「旧楼大王」恒地旗下地盘再有新进展。土地审裁处最新资料显示,西半山罗便臣道94至96号被提出强制拍卖申请,恒地指已集齐91.304%业权。翻查恒地年报,该项目涉及罗便臣道94至100号,旁边98至100号恒地已收购完成,整个项目涉及地盘面积为12,160方尺,以5倍地积比率发展,可建楼面约60,800方尺。

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[楼市走势] 限聚放宽 二手成交向好

2020年09月21日(Mon)
【楼市走势】

香港文汇报讯(记者 颜伦乐)本港新冠肺炎疫情相对早前转缓,加上限聚措施陆续放宽,对整体楼市及睇楼人数均有刺激作用。刚过去周六日除一手销情当旺,二手住宅交易同样理想。中原及美联各自统计十大屋苑过去两日分别录得16宗及17宗成交,按周回升14.3%及21.4%。业界指,大市气氛向好,加上近日美国于议息后维持利率不变,预料低息环境持续,准买家对楼市前景乐观,预料楼市将逐步升温。

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疫缓刚需带动 新盘日沽231伙

2020年09月20日(Sun)

Wetland 3期首批近沽清 艺里坊.2号去货93%

疫情缓和、政府放宽限聚令至4人、利息持续低企及刚性需求带动下,发展商争相全速推盘,两个新盘昨日齐开售,再现市民排队买楼埸面。当中以进取价推出的天水围 Wetland Seasons Park 第3期昨发售首轮133伙,全日售出127伙,销售率 95%;至于以低于今年初第1期尺价7.9%推出的西营盘艺里坊•2号昨开售80伙,消息指,全日售出74伙,销售率约93%。两新盘带动周六楼市转旺,全港一手盘昨售出231伙,按周升7.9倍。

■香港文汇报记者 马翠媚、梁悦琴

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[工商铺] 商厦3幢改2幢 商场楼面增90% 新地高铁地王 波浪变钻石

2020年09月19日(Sat)
【工商铺】

新地去年11月以422.32亿元、破官地纪录价投得西九高铁站商业地王,发展商向城规会提出新方案,将三幢「波浪状」的商厦,改为两幢「钻石型」商厦,除申请将高度限制放宽30%至40%至最高159米外,还将一成即约28.6万方尺的写字楼楼面转移至商场,令商场楼面大增90%至60万方尺,并建议设立一条1.5公里、可贯穿南北的西九花园绿径。新地指,新方案有助释放10万方尺休憩空间,建议兴建的西九花园绿径可将九龙站与油尖旺的新旧区连接起来,令社区更多元化。■香港文汇报记者 梁悦琴

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[工商铺] 新地于香港及内地主要商厦

2020年09月19日(Sat)
【工商铺】...

[楼市走势] 中原料楼市中秋奔升轨

2020年09月19日(Sat)
【楼市走势】

香港文汇报讯(记者 颜伦乐)受新冠肺炎疫情拖累,中原统计四大楼市整体指数皆跌,其中CCL(中原城市领先指数)最新报176.76点,按周跌0.62%。惟留意相关数据主要反映8月24日至30日市况,数据有轻微滞后,未反映最近疫情缓和因素。值得留意,当时新界区指数已见回升,齐升两周共2.53%,新界西亦已连两周升1.89%,该行认为反映新界楼价率先于今轮第3波疫情下止跌回升。

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[新盘] 艺里坊·2号截收818票

2020年09月19日(Sat)
【新盘】

香港文汇报讯(记者 梁悦琴)恒基地产旗下西营盘艺里坊·2号首轮80伙昨日截票,消息指,累收818票,超额登记逾9倍,当中24张为代理入票。项目将于今日推售80伙,包括72伙1房户及8伙开放式单位,价单定价由586.3万元至 930.3万元,折实价则介乎562.848万至893.088万元,折实尺价由25,749元至31,118元。

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[土地新闻] 大埔宅地下周五招标

2020年09月19日(Sat)
【土地新闻】

香港文汇报讯(记者 颜伦乐)地政总署最新公布,将公开招标出售大埔大埔公路大埔滘段用地。招标于9月25日开始,10月23日截标。项目地盘面积约67,146方尺,指定作私人住宅用途,最高楼面约100,719方尺。中原地产测量师行执行董事张竞达表示,项目周边现时交通配套未算完善,料地皮每尺楼面地价5,000元,估值5亿元。

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[新盘] 长沙湾海珀536.7万入场

2020年09月18日(Fri)
【新盘】

发展商八成一按 按息8.8厘另加0.5%安排费

正当新地天水围Wetland Seasons Park第3期及恒地西营盘艺里坊.2号两个新盘首轮单位于明日开售前夕,德祥地产夥市建局合作的长沙湾海坛街海珀加入抢客,昨公布首张价单50伙,扣除最高4%折扣后,折实平均尺价20,201元,283方尺开放式折实入场536.7万元,首批单位折实价均低于1,000万元。该盘于今起收票及开放示范单位,有机会下周六开售。■香港文汇报记者 梁悦琴

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[新盘] 长沙湾海珀位置图

2020年09月18日(Fri)
【新盘】...

[新盘] 康城第13期招意向 估值90亿

2020年09月18日(Fri)
【新盘】

香港文汇报讯 港铁今起就「日出康城」第13期物业发展项目招意向,截止日期为9月24日。日出康城第13期物业发展项目连接「The LOHAS康城」商场,其住宅楼面面积上限为154.67万方尺,可提供约2,550伙。这项目亦是过去各期项目中规模最大的一期,市场估值约90亿元,每尺楼价地价约6,000元。

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[工商铺] 炒机圣地没落 先达铺劲蚀离场

2020年09月18日(Fri)
【工商铺】

香港文汇报讯 曾经以炒卖iPhone热门圣地的旺角先达广场,不敌疫情重创,消费市道疲弱,加上iPhone炒卖热潮消退,商场内十室九空,铺头更出现连环蚀让。据土地注册处资料显示,旺角先达广场1楼单号铺,于上月仅以110万元成交,铺位面积56方尺,尺价约19,643元,原业主于2012年以625万元购入,持货8年劲蚀515万元离场,其间贬值约82%。

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[土地新闻] 龙驹道3号建巨宅 嘉里朱叶培盼挑战新高价

2020年09月18日(Fri)
【土地新闻】

香港文汇报讯(记者 梁悦琴)今年以来疫情反覆,惟香港低息环境持续,利好楼市气氛。嘉里发展执行董事朱叶培接受访问时表示,今年以来集团于香港的卖楼销售金额达50亿元,单是笔架山缇山沽出的10间分层住宅、洋房及别墅已吸金近17亿元,明年集团计划推售两个新盘,当中邻近九龙楼王缇山的龙驹道3号豪宅项目将包括3间巨宅,占总楼面约一成(约3.7万方尺,即每伙平均实用面积约1万方尺),他坦言龙驹道3号豪宅项目售价不会平,希望再挑战新高价。

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[土地新闻] 嘉里今年以来香港卖楼收入来源

2020年09月18日(Fri)
【土地新闻】...

[土地新闻] 黄竹坑站2期部署明年推

2020年09月18日(Fri)
【土地新闻】

香港文汇报讯(记者 梁悦琴)谈到明年推盘大计,朱叶培指出,明年部署推售两个新盘,合共提供664伙。当中集团夥信置及港铁合作的黄竹坑站第2期争取明年第二季推售,项目共有600个住宅单位,主打两房及三房户,亦有少量一房及四房户。他指出,由于黄竹坑正处于转型中的地区,不少工业大厦转作商业,于区内工作人士固然有居住需求,加上区内已久无新供应,未来5年只有5,000伙新盘单位,亦有一批换楼需求。

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千尺豪宅不应纳空置税

2020年09月18日(Fri)

香港文汇报讯(记者 梁悦琴)政府为免发展商囤积住宅单位抬高价,去年中提出一手楼空置税,最终被立法会今年6月中止审议,惟政府可于10月立法会重开时重新提交推出一手楼空置税建议。朱叶培认为,若政府再重提,应细心策划,不要一棍打晒全世界,并指千尺以上豪宅都不应纳入空置税范围。

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[祥益文集] 平行时空的市场复苏

2020年09月18日(Fri)
【祥益文集】「平行时空」果然在市场持续出现,过去的周六日,屯门居屋兆康苑三房户在24小时内有两宗自由市场价成交,分别为608万及524.5万,分别创今年的新高及新低。另外屯门市中心的私楼屯门市广场成交尺价达16104元,与同区居屋兆安苑成交实用尺价仅8437元,在同一个时空之下,不同的市场板块成交价两极发展,这是因为不同阶层的买家在这世道之下有不同的购买力及投资回报,加上政府近年的楼市辣招对不同板块实施不同的...

[土地新闻] 私宅动工首7月仅6022伙 6年最低

2020年09月17日(Thu)
【土地新闻】

新地白石角项目获批建14幢住宅

7月第3波疫情来势汹汹,私宅动工进度亦受拖累。屋宇署最新资料显示,7月份动工量为600伙,虽然较6月238伙回升,但仍然属于较低水平,而总结今年首7个月动工量仅6,022伙,较去年同期减少7%,并创6年同期新低。屋宇署同时公布批则情况,较瞩目圠为新地大埔白石角优景里项目,获批建14幢11至14层中低密度住宅,另设1幢1层高会所,总楼面约94.9万方尺。■香港文汇报记者 颜伦乐

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[新盘] 迎战海珀 爱海颂增建期付款折扣

2020年09月17日(Thu)
【新盘】

香港文汇报讯(记者 梁悦琴)正当德祥地产及市建局合作发展的长沙湾海坛街海珀于今日开价之际,长实夥市建局于长沙湾的爱海颂更新价单,为建期付款计划额外增加1%折扣优惠。

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