No.1 香港网上搵楼平台

The Graces Providence Bay

海钻天赋海湾最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,230 元 +23.00%
成交量	3宗
有盈利比例	33%
蚀让比例	67%
一年转手率(二手)	5.2%
一年前尺价	$10,436 元
放盘叫价	$1,759 万元 - $3,100 万元 11个放盘 @11,927 - @16,316

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

海钻天赋海湾最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$29.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 2.7% (3房: 2.8%, 4房+: 2.5%)
租务活跃率	2.6%
租盘叫价	$48,000 元 - $74,800 元 7个租盘 @32 - @37

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
海钻天赋海湾 \| 大厦第9座 2楼 A室 2026-04-10 注册处成交	实1,450尺	$1,633 万元 @ $11,262	+ 2.3%
海钻天赋海湾 \| 大厦第9座 8楼 B室 2026-03-09 注册处成交	实1,450尺	$1,648 万元 @ $11,366	- 6.2%
海钻天赋海湾 \| 大厦第8座 5楼 B室 2026-01-30 注册处成交	实1,438尺	$1,638 万元 @ $11,391	- 5.7%
海钻天赋海湾 \| 海钻 8座低层 B室 2025-12-29 市场成交 4房露台工作平台	实1,445尺	$1,638 万元 @ $11,336	-
海钻天赋海湾 \| 大厦第7座 6楼 A室 2025-12-03 注册处成交	实1,263尺	$1,560 万元 @ $12,352	- 11.8%
海钻天赋海湾 \| 大厦第2座 8楼 B室 2025-12-02 注册处成交	实1,897尺	$2,500 万元 @ $13,179	- 25.4%
海钻天赋海湾 \| 大厦第3座 5楼 A室 2025-09-05 注册处成交	实2,251尺	$2,500 万元 @ $11,106	- 40.5%
海钻天赋海湾 \| 大厦第3座 3楼 B室 2025-05-26 注册处成交	实2,116尺	$2,900 万元 @ $13,705	- 21.1%
海钻天赋海湾 \| 大厦第7座 6楼 A室 2025-05-21 注册处成交	实1,263尺	$1,767.7 万元 @ $13,996	- -
海钻天赋海湾 \| 大厦第5座 9楼 B室 2025-05-09 注册处成交	实1,568尺	$1,833.8 万元 @ $11,695	- 29%

载入中。。。

$1,900万 - $2,100万

$1,759万 - $3,100万

$48,000 - $50,000/月

第1座地下

第1座 1楼

第1座 2-9楼

第1座 10楼

第2座地下

第2座 2-8楼

第2座 9楼

第3座地下

第3座 2-8楼

第3座 9楼

第3座 10楼

第5座地下

第5座 1-2楼

第5座 2-9楼

第5座 10楼

第6座地下

第6座地下-1楼

第6座 2楼

第6座 3-9楼

第6座 10楼

第7座地下

第7座 2楼

第7座 3-9楼

第7座 10楼

第8座地下

第8座 2楼

第8座 3-9楼

第8座 10楼

第9座地下

第9座地下-1楼

第9座 2-9楼

第9座 10楼

第10座地下

第10座地下-1楼

第10座 2-9楼

第10座 10楼

洋房 1

洋房 2

洋房 3

洋房 5

洋房 6

洋房 7

洋房 8

洋房 9

停车位平面图

收藏屋苑

信和 13年大型屋苑

海钻‧天赋海湾，位于大埔科进路9号，由信和、南丰、永泰共同发展。项目共提供193伙，其中包括8个洋房，住宅单位以3及4房为主，其中4房位住宅单位七成，并设有3伙天池屋。

物业座数:

17座

入伙年份:

2013 年

发展商:

信和

管理公司:

The Graces - Providence Bay Property Management Company Limited

单位数目:

193伙

小学校网:

相关楼盘

大埔区(NT6)

住客会所:

室内游泳池、户外游泳池、休闲雅座、活动室、图书馆、健身室、更衣室、蒸气浴室、儿童游戏间及花园

车位:

237个，包括152个住客车位、52个非工业用车位、1个住客用伤健人士车位、1个非工业用伤健人士车位、16个位客电单车车位、6个非工业用电单车车位、1个住客用上落货车位、3个非工业用上落货车位

沙田沙田中心第三层8号铺

售盘 51

租盘 9

新界大埔科进路9号海钻．天赋海湾G02-03地铺

售盘 17

租盘 17

新界大埔露辉路33号嘉丰花园商场地下1号铺

售盘 13

租盘 10

逸珑湾( 巴士站 )

1分钟步行

云滙( 巴士站 )

4分钟步行

天赋海湾( 巴士站 )

4分钟步行

云滙

海日湾 II

溋玥天赋海湾

逸珑湾 I & II

海日湾

天赋海湾

嘉熙

朗涛

逸珑湾8

	海钻天赋海湾	云滙	海日湾 II	溋玥天赋海湾	逸珑湾 I & II	海日湾	天赋海湾	嘉熙	朗涛	逸珑湾8
楼龄	14 年	7 年	7 年	14 年	11 年	8 年	14 年	7 年	7 年	6 年
单位数目	193	1,444	--	548	1,229	667	482	1,122	717	528
平均尺价	$13,230 元	$14,981 元	$14,752 元	$10,611 元	$13,324 元	$15,425 元	$11,983 元	$14,064 元	$15,458 元	$13,869 元
变动幅度	+23.00%	+4.65%	+1.58%	-1.86%	+13.80%	-3.38%	+4.27%	+5.95%	+4.32%	+3.93%
成交量	3宗	23宗	40宗	5宗	13宗	9宗	2宗	18宗	4宗	3宗
有盈利比例	33%	0%	0%	0%	46%	11%	0%	6%	0%	33%
蚀让比例	67%	100%	35%	100%	38%	0%	100%	67%	0%	67%
一年转手率	5.2%	6.9%	--	4.2%	2.9%	5.4%	2.7%	4.5%	3.5%	4.4%
放盘叫价	$1,759 万元 - $3,100 万元	$415 万元 - $2,700 万元	$378 万元 - $2,850 万元	$698 万元 - $5,500 万元	$780 万元 - $1.68 亿元	$618 万元 - $3,488 万元	$880 万元 - $7,000 万元	$410 万元 - $1,600 万元	$528 万元 - $5,400 万元	$628 万元 - $1,780 万元
平均尺租	$29.0 元	$40.0 元	$42.0 元	$34.0 元	$35.0 元	$35.0 元	$32.0 元	$40.0 元	$40.0 元	$39.0 元
租务回报率	~ 2.7%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 3.9%	~ 3.2%	~ 2.7%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 3.1%	~ 3.4%
租务活跃率	2.6%	20.9%	--	2.2%	10.6%	2.8%	11.6%	12.4%	7.4%	7.4%

海钻天赋海湾

海钻天赋海湾楼价走势

海钻天赋海湾成交纪录

海钻天赋海湾楼盘

海钻天赋海湾平面图

屋苑资料

海钻天赋海湾地产代理公司

地图

相关屋苑比较
显示全部

海钻天赋海湾

海钻天赋海湾 楼价走势

海钻天赋海湾 成交纪录

海钻天赋海湾 楼盘

海钻天赋海湾 平面图