Wai Wah Centre

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
伟华中心 \| 1座 25楼 A室 2026-05-26 注册处成交 2房	实358尺	$510 万元 @ $14,246	+ 209.1%
伟华中心 \| 3座 26楼 B室 2026-05-22 注册处成交 2房	实358尺	$505 万元 @ $14,106	+ 90.6%
伟华中心 \| 1座 17楼 A室 2026-05-21 注册处成交 2房	实358尺	$520 万元 @ $14,525	- 1%
伟华中心 \| 1座 29楼 F室 2026-05-19 注册处成交 2房	实358尺	$475 万元 @ $13,268	+ 100.6%
伟华中心 \| 伟华中心 1座中层 A室 2026-05-11 市场成交 2房	实358尺	$520 万元 @ $14,525	-
伟华中心 \| 3座 11楼 C室 2026-05-08 注册处成交 2房	实308尺	$460 万元 @ $14,935	+ 93.3%
伟华中心 \| 1座 18楼 E室 2026-05-08 注册处成交 2房	实358尺	$524 万元 @ $14,637	+ 14.7%
伟华中心 \| 3座 7楼 D室 2026-05-07 注册处成交 2房	实308尺	$498 万元 @ $16,169	+ 87.9%
伟华中心 \| 伟华中心 3座低层 C室 2026-04-30 市场成交 2房	实308尺	$460 万元 @ $14,935	-
伟华中心 \| 1座高层 A室 2026-04-29 市场成交 2房	实358尺	$510 万元 @ $14,246	-

载入中。。。

收藏屋苑

40年屋苑

伟华中心位于新界沙田市中心沙田正街11-17号，发展商为长江实业，于1986年6月开始落成，由4座楼宇组成，共有832个单位。设有2房间隔，实用面积为297至415平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在91区，中学校区在沙田。

入伙年份:

1986 年

单位数目:

832伙

小学校网:

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	伟华中心	沙田第一城	帝堡城	玖珑山	好运中心	沙田中心	碧涛花园	滨景花园	欣廷轩	澐沣	希尔顿中心
楼龄	41 年	46 年	27 年	11 年	43 年	45 年	35 年	39 年	26 年	8 年	42 年
单位数目	832	10,642	1,744	1,018	1,408	1,512	1,734	1,152	1,024	158	928
平均尺价	$14,696 元	$13,818 元	$12,232 元	$12,092 元	$13,601 元	$14,578 元	$9,974 元	$12,712 元	$16,676 元	$16,376 元	$14,171 元
变动幅度	+7.22%	+4.13%	+3.25%	+4.25%	+5.84%	+1.74%	+3.20%	+3.50%	+6.95%	+14.63%	+7.90%
成交量	17宗	98宗	14宗	19宗	20宗	20宗	14宗	9宗	8宗	3宗	6宗
有盈利比例	82%	65%	71%	11%	60%	60%	79%	67%	100%	0%	67%
蚀让比例	18%	19%	29%	84%	30%	20%	21%	33%	0%	33%	0%
一年转手率	7.6%	3.7%	2.9%	5.7%	4.1%	4%	2.8%	3%	3.6%	7%	3.1%
放盘叫价	$440 万元 - $570 万元	$408 万元 - $1,180 万元	$665 万元 - $1,300 万元	$580 万元 - $3,280 万元	$450 万元 - $720 万元	$455 万元 - $1,100 万元	$650 万元 - $1,150 万元	$540 万元 - $920 万元	$636 万元 - $820 万元	$3,500 万元 - $5,500 万元	$410 万元 - $738 万元
平均尺租	$48.0 元	$43.0 元	$33.0 元	$35.0 元	$46.0 元	$49.0 元	$35.0 元	$39.0 元	$52.0 元	$36.0 元	$44.0 元
租务回报率	~ 4%	~ 3.8%	~ 3.3%	~ 3.5%	~ 4.1%	~ 4%	~ 4.2%	~ 3.6%	~ 3.7%	~ 2.6%	~ 3.7%
租务活跃率	13.7%	10.7%	0.3%	6.8%	6.1%	11.3%	1.7%	1.5%	2.3%	7.6%	6.5%