伟华中心楼价走势2026年10月 | 尺价$15,123 | 平面图及免佣业主盘

Wai Wah Centre

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
伟华中心 \| 伟华中心 4座中层 B室 2026-10-02 市场成交 2房	实358尺	$518 万元 @ $14,469	-
伟华中心 \| 2座 18楼 G室 2026-09-29 注册处成交 2房	实297尺	$493 万元 @ $16,599	+ 7.6%
伟华中心 \| 伟华中心 2座中层 G室 2026-09-10 市场成交 2房	实297尺	$493 万元 @ $16,599	-
伟华中心 \| 4座 10楼 E室 2026-09-04 注册处成交 2房	实358尺	$515 万元 @ $14,385	+ 300.8%
伟华中心 \| 1座 16楼 A室 2026-08-20 注册处成交 2房	实358尺	$515 万元 @ $14,385	+ 130.9%
伟华中心 \| 伟华中心 1座中层 A室 2026-08-17 市场成交 2房	实358尺	$515 万元 @ $14,385	-
伟华中心 \| 伟华中心 4座低层 E室 2026-08-05 市场成交 2房	实358尺	$515 万元 @ $14,385	-
伟华中心 \| 4座 14楼 F室 2026-07-17 注册处成交 2房	实358尺	$525 万元 @ $14,665	+ 111.7%
伟华中心 \| 1座 10楼 A室 2026-07-10 注册处成交 2房	实358尺	$510 万元 @ $14,246	- 14.3%
伟华中心 \| 3座 21楼 H室 2026-07-08 注册处成交 2房	实297尺	$495 万元 @ $16,667	+ 23.8%

载入中。。。

伟华中心大厦

收藏屋苑

40年屋苑

伟华中心位于新界沙田市中心沙田正街11-17号，发展商为长江实业，于1986年6月开始落成，由4座楼宇组成，共有832个单位。设有2房间隔，实用面积为297至415平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在91区，中学校区在沙田。

入伙年份:

1986 年

单位数目:

832伙

小学校网:

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	伟华中心	沙田第一城	玖珑山	帝堡城	碧涛花园	河畔花园	沙田中心	好运中心	壹号云顶	翠湖花园	富豪花园
楼龄	41 年	46 年	11 年	27 年	35 年	42 年	45 年	43 年	18 年	37 年	44 年
单位数目	832	10,642	1,018	1,744	1,734	1,584	1,512	1,408	557	840	1,944
平均尺价	$15,527 元	$13,932 元	$12,116 元	$13,230 元	$10,554 元	$15,098 元	$15,499 元	$13,121 元	$15,218 元	$11,724 元	$9,958 元
变动幅度	+6.27%	-1.37%	-4.12%	+6.50%	0.00%	+0.39%	+1.73%	-5.23%	+0.65%	+2.21%	+0.42%
成交量	3宗	60宗	10宗	10宗	1宗	15宗	16宗	13宗	3宗	3宗	10宗
有盈利比例	100%	75%	0%	70%	100%	53%	69%	38%	67%	33%	50%
蚀让比例	0%	15%	100%	30%	0%	33%	13%	15%	33%	33%	20%
一年转手率	5.3%	3.4%	5.8%	2.5%	2.4%	6.1%	4%	4%	5.4%	2.3%	3.2%
放盘叫价	$450 万元 - $600 万元	$408 万元 - $1,220 万元	$600 万元 - $3,280 万元	$780 万元 - $1,300 万元	$708 万元 - $1,900 万元	$343 万元 - $440 万元	$448 万元 - $1,150 万元	$485 万元 - $720 万元	$1,680 万元 - $6,380 万元	$830 万元 - $1,680 万元	$558 万元 - $980 万元
平均尺租	$52.0 元	$47.0 元	$37.0 元	$37.0 元	$34.0 元	$51.0 元	$53.0 元	$49.0 元	$39.0 元	$41.0 元	$40.0 元
租务回报率	~ 4%	~ 4%	~ 3.7%	~ 3.3%	~ 3.9%	~ 4.1%	~ 4.1%	~ 4.5%	~ 3.1%	~ 4.2%	~ 4.9%
租务活跃率	14.9%	11.9%	7.3%	0.2%	1.2%	6.4%	12%	7.2%	3.9%	1%	0.4%