易发楼价指数 EPI 28Hse X 香港大学 #

最新公布
118.86
较上周
+0.23%
较上月
+0.59%
易发租金指数 ERI
119.08
 
+0.61%
 
+1.33%
每周五定期公布 - 最新一期为2026/05/29,反映2026/05/15 - 2026/05/21(临时买卖合约/租赁协议签署时段)的二手私人住宅楼价。 2025年度变幅:
易发楼价指数 +7.74%;易发租金指数 +1.11%。

2026累计变幅:
易发楼价指数 +4.76%;易发租金指数 +1.82%。

#指数由 28Hse 团队与香港大学经济学系何志培教授共同研发

易发楼价指数
易发租金指数
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易发楼价指数

「易发楼价指数」是香港楼市的重要参考指标,致力于准确反映整体住宅价格的变化及市场趋势。严谨结合土地注册处的实际成交数据与市场的即时交易资讯,确保指数具备高度准确性与市场同步性,为用户提供专业且即时的数据支持。此指数旨在为住宅买卖双方提供一个简单直观的工具,协助作出更明智的决策,从而掌握二手住宅市场的价格变化及未来趋势。同时,我们非常荣幸能与香港大学经济学系何志培教授合作,凭藉其在学术研究与数据分析方面的专业知识,进一步提升「易发楼价指数」的权威性与可信性。 了解更多

易发分区指数

楼价分区指数
香港区
108.27
较上周 -0.47%
较上月 +0.79%
九龙区
118.85
较上周 -1.77%
较上月 -0.13%
新界东
116.18
较上周 -0.39%
较上月 +0.12%
新界西
122.45
较上周 +0.65%
较上月 +0.47%
租金分区指数
香港区
127.09
较上周 +1.14%
较上月 +0.79%
九龙区
125.72
较上周 +0.07%
较上月 +0.61%
新界东
122.82
较上周 +0.63%
较上月 -0.51%
新界西
137.1
较上周 +0.19%
较上月 +0.37%
易发楼价指数
易发租金指数
查询过往数据

成份屋苑

香港区
九龙区
新界东
新界西
成份屋苑 实用尺价 屋苑成交
阳明山庄 $22,355 元 屋苑专页
置富花园 $11,560 元 屋苑专页
碧瑶湾 $14,104 元 屋苑专页
香港仔中心 $11,625 元 屋苑专页
海怡半岛 $14,285 元 屋苑专页
贝沙湾 $25,750 元 屋苑专页
深湾轩 $16,879 元 屋苑专页
地利根德阁 $25,600 元 屋苑专页
雍景台 $18,830 元 屋苑专页
泓都 $21,773 元 屋苑专页

最新楼市成交

日期 地区 地址 成交价 实用尺价 面积 (实) 资料来源
2026-06-02 元朗 蝶翠峰 2期 9座 高层 A室 $688 万元 $8,622 798尺 市场成交
2026-06-02 沙田 沙田中心 东宁大厦 (A座) 低层 H室 $478 万元 $16,370 292尺 市场成交
2026-06-02 土瓜湾 傲云峰 1座 低层 H室 $798 万元 $16,660 479尺 市场成交
2026-06-02 红磡 海逸豪园 2期 玉庭轩 6座 高层 C室 $1,580 万元 $19,292 819尺 市场成交
2026-06-02 荔枝角 泓景台 3期 5座 中层 B室 $1,080 万元 $17,676 611尺 市场成交
2026-06-02 中半山 帝景园 1座 低层 B室 $7,088 万元 $39,247 1,806尺 市场成交
2026-06-02 海怡半岛 海怡半岛 4期 御庭园 丰景阁 (29座) 低层 F室 $930 万元 $14,308 650尺 市场成交
2026-06-02 荔枝角 一号西九龙 一号.西九龙 1座 高层 A室 $1,350 万元 $15,393 877尺 市场成交
2026-06-02 荃湾 环宇海湾 2座 低层 D室 $820 万元 $16,838 487尺 市场成交
2026-06-02 东涌 东环 1期 6B座 中层 2室 $595 万元 $12,344 482尺 市场成交
2026-06-02 南昌 汇玺 5期 III 8座 中层 F室 $825 万元 $23,571 350尺 市场成交
2026-06-02 荃湾 海之恋 3期A .爱炫美 1座 高层 D室 $1,600 万元 $20,592 777尺 市场成交
2026-06-02 马鞍山 云海 1期 Cedar Court 2座 中层 A室 $1,300 万元 $17,760 732尺 市场成交
2026-06-02 白石角 云滙 1期 1座 低层 B2室 $519 万元 $15,087 344尺 市场成交
2026-06-02 油塘 海傲湾 1B座 中层 E室 $477 万元 $18,068 264尺 市场成交
2026-06-02 白石角 朗涛 6A座 高层 E室 $812 万元 $13,377 607尺 市场成交
2026-06-02 大角咀 利奥坊曦岸 利奥坊.曦岸 1座 低层 K室 $520 万元 $20,553 253尺 市场成交
2026-06-02 东涌 蓝天海岸 3期 影岸‧红 B座 (8座) 高层 B室 $1,100 万元 $12,458 883尺 市场成交
2026-06-02 荃湾 愉景新城 3期 9座 低层 C室 $628 万元 $13,166 477尺 市场成交
2026-06-02 屯门 豫丰花园 12座 中层 D室 $489.8 万元 $8,623 568尺 市场成交
更多楼市成交

研究报告

踏入5月中下旬,楼市气氛持续向好。本周易发楼价指数报118.86点,按周升0.23%,连升两周。今年初至今,楼价累计上升约4.76%,惟较2021年8月145.76点的历史高位,仍有约18.45%的差距。一手市场表现继续主导二手楼价走势,本周四大分区楼价录三跌一升。九龙区、港岛区及新界东楼价稍为受压...
踏入5月第二周,易发楼价指数报118.59点,按周升0.58%,终止上周跌势。本年至今,楼价累计上升4.52%,惟较2021年8月的历史高位145.76点仍低约18.64%。本周四大分区楼价指数个别发展,大市主要受一手新盘及货尾销情左右。市区方面,壹沐2期及首岸第3期等焦点新盘推售反应理想,带动九龙...
踏入5月,适逢五一假期,本港楼市气氛转趋审慎。本周易发楼价指数报117.91点,按周跌0.45%,终止上周升势。本年至今,楼价累计上升3.92%,惟较2021年8月145.76点的历史高位仍低19.11%。本周四大分区楼价指数个别发展,大市走势主要受一手新盘的推盘步伐及定价影响。多个焦点新盘,如首...
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