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大涌桥路20-30号

恒基 41年大型屋苑

12,298

平均成交尺价

50.1

平均成交尺租

4.62%

平均租务回报率

河畔花园位于新界沙田市中心大涌桥路20-30号，发展商为恒基兆业，于1984年9月开始落成，由6座楼宇组成，共有1,584个单位。设有2房间隔，实用面积为242至269平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施、餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约7分钟，小学校网在91区，中学校区在沙田。

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1年

5年

10年

全部

1年

5年

全部

租金

尺租

2房

全部

1年

5年

全部

2房

全部

买卖租务历史成交

实242尺 @ $13,430

2025-10-24

注册处成交

2房

$325 万元

+ 39.9%

实242尺 @ $14,256

2025-10-24

市场成交

2房

$345 万元

实242尺 @ $12,810

2025-10-23

市场成交

2房

$310 万元

实269尺 @ $11,152

2025-10-15

注册处成交

2房

$300 万元

+ 62.2%

实242尺 @ $13,967

2025-10-13

注册处成交

2房

$338 万元

- 24%

实242尺 @ $13,760

2025-10-13

市场成交

2房

$333 万元

实242尺 @ $13,884

2025-10-10

注册处成交

2房

$336 万元

- 25.3%

实269尺 @ $14,424

2025-10-08

注册处成交

2房

$388 万元

- 11.4%

实269尺 @ $11,665

2025-10-08

注册处成交

2房

$313.8 万元

+ 124.5%

实242尺 @ $12,810

2025-10-08

注册处成交

2房

$310 万元

+ 252.3%

载入中。。。

收藏屋苑

物业座数:

6座

入伙年份:

1984 年

发展商:

恒基

管理公司:

恒益物业管理有限公司

单位数目:

1,584伙

小学校网:

河畔花园

售盘及租盘

楼价走势(实用尺价)

租价走势

租务回报率

成交纪录

屋苑资料

地图