易发楼价指数 EPI

最新公布
107.78
较上周
+0.73%
较上月
+1.17%
易发租金指数 ERI
114.40
 
-0.12%
 
+1.26%
每周五定期公布 - 最新一期为2025/04/18,反映2025/04/04 - 2025/04/10(临时买卖合约/租赁协议签署时段)的二手私人住宅楼价。
易发楼价指数
易发租金指数
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易发楼价指数

「易发楼价指数」是香港楼市的重要参考指标,致力于准确反映整体住宅价格的变化及市场趋势。严谨结合土地注册处的实际成交数据与市场的即时交易资讯,确保指数具备高度准确性与市场同步性,为用户提供专业且即时的数据支持。此指数旨在为住宅买卖双方提供一个简单直观的工具,协助作出更明智的决策,从而掌握二手住宅市场的价格变化及未来趋势。同时,我们非常荣幸能与香港大学经济学系何志培教授合作,凭藉其在学术研究与数据分析方面的专业知识,进一步提升「易发楼价指数」的权威性与可信性。 了解更多
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易发楼价指数最新报 107.78 点,虽然按周微升约 0.74%,不过相信仅是因为近期新盘放慢推盘步伐,令二手市场有短暂...

易发分区指数

楼价分区指数
香港区
94.78
较上周 -0.74%
较上月 -1.46%
九龙区
105.3
较上周 +1.58%
较上月 -0.28%
新界东
111.08
较上周 +0.08%
较上月 -0.06%
新界西
111.62
较上周 -0.31%
较上月 +0.64%
租金分区指数
香港区
117.87
较上周 -0.61%
较上月 +1.31%
九龙区
115.76
较上周 -0.3%
较上月 +1.16%
新界东
116.27
较上周 -0.07%
较上月 +0.71%
新界西
131.47
较上周 +0.63%
较上月 +0.41%
易发楼价指数
易发租金指数
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成份屋苑

香港区
九龙区
新界东
新界西
成份屋苑 实用尺价 屋苑专页
阳明山庄 $24,621 屋苑专页
置富花园 $10,132 屋苑专页
碧瑶湾 $12,803 屋苑专页
香港仔中心 $10,290 屋苑专页
海怡半岛 $11,843 屋苑专页
贝沙湾 $20,075 屋苑专页
深湾轩 $15,682 屋苑专页
地利根德阁 $22,214 屋苑专页
雍景台 $18,969 屋苑专页
泓都 $17,174 屋苑专页

最新楼市成交

日期 地址 成交价 实用尺价 面积 (实) 资料来源
2025-04-21 兆康苑 兆宁阁(Block S) 中层 5室 $318 万元 $7,114 447尺 市场成交
2025-04-21 海翩滙 7座 低层 G室 $1,150 万元 $13,435 856尺 市场成交
2025-04-21 深湾9号 2座 中层 B室 $3,150 万元 $25,040 1,258尺 市场成交
2025-04-18 名城 3期 盛世 2座 低层 NB室 $1,088 万元 $13,825 787尺 市场成交
2025-04-18 贝沙湾 4期 南湾 6座 低层 B室 $1,480 万元 $20,470 723尺 市场成交
2025-04-17 荃德花园 A座 18楼 D室 $290 万元 $10,105 287尺 注册处成交
2025-04-17 荃德花园 B座 中层 F室 $345 万元 $10,117 341尺 市场成交
2025-04-17 荃德花园 C座 低层 H室 $265 万元 $8,660 306尺 市场成交
2025-04-17 荃湾花园 吉祥阁 (D座) 12楼 2室 $690 万元 -- -- 注册处成交
2025-04-17 华利大厦 11楼 C室 $250 万元 -- -- 注册处成交
2025-04-17 昌伟大厦 14楼 B室 $300 万元 -- -- 注册处成交
2025-04-17 八号花园 1座 6楼 F室 $380 万元 $8,676 438尺 注册处成交
2025-04-17 安宁花园 3座 34楼 C室 $450 万元 $10,441 431尺 注册处成交
2025-04-17 大埔广场 宜德阁 (3座) 4楼 A室 $398 万元 -- -- 注册处成交
2025-04-17 英明苑 明安阁 ( E座 ) 29楼 4室 $260 万元 $4,693 554尺 注册处成交
2025-04-17 溱柏 第10座 10楼 A室 $480 万元 $7,583 633尺 注册处成交
2025-04-17 深湾畔 9座 A室 $600 万元 $8,043 746尺 注册处成交
2025-04-17 荃锦中心 1座 17楼 H室 $468 万元 $12,683 369尺 注册处成交
2025-04-17 荃锦中心 2座 低层 E室 $473 万元 $10,849 436尺 市场成交
2025-04-17 荃湾广场 1座 21楼 D室 $520 万元 -- -- 注册处成交
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研究报告

据最新数据显示,本周易发楼价指数录得107.78点,按周微升0.74%。然而,这一升幅主要归因于近期一手市场推售步伐放缓,导致二手市场议价空间收窄,部分小业主趁短暂喘息期加快成交步伐,避免大幅减价。随著美国关税政策的影响逐步浮现,预计将进一步打击香港经济,为本地房地产市场增添不确定性。短期内,楼价走...
近期新盘市场减慢推盘步伐,令二手市场获得短暂的喘息空间,本周易发楼价指数报106.99点,按周升0.45%。不过随著美国针对多国开徵关税,导致环球地缘政治局势进一步升温,本港房地产市场的前景变得更加不稳定。短期内,楼价预计将持续承压。市场目前聚焦于美国联储局的货币政策走向,尤其是是否因应高通胀压力而...
低迷的二手市场迎来难得的活跃气氛,最新易发楼价指数报106.52点,按周回升0.27%,显示市场需求正在稳步回暖。由于新盘市场短暂「停战」,不少未能成功购入新盘的向隅客转向二手市场寻觅机会,带动整体交投显著回升。根据地产代理行统计,十大指标屋苑于刚过去的周末录得接近双位数的成交量,反映市场购买力正逐...
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