易发楼价指数

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最新公布

121.27

较上周

-0.09%

较上月

+1.25%

易发租金指数 ERI

120.45

+0.22%

+1.18%

每周五定期公布 - 最新一期为2026/07/17，反映2026/07/03 - 2026/07/09（临时买卖合约/租赁协议签署时段）的二手私人住宅楼价。 2025年度变幅：
易发楼价指数 +6.17%；易发租金指数 +2.47%。

2026累计变幅：
易发楼价指数 +6.44%；易发租金指数 +3.64%。

易发楼价指数

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「易发楼价指数」是香港楼市的重要参考指标，致力于准确反映整体住宅价格的变化及市场趋势。严谨结合土地注册处的实际成交数据与市场的即时交易资讯，确保指数具备高度准确性与市场同步性，为用户提供专业且即时的数据支持。此指数旨在为住宅买卖双方提供一个简单直观的工具，协助作出更明智的决策，从而掌握二手住宅市场的价格变化及未来趋势。同时，我们非常荣幸能与香港大学经济学系何志培教授合作，凭藉其在学术研究与数据分析方面的专业知识，进一步提升「易发楼价指数」的权威性与可信性。了解更多

楼价分区指数

香港区

110.75

较上周 +0.39%

较上月 +2.09%

九龙区

117

较上周 -1.76%

较上月 +0.04%

新界东

120.3

较上周 +0.82%

较上月 +1.32%

新界西

125.46

较上周 +0.37%

较上月 +0.74%

租金分区指数

香港区

130.68

较上周 +0.18%

较上月 +3.89%

九龙区

125.73

较上周 +0.73%

较上月 -0.7%

新界东

122.27

较上周 -0.64%

较上月 -0.36%

新界西

138.98

较上周 +0.11%

较上月 -0.39%

按周按月

半年 1年 3年 5年全部

易发楼价指数

易发租金指数

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香港区

九龙区

新界东

新界西

成份屋苑	实用尺价	屋苑成交
阳明山庄	$24,027 元	屋苑专页
置富花园	$11,752 元	屋苑专页
碧瑶湾	$13,103 元	屋苑专页
香港仔中心	$11,821 元	屋苑专页
海怡半岛	$15,036 元	屋苑专页
贝沙湾	$23,865 元	屋苑专页
深湾轩	$17,668 元	屋苑专页
地利根德阁	$25,598 元	屋苑专页
雍景台	$19,762 元	屋苑专页
泓都	$22,239 元	屋苑专页
宝翠园	$24,563 元	屋苑专页
帝后华庭	$19,637 元	屋苑专页
聚贤居	$22,266 元	屋苑专页
翰林轩	$18,373 元	屋苑专页
嘉辉花园	$16,021 元	屋苑专页
学士台	$15,593 元	屋苑专页
帝景园	$41,204 元	屋苑专页
嘉富丽苑	$24,967 元	屋苑专页
会景阁	$19,813 元	屋苑专页
礼顿山	$36,035 元	屋苑专页
尚翘峰	$21,155 元	屋苑专页
嘉荟轩	$16,499 元	屋苑专页
比华利山	$23,142 元	屋苑专页
嘉云台	$27,206 元	屋苑专页
光明台	$17,014 元	屋苑专页
赛西湖大厦	$19,470 元	屋苑专页
城市花园	$14,042 元	屋苑专页
港运城	$16,000 元	屋苑专页
和富中心	$15,648 元	屋苑专页
康怡花园	$14,519 元	屋苑专页
南丰新邨	$12,765 元	屋苑专页
太古城	$16,913 元	屋苑专页
鲤景湾	$14,654 元	屋苑专页
嘉亨湾	$21,563 元	屋苑专页
逸涛湾	$21,200 元	屋苑专页
杏花邨	$13,674 元	屋苑专页
蓝湾半岛	$16,597 元	屋苑专页
缙城峰	$25,889 元	屋苑专页
南湾	$21,271 元	屋苑专页
囍滙	$26,793 元	屋苑专页

成份屋苑	实用尺价	屋苑成交
丽港城	$12,288 元	屋苑专页
汇景花园	$13,242 元	屋苑专页
星河明居	$15,528 元	屋苑专页
德福花园	$10,951 元	屋苑专页
淘大花园	$12,952 元	屋苑专页
得宝花园	$13,263 元	屋苑专页
毕架山一号	$22,226 元	屋苑专页
君颐峰	$20,467 元	屋苑专页
半山壹号	$20,174 元	屋苑专页
宇晴轩	$17,296 元	屋苑专页
泓景台	$16,735 元	屋苑专页
升悦居	$16,895 元	屋苑专页
美孚新邨	$11,006 元	屋苑专页
曼克顿山	$20,463 元	屋苑专页
翔龙湾	$16,921 元	屋苑专页
柏景湾	$22,229 元	屋苑专页
维港湾	$20,782 元	屋苑专页
港湾豪庭	$16,500 元	屋苑专页
君汇港	$19,713 元	屋苑专页
浪澄湾	$19,692 元	屋苑专页
凯旋门	$37,135 元	屋苑专页
擎天半岛	$25,709 元	屋苑专页
漾日居	$22,885 元	屋苑专页
港景峰	$23,413 元	屋苑专页
海逸豪园	$17,834 元	屋苑专页
黄埔新村	$12,553 元	屋苑专页
黄埔花园	$14,395 元	屋苑专页
海滨南岸	$17,152 元	屋苑专页
傲云峰	$16,895 元	屋苑专页
又一居	$17,733 元	屋苑专页
誉港湾	$18,423 元	屋苑专页
帝峰皇殿	$23,535 元	屋苑专页
现崇山	$17,678 元	屋苑专页

成份屋苑	实用尺价	屋苑成交
新都城	$15,162 元	屋苑专页
维景湾畔	$16,402 元	屋苑专页
新宝城	$14,120 元	屋苑专页
将军澳中心	$16,430 元	屋苑专页
东港城	$14,392 元	屋苑专页
新港城	$14,424 元	屋苑专页
听涛雅苑	$12,256 元	屋苑专页
海柏花园	$14,229 元	屋苑专页
雅典居	$12,095 元	屋苑专页
海典湾	$14,316 元	屋苑专页
马鞍山中心	$12,938 元	屋苑专页
翠拥华庭	$11,367 元	屋苑专页
沙田第一城	$14,282 元	屋苑专页
帝堡城	$12,501 元	屋苑专页
银禧花园	$11,572 元	屋苑专页
沙田中心	$14,994 元	屋苑专页
富豪花园	$9,765 元	屋苑专页
河畔花园	$15,130 元	屋苑专页
骏景园	$13,084 元	屋苑专页
太湖花园	$11,969 元	屋苑专页
大埔中心	$12,228 元	屋苑专页
新峰花园	$9,572 元	屋苑专页
牵晴间	$11,764 元	屋苑专页
花都广场	$11,088 元	屋苑专页
粉岭中心	$11,161 元	屋苑专页
帝庭轩	$10,950 元	屋苑专页
御庭轩	$11,891 元	屋苑专页
御龙山	$17,475 元	屋苑专页
御皇庭	$11,192 元	屋苑专页
皇府山	$11,777 元	屋苑专页
上水中心	$13,159 元	屋苑专页
名城	$16,537 元	屋苑专页
天赋海湾	$12,296 元	屋苑专页
迎海	$15,261 元	屋苑专页
岚山	$10,412 元	屋苑专页
溋玥天赋海湾	$11,296 元	屋苑专页
海钻天赋海湾	$11,637 元	屋苑专页
首都	$11,406 元	屋苑专页
领都	$11,082 元	屋苑专页
领峰	$11,061 元	屋苑专页
领凯	$10,902 元	屋苑专页

成份屋苑	实用尺价	屋苑成交
Yoho Town	$14,996 元	屋苑专页
Yoho Midtown	$14,789 元	屋苑专页
采叶庭	$11,576 元	屋苑专页
新元朗中心	$12,961 元	屋苑专页
栢慧豪园	$10,191 元	屋苑专页
嘉湖山庄	$8,972 元	屋苑专页
叠茵庭	$11,289 元	屋苑专页
大兴花园	$9,305 元	屋苑专页
迈亚美海湾	$9,724 元	屋苑专页
新屯门中心	$8,830 元	屋苑专页
海翠花园	$9,397 元	屋苑专页
屯门市广场	$11,561 元	屋苑专页
豫丰花园	$9,360 元	屋苑专页
香港黄金海岸	$8,067 元	屋苑专页
碧堤半岛	$12,093 元	屋苑专页
浪翠园	$9,312 元	屋苑专页
丽都花园	$8,738 元	屋苑专页
爵悦庭	$15,191 元	屋苑专页
愉景新城	$13,585 元	屋苑专页
荃威花园	$8,099 元	屋苑专页
海滨花园	$10,752 元	屋苑专页
绿杨新邨	$12,970 元	屋苑专页
丽城花园	$10,149 元	屋苑专页
盈翠半岛	$17,048 元	屋苑专页
美景花园	$10,100 元	屋苑专页
翠怡花园	$12,422 元	屋苑专页
华景山庄	$9,298 元	屋苑专页
青怡花园	$11,792 元	屋苑专页
珀丽湾	$10,895 元	屋苑专页
映湾园	$10,095 元	屋苑专页
蓝天海岸	$12,103 元	屋苑专页
珑门	$15,275 元	屋苑专页
尚悦	$11,092 元	屋苑专页
蝶翠峰	$9,195 元	屋苑专页

日期	地区	地址	成交价	实用尺价	面积 (实)	资料来源
2026-07-22	钻石山	龙蟠苑龙珠阁 (C座) 中层 8室	$338 万元	$9,575	353尺	市场成交
2026-07-22	将军澳	将军澳广场 1期 3座低层 A室	$738 万元	$16,697	442尺	市场成交
2026-07-22	将军澳	宝盈花园 5座高层 F室	$565 万元	$13,109	431尺	市场成交
2026-07-22	沙田	沙田中心佳宁大厦 (C座) 中层 B室	$522 万元	$15,043	347尺	市场成交
2026-07-22	天水围	天盛苑盛彩阁 (A座) 高层 7室	$283 万元	--	--	市场成交
2026-07-22	屯门	华都花园 5座高层 H室	$415 万元	$10,024	414尺	市场成交
2026-07-22	九龙站	擎天半岛 1期 3座低层 C室	$2,300 万元	$28,678	802尺	市场成交
2026-07-22	奥运	君汇港 6座中层 E室	$960 万元	$20,084	478尺	市场成交
2026-07-22	太古城	太古城星辉台海星阁 (48座) 高层 D室	$848 万元	$16,859	503尺	市场成交
2026-07-22	南区	贝沙湾 6期 Bel-Air No. 8 1座低层 A室	$1,800 万元	$24,557	733尺	市场成交
2026-07-22	海怡半岛	海怡半岛 2期怡景阁 (8座) 中层 G室	$1,215 万元	$16,375	742尺	市场成交
2026-07-22	鸭脷洲	南湾 9座中层 C室	$1,150 万元	$19,295	596尺	市场成交
2026-07-22	宝琳	景林邨景榆楼 (7座) 中层 1室	$215 万元	--	--	市场成交
2026-07-22	白石角	逸珑湾 I 大厦20座低层 C室	$1,030 万元	$11,356	907尺	市场成交
2026-07-22	将军澳	SAVANNAH Savannah 2A座中层 B室	$1,288 万元	$18,941	680尺	市场成交
2026-07-22	将军澳	蓝塘傲 5座中层 A室	$1,065 万元	$17,122	622尺	市场成交
2026-07-22	北角	维港颂 6座中层 E室	$1,680 万元	$29,066	578尺	市场成交
2026-07-22	启德	启朗苑 A座中层 6室	$679 万元	--	--	市场成交
2026-07-22	长沙湾	丽翠苑 4座 (丽棋阁) 中层 5室	$163.8 万元	$8,902	184尺	市场成交
2026-07-22	东涌	蓝天海岸 1期 6座低层 G室	$510 万元	$13,144	388尺	市场成交

更多楼市成交

本周楼市表现个别发展，整体楼价走势反覆。易发楼价指数最新报121.27点，按周微跌0.09%，终止上周升势，较2021年8月的高位仍低约16.8%。四大分区楼价呈三升一跌。九龙区一手货尾积压，买卖淡静，楼价逆市跌1.76%；反观港岛区与新界东受新盘货尾带动，加上新界西二手盘源供不应求，带动这三区楼价...

本港楼市气氛向好，反映二手楼价走势的易发楼价指数终止上周跌势，重拾早前六连升的轨迹，最新报121.38点，按周升0.57%，目前指数较2021年的历史高位145.76点仍低约16.73%，但两者的差距自去年起持续收窄，反映市场信心正逐步修复。其中分区楼价指数呈三升一跌，新界西、新界东及九龙区楼价指数...

6月下旬端午节假期的易发楼价指数报120.69点，按周跌0.66%，终止六连升。今年初至今，楼价累计上升约6.37%，惟较2021年8月145.76点的历史高位，仍回落约17.2%。一手销情继续主导二手楼价走势，本周四大分区楼价呈现三跌一升。新界东、新界西及港岛区因缺乏大型新盘推出，一手交投淡静，...

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