| 欣廷軒 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$17,055 元
+7.48%
|
|
| 成交量 |
8宗
|
|
| 有盈利比例 |
63%
|
|
| 蝕讓比例 |
38%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
3.2%
|
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| 一年前呎價 |
$15,175 元
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| 放盤叫價 |
$620 萬元 - $800 萬元
23個 放盤
@15,461 - @19,593
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| 欣廷軒 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$50.0 元
|
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| 成交量 |
16宗
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| 租務回報率 |
~ 3.5% (2房: 3.5%)
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| 租務活躍率 |
2.2%
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| 租盤叫價 |
$17,000 元 - $26,000 元
15個 租盤
@43 - @66
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
欣廷軒
|
5座 9樓 C室
2026-09-04 註冊處成交 2房 |
實425呎 |
$678 萬元
@
$15,953
|
+ 78.4% |
|
欣廷軒
|
5座 7樓 D室
2026-08-24 註冊處成交 2房 |
實398呎 |
$660 萬元
@
$16,583
|
+ 254.8% |
|
欣廷軒
|
5座 5樓 H室
2026-08-21 註冊處成交 2房 |
實401呎 |
$620 萬元
@
$15,461
|
+ 210.3% |
|
欣廷軒
|
5座 低層 C室
2026-08-05 市場成交 2房 |
實425呎 |
$678 萬元
@
$15,953
|
- |
|
欣廷軒
|
5座 低層 H室
2026-07-17 市場成交 2房 |
實401呎 |
$620 萬元
@
$15,461
|
- |
|
欣廷軒
|
3座 28樓 B室
2026-07-17 註冊處成交 2房 |
實419呎 |
$320 萬元
@
$7,637
|
- 50% |
|
欣廷軒
|
3座 18樓 F室
2026-07-03 註冊處成交 2房 |
實417呎 |
$728 萬元
@
$17,458
|
+ 9% |
|
欣廷軒
|
3座 10樓 E室
2026-06-26 註冊處成交 2房 |
實394呎 |
$300 萬元
@
$7,614
|
+ 7.1% |
|
欣廷軒
|
2座 5樓 H室
2026-06-16 註冊處成交 2房 |
實393呎 |
$655 萬元
@
$16,667
|
- 1.2% |
|
欣廷軒
|
3座 30樓 B室
2026-06-15 註冊處成交 2房 |
實419呎 |
$728 萬元
@
$17,375
|
+ 226.5% |
| 欣廷軒 | 沙田第一城 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 26 年 | 46 年 |
| 單位數目 | 1,024 | 10,642 |
| 平均呎價 | $17,055 元 | $14,375 元 |
| 變動幅度 | +7.48% | +5.00% |
| 成交量 | 8宗 | 73宗 |
| 有盈利比例 | 63% | 66% |
| 蝕讓比例 | 38% | 27% |
| 一年轉手率 | 3.2% | 3.4% |
| 放盤叫價 | $620 萬元 - $800 萬元 | $415 萬元 - $1,280 萬元 |
| 平均呎租 | $50.0 元 | $47.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.5% | ~ 3.9% |
| 租務活躍率 | 2.2% | 11.6% |
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