The Great Hill

嘉御山最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$12,387 元 +10.76%
成交量	3宗
有盈利比例	33%
蝕讓比例	67%
一年轉手率(二手)	3.2%
一年前呎價	$14,503 元
放盤叫價	$2,000 萬元 - $6,250 萬元 26個放盤 @12,870 - @20,915

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

嘉御山最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$32.0 元
成交量	2宗
租務回報率	~ 3.1% (3房: 3.1%, 4房+: 2.9%)
租務活躍率	0.8%

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
嘉御山 \| 屋苑大廈 3 座 10樓 B室 2026-05-20 註冊處成交 3房連車位	實1,554呎	$1,980 萬元 @ $12,741	- 3.4%
嘉御山 \| 屋苑大廈 1 座 10樓 B室 2026-04-14 註冊處成交 3房連車位	實1,554呎	$1,900 萬元 @ $12,227	- 2.6%
嘉御山 \| 屋苑大廈 2 座 8樓 A室 2026-04-10 註冊處成交 3房連車位	實1,554呎	$1,950 萬元 @ $12,548	+ 9.6%
嘉御山 \| 屋苑大廈 1 座 10樓 D室 2026-01-15 註冊處成交 3房連車位	實1,554呎	$1,738 萬元 @ $11,184	+ 19.9%
嘉御山 \| 屋苑大廈 1 座 7樓 H室 2025-10-21 註冊處成交 4房連車位	實2,242呎	$2,800 萬元 @ $12,489	+ 14.8%
嘉御山 \| 屋苑大廈 3 座 6樓 B室 2025-10-06 註冊處成交 4房連車位	實2,587呎	$3,770 萬元 @ $14,573	- 3.8%
嘉御山 \| 屋苑大廈 2 座 10樓 B室 2025-08-18 註冊處成交 3房連車位	實1,554呎	$400 萬元 @ $2,574	- 81.7%
嘉御山 \| 屋苑大廈 1 座 7樓 E室 2025-07-24 註冊處成交 4房連車位	實2,197呎	$2,618 萬元 @ $11,916	- 1.2%
嘉御山 \| 屋苑大廈 1 座 16樓 C室 2024-02-06 註冊處成交 3房連車位	實1,379呎	$2,000 萬元 @ $14,503	- 16.6%
嘉御山 \| 屋苑大廈 3 座 7樓 E室 2023-05-18 註冊處成交 4房連車位	實2,242呎	$3,296 萬元 @ $14,701	+ 31.8%

載入中。。。

$2,000萬 - $6,250萬

$2,200萬 - $6,250萬

物業布局圖

1 座 5樓

1 座 5-6樓

1 座 6樓

1 座 8-10樓

1 座 11樓

1 座 12樓

1 座 15樓

1 座 16樓

1 座 17樓

2 座 5樓

2 座 5-6樓

2 座 6樓

2 座 8-10樓

2 座 11樓

2 座 12樓

2 座 15樓

2 座 16樓

2 座 17樓

3 座 5樓

3 座 5-6樓

3 座 6樓

3 座 8-10樓

3 座 11樓

3 座 12樓

3 座 15樓

3 座 16樓

3 座 17樓

洋房1

洋房2

洋房3

洋房5

洋房6

洋房7

洋房8

洋房9

停車位平面圖

收藏屋苑

嘉華 19年大型屋苑

- 嘉華旗下沙田豪宅。位於沙田銅鑼灣山道8號。分層住宅3座；獨立屋8座。複式單位2,940平方呎至3,600平方呎；獨立屋4,800至7,000平方呎。物業已入伙。

物業座數:

3座及 8間獨立大屋

入伙年份:

2007 年

發展商:

嘉華

管理公司:

每呎管理費︰2.3元

單位數目:

248伙

小學校網:

相關樓盤

88校網(沙田區)

中學校網:

相關樓盤

沙田區(NT7)

住客會所:

室內外泳池(長26米)、室外按摩池、迷你戲院、兒童遊樂場、宴會室、閱讀室、健身室及戶外園林花園等。

車位:

122 個

交通:

興建中的8號幹線，約3分鐘直達九龍中吐露港公路直達廣東各廠家廠房；10分鐘達九龍中部；
20分鐘到香港國際機場。

港鐵大圍站52號舖

售盤 70

租盤 3

新界火炭駿景路1號駿景廣場G61號舖

售盤 10

租盤 2

新界沙田樂景街28號御龍山1樓102A舖

售盤 26

租盤 10

松嶺路( 巴士站 )

3分鐘步行

銅鑼灣村( 巴士站 )

4分鐘步行

銅鑼灣村, 大埔公路( 巴士站 )

4分鐘步行

	嘉御山	沙田第一城	帝堡城	玖瓏山	好運中心	碧濤花園	沙田中心	偉華中心	濱景花園	欣廷軒	澐灃
樓齡	20 年	46 年	27 年	11 年	43 年	35 年	45 年	41 年	39 年	26 年	8 年
單位數目	248	10,642	1,744	1,018	1,408	1,734	1,512	832	1,152	1,024	158
平均呎價	$12,387 元	$13,734 元	$12,222 元	$12,141 元	$13,226 元	$9,816 元	$14,407 元	$14,242 元	$12,471 元	$15,548 元	$16,376 元
變動幅度	+10.76%	+4.26%	+3.67%	+4.65%	+4.04%	+2.15%	+1.55%	+3.21%	+1.15%	+2.60%	+14.63%
成交量	3宗	92宗	12宗	18宗	15宗	13宗	16宗	17宗	10宗	6宗	3宗
有盈利比例	33%	65%	67%	11%	60%	85%	56%	82%	70%	100%	0%
蝕讓比例	67%	18%	33%	83%	27%	15%	19%	18%	20%	0%	33%
一年轉手率	3.2%	3.7%	2.8%	5.6%	3.8%	2.8%	3.9%	7.6%	3%	3.5%	7%
放盤叫價	$2,000 萬元 - $6,250 萬元	$408 萬元 - $1,180 萬元	$665 萬元 - $1,300 萬元	$580 萬元 - $3,280 萬元	$450 萬元 - $720 萬元	$650 萬元 - $1,950 萬元	$455 萬元 - $1,100 萬元	$440 萬元 - $570 萬元	$540 萬元 - $920 萬元	$638 萬元 - $820 萬元	$3,300 萬元 - $5,500 萬元
平均呎租	$32.0 元	$43.0 元	$31.0 元	$36.0 元	$46.0 元	$34.0 元	$50.0 元	$48.0 元	$39.0 元	$50.0 元	$35.0 元
租務回報率	~ 3.1%	~ 3.8%	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 4.1%	~ 4.2%	~ 4.1%	~ 4.1%	~ 3.7%	~ 3.9%	~ 2.6%
租務活躍率	0.8%	10.7%	0.3%	6.6%	6.3%	1.6%	11.2%	13.6%	1.6%	2.3%	7.6%

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