易发楼价指数 EPI 28Hse X 香港大学 #

最新公布
113.46
较上周
-1.15%
较上月
+1.19%
易发租金指数 ERI
116.95
 
+0.79%
 
+0.55%
每周五定期公布 - 最新一期为2026/01/16,反映2026/01/02 - 2026/01/08(临时买卖合约/租赁协议签署时段)的二手私人住宅楼价。 2025年初至今变幅:
易发楼价指数 +7.74%;易发租金指数 +1.11%。

2026年初至今变幅:
易发楼价指数 —;易发租金指数 —。

#指数由 28Hse 团队与香港大学经济学系何志培教授共同研发

易发楼价指数
易发租金指数
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易发楼价指数

「易发楼价指数」是香港楼市的重要参考指标,致力于准确反映整体住宅价格的变化及市场趋势。严谨结合土地注册处的实际成交数据与市场的即时交易资讯,确保指数具备高度准确性与市场同步性,为用户提供专业且即时的数据支持。此指数旨在为住宅买卖双方提供一个简单直观的工具,协助作出更明智的决策,从而掌握二手住宅市场的价格变化及未来趋势。同时,我们非常荣幸能与香港大学经济学系何志培教授合作,凭藉其在学术研究与数据分析方面的专业知识,进一步提升「易发楼价指数」的权威性与可信性。 了解更多

易发分区指数

楼价分区指数
香港区
100.49
较上周 +0.19%
较上月 -0.01%
九龙区
111.8
较上周 -0.32%
较上月 +1.68%
新界东
112.36
较上周 -2.32%
较上月 +1.13%
新界西
120.33
较上周 -0.99%
较上月 +2%
租金分区指数
香港区
125.89
较上周 +1.26%
较上月 -0.47%
九龙区
121.91
较上周 +1.89%
较上月 +0.83%
新界东
116.1
较上周 -0.11%
较上月 -0.75%
新界西
138.07
较上周 +0.78%
较上月 +0.32%
易发楼价指数
易发租金指数
查询过往数据

成份屋苑

香港区
九龙区
新界东
新界西
成份屋苑 实用尺价 屋苑成交
阳明山庄 $20,905 元 屋苑专页
置富花园 $10,580 元 屋苑专页
碧瑶湾 $12,764 元 屋苑专页
香港仔中心 $11,077 元 屋苑专页
海怡半岛 $13,755 元 屋苑专页
贝沙湾 $22,098 元 屋苑专页
深湾轩 $15,808 元 屋苑专页
地利根德阁 $25,081 元 屋苑专页
雍景台 $16,844 元 屋苑专页
泓都 $18,649 元 屋苑专页

最新楼市成交

日期 地区 地址 成交价 实用尺价 面积 (实) 资料来源
2026-01-20 马鞍山 雅典居 2座 9楼 C室 $900 万元 $10,297 874尺 注册处成交
2026-01-20 荃湾 环宇海湾 第6座 28楼 F室 $1,380 万元 $15,367 898尺 注册处成交
2026-01-20 屯门 建生邨 康生楼 (5座) 6楼 13室 $42.3 万元 -- -- 注册处成交
2026-01-20 粉岭 华明邨 耀明楼 (6座) 19楼 11室 $64.7 万元 $1,461 443尺 注册处成交
2026-01-20 粉岭 华明邨 耀明楼 (6座) 16楼 14室 $64.7 万元 $1,461 443尺 注册处成交
2026-01-20 粉岭 华明邨 耀明楼 (6座) 23楼 24室 $56.9 万元 $1,493 381尺 注册处成交
2026-01-20 粉岭 华明邨 信明楼 (2座) 31楼 27室 $200 万元 $13,605 147尺 注册处成交
2026-01-20 元朗 钜发大厦 1座 4楼 G室 $360 万元 $7,965 452尺 注册处成交
2026-01-20 元朗 好顺泰大厦 A座 11楼 8室 $280 万元 $9,655 290尺 注册处成交
2026-01-20 粉岭 联昌大楼 3楼 B室 $203 万元 -- -- 注册处成交
2026-01-20 康城 Marini 第3B座 68楼 A室 $2,300 万元 $17,625 1,305尺 注册处成交
2026-01-20 坑口 东港城 2座 18楼 A室 $809 万元 $12,986 623尺 注册处成交
2026-01-20 马鞍山 翠拥华庭 12座 21楼 B室 $760 万元 $9,935 765尺 注册处成交
2026-01-20 沙田 广源邨 广柏楼 27楼 17室 $178 万元 $4,623 385尺 注册处成交
2026-01-20 马鞍山 锦晖苑 22楼 17室 $425 万元 $11,456 371尺 注册处成交
2026-01-20 康城 凯柏峰 I 2B座 19楼 F室 $732.6 万元 $16,244 451尺 注册处成交
2026-01-20 元朗 金辉楼 2楼 C室 $258 万元 -- -- 注册处成交
2026-01-20 南大屿山 银河苑 A座(银旭阁) 13楼 18室 $208 万元 $4,612 451尺 注册处成交
2026-01-20 葵涌 月海湾 2座 29楼 D室 $562.8 万元 $14,070 400尺 注册处成交
2026-01-20 元朗 Yoho Midtown M6座 39楼 C室 $1,180 万元 $12,553 940尺 注册处成交
更多楼市成交

研究报告

踏入 2026 年初,楼市格局持续受一手市场主导。发展商为求加速资金回笼,普遍采取「贴市价散货」的积极策略,务求尽快清减积存的一手货尾。这种定价取态虽然成功吸纳市场购买力,令一手货尾量减少至18,387伙,但也直接对二手楼价构成压力,导致本周易发楼价指数报113.46点,按周下跌1.16%,终止十二...
12月及1月为楼市传统淡季,但经过圣诞节及除夕后,楼市依旧持续造好,多项利好因素相继涌现。随著 2025 年一手销售成交突破 2 万宗,创下近 10 年高位,加上多家机构预测来年走势温和向上,进一步带动市场情绪,加速物业交投并支撑房价稳步上扬。反映二手楼价走势的易发楼价指数已连升12周,最新报114...
本港楼市气氛持续向好,反映二手楼价走势的易发楼价指数已连升十一周,最新报114.31点,按周上升0.23%,与前三周相比,升势稍为放缓,但仍然连续第八周高于「撤辣」前低位110.92点之上。虽然目前指数较2021年的历史高位145.76点仍低约21.58%,但年内已累升6.9%,反映市场信心正持续增...
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