Wai Wah Centre

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
伟华中心 \| 3座 16楼 C室 2026-04-15 注册处成交 2房	实308尺	$475 万元 @ $15,422	+ 11.3%
伟华中心 \| 2座 18楼 G室 2026-04-09 注册处成交 2房	实297尺	$458 万元 @ $15,421	+ 36.3%
伟华中心 \| 2座 4楼 A室 2026-04-01 注册处成交 2房	实358尺	$458 万元 @ $12,793	+ 5.6%
伟华中心 \| 4座 7楼 E室 2026-03-30 注册处成交 2房	实358尺	$470 万元 @ $13,128	+ 151.6%
伟华中心 \| 3座中层 C室 2026-03-23 市场成交 2房	实308尺	$475 万元 @ $15,422	-
伟华中心 \| 4座 22楼 E室 2026-03-23 注册处成交 2房	实358尺	$533 万元 @ $14,888	+ 19.8%
伟华中心 \| 1座高层 H室 2026-03-17 市场成交 2房	实297尺	$478 万元 @ $16,094	-
伟华中心 \| 伟华中心 4座高层 E室 2026-03-17 市场成交 2房	实358尺	$533 万元 @ $14,888	-
伟华中心 \| 2座中层 G室 2026-03-11 市场成交 2房	实297尺	$458 万元 @ $15,421	-
伟华中心 \| 1座中层 A室 2026-03-11 市场成交 2房	实358尺	$483.8 万元 @ $13,514	-

载入中。。。

收藏屋苑

40年屋苑

伟华中心位于新界沙田市中心沙田正街11-17号，发展商为长江实业，于1986年6月开始落成，由4座楼宇组成，共有832个单位。设有2房间隔，实用面积为297至415平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在91区，中学校区在沙田。

入伙年份:

1986 年

单位数目:

832伙

小学校网:

相关楼盘

沙田区(NT7)

沙田好运中心37C铺

售盘 53

租盘 6

新界沙田好运中心3楼3116号铺

售盘 36

租盘 2

新界沙田沙田广场L3 42号铺

售盘 21

租盘 4

希尔顿中心, 沙田正街( 巴士站 )

2分钟步行

希尔顿中心( 巴士站 )

2分钟步行

沙田市中心总站( 巴士站 )

2分钟步行

	伟华中心	沙田第一城	帝堡城	玖珑山	沙田中心	富豪花园	滨景花园	好运中心	碧涛花园	河畔花园	壹号云顶
楼龄	41 年	46 年	27 年	11 年	45 年	44 年	39 年	43 年	35 年	42 年	18 年
单位数目	832	10,642	1,744	1,018	1,512	1,944	1,152	1,408	1,734	1,584	557
平均尺价	$13,783 元	$13,507 元	$12,166 元	$11,745 元	$14,281 元	$9,304 元	$12,315 元	$12,980 元	$9,877 元	$14,761 元	$14,907 元
变动幅度	+0.07%	+3.68%	+2.71%	-0.01%	+2.10%	-0.99%	+1.79%	+4.97%	+3.87%	+10.70%	+13.01%
成交量	15宗	92宗	9宗	13宗	10宗	17宗	10宗	15宗	13宗	39宗	12宗
有盈利比例	73%	64%	78%	23%	50%	59%	80%	53%	69%	59%	67%
蚀让比例	27%	21%	11%	77%	10%	18%	0%	27%	31%	28%	33%
一年转手率	7.1%	3.6%	2.8%	5.4%	3.6%	3.2%	3%	3.6%	2.8%	5.8%	6.1%
放盘叫价	$430 万元 - $538 万元	$380 万元 - $1,250 万元	$665 万元 - $1,300 万元	$529 万元 - $2,680 万元	$448 万元 - $598 万元	$490 万元 - $950 万元	$518 万元 - $920 万元	$428 万元 - $658 万元	$650 万元 - $1,950 万元	$350 万元 - $450 万元	$520 万元 - $6,800 万元
平均尺租	$48.0 元	$44.0 元	$31.0 元	$36.0 元	$50.0 元	$38.0 元	$40.0 元	$45.0 元	$35.0 元	$50.0 元	$39.0 元
租务回报率	~ 4.2%	~ 3.9%	~ 3.1%	~ 3.7%	~ 4.2%	~ 4.9%	~ 3.9%	~ 4.1%	~ 4.2%	~ 4%	~ 3.2%
租务活跃率	13.1%	10.9%	0.3%	6.5%	11%	0.4%	1.7%	6%	1.7%	5.9%	4.1%