Peak One

壹號雲頂最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$14,907 元 +13.01%
成交量	12宗
有盈利比例	67%
蝕讓比例	33%
一年轉手率(二手)	5.9%
一年前呎價	$13,087 元
放盤叫價	$520 萬元 - $7,380 萬元 31個放盤 @14,217 - @27,152

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

壹號雲頂最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$39.0 元
成交量	20宗
租務回報率	~ 3.2% (1房: 3.2%, 2房: 3.3%, 3房: 3.1%, 4房+: 2.8%)
租務活躍率	4.1%
租盤叫價	$42,000 元 - $75,000 元 3個租盤 @39 - @41

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
壹號雲頂 \| 1期 6座高層 C室 2026-04-10 市場成交 3房	實1,087呎	$1,630 萬元 @ $14,995	-
壹號雲頂 \| 第一期壹號雲頂 5座 20樓 D室 2026-04-09 註冊處成交 3房	實1,014呎	$1,538 萬元 @ $15,168	- 5.6%
壹號雲頂 \| 2期雲頂峰雲頂峰 B06室 2026-04-08 市場成交 1房	實415呎	$480 萬元 @ $11,566	-
壹號雲頂 \| 2期雲頂峰雲頂峰 A06室 2026-04-02 市場成交 1房	實420呎	$600 萬元 @ $14,286	-
壹號雲頂 \| 第二期雲頂峰(大廈) 大廈 1樓 A06室 2026-03-30 註冊處成交	建542呎	$546 萬元 @ $10,074	- 18.5%
壹號雲頂 \| 第二期雲頂峰(大廈) 大廈 1樓 C05室 2026-03-24 註冊處成交	建703呎	$820 萬元 @ $11,664	+ 19.2%
壹號雲頂 \| 第二期雲頂峰(大廈) 大廈 6樓 A01室 2026-03-20 註冊處成交連車位	建1,550呎	$1,700 萬元 @ $10,968	- 35.4%
壹號雲頂 \| 2期雲頂峰雲頂峰 A06室 2026-03-13 市場成交 1房	實420呎	$546 萬元 @ $13,000	-
壹號雲頂 \| 第一期壹號雲頂 2座 11樓 C室 2026-03-11 註冊處成交 3房	實1,166呎	$1,600 萬元 @ $13,722	+ 63%
壹號雲頂 \| 1期 5座高層 D室 2026-03-09 市場成交 3房露台工作平台	實1,014呎	$1,538 萬元 @ $15,168	-

載入中。。。

第一期壹號雲頂 1座 8樓

第一期壹號雲頂 1座 9-22樓

第一期壹號雲頂 2座 8樓

第一期壹號雲頂 2座 9-22樓

第一期壹號雲頂 3座 8樓

第一期壹號雲頂 3座 9-22樓

第一期壹號雲頂 5座 9樓

第一期壹號雲頂 5座 10-23樓

第一期壹號雲頂 6座 8樓

第一期壹號雲頂 6座 9樓

第一期壹號雲頂 6座 10-23樓

第一期壹號雲頂 7座 8樓

第一期壹號雲頂 7座 9-22樓

第一期壹號雲頂 8座 8樓

第一期壹號雲頂 8座 9樓

第一期壹號雲頂 8座 10-22樓

第一期壹號雲頂 9座 8樓

第一期壹號雲頂 9座 9樓

第一期壹號雲頂 9座 10-23樓

，新地旗下沙田道風山項目，2008年10月開售，項目共分3期發展，提供約500個單位。首期由8座物業組成，涉及400伙，針對換樓客的需要，逾九成為3房或以上的大單位，面積介乎1,200至2,600平方呎，另備有特色單位。配合項目發展，集團斥資逾$4億興建全新道路連繫八號幹綫，預計隨首期入伙時啟用，即2009年第四季。

收藏屋苑

新鴻基 17年大型屋苑

，新地旗下沙田道風山項目，2008年10月開售，項目共分3期發展，提供約500個單位。首期由8座物業組成，涉及400伙，針對換樓客的需要，逾九成為3房或以上的大單位，面積介乎1,200至2,600平方呎，另備有特色單位。配合項目發展，集團斥資逾$4億興建全新道路連繫八號幹綫，預計隨首期入伙時啟用，即2009年第四季。

物業座數:

8座

入伙年份:

2009 年

發展商:

新鴻基

單位數目:

557伙

小學校網:

相關樓盤

88校網(沙田區)

中學校網:

相關樓盤

沙田區(NT7)

住客會所:

6萬平方呎園林會所, 戶外及室內泳池, 健身室, 會議室等設施, 應有盡有, 更附設餐飲服務, 私家行山徑 (雲頂公園)等。

車位:

500個

周邊環境:

四周環境達5500萬平方呎綠化空間, 空氣清新。

交通:

專車服務往返新城市, 入伙時只需4分鐘直達沙田市中心及港鐵站。
發展商自資4億建設新公路, 連接8號幹線, 11分鐘可達ICC/尖沙咀, 15分鐘到中環, 20分鐘機場。

沙田火炭駿景路1號駿景廣場G61號舖

售盤 25

租盤 7

新界沙田好運中心商場3樓3117號鋪

售盤 52

租盤 22

沙田好運中心37C舖

售盤 55

租盤 6

美林邨美槐樓, 美田路( 巴士站 )

5分鐘步行

美槐樓( 巴士站 )

5分鐘步行

	壹號雲頂	沙田第一城	帝堡城	玖瓏山	沙田中心	富豪花園	濱景花園	好運中心	碧濤花園	河畔花園	欣廷軒
樓齡	18 年	46 年	27 年	11 年	45 年	44 年	39 年	43 年	35 年	42 年	26 年
單位數目	557	10,642	1,744	1,018	1,512	1,944	1,152	1,408	1,734	1,584	1,024
平均呎價	$14,907 元	$13,613 元	$12,166 元	$11,946 元	$14,430 元	$9,304 元	$12,351 元	$12,980 元	$9,891 元	$14,822 元	$15,281 元
變動幅度	+13.01%	+4.80%	+2.71%	+2.34%	+5.27%	-0.99%	+2.13%	+4.97%	+3.02%	+11.88%	+1.51%
成交量	12宗	92宗	9宗	13宗	10宗	17宗	10宗	15宗	13宗	39宗	6宗
有盈利比例	67%	64%	78%	23%	50%	59%	80%	53%	69%	59%	100%
蝕讓比例	33%	21%	11%	77%	10%	18%	0%	27%	31%	28%	0%
一年轉手率	5.9%	3.6%	2.8%	5.4%	3.6%	3.2%	3%	3.6%	2.8%	5.8%	3.4%
放盤叫價	$520 萬元 - $7,380 萬元	$380 萬元 - $1,250 萬元	$665 萬元 - $1,300 萬元	$529 萬元 - $3,200 萬元	$448 萬元 - $598 萬元	$490 萬元 - $950 萬元	$518 萬元 - $920 萬元	$428 萬元 - $658 萬元	$650 萬元 - $1,950 萬元	$360 萬元 - $450 萬元	$638 萬元 - $780 萬元
平均呎租	$39.0 元	$44.0 元	$31.0 元	$36.0 元	$50.0 元	$38.0 元	$40.0 元	$45.0 元	$35.0 元	$50.0 元	$47.0 元
租務回報率	~ 3.2%	~ 3.8%	~ 3.1%	~ 3.6%	~ 4.2%	~ 4.9%	~ 3.9%	~ 4.1%	~ 4.2%	~ 4%	~ 3.7%
租務活躍率	4.1%	10.9%	0.3%	6.6%	11.1%	0.4%	1.7%	6.3%	1.7%	5.9%	2.2%

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