偉華中心樓價走勢2026年10月 | 呎價$14,202 | 平面圖及免佣業主盤

Wai Wah Centre

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
偉華中心 \| 4座 7樓 F室 2026-10-26 註冊處成交 2房	實358呎	$400 萬元 @ $11,173	+ 48.1%
偉華中心 \| 4座 16樓 B室 2026-10-26 註冊處成交 2房	實358呎	$518 萬元 @ $14,469	- 12.2%
偉華中心 \| 3座中層 C室 2026-10-12 市場成交 2房	實308呎	$475 萬元 @ $15,422	-
偉華中心 \| 偉華中心 4座中層 B室 2026-10-02 市場成交 2房	實358呎	$518 萬元 @ $14,469	-
偉華中心 \| 2座 18樓 G室 2026-09-29 註冊處成交 2房	實297呎	$493 萬元 @ $16,599	+ 7.6%
偉華中心 \| 偉華中心 2座中層 G室 2026-09-10 市場成交 2房	實297呎	$493 萬元 @ $16,599	-
偉華中心 \| 4座 10樓 E室 2026-09-04 註冊處成交 2房	實358呎	$515 萬元 @ $14,385	+ 300.8%
偉華中心 \| 1座 16樓 A室 2026-08-20 註冊處成交 2房	實358呎	$515 萬元 @ $14,385	+ 130.9%
偉華中心 \| 偉華中心 1座中層 A室 2026-08-17 市場成交 2房	實358呎	$515 萬元 @ $14,385	-
偉華中心 \| 偉華中心 4座低層 E室 2026-08-05 市場成交 2房	實358呎	$515 萬元 @ $14,385	-

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偉華中心大廈

收藏屋苑

40年屋苑

偉華中心位於新界沙田市中心沙田正街11-17號，發展商為長江實業，於1986年6月開始落成，由4座樓宇組成，共有832個單位。設有2房間隔，實用面積為297至415平方呎，屋苑內設有泳池、兒童設施、餐飲設施；交通便利，步行至港鐵時間約4分鐘，小學校網在91區，中學校區在沙田。

入伙年份:

1986 年

單位數目:

832伙

小學校網:

相關樓盤

91校網(沙田區)

中學校網:

相關樓盤

沙田區(NT7)

新界沙田大圍村南路15&35號富嘉花園27地舖

售盤 1

租盤 1

沙田中心第三層4號舖

售盤 114

租盤 30

沙田沙田中心第三層8號舖

售盤 6

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希爾頓中心, 沙田正街( 巴士站 )

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沙田市中心總站( 巴士站 )

2分鐘步行

	偉華中心	沙田第一城	玖瓏山	帝堡城	碧濤花園	沙田中心	河畔花園	翠湖花園	好運中心	富豪花園	濱景花園
樓齡	41 年	46 年	11 年	27 年	35 年	45 年	42 年	37 年	43 年	44 年	39 年
單位數目	832	10,642	1,018	1,744	1,734	1,512	1,584	840	1,408	1,944	1,152
平均呎價	$15,527 元	$13,966 元	$12,116 元	$13,716 元	$9,943 元	$15,499 元	$15,111 元	$11,724 元	$13,112 元	$9,958 元	$11,920 元
變動幅度	+6.27%	-1.69%	-4.12%	+7.46%	-9.53%	+1.73%	-0.83%	+2.21%	-4.93%	+0.42%	-8.09%
成交量	5宗	60宗	10宗	10宗	3宗	16宗	16宗	3宗	13宗	10宗	5宗
有盈利比例	80%	73%	0%	70%	67%	69%	56%	33%	38%	50%	60%
蝕讓比例	20%	17%	100%	30%	0%	13%	25%	33%	15%	20%	0%
一年轉手率	5.5%	3.3%	5.9%	2.4%	2.5%	3.9%	6.2%	2.3%	4%	3.1%	2.6%
放盤叫價	$450 萬元 - $590 萬元	$408 萬元 - $1,220 萬元	$600 萬元 - $3,280 萬元	$740 萬元 - $1,300 萬元	$708 萬元 - $1,900 萬元	$449 萬元 - $1,150 萬元	$343 萬元 - $440 萬元	$830 萬元 - $1,680 萬元	$485 萬元 - $720 萬元	$558 萬元 - $988 萬元	$598 萬元 - $950 萬元
平均呎租	$52.0 元	$47.0 元	$37.0 元	$37.0 元	$34.0 元	$53.0 元	$51.0 元	$41.0 元	$49.0 元	$40.0 元	$40.0 元
租務回報率	~ 4%	~ 4%	~ 3.7%	~ 3.2%	~ 4.1%	~ 4.1%	~ 4.1%	~ 4.2%	~ 4.5%	~ 4.9%	~ 4%
租務活躍率	14.8%	11.9%	7.4%	0.2%	1.2%	12%	6.5%	1%	7.2%	0.4%	1.5%