| 欣廷軒 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$15,587 元
+4.54%
|
|
| 成交量 |
6宗
|
|
| 有盈利比例 |
100%
|
|
| 蝕讓比例 |
0%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
3.4%
|
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| 一年前呎價 |
$14,477 元
|
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| 放盤叫價 |
$638 萬元 - $780 萬元
29個 放盤
@15,411 - @18,616
|
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| 欣廷軒 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$47.0 元
|
|
| 成交量 |
4宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.6% (2房: 3.6%)
|
|
| 租務活躍率 |
2.2%
|
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| 租盤叫價 |
$19,500 元 - $22,000 元
3個 租盤
@50 - @53
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
欣廷軒
|
2座 5樓 D室
2026-04-16 註冊處成交 2房 |
實406呎 |
$643 萬元
@
$15,837
|
+ 108.8% |
|
欣廷軒
|
3座 36樓 H室
2026-03-31 註冊處成交 2房 |
實393呎 |
$686 萬元
@
$17,455
|
+ 198.3% |
|
欣廷軒
|
1座 9樓 F室
2026-03-16 註冊處成交 2房 |
實414呎 |
$683.8 萬元
@
$16,517
|
+ 131.8% |
|
欣廷軒
|
欣廷軒 1座 低層 F室
2026-03-04 市場成交 2房 |
實414呎 |
$683.8 萬元
@
$16,517
|
- |
|
欣廷軒
|
5座 37樓 F室
2026-02-16 註冊處成交 2房 |
實419呎 |
$535 萬元
@
$12,768
|
+ 156.2% |
|
欣廷軒
|
5座 30樓 G室
2026-02-16 註冊處成交 2房 |
實419呎 |
$640 萬元
@
$15,274
|
+ 2.2% |
|
欣廷軒
|
3座 30樓 H室
2026-02-13 註冊處成交 2房 |
實393呎 |
$665 萬元
@
$16,921
|
+ 195.6% |
|
欣廷軒
|
1座 6樓 F室
2026-01-16 註冊處成交 2房 |
實414呎 |
$685 萬元
@
$16,546
|
+ 1.3% |
|
欣廷軒
|
2座 27樓 D室
2026-01-14 註冊處成交 2房 |
實397呎 |
$686 萬元
@
$17,280
|
+ 228.2% |
|
欣廷軒
|
2座 6樓 B室
2026-01-02 註冊處成交 2房 |
實414呎 |
$596.8 萬元
@
$14,415
|
+ 49.9% |
| 欣廷軒 | 沙田第一城 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 26 年 | 46 年 |
| 單位數目 | 1,024 | 10,642 |
| 平均呎價 | $15,587 元 | $13,507 元 |
| 變動幅度 | +4.54% | +3.68% |
| 成交量 | 6宗 | 92宗 |
| 有盈利比例 | 100% | 64% |
| 蝕讓比例 | 0% | 21% |
| 一年轉手率 | 3.4% | 3.6% |
| 放盤叫價 | $638 萬元 - $780 萬元 | $380 萬元 - $1,250 萬元 |
| 平均呎租 | $47.0 元 | $44.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.6% | ~ 3.9% |
| 租務活躍率 | 2.2% | 10.9% |
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