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2020年12月: 平均成交尺价 $11305 4.82%   (上月:$11877)
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[楼市走势] 私楼落成量10月仅1伙

2020年12月05日(Sat)
【楼市走势】

新屋供应大落后 全年达标欠7000单位

差饷物业估价署最新数字显示,10月私楼落成量只有1伙,较上月大幅减少,首10个月累计落成量仅13,685伙,仅占全年目标20,854伙之约66%,换言之,馀下两个月至少要有约7,000伙单位落成才勉强达标。有测量师认为,本来私楼落成量就难以达标,今年新冠肺炎疫情更令问题进一步恶化,估计全年实际落成量不足1.6万伙。

■香港文汇报记者 黎梓田

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[新盘] 尚悦•天城月内招标推售

2020年12月05日(Sat)
【新盘】

香港文汇报讯(记者 颜伦乐)新冠肺炎疫情第四波严峻,但无阻发展商推盘。恒地旗下尚悦.天城已接近现楼,计划月内招标推售,最快下周开放现楼示范洋房。恒基物业营业(一)部总经理林达民表示,项目现时已获批满意纸,买家最快可于明年新春前收楼。

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[楼市走势] 按证定按壮胆 CCL见企稳

2020年12月05日(Sat)
【楼市走势】

香港文汇报讯(记者 黎梓田)按证公司的定息按揭试验计划宣布延长后,进入第二周,买家入市诱因增加,楼价开始有企稳迹象。反映二手楼价的中原城市领先指数CCL最新报175.54点,按周仅微跌0.08%。中原分析指,楼价跌幅虽然跌幅收窄,但展望楼价将于现水平反覆争持,而第四波疫情爆发的影响将于未来数周开始反映。

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[土地新闻] 粉岭工业地招标售

2020年12月05日(Sat)
【土地新闻】

香港文汇报讯 地政总署昨日公布,将公开招标出售位于新界粉岭安乐门街、安全街与安居街交界的粉岭上水市地段第268号用地。招标于12月11日开始,1月8日截标。

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[三地产焦点] 研租酒店宾馆作过渡房屋

2020年12月04日(Fri)
【三地产焦点】 研租酒店宾馆作过渡房屋

[28H...

[祥益文集] 屯赤隧道通车 势令市场变天

2020年12月04日(Fri)
【祥益文集】资讯发达,人们由二十年前的因资讯不足而渴求,到今天的资讯泛滥、难分真假,突然之间管理过滤资讯的能力不足,人们变得被动、失去生活自主,却以为在主宰!这种失调在近期出现的例子就是对「屯门赤鱲角隧道」这令香港变天的项目竟然感觉不足,我认为这是1982年地下铁路将港岛和九龙半岛后连接后的第二个大改变,香港人竟只将注意力放在手机讯息上的主题! 屯门赤鱲角隧道即连接屯门西至港珠澳大桥香港口岸的屯门至赤鱲...

新盘浪接浪 弦雅首批385万入场

2020年12月04日(Fri)

香港文汇报讯 (记者 颜伦乐) 本港第四波疫情肆虐,但无损发展商推盘进度,由佳兆业及宏达控股合作发展的长沙湾弦雅,昨日公布首张价单,涉及30个单位,实用面积由212至294方尺,提供15%折扣优惠,全部折实后售价低于600万元,折实平均尺价19,658元。入场单位为5楼E室,面积214方尺,折实385.13万元,折实尺价17,997元。

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[土地新闻] 施政报告后首幅宅地高价卖出 中海外逾42亿夺启德地 高市场预期上限4%

2020年12月03日(Thu)
【土地新闻】

尽管目前新冠疫情仍然严峻,施政报告对住宅楼市未有减辣,但作为施政报告公布后首幅推出的宅地,发展商已愿意出较高价钱购入,显示对后市看法正面。政府昨公布,上周五截标之启德第4E区1号住宅地,由中海外以42.728亿元中标,按可建楼面约32.8万方尺计算,其每方尺楼面地价13,009元,较市场预期上限高出4%,被市场形容出价相当进取,甚至逼近1年前邻近望维港景地皮的尺价。难怪有测量师闻讯后亦直言:「真系好高」。 ■香港文汇报记者 颜伦乐

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[新盘] 大屿山Mt. La Vie拟招标售

2020年12月03日(Thu)
【新盘】

香港文汇报讯(记者 颜伦乐)第四波疫情越来越严峻下,发展商却未有停下卖楼部署。昨日多个新盘都公布新销售安排,其中远洋集团大屿山南岸长沙海沙径7号,正式命名为「Mt. La Vie」。发展商指,项目已取得入伙纸及预售楼花同意书,快将登场,最快月内以招标形式推售洋房。「Mt. La Vie」为远洋集团在本港首个低密度住宅项目,发展商指,名称中的「Mt.」是山的缩写;「La Vie」则是集团高端独栋别墅项目系列的名称。项目提供6幢别墅,实用面积由3,730至8,016方尺,每幢洋房均设有私家电梯、泳池、花园、天台及车库或停车位,预计最快落成日期为2021年9月30日。

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恒地逾26亿统一红磡两旧楼业权

2020年12月03日(Thu)

香港文汇报讯(记者 黎梓田)近年活跃于旧楼收购市场的恒地,昨分别以底价13.065亿及13.63亿元,统一黄埔街2至16A号,以及黄埔街26至40A号业权。恒地执行董事黄浩明表示,收购行动已接近尾声, 整个项目将作商住发展,涉及约100万方尺,将打造「进化版」的黄埔新邨,最快可在明年底推售。

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[成交个案] 北角半山-宝马山花园 成交新闻

2020年12月03日(Thu)
【成交个案】

平过市价

地区及屋苑: 北角半山-宝马山花园 座数:2楼层:高层 单位:B 成交价:1588 万元 实用面积:803 平方尺 有关交易日期:2020-12-03 由地产代理公司提供:利嘉阁地产有限公司 S-332043 代理人资料:陈纪仁 KARL CHAN Tel:98358937 Tel:98358937

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[新盘] 蔚蓝东岸加推 尺价贵上批4%

2020年12月02日(Wed)
【新盘】

香港文汇报讯(记者 颜伦乐)新冠肺炎疫情严峻,惟发展商继续推盘。五矿地产油塘蔚蓝东岸,昨日宣布加推138伙,折实平均实尺20,660元,较上一张价单19,790元高4%。另一方面,路劲地产旗下元朗「山水盈」昨亦加推34伙。

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地产代理疫市人数创新高

2020年12月02日(Wed)

香港文汇报讯(记者 颜伦乐)新冠肺炎疫情下,各行各业均面对艰难处境,唯独地产界继续扩张,从业员更有所增加。据地产代理监管局资料显示,11月持牌代理人数报40,284人,较对上一个月的39,954人,按月增330人或0.8%,连升两个月,并创历来新高,超越2018年11月40,142人的纪录。

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[土地新闻] 邓成波逾3.5亿沽豉油街地

2020年12月02日(Wed)
【土地新闻】

香港文汇报讯 第一太平戴维斯获邓成波家族委托为独家代理,成功招标售出旺角豉油街61-67号之地皮,作价3.5128亿元,买家为亚洲联合基建(联交所编号711)占40%之合营公司。该行指,投标反应热烈,吸引多位投标者入标,可见发展商仍然热衷于收购及发展市区核心住宅地段。

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本木周五次轮销售卖33伙

2020年12月01日(Tue)

香港文汇报讯(记者 颜伦乐)疫情越演越烈,政府亦再次收紧防疫安排,但发展商继续推盘。恒地旗下尖沙咀新盘本木,上周首轮开售68伙接近沽清后,随即作出加推安排,昨日并上载次轮销售安排,将于本周五推出33个单位,包括9伙开放式户、19伙一房户、4伙两房户和1伙三房户,整批单位折实价计总值逾2.94亿元。

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[三地产焦点] 疫市下新盘重推「呼吸Plan」

2020年12月01日(Tue)
【三地产焦点】 疫市下新盘重推「呼吸Plan」

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[楼市走势] 一手盘频推售 两日成交近340伙

2020年11月30日(Mon)
【楼市走势】

香港文汇报讯 (记者 颜伦乐) 第4波疫情来势汹汹,但发展商仍然积极推盘。过去的周六日不乏新盘开卖,其中五矿地产旗下油塘蔚蓝东岸周六全新发售,新地亦于当日重推南昌站上盖汇玺III,涉及78伙,主打逾千方尺的4房大单位。其中单计蔚蓝东岸便有256宗成交,占周六日总成交量的76%,汇玺III亦售出52伙,两盘推高周六日一成交量至约338伙。

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[楼市走势] 无惧疫情 二手成交上升

2020年11月30日(Mon)
【楼市走势】

香港文汇报讯 (记者 颜伦乐) 疫情反覆恶化,但由于新一份施政报告大方向为增加供应,未有调整辣招,市场预期日后「求过于供」情况不变,导致周六日十大屋苑交投不跌反升。

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蔚蓝东岸首批沽92% 尺价扑3万

2020年11月29日(Sun)

本月一手累沽2590伙 近20个月最旺

特首新一份施政报告公布后首个周末,纵然疫情肆虐,惟中小型住宅受刚需带动,又处低息环境下,销情依然畅旺。五矿地产旗下油塘蔚蓝东岸昨首轮开售279伙,截至昨晚10时半,售出258伙,销售率92.4%,当中1伙以招标形式发售的平台特色户更以尺价29,125元售出,创油塘区新高纪录。新地于南昌站汇玺III昨亦发售新一批78伙,售出52伙。总结本月至昨晚为止一手盘累售约2,590伙,为近20个月的单月一手盘新高销量。 ■香港文汇报记者 马翠媚、梁悦琴

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[祥益文集] 施政报告之我见

2020年11月28日(Sat)
【祥益文集】今次施政报告是关键时候的重中之重,要应变在天灾人祸之后的市况萧条,也要掌握解决深层次矛盾的契机!公布前我期望今次施政报告会处理三大范畴,第一部分就是在楼市辣招修正部分,政府会否放宽压力测试?是否如新闻的报导般会放宽商铺的辣招?还是会放宽住宅按揭成数?结果可以说是令人极端失望的,压力测试没有放宽,不公平现象仍然继续,而1000万以上的按揭未有放宽亦满足不到市场,也即是说,未来楼市升幅最大的将会是80...