易发楼价指数 EPI 28Hse X 香港大学 #

最新公布
118.86
较上周
+0.23%
较上月
+0.59%
易发租金指数 ERI
119.08
 
+0.61%
 
+1.33%
每周五定期公布 - 最新一期为2026/05/29,反映2026/05/15 - 2026/05/21(临时买卖合约/租赁协议签署时段)的二手私人住宅楼价。 2025年度变幅:
易发楼价指数 +7.74%;易发租金指数 +1.11%。

2026累计变幅:
易发楼价指数 +4.76%;易发租金指数 +1.82%。

#指数由 28Hse 团队与香港大学经济学系何志培教授共同研发

易发楼价指数
易发租金指数
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易发楼价指数

「易发楼价指数」是香港楼市的重要参考指标,致力于准确反映整体住宅价格的变化及市场趋势。严谨结合土地注册处的实际成交数据与市场的即时交易资讯,确保指数具备高度准确性与市场同步性,为用户提供专业且即时的数据支持。此指数旨在为住宅买卖双方提供一个简单直观的工具,协助作出更明智的决策,从而掌握二手住宅市场的价格变化及未来趋势。同时,我们非常荣幸能与香港大学经济学系何志培教授合作,凭藉其在学术研究与数据分析方面的专业知识,进一步提升「易发楼价指数」的权威性与可信性。 了解更多

易发分区指数

楼价分区指数
香港区
108.27
较上周 -0.47%
较上月 +0.79%
九龙区
118.85
较上周 -1.77%
较上月 -0.13%
新界东
116.18
较上周 -0.39%
较上月 +0.12%
新界西
122.45
较上周 +0.65%
较上月 +0.47%
租金分区指数
香港区
127.09
较上周 +1.14%
较上月 +0.79%
九龙区
125.72
较上周 +0.07%
较上月 +0.61%
新界东
122.82
较上周 +0.63%
较上月 -0.51%
新界西
137.1
较上周 +0.19%
较上月 +0.37%
易发楼价指数
易发租金指数
查询过往数据

成份屋苑

香港区
九龙区
新界东
新界西
成份屋苑 实用尺价 屋苑成交
阳明山庄 $22,355 元 屋苑专页
置富花园 $11,560 元 屋苑专页
碧瑶湾 $14,104 元 屋苑专页
香港仔中心 $11,625 元 屋苑专页
海怡半岛 $14,285 元 屋苑专页
贝沙湾 $25,750 元 屋苑专页
深湾轩 $16,879 元 屋苑专页
地利根德阁 $25,600 元 屋苑专页
雍景台 $18,830 元 屋苑专页
泓都 $21,773 元 屋苑专页

最新楼市成交

日期 地区 地址 成交价 实用尺价 面积 (实) 资料来源
2026-06-02 深井(荃湾) 碧堤半岛 3座 35楼 D室 $928 万元 $11,485 808尺 注册处成交
2026-06-02 元朗 康城大楼 康城洋楼 6楼 7室 $208 万元 -- -- 注册处成交
2026-06-02 葵涌 银行大厦 4楼 E室 $200 万元 $5,450 367尺 注册处成交
2026-06-02 马鞍山 荟朗 1座 10楼 A08室 $383 万元 $12,896 297尺 注册处成交
2026-06-02 宝琳 富丽花园 2座 31楼 F室 $500 万元 $9,488 527尺 注册处成交
2026-06-02 大埔 大埔广场 宜兴阁 (4座) 28楼 E室 $300 万元 -- -- 注册处成交
2026-06-02 宝琳 叠翠轩 4座 4楼 D室 $620 万元 -- -- 注册处成交
2026-06-02 火炭 星凯堤岸 5座 7楼 H室 $962 万元 $18,220 528尺 注册处成交
2026-06-02 屯门 景峰花园 4座 22楼 H室 $308 万元 -- -- 注册处成交
2026-06-02 屯门 怡峰园 2座 12楼 H室 $488 万元 $9,278 526尺 注册处成交
2026-06-02 屯门 兰苑 12楼 F室 $258 万元 -- -- 注册处成交
2026-06-02 元朗 Yoho Midtown M1座 31楼 D室 $1,370 万元 $14,973 915尺 注册处成交
2026-06-02 马鞍山 雅涛居 1座 31楼 C室 $835 万元 $11,997 696尺 注册处成交
2026-06-02 粉岭 山丽苑 A座 (松山阁) 35楼 2室 $190 万元 $6,507 292尺 注册处成交
2026-06-02 元朗 好顺意大厦 B座 6楼 8室 $306.8 万元 $11,448 268尺 注册处成交
2026-06-02 太和 富莱花园 金棠阁 (2座) 19楼 B室 $650 万元 $13,105 496尺 注册处成交
2026-06-02 火炭 穗禾苑 庆盛阁(BLOCK E) 6室 $313 万元 -- -- 注册处成交
2026-06-02 粉岭 粉岭名都 富临阁 (6座) 2楼 G室 $416 万元 $11,274 369尺 注册处成交
2026-06-02 元朗 康德阁 16楼 D室 $440 万元 $10,162 433尺 注册处成交
2026-06-02 元朗 安乐楼 1楼 B室 $231 万元 -- -- 注册处成交
更多楼市成交

研究报告

踏入5月中下旬,楼市气氛持续向好。本周易发楼价指数报118.86点,按周升0.23%,连升两周。今年初至今,楼价累计上升约4.76%,惟较2021年8月145.76点的历史高位,仍有约18.45%的差距。一手市场表现继续主导二手楼价走势,本周四大分区楼价录三跌一升。九龙区、港岛区及新界东楼价稍为受压...
踏入5月第二周,易发楼价指数报118.59点,按周升0.58%,终止上周跌势。本年至今,楼价累计上升4.52%,惟较2021年8月的历史高位145.76点仍低约18.64%。本周四大分区楼价指数个别发展,大市主要受一手新盘及货尾销情左右。市区方面,壹沐2期及首岸第3期等焦点新盘推售反应理想,带动九龙...
踏入5月,适逢五一假期,本港楼市气氛转趋审慎。本周易发楼价指数报117.91点,按周跌0.45%,终止上周升势。本年至今,楼价累计上升3.92%,惟较2021年8月145.76点的历史高位仍低19.11%。本周四大分区楼价指数个别发展,大市走势主要受一手新盘的推盘步伐及定价影响。多个焦点新盘,如首...
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