易发楼价指数 EPI 28Hse X 香港大学 #

最新公布
107.31
较上周
+0.01%
较上月
+0.32%
易发租金指数 ERI
115.39
 
-0.04%
 
+0.52%
每周五定期公布 - 最新一期为2025/07/11,反映2025/06/27 - 2025/07/03(临时买卖合约/租赁协议签署时段)的二手私人住宅楼价。

#指数由 28Hse 团队与香港大学经济学系何志培教授共同研发

易发楼价指数
易发租金指数
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易发楼价指数

「易发楼价指数」是香港楼市的重要参考指标,致力于准确反映整体住宅价格的变化及市场趋势。严谨结合土地注册处的实际成交数据与市场的即时交易资讯,确保指数具备高度准确性与市场同步性,为用户提供专业且即时的数据支持。此指数旨在为住宅买卖双方提供一个简单直观的工具,协助作出更明智的决策,从而掌握二手住宅市场的价格变化及未来趋势。同时,我们非常荣幸能与香港大学经济学系何志培教授合作,凭藉其在学术研究与数据分析方面的专业知识,进一步提升「易发楼价指数」的权威性与可信性。 了解更多
仲量联行料今年楼价跌5%❗ 豪宅跌1成⁉️ NOVO LAND 周日售112伙
早前以同系尺价最低姿态登场的屯门 NOVO LAND 3A 期,昨日次轮销售 126 伙接近沽清,单日售出约 117 伙...

易发分区指数

楼价分区指数
香港区
92.91
较上周 +0.18%
较上月 -2.74%
九龙区
105.33
较上周 +0.56%
较上月 -0.46%
新界东
111.32
较上周 +0.72%
较上月 +1.59%
新界西
110.12
较上周 +0.32%
较上月 +0.26%
租金分区指数
香港区
118.73
较上周 -1.54%
较上月 +0.99%
九龙区
116.17
较上周 -0.74%
较上月 +0.46%
新界东
118.09
较上周 +0.97%
较上月 +0.76%
新界西
133.59
较上周 +0.37%
较上月 -0.8%
易发楼价指数
易发租金指数
查询过往数据

成份屋苑

香港区
九龙区
新界东
新界西
成份屋苑 实用尺价 屋苑专页
阳明山庄 $23,609 屋苑专页
置富花园 $9,930 屋苑专页
碧瑶湾 $12,515 屋苑专页
香港仔中心 $9,607 屋苑专页
海怡半岛 $12,127 屋苑专页
贝沙湾 $22,177 屋苑专页
深湾轩 $15,845 屋苑专页
地利根德阁 $22,804 屋苑专页
雍景台 $16,454 屋苑专页
泓都 $18,111 屋苑专页

最新楼市成交

日期 地址 成交价 实用尺价 面积 (实) 资料来源
2025-07-15 安盛苑 A座 22楼 17室 $295 万元 $7,682 384尺 注册处成交
2025-07-15 钧德楼 5楼 M室 $240 万元 -- -- 注册处成交
2025-07-15 景星楼 2楼 C室 $325 万元 $7,238 449尺 注册处成交
2025-07-15 富宁花园 4座 1楼 C室 $438 万元 $7,399 592尺 注册处成交
2025-07-15 华明邨 信明楼 (2座) 15楼 17室 $110 万元 $4,167 264尺 注册处成交
2025-07-15 葵涌大厦 10楼 K室 $300 万元 -- -- 注册处成交
2025-07-15 新屯门中心 2座 22楼 B室 $380 万元 $8,225 462尺 注册处成交
2025-07-15 新屯门中心 2座 22楼 E室 $500 万元 $8,375 597尺 注册处成交
2025-07-15 领都 第2座 21楼 RB室 $800 万元 $9,816 815尺 注册处成交
2025-07-15 海悦花园 2座 30楼 G室 $250 万元 $5,165 484尺 注册处成交
2025-07-15 宝华楼 5楼 A-3室 $230 万元 -- -- 注册处成交
2025-07-15 裕东苑 A座(向东阁) 35楼 13室 $400 万元 -- -- 注册处成交
2025-07-15 盈翠半岛 7座 47楼 A室 $985 万元 $18,480 533尺 注册处成交
2025-07-15 致蓝天 第2座 61楼 LB室 $1,146 万元 $12,323 930尺 注册处成交
2025-07-15 翠拥华庭 7座 35楼 B室 $530 万元 $10,621 499尺 注册处成交
2025-07-15 花都广场 1座 34楼 B室 $530 万元 $10,076 526尺 注册处成交
2025-07-15 御皇庭 第三座 6楼 C室 $452.8 万元 $10,040 451尺 注册处成交
2025-07-15 富豪花园 豪华阁 9楼 A室 $700 万元 $8,424 831尺 注册处成交
2025-07-15 广明苑 广新阁 (G座) 35楼 3室 $444.8 万元 -- -- 注册处成交
2025-07-15 海典轩 1座 20楼 G室 $512 万元 $11,204 457尺 注册处成交
更多楼市成交

研究报告

受惠于印花税放宽及拆息回落,楼市近期回稳,易发楼价指数报107.31点,连升三周,今年累跌仅0.37%。在缺乏新盘下,购买力回流二手市场,四区楼价指数全线向上,以新界东升幅0.71%最显著,九龙、新界西亦见升幅,香港区则受减价盘分流影响,升幅有限。十大屋苑上周末成交按周升8.3%,反映市场承接力不俗...
楼价指数连升两周,反映二手市场因拆息回落及供平过租而转活,但整体仍处低位,受一手库存及经济不明朗因素影响,升势有限。分区走势分歧,新界区微升,市区则回落。租务市场方面,受暑假旺季及内地学生带动,租金指数创年内新高,四区全线上升,预料短期内租金仍有上升空间。本港楼价近期走势反覆,易发楼价指数最新报10...
易发楼价指数最新报106.91点,终止连续两周的跌势,按周轻微回升0.37%。自4月以来指数已连续九周于106点水平附近窄幅徘徊,反映楼市价格波动减弱,整体走势趋于稳定。尽管今年以来楼价累计下跌0.8%,但近期跌幅已明显收窄,主要受到一个月银行同业拆息(HIBOR)持续回落的支持,进而带动按揭利率下...
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