Peak One

壹號雲頂最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$14,928 元 +0.02%
成交量	5宗
有盈利比例	60%
蝕讓比例	40%
一年轉手率(二手)	5.6%
一年前呎價	$13,302 元
放盤叫價	$1,600 萬元 - $6,800 萬元 35個放盤 @15,498 - @24,626

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

壹號雲頂最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$38.0 元
成交量	8宗
租務回報率	~ 3.1% (1房: 3.3%, 2房: 3%, 3房: 3.2%, 4房+: 2.9%)
租務活躍率	3.8%
租盤叫價	$45,000 元 - $75,000 元 8個租盤 @39 - @46

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
壹號雲頂 \| 第一期壹號雲頂 7座 21樓 C室 2026-09-14 註冊處成交 4房	實1,380呎	$2,150 萬元 @ $15,580	- 17.3%
壹號雲頂 \| 第一期壹號雲頂 1座 20樓 C室 2026-09-09 註冊處成交 5房	實1,886呎	$3,600 萬元 @ $19,088	+ 117.3%
壹號雲頂 \| 1期 1座高層 C室 2026-08-28 市場成交 5房	實1,886呎	$3,600 萬元 @ $19,088	-
壹號雲頂 \| 1期 7座高層 C室 2026-08-21 市場成交 4房露台工作平台	實1,380呎	$2,150 萬元 @ $15,580	-
壹號雲頂 \| 第一期壹號雲頂 5座 19樓 A室 2026-07-10 註冊處成交 3房連車位	實1,084呎	$1,755 萬元 @ $16,190	+ 25.4%
壹號雲頂 \| 第二期雲頂峰(大廈) 大廈 2樓 C02室 2026-07-03 註冊處成交	建536呎	$545 萬元 @ $10,168	- 4.4%
壹號雲頂 \| 2期雲頂峰雲頂峰 C02室 2026-06-22 市場成交 1房	實415呎	$545 萬元 @ $13,133	-
壹號雲頂 \| 第一期壹號雲頂 6座 19樓 A室 2026-06-18 註冊處成交 3房	實1,084呎	$1,680 萬元 @ $15,498	+ 74.9%
壹號雲頂 \| 1期 5座中層 A室 2026-06-18 市場成交 3房	實1,084呎	$1,755 萬元 @ $16,190	-
壹號雲頂 \| 第一期壹號雲頂 9座 8樓 A室 2026-06-15 註冊處成交 3房連車位	實1,100呎	$1,670 萬元 @ $15,182	+ 38%

載入中。。。

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第一期壹號雲頂 1座 8樓

第一期壹號雲頂 1座 9-22樓

第一期壹號雲頂 2座 8樓

第一期壹號雲頂 2座 9-22樓

第一期壹號雲頂 3座 8樓

第一期壹號雲頂 3座 9-22樓

第一期壹號雲頂 5座 9樓

第一期壹號雲頂 5座 10-23樓

第一期壹號雲頂 6座 8樓

第一期壹號雲頂 6座 9樓

第一期壹號雲頂 6座 10-23樓

第一期壹號雲頂 7座 8樓

第一期壹號雲頂 7座 9-22樓

第一期壹號雲頂 8座 8樓

第一期壹號雲頂 8座 9樓

第一期壹號雲頂 8座 10-22樓

第一期壹號雲頂 9座 8樓

第一期壹號雲頂 9座 9樓

第一期壹號雲頂 9座 10-23樓

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第一期壹號雲頂 1座 8樓平面圖

，新地旗下沙田道風山項目，2008年10月開售，項目共分3期發展，提供約500個單位。首期由8座物業組成，涉及400伙，針對換樓客的需要，逾九成為3房或以上的大單位，面積介乎1,200至2,600平方呎，另備有特色單位。配合項目發展，集團斥資逾$4億興建全新道路連繫八號幹綫，預計隨首期入伙時啟用，即2009年第四季。

壹號雲頂大廈

，新地旗下沙田道風山項目，2008年10月開售，項目共分3期發展，提供約500個單位。首期由8座物業組成，涉及400伙，針對換樓客的需要，逾九成為3房或以上的大單位，面積介乎1,200至2,600平方呎，另備有特色單位。配合項目發展，集團斥資逾$4億興建全新道路連繫八號幹綫，預計隨首期入伙時啟用，即2009年第四季。

收藏屋苑

新鴻基 17年大型屋苑

，新地旗下沙田道風山項目，2008年10月開售，項目共分3期發展，提供約500個單位。首期由8座物業組成，涉及400伙，針對換樓客的需要，逾九成為3房或以上的大單位，面積介乎1,200至2,600平方呎，另備有特色單位。配合項目發展，集團斥資逾$4億興建全新道路連繫八號幹綫，預計隨首期入伙時啟用，即2009年第四季。

物業座數:

8座

入伙年份:

2009 年

發展商:

新鴻基

單位數目:

557伙

小學校網:

相關樓盤

88校網(沙田區)

中學校網:

相關樓盤

沙田區(NT7)

住客會所:

6萬平方呎園林會所, 戶外及室內泳池, 健身室, 會議室等設施, 應有盡有, 更附設餐飲服務, 私家行山徑 (雲頂公園)等。

車位:

500個

周邊環境:

四周環境達5500萬平方呎綠化空間, 空氣清新。

交通:

專車服務往返新城市, 入伙時只需4分鐘直達沙田市中心及港鐵站。
發展商自資4億建設新公路, 連接8號幹線, 11分鐘可達ICC/尖沙咀, 15分鐘到中環, 20分鐘機場。

售盤 26

租盤 4

香港新界元朗天水圍天湖路一號嘉湖山莊樂湖居商場一樓C11A號舖

售盤 5

沙田大圍村南路15&35號富嘉花園11號地舖

售盤 5

租盤 12

美林邨美槐樓, 美田路( 巴士站 )

5分鐘步行

美槐樓( 巴士站 )

5分鐘步行

	壹號雲頂	沙田第一城	玖瓏山	帝堡城	碧濤花園	好運中心	花園城	沙田中心	希爾頓中心	河畔花園	新城市廣場
樓齡	18 年	46 年	11 年	27 年	35 年	43 年	42 年	45 年	42 年	42 年	36 年
單位數目	557	10,642	1,018	1,744	1,734	1,408	1,236	1,512	928	1,584	792
平均呎價	$14,928 元	$14,375 元	$12,451 元	$13,026 元	$10,446 元	$13,726 元	$12,740 元	$15,382 元	$14,416 元	$15,128 元	$16,454 元
變動幅度	+0.02%	+5.00%	+3.19%	+4.53%	+5.55%	+2.19%	+2.39%	+5.31%	+5.68%	+3.64%	+6.93%
成交量	5宗	67宗	15宗	14宗	6宗	12宗	12宗	17宗	5宗	18宗	4宗
有盈利比例	60%	64%	13%	79%	83%	42%	83%	82%	80%	50%	75%
蝕讓比例	40%	27%	87%	21%	0%	17%	8%	0%	20%	33%	0%
一年轉手率	5.6%	3.5%	6.6%	2.8%	2.4%	3.7%	4%	3.8%	3.2%	6.2%	2.4%
放盤叫價	$1,600 萬元 - $6,800 萬元	$415 萬元 - $1,280 萬元	$590 萬元 - $3,280 萬元	$770 萬元 - $1,300 萬元	$750 萬元 - $1,950 萬元	$473 萬元 - $720 萬元	$360 萬元 - $450 萬元	$448 萬元 - $1,150 萬元	$415 萬元 - $718 萬元	$355 萬元 - $440 萬元	$928 萬元 - $1,320 萬元
平均呎租	$38.0 元	$47.0 元	$36.0 元	$37.0 元	$34.0 元	$49.0 元	$45.0 元	$54.0 元	$52.0 元	$51.0 元	$42.0 元
租務回報率	~ 3.1%	~ 3.9%	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 3.9%	~ 4.3%	~ 4.2%	~ 4.2%	~ 4.3%	~ 4.1%	~ 3.1%
租務活躍率	3.8%	11.8%	6.5%	0.2%	1.2%	7%	3.3%	11.8%	6.3%	6.8%	1.1%

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