The Great Hill

嘉御山最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,227 元 -17.92%
成交量	4宗
有盈利比例	25%
蚀让比例	75%
一年转手率(二手)	4.4%
一年前尺价	$14,503 元
放盘叫价	$2,000 万元 - $7,500 万元 17个放盘 @12,870 - @23,459

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

嘉御山最新租赁市场 (最近成交日期 2026-04-01, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$32.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.2% (3房: 3.2%, 4房+: 3%)
租务活跃率	0.8%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
嘉御山 \| 屋苑大厦 1 座 9楼 A室 2026-07-17 注册处成交 3房连车位	实1,554尺	$1,900 万元 @ $12,227	+ 23.4%
嘉御山 \| 屋苑大厦 2 座 17楼 A室 2026-06-16 注册处成交 4房连车位	实2,293尺	$4,030 万元 @ $17,575	- 21.7%
嘉御山 \| 独立屋洋房8 2026-05-29 注册处成交连车位	实3,197尺	$6,200 万元 @ $19,393	- 13%
嘉御山 \| 屋苑大厦 3 座 10楼 B室 2026-05-20 注册处成交 3房连车位	实1,554尺	$1,980 万元 @ $12,741	- 3.4%
嘉御山 \| 屋苑大厦 1 座 10楼 B室 2026-04-14 注册处成交 3房连车位	实1,554尺	$1,900 万元 @ $12,227	- 2.6%
嘉御山 \| 屋苑大厦 2 座 8楼 A室 2026-04-10 注册处成交 3房连车位	实1,554尺	$1,950 万元 @ $12,548	+ 9.6%
嘉御山 \| 屋苑大厦 1 座 10楼 D室 2026-01-15 注册处成交 3房连车位	实1,554尺	$1,738 万元 @ $11,184	+ 19.9%
嘉御山 \| 屋苑大厦 1 座 7楼 H室 2025-10-21 注册处成交 4房连车位	实2,242尺	$2,800 万元 @ $12,489	+ 14.8%
嘉御山 \| 屋苑大厦 3 座 6楼 B室 2025-10-06 注册处成交 4房连车位	实2,587尺	$3,770 万元 @ $14,573	- 3.8%
嘉御山 \| 屋苑大厦 2 座 10楼 B室 2025-08-18 注册处成交 3房连车位	实1,554尺	$400 万元 @ $2,574	- 81.7%

载入中。。。

$2,000万 - $6,248万

物业布局图

1 座 5楼

1 座 5-6楼

1 座 6楼

1 座 8-10楼

1 座 11楼

1 座 12楼

1 座 15楼

1 座 16楼

1 座 17楼

2 座 5楼

2 座 5-6楼

2 座 6楼

2 座 8-10楼

2 座 11楼

2 座 12楼

2 座 15楼

2 座 16楼

2 座 17楼

3 座 5楼

3 座 5-6楼

3 座 6楼

3 座 8-10楼

3 座 11楼

3 座 12楼

3 座 15楼

3 座 16楼

3 座 17楼

洋房1

洋房2

洋房3

洋房5

洋房6

洋房7

洋房8

洋房9

停车位平面图

物业布局图平面图

嘉御山大厦

收藏屋苑

嘉华 19年大型屋苑

- 嘉华旗下沙田豪宅。位于沙田铜锣湾山道8号。分层住宅3座；独立屋8座。复式单位2,940平方尺至3,600平方尺；独立屋4,800至7,000平方尺。物业已入伙。

物业座数:

3座及 8间独立大屋

入伙年份:

2007 年

发展商:

嘉华

管理公司:

每尺管理费︰2.3元

单位数目:

248伙

小学校网:

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沙田区(NT7)

住客会所:

室内外泳池(长26米)、室外按摩池、迷你戏院、儿童游乐场、宴会室、阅读室、健身室及户外园林花园等。

车位:

122 个

交通:

兴建中的8号干线，约3分钟直达九龙中吐露港公路直达广东各厂家厂房；10分钟达九龙中部；
20分钟到香港国际机场。

大埔凤园138号凤贤居1座地下

售盘 78

租盘 25

沙田骏景园骏景广场第2期地下60号铺

售盘 23

租盘 8

太子弥敦道751A-C号冠颜楼地下C1铺

售盘 63

租盘 28

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3分钟步行

铜锣湾村( 巴士站 )

4分钟步行

铜锣湾村, 大埔公路( 巴士站 )

4分钟步行

	嘉御山	沙田第一城	帝堡城	玖珑山	沙田中心	新城市广场	欣廷轩	好运中心	河畔花园	滨景花园	壹号云顶
楼龄	20 年	46 年	27 年	11 年	45 年	36 年	26 年	43 年	42 年	39 年	18 年
单位数目	248	10,642	1,744	1,018	1,512	792	1,024	1,408	1,584	1,152	557
平均尺价	$12,227 元	$14,282 元	$12,501 元	$12,626 元	$14,994 元	$15,876 元	$17,055 元	$13,816 元	$15,130 元	$13,156 元	$14,928 元
变动幅度	-17.92%	+4.71%	+4.04%	+7.59%	+3.39%	+4.99%	+7.48%	+5.02%	+3.06%	+7.11%	+0.02%
成交量	4宗	102宗	14宗	24宗	22宗	5宗	11宗	16宗	24宗	7宗	8宗
有盈利比例	25%	71%	79%	17%	82%	40%	73%	63%	58%	43%	75%
蚀让比例	75%	24%	29%	79%	18%	0%	27%	31%	25%	57%	25%
一年转手率	4.4%	3.7%	2.8%	6.3%	3.8%	2.7%	3.3%	4%	6.3%	3%	6.1%
放盘叫价	$2,000 万元 - $7,500 万元	$408 万元 - $1,050 万元	$750 万元 - $1,300 万元	$595 万元 - $3,948 万元	$450 万元 - $1,250 万元	$910 万元 - $1,680 万元	$625 万元 - $820 万元	$468 万元 - $670 万元	$360 万元 - $450 万元	$580 万元 - $938 万元	$518 万元 - $6,800 万元
平均尺租	$32.0 元	$45.0 元	$32.0 元	$37.0 元	$52.0 元	$47.0 元	$50.0 元	$47.0 元	$50.0 元	$39.0 元	$39.0 元
租务回报率	~ 3.2%	~ 3.8%	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 4.2%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 4.1%	~ 4%	~ 3.5%	~ 3.2%
租务活跃率	0.8%	10.8%	0.2%	6.7%	11.9%	0.9%	2.1%	6.5%	6.3%	1.2%	3.2%

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