| 澐灃 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$17,019 元
+19.13%
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| 成交量 |
2宗
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| 有盈利比例 |
0%
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| 蝕讓比例 |
0%
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| 一年轉手率(二手) |
6.3%
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| 一年前呎價 |
$19,207 元
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| 放盤叫價 |
$3,500 萬元 - $5,500 萬元
25個 放盤
@16,313 - @26,642
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| 澐灃 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$35.0 元
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| 成交量 |
8宗
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| 租務回報率 |
~ 2.4% (3房: 2.6%, 4房+: 2.4%)
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| 租務活躍率 |
7.6%
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| 租盤叫價 |
$62,900 元 - $148,000 元
4個 租盤
@40 - @64
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
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澐灃
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獨立屋 A17號洋房
2026-04-09 註冊處成交 |
實2,771呎 |
$4,716 萬元
@
$17,019
|
- |
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澐灃
|
大廈 8座 5樓 A室
2026-01-28 註冊處成交 |
實1,596呎 |
$2,280 萬元
@
$14,286
|
- |
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澐灃
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澐灃 8座 高層 A室
2026-01-21 市場成交 4房 |
實1,555呎 |
$2,280 萬元
@
$14,662
|
- |
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澐灃
|
獨立屋 H1號洋房
2025-12-15 註冊處成交 |
實2,144呎 |
$3,280 萬元
@
$15,299
|
- 44.8% |
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澐灃
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大廈 3座 5樓 Duplex A室
2025-12-12 註冊處成交 |
實2,172呎 |
$3,700 萬元
@
$17,035
|
- |
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澐灃
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大廈 1座 2樓 B室
2025-12-04 註冊處成交 |
實1,609呎 |
$2,200 萬元
@
$13,673
|
- |
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澐灃
|
澐灃 洋房H1 H1號屋室
2025-12-04 市場成交 4房 |
實1,976呎 |
$3,280 萬元
@
$16,599
|
- |
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澐灃
|
獨立屋 A10號洋房
2025-10-23 註冊處成交 |
實3,051呎 |
$5,126 萬元
@
$16,801
|
- |
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澐灃
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大廈 6座 5樓 Duplex A室
2025-10-15 註冊處成交 |
實2,172呎 |
$3,580 萬元
@
$16,483
|
- |
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澐灃
|
獨立屋 A3號洋房
2025-09-16 註冊處成交 |
實3,041呎 |
$5,100 萬元
@
$16,771
|
- |
1座 地下
1座 2樓
1座 3樓
1座 5樓
1座 5-6樓
1座 地下
1座 5-6樓
2座 地下-1樓
2座 2樓
2座 3樓
2座 5樓
2座 5樓
2座 地下
2座 5樓
3座 地下-1樓
3座 2樓
3座 3樓
3座 5樓
3座 5樓
3座 地下
3座 5樓
5座 地下-1樓
5座 2樓
5座 3樓
5座 5樓
5座 5樓
5座 地下
5座 5樓
6座 地下-1樓
6座 2樓
6座 3樓
6座 5樓
6座 5樓
6座 地下
6座 5樓
7座 地下
7座 2樓
7座 3樓
7座 5樓
7座 6樓
7座 6-7樓
7座 地下
7座 6-7樓
8座 地下
8座 2樓
8座 3樓
8座 5樓
8座 6樓
8座 6-7樓
8座 地下
8座 6-7樓
9座 地下
9座 2樓
9座 3樓
9座 5樓
9座 6樓
9座 6-7樓
9座 地下
9座 6-7樓
1號洋房
1號洋房
1號洋房
2號洋房
3號洋房
5號洋房
6號洋房
7號洋房
8號洋房
A1號洋房
A1號洋房
A2號洋房
A2號洋房
A3號洋房
A3號洋房
A5號洋房
A5號洋房
A6號洋房
A6號洋房
A7號洋房
A7號洋房
A8號洋房
A8號洋房
A9號洋房
A9號洋房
H1號洋房
H2號洋房
H3號洋房
H5號洋房
H6號洋房
H7號洋房
H8號洋房
H9號洋房
A10號洋房
A10號洋房
A11號洋房
A11號洋房
A12號洋房
A12號洋房
A15號洋房
A15號洋房
A16號洋房
A16號洋房
A17號洋房
A17號洋房
A18號洋房
A18號洋房
A19號洋房
A20號洋房
A21號洋房
A22號洋房
A23號洋房
H10號洋房
H11號洋房
H12號洋房
H15號洋房
H16號洋房
H17號洋房
H18號洋房
H19號洋房
H20號洋房
H21號洋房
H22號洋房
H23號洋房
H25號洋房
H26號洋房
H27號洋房
H28號洋房
H29號洋房
H30號洋房
H31號洋房
H32號洋房
H33號洋房
H35號洋房
H36號洋房
H37號洋房
H38號洋房
H39號洋房
H50號洋房
H51號洋房
H52號洋房
H55號洋房
H56號洋房
H59號洋房
H60號洋房
| 澐灃 | 沙田第一城 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 8 年 | 46 年 |
| 單位數目 | 158 | 10,642 |
| 平均呎價 | $17,019 元 | $13,507 元 |
| 變動幅度 | +19.13% | +3.68% |
| 成交量 | 2宗 | 92宗 |
| 有盈利比例 | 0% | 64% |
| 蝕讓比例 | 0% | 21% |
| 一年轉手率 | 6.3% | 3.6% |
| 放盤叫價 | $3,500 萬元 - $5,500 萬元 | $380 萬元 - $1,250 萬元 |
| 平均呎租 | $35.0 元 | $44.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 2.4% | ~ 3.9% |
| 租務活躍率 | 7.6% | 10.9% |
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