| 欣廷軒 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$16,676 元
+6.95%
|
|
| 成交量 |
8宗
|
|
| 有盈利比例 |
100%
|
|
| 蝕讓比例 |
0%
|
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| 一年轉手率(二手) |
3.6%
|
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| 一年前呎價 |
$14,897 元
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| 放盤叫價 |
$636 萬元 - $820 萬元
38個 放盤
@15,362 - @19,664
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| 欣廷軒 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$52.0 元
|
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| 成交量 |
6宗
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| 租務回報率 |
~ 3.7% (2房: 3.7%)
|
|
| 租務活躍率 |
2.3%
|
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| 租盤叫價 |
$19,500 元 - $20,000 元
2個 租盤
@48 - @49
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
欣廷軒
|
2座 10樓 D室
2026-06-01 註冊處成交 2房 |
實406呎 |
$683 萬元
@
$16,823
|
+ 118.9% |
|
欣廷軒
|
2座 32樓 D室
2026-06-01 註冊處成交 2房 |
實397呎 |
$718 萬元
@
$18,086
|
+ 277.3% |
|
欣廷軒
|
欣廷軒 3座 高層 B室
2026-05-21 市場成交 2房 |
實419呎 |
$728 萬元
@
$17,375
|
- |
|
欣廷軒
|
3座 28樓 B室
2026-05-20 註冊處成交 2房 |
實419呎 |
$640 萬元
@
$15,274
|
+ 174.7% |
|
欣廷軒
|
1座 35樓 F室
2026-05-19 註冊處成交 2房 |
實419呎 |
$766 萬元
@
$18,282
|
+ 30.7% |
|
欣廷軒
|
1座 35樓 H室
2026-04-27 註冊處成交 2房 |
實393呎 |
$675 萬元
@
$17,176
|
+ 295.5% |
|
欣廷軒
|
2座 5樓 D室
2026-04-16 註冊處成交 2房 |
實406呎 |
$643 萬元
@
$15,837
|
+ 108.8% |
|
欣廷軒
|
3座 36樓 H室
2026-03-31 註冊處成交 2房 |
實393呎 |
$686 萬元
@
$17,455
|
+ 198.3% |
|
欣廷軒
|
1座 9樓 F室
2026-03-16 註冊處成交 2房 |
實414呎 |
$683.8 萬元
@
$16,517
|
+ 131.8% |
|
欣廷軒
|
欣廷軒 1座 低層 F室
2026-03-04 市場成交 2房 |
實414呎 |
$683.8 萬元
@
$16,517
|
- |
| 欣廷軒 | 沙田第一城 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 26 年 | 46 年 |
| 單位數目 | 1,024 | 10,642 |
| 平均呎價 | $16,676 元 | $13,818 元 |
| 變動幅度 | +6.95% | +4.13% |
| 成交量 | 8宗 | 98宗 |
| 有盈利比例 | 100% | 65% |
| 蝕讓比例 | 0% | 19% |
| 一年轉手率 | 3.6% | 3.7% |
| 放盤叫價 | $636 萬元 - $820 萬元 | $408 萬元 - $1,180 萬元 |
| 平均呎租 | $52.0 元 | $43.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.7% | ~ 3.8% |
| 租務活躍率 | 2.3% | 10.7% |
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