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壹号云顶最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$14,907 元 +13.01%
成交量	12宗
有盈利比例	67%
蚀让比例	33%
一年转手率(二手)	6.1%
一年前尺价	$13,087 元
放盘叫价	$520 万元 - $6,800 万元 31个放盘 @14,217 - @26,461

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

壹号云顶最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$39.0 元
成交量	20宗
租务回报率	~ 3.2% (1房: 3.2%, 2房: 3.3%, 3房: 3.1%, 4房+: 2.8%)
租务活跃率	4.1%
租盘叫价	$42,000 元 - $75,000 元 3个租盘 @39 - @41

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
壹号云顶 \| 1期 6座高层 C室 2026-04-10 市场成交 3房	实1,087尺	$1,630 万元 @ $14,995	-
壹号云顶 \| 第一期壹号云顶 5座 20楼 D室 2026-04-09 注册处成交 3房	实1,014尺	$1,538 万元 @ $15,168	- 5.6%
壹号云顶 \| 2期云顶峰云顶峰 B06室 2026-04-08 市场成交 1房	实415尺	$480 万元 @ $11,566	-
壹号云顶 \| 2期云顶峰云顶峰 A06室 2026-04-02 市场成交 1房	实420尺	$600 万元 @ $14,286	-
壹号云顶 \| 第二期云顶峰(大厦) 大厦 1楼 A06室 2026-03-30 注册处成交	建542尺	$546 万元 @ $10,074	- 18.5%
壹号云顶 \| 第二期云顶峰(大厦) 大厦 1楼 C05室 2026-03-24 注册处成交	建703尺	$820 万元 @ $11,664	+ 19.2%
壹号云顶 \| 第二期云顶峰(大厦) 大厦 6楼 A01室 2026-03-20 注册处成交连车位	建1,550尺	$1,700 万元 @ $10,968	- 35.4%
壹号云顶 \| 2期云顶峰云顶峰 A06室 2026-03-13 市场成交 1房	实420尺	$546 万元 @ $13,000	-
壹号云顶 \| 第一期壹号云顶 2座 11楼 C室 2026-03-11 注册处成交 3房	实1,166尺	$1,600 万元 @ $13,722	+ 63%
壹号云顶 \| 1期 5座高层 D室 2026-03-09 市场成交 3房露台工作平台	实1,014尺	$1,538 万元 @ $15,168	-

载入中。。。

第一期壹号云顶 1座 8楼

第一期壹号云顶 1座 9-22楼

第一期壹号云顶 2座 8楼

第一期壹号云顶 2座 9-22楼

第一期壹号云顶 3座 8楼

第一期壹号云顶 3座 9-22楼

第一期壹号云顶 5座 9楼

第一期壹号云顶 5座 10-23楼

第一期壹号云顶 6座 8楼

第一期壹号云顶 6座 9楼

第一期壹号云顶 6座 10-23楼

第一期壹号云顶 7座 8楼

第一期壹号云顶 7座 9-22楼

第一期壹号云顶 8座 8楼

第一期壹号云顶 8座 9楼

第一期壹号云顶 8座 10-22楼

第一期壹号云顶 9座 8楼

第一期壹号云顶 9座 9楼

第一期壹号云顶 9座 10-23楼

，新地旗下沙田道风山项目，2008年10月开售，项目共分3期发展，提供约500个单位。首期由8座物业组成，涉及400伙，针对换楼客的需要，逾九成为3房或以上的大单位，面积介乎1,200至2,600平方尺，另备有特色单位。配合项目发展，集团斥资逾$4亿兴建全新道路连系八号干綫，预计随首期入伙时启用，即2009年第四季。

收藏屋苑

新鸿基 17年大型屋苑

，新地旗下沙田道风山项目，2008年10月开售，项目共分3期发展，提供约500个单位。首期由8座物业组成，涉及400伙，针对换楼客的需要，逾九成为3房或以上的大单位，面积介乎1,200至2,600平方尺，另备有特色单位。配合项目发展，集团斥资逾$4亿兴建全新道路连系八号干綫，预计随首期入伙时启用，即2009年第四季。

物业座数:

8座

入伙年份:

2009 年

发展商:

新鸿基

单位数目:

557伙

小学校网:

相关楼盘

沙田区(NT7)

住客会所:

6万平方尺园林会所, 户外及室内泳池, 健身室, 会议室等设施, 应有尽有, 更附设餐饮服务, 私家行山径 (云顶公园)等。

车位:

500个

周边环境:

四周环境达5500万平方尺绿化空间, 空气清新。

交通:

专车服务往返新城市, 入伙时只需4分钟直达沙田市中心及港铁站。
发展商自资4亿建设新公路, 连接8号干线, 11分钟可达ICC/尖沙咀, 15分钟到中环, 20分钟机场。

沙田好运中心37C铺

售盘 53

租盘 6

大埔旧墟直街9号粤发大厦地下4及5号铺

售盘 17

租盘 2

沙田大围美田路16号&村南路15&35号富嘉花园16B号铺

售盘 64

租盘 12

美林邨美槐楼, 美田路( 巴士站 )

5分钟步行

美槐楼( 巴士站 )

5分钟步行

	壹号云顶	沙田第一城	帝堡城	玖珑山	沙田中心	富豪花园	滨景花园	好运中心	碧涛花园	河畔花园	欣廷轩
楼龄	18 年	46 年	27 年	11 年	45 年	44 年	39 年	43 年	35 年	42 年	26 年
单位数目	557	10,642	1,744	1,018	1,512	1,944	1,152	1,408	1,734	1,584	1,024
平均尺价	$14,907 元	$13,507 元	$12,166 元	$11,745 元	$14,281 元	$9,304 元	$12,315 元	$12,980 元	$9,877 元	$14,761 元	$15,587 元
变动幅度	+13.01%	+3.68%	+2.71%	-0.01%	+2.10%	-0.99%	+1.79%	+4.97%	+3.87%	+10.70%	+4.54%
成交量	12宗	92宗	9宗	13宗	10宗	17宗	10宗	15宗	13宗	39宗	6宗
有盈利比例	67%	64%	78%	23%	50%	59%	80%	53%	69%	59%	100%
蚀让比例	33%	21%	11%	77%	10%	18%	0%	27%	31%	28%	0%
一年转手率	6.1%	3.6%	2.8%	5.4%	3.6%	3.2%	3%	3.6%	2.8%	5.8%	3.4%
放盘叫价	$520 万元 - $6,800 万元	$380 万元 - $1,250 万元	$665 万元 - $1,300 万元	$529 万元 - $2,680 万元	$448 万元 - $598 万元	$490 万元 - $950 万元	$518 万元 - $920 万元	$428 万元 - $658 万元	$650 万元 - $1,950 万元	$350 万元 - $450 万元	$638 万元 - $780 万元
平均尺租	$39.0 元	$44.0 元	$31.0 元	$36.0 元	$50.0 元	$38.0 元	$40.0 元	$45.0 元	$35.0 元	$50.0 元	$47.0 元
租务回报率	~ 3.2%	~ 3.9%	~ 3.1%	~ 3.7%	~ 4.2%	~ 4.9%	~ 3.9%	~ 4.1%	~ 4.2%	~ 4%	~ 3.6%
租务活跃率	4.1%	10.9%	0.3%	6.5%	11%	0.4%	1.7%	6%	1.7%	5.9%	2.2%

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