Greenfield Garden

翠怡花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$11,213 元 +3.51%
成交量	24宗
有盈利比例	58%
蚀让比例	33%
一年转手率(二手)	2.4%
一年前尺价	$10,727 元
放盘叫价	$430 万元 - $660 万元 80个放盘 @10,690 - @14,538

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

翠怡花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$39.0 元
成交量	40宗
租务回报率	~ 4.1% (2房: 4.1%, 3房: 4.1%)
租务活跃率	2.9%
租盘叫价	$14,200 元 - $19,000 元 20个租盘 @37 - @42

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
翠怡花园 \| 1座 10楼 B室 2026-04-16 注册处成交 2房	实383尺	$438 万元 @ $11,436	+ 78.8%
翠怡花园 \| 11座 22楼 A室 2026-04-14 注册处成交 2房	实450尺	$538 万元 @ $11,956	+ 198.9%
翠怡花园 \| 6座 27楼 B室 2026-04-13 注册处成交 2房	实383尺	$481.8 万元 @ $12,580	- 14.4%
翠怡花园 \| 9座 27楼 A室 2026-04-02 注册处成交 3房	实451尺	$400 万元 @ $8,869	+ 85.2%
翠怡花园 \| 1期 06座中层 H室 2026-03-29 市场成交 2房	实443尺	$500 万元 @ $11,287	-
翠怡花园 \| 1期 01座高层 D室 2026-03-28 市场成交 3房	实501尺	$655 万元 @ $13,074	-
翠怡花园 \| 3期 10座高层 A室 2026-03-28 市场成交 2房平台	实450尺	$572 万元 @ $12,711	-
翠怡花园 \| 5座 10楼 B室 2026-03-27 注册处成交 2房	实383尺	$450 万元 @ $11,749	+ 120.8%
翠怡花园 \| 3期 10座中层 F室 2026-03-26 市场成交 2房	实368尺	$525 万元 @ $14,266	-
翠怡花园 \| 1座 2楼 A室 2026-03-25 注册处成交 2房	实449尺	$498 万元 @ $11,091	- 14.6%

载入中。。。

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$430万 - $600万

$650万 - $660万

$14,200 - $17,497/月

物业布局图

1座 2-13楼

1座 14-38楼

2座 2-13楼

2座 14-38楼

3座 2-13楼

3座 14-38楼

4座 2-13楼

4座 14-38楼

5座 2-13楼

5座 14-38楼

6座 2-13楼

6座 14-38楼

停车位平面图

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翠怡花园位于新界青衣枫树窝路1号，发展商为新鸿基，于1989年11月开始落成，屋苑分为3期，由11座楼宇组成，共有3,216个单位。设有2至3房间隔，实用面积为365至513平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区；交通便利，步行至港铁时间约8分钟，小学校网在66区，中学校区在葵青。

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收藏屋苑

新鸿基 36年成交活跃大型屋苑

翠怡花园位于新界青衣枫树窝路1号，发展商为新鸿基，于1989年11月开始落成，屋苑分为3期，由11座楼宇组成，共有3,216个单位。设有2至3房间隔，实用面积为365至513平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区；交通便利，步行至港铁时间约8分钟，小学校网在66区，中学校区在葵青。

物业座数:

11座

入伙年份:

1990 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

启胜管理

单位数目:

3216伙

小学校网:

相关楼盘

葵青区(NT1)

住客会所:

花园园艺别具特色; 并设有大型泳池、儿童滑水池及幼童泳池、男女桑拿室各一、网球场三个、健身室、住客会所、儿童游戏间、壁球室三个及阅读室三个，地下设有缓跑/单车径

青衣青衣城3楼307B号铺

售盘 19

租盘 12

青衣翠怡花园二期商场地下31号铺

售盘 13

租盘 5

..

售盘 62

租盘 18

翠怡花园( 巴士站 )

1分钟步行

青衣警署, 青衣乡事会路( 巴士站 )

1分钟步行

青衣警署( 巴士站 )

1分钟步行

	翠怡花园	盈翠半岛	灏景湾	青怡花园	海欣花园	蓝澄湾	美景花园	明翘汇	晓峰园	荟蓝	蓝田村
楼龄	37 年	27 年	28 年	40 年	27 年	23 年	44 年	5 年	28 年	4 年	--
单位数目	3,216	3,528	2,832	1,520	1,432	1,600	1,912	776	816	320	--
平均尺价	$11,213 元	$16,161 元	$14,544 元	$11,729 元	$12,346 元	$10,391 元	$10,024 元	$14,681 元	$11,008 元	$15,592 元	--
变动幅度	+3.51%	+2.58%	+1.35%	+2.21%	+3.51%	+6.11%	+3.88%	-3.09%	+0.52%	+10.64%	--
成交量	24宗	22宗	31宗	9宗	8宗	9宗	14宗	10宗	3宗	3宗	--
有盈利比例	58%	59%	90%	56%	88%	89%	50%	0%	67%	0%	--
蚀让比例	33%	36%	10%	22%	13%	11%	43%	80%	33%	100%	--
一年转手率	2.4%	2.4%	3.5%	2.4%	2.5%	3.1%	3.8%	4.8%	1.6%	1.9%	--
放盘叫价	$430 万元 - $660 万元	$630 万元 - $2,800 万元	$680 万元 - $1,400 万元	$450 万元 - $670 万元	$575 万元 - $700 万元	$500 万元 - $799 万元	$400 万元 - $598 万元	$435 万元 - $1,100 万元	$590 万元 - $1,320 万元	$360 万元 - $400 万元	$530 万元 - $530 万元
平均尺租	$39.0 元	$42.0 元	$40.0 元	$41.0 元	$35.0 元	$33.0 元	$32.0 元	$48.0 元	$32.0 元	$59.0 元	--
租务回报率	~ 4.1%	~ 3.1%	~ 3.3%	~ 4.2%	~ 3.4%	~ 3.8%	~ 3.8%	~ 3.9%	~ 3.4%	~ 4.5%	--
租务活跃率	2.9%	4.1%	1.7%	4.5%	3.2%	2%	1.5%	9.8%	2.1%	14.1%	--