The Great Hill

嘉御山最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$12,227 元 -11.22%
成交量	3宗
有盈利比例	33%
蝕讓比例	67%
一年轉手率(二手)	4.2%
一年前呎價	$14,503 元
放盤叫價	$2,000 萬元 - $7,500 萬元 17個放盤 @12,870 - @23,459

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

嘉御山最新租賃市場 (最近成交日期 2026-04-01, 之前90日內資料)
平均成交呎租	--
成交量	--
租務回報率	--
租務活躍率	--

買賣歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
嘉御山 \| 屋苑大廈 1 座 9樓 A室 2026-07-17 註冊處成交 3房連車位	實1,554呎	$1,900 萬元 @ $12,227	+ 23.4%
嘉御山 \| 屋苑大廈 2 座 17樓 A室 2026-06-16 註冊處成交 4房連車位	實2,293呎	$4,030 萬元 @ $17,575	- 21.7%
嘉御山 \| 屋苑大廈 3 座 10樓 B室 2026-05-20 註冊處成交 3房連車位	實1,554呎	$1,980 萬元 @ $12,741	- 3.4%
嘉御山 \| 屋苑大廈 1 座 10樓 B室 2026-04-14 註冊處成交 3房連車位	實1,554呎	$1,900 萬元 @ $12,227	- 2.6%
嘉御山 \| 屋苑大廈 2 座 8樓 A室 2026-04-10 註冊處成交 3房連車位	實1,554呎	$1,950 萬元 @ $12,548	+ 9.6%
嘉御山 \| 屋苑大廈 1 座 10樓 D室 2026-01-15 註冊處成交 3房連車位	實1,554呎	$1,738 萬元 @ $11,184	+ 19.9%
嘉御山 \| 屋苑大廈 1 座 7樓 H室 2025-10-21 註冊處成交 4房連車位	實2,242呎	$2,800 萬元 @ $12,489	+ 14.8%
嘉御山 \| 屋苑大廈 3 座 6樓 B室 2025-10-06 註冊處成交 4房連車位	實2,587呎	$3,770 萬元 @ $14,573	- 3.8%
嘉御山 \| 屋苑大廈 2 座 10樓 B室 2025-08-18 註冊處成交 3房連車位	實1,554呎	$400 萬元 @ $2,574	- 81.7%
嘉御山 \| 屋苑大廈 1 座 7樓 E室 2025-07-24 註冊處成交 4房連車位	實2,197呎	$2,618 萬元 @ $11,916	- 1.2%

載入中。。。

$2,000萬 - $6,248萬

1 座 5樓

1 座 5-6樓

1 座 6樓

1 座 8-10樓

1 座 11樓

1 座 12樓

1 座 15樓

1 座 16樓

1 座 17樓

2 座 5樓

2 座 5-6樓

2 座 6樓

2 座 8-10樓

2 座 11樓

2 座 12樓

2 座 15樓

2 座 16樓

2 座 17樓

3 座 5樓

3 座 5-6樓

3 座 6樓

3 座 8-10樓

3 座 11樓

3 座 12樓

3 座 15樓

3 座 16樓

3 座 17樓

1 座 5樓平面圖

嘉御山屋苑大廈大廈

收藏屋苑

入伙年份:

2007 年

發展商:

嘉華

管理公司:

每呎管理費︰2.3元

單位數目:

240伙

住客會所:

室內外泳池(長26米)、室外按摩池、迷你戲院、兒童遊樂場、宴會室、閱讀室、健身室及戶外園林花園等。

大埔鳳園138號鳳賢居1座地下

售盤 84

租盤 28

沙田駿景園駿景廣場第2期地下60號舖

售盤 23

租盤 8

太子彌敦道751A-C號冠顏樓地下C1舖

售盤 66

租盤 31

松嶺路( 巴士站 )

3分鐘步行

銅鑼灣村( 巴士站 )

4分鐘步行

銅鑼灣村, 大埔公路( 巴士站 )

4分鐘步行

	嘉御山屋苑大廈	沙田第一城	帝堡城	玖瓏山	沙田中心	新城市廣場	欣廷軒	好運中心	河畔花園	濱景花園	壹號雲頂
樓齡	20 年	46 年	27 年	11 年	45 年	36 年	26 年	43 年	42 年	39 年	18 年
單位數目	240	10,642	1,744	1,018	1,512	792	1,024	1,408	1,584	1,152	557
平均呎價	$12,227 元	$14,282 元	$12,501 元	$12,626 元	$14,994 元	$15,876 元	$17,055 元	$13,816 元	$15,130 元	$13,156 元	$14,928 元
變動幅度	-11.22%	+4.71%	+4.04%	+7.59%	+3.39%	+4.99%	+7.48%	+5.02%	+3.06%	+7.11%	+0.02%
成交量	3宗	102宗	14宗	24宗	22宗	5宗	11宗	16宗	24宗	7宗	8宗
有盈利比例	33%	69%	79%	17%	82%	40%	73%	63%	58%	29%	75%
蝕讓比例	67%	24%	21%	79%	14%	0%	27%	31%	29%	57%	25%
一年轉手率	4.2%	3.7%	2.8%	6.3%	3.8%	2.7%	3.3%	4%	6.4%	3%	6.1%
放盤叫價	$2,000 萬元 - $7,500 萬元	$408 萬元 - $1,050 萬元	$750 萬元 - $1,300 萬元	$595 萬元 - $3,948 萬元	$450 萬元 - $1,250 萬元	$910 萬元 - $1,680 萬元	$625 萬元 - $820 萬元	$468 萬元 - $670 萬元	$360 萬元 - $450 萬元	$580 萬元 - $938 萬元	$518 萬元 - $6,800 萬元
平均呎租	--	$45.0 元	$32.0 元	$37.0 元	$52.0 元	$47.0 元	$50.0 元	$47.0 元	$50.0 元	$39.0 元	$39.0 元
租務回報率	--	~ 3.8%	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 4.2%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 4.1%	~ 4%	~ 3.5%	~ 3.2%
租務活躍率	--	10.8%	0.2%	6.7%	11.9%	0.9%	2.1%	6.5%	6.5%	1.2%	3.2%

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