| 河畔花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$14,761 元
+10.70%
|
|
| 成交量 |
39宗
|
|
| 有盈利比例 |
59%
|
|
| 蝕讓比例 |
28%
|
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| 一年轉手率(二手) |
5.8%
|
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| 一年前呎價 |
$12,944 元
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| 放盤叫價 |
$350 萬元 - $450 萬元
28個 放盤
@13,383 - @16,729
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| 河畔花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$50.0 元
|
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| 成交量 |
28宗
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| 租務回報率 |
~ 4% (2房: 4%)
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| 租務活躍率 |
5.9%
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| 租盤叫價 |
$12,000 元 - $14,000 元
18個 租盤
@45 - @58
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
河畔花園
|
A座 6樓 4室
2026-04-13 註冊處成交 2房 |
實242呎 |
$368 萬元
@
$15,207
|
+ 18.7% |
|
河畔花園
|
D座 22樓 6室
2026-04-09 註冊處成交 2房 |
實269呎 |
$383.8 萬元
@
$14,268
|
+ 56.7% |
|
河畔花園
|
D座 19樓 2室
2026-04-08 註冊處成交 2房 |
實269呎 |
$398 萬元
@
$14,796
|
- 3% |
|
河畔花園
|
B座 18樓 2室
2026-04-08 註冊處成交 2房 |
實269呎 |
$415 萬元
@
$15,428
|
- 1.2% |
|
河畔花園
|
河畔花園 D座 低層 3室
2026-04-01 市場成交 2房 |
實242呎 |
$338 萬元
@
$13,967
|
- |
|
河畔花園
|
C座 19樓 1室
2026-03-31 註冊處成交 2房 |
實269呎 |
$390 萬元
@
$14,498
|
- 18.8% |
|
河畔花園
|
F座 低層 3室
2026-03-30 市場成交 2房 |
實242呎 |
$385 萬元
@
$15,909
|
- |
|
河畔花園
|
C座 32樓 2室
2026-03-26 註冊處成交 2房 |
實269呎 |
$325 萬元
@
$12,082
|
- 44% |
|
河畔花園
|
C座 5樓 7室
2026-03-25 註冊處成交 2房 |
實242呎 |
$385 萬元
@
$15,909
|
+ 26.6% |
|
河畔花園
|
C座 33樓 3室
2026-03-25 註冊處成交 2房 |
實242呎 |
$408 萬元
@
$16,860
|
+ 14% |
| 河畔花園 | 沙田第一城 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 42 年 | 46 年 |
| 單位數目 | 1,584 | 10,642 |
| 平均呎價 | $14,761 元 | $13,507 元 |
| 變動幅度 | +10.70% | +3.68% |
| 成交量 | 39宗 | 92宗 |
| 有盈利比例 | 59% | 64% |
| 蝕讓比例 | 28% | 21% |
| 一年轉手率 | 5.8% | 3.6% |
| 放盤叫價 | $350 萬元 - $450 萬元 | $380 萬元 - $1,250 萬元 |
| 平均呎租 | $50.0 元 | $44.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4% | ~ 3.9% |
| 租務活躍率 | 5.9% | 10.9% |
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