Providence Peak

溋玥天赋海湾最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$11,296 元 +10.79%
成交量	15宗
有盈利比例	87%
蚀让比例	7%
一年转手率(二手)	6.6%
一年前尺价	$9,970 元
放盘叫价	$730 万元 - $5,600 万元 51个放盘 @11,137 - @24,752

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

溋玥天赋海湾最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$32.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 3.4% (2房: 3.4%, 3房: 3.5%, 4房+: 2.9%)
租务活跃率	2.2%
租盘叫价	$24,800 元 - $53,000 元 29个租盘 @29 - @44

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
溋玥天赋海湾 \| 屋苑第12座 12楼 C室 2026-07-22 注册处成交	实1,310尺	$1,530 万元 @ $11,679	+ 6.2%
溋玥天赋海湾 \| 屋苑第16座 10楼 A室 2026-07-20 注册处成交连车位	实1,565尺	$2,000 万元 @ $12,780	+ 16.2%
溋玥天赋海湾 \| 屋苑第10座 6楼 A室 2026-07-17 注册处成交	实1,618尺	$1,846 万元 @ $11,409	+ 7.8%
溋玥天赋海湾 \| 屋苑第7座 16楼 B室 2026-07-06 注册处成交	实1,019尺	$1,280 万元 @ $12,561	+ 10.1%
溋玥天赋海湾 \| 屋苑第7座 10楼 B室 2026-07-06 注册处成交	实1,019尺	$1,245 万元 @ $12,218	+ 10.8%
溋玥天赋海湾 \| 屋苑第6座 5楼 A室 2026-06-25 注册处成交	实1,000尺	$1,110 万元 @ $11,100	+ 3.6%
溋玥天赋海湾 \| 屋苑第16座 10楼 B室 2026-06-24 注册处成交连车位	实1,545尺	$2,102 万元 @ $13,605	+ 20.8%
溋玥天赋海湾 \| 屋苑第5座 D室 2026-06-22 注册处成交连车位	实1,383尺	$1,660 万元 @ $12,003	-
溋玥天赋海湾 \| 屋苑第5座 10楼 B室 2026-06-05 注册处成交	实1,531尺	$1,768 万元 @ $11,548	+ 6.9%
溋玥天赋海湾 \| 屋苑第16座 8楼 A室 2026-06-05 注册处成交连车位	实1,565尺	$1,835 万元 @ $11,725	+ 5%

载入中。。。

物业布局图

第1座 17楼

第1座 3-16楼

第1座 2楼

第1座地下

第2座 17楼

第2座 3-16楼

第2座 2楼

第2座地下

第3座 17楼

第3座 3-16楼

第3座 2楼

第3座地下

第5座 17楼

第5座 3-16楼

第5座 2楼

第5座地下

第6座 17楼

第6座 2-16楼

第6座地下

第7座 17楼

第7座 2-16楼

第7座地下

第8座 17楼

第8座 2-16楼

第8座地下

第9座 17楼

第9座 2-16楼

第9座地下

第10座 17楼

第10座 2-16楼

第10座 1楼

第10座地下

第11座 17楼

第11座 2-16楼

第11座地下-1楼

第11座地下

第12座 17楼

第12座 3-16楼

第12座 2楼

第12座地下-1楼

第12座地下

第15座 17楼

第15座 3-16楼

第15座 2楼

第15座地下-1楼

第15座地下

第16座 17楼

第16座 3-16楼

第16座 2楼

第16座地下-1楼

第16座地下

1号屋

2号屋

3号屋

5号屋

6号屋

7号屋

8号屋

9号屋

10号屋

11号屋

12号屋

停车位平面图

物业布局图平面图

溋玥天赋海湾大厦

收藏屋苑

信和 14年大型屋苑

溋玥．天赋海湾(Providence Peak)，位于大埔科进路8号，由信和、南丰、嘉华及永泰联手发展。屋苑共分13座大厦及11幢别墅，共提供548伙；大厦主打3、4房户，约占整个项目八成半。

物业座数:

24座

入伙年份:

2012 年

发展商:

信和

管理公司:

Providence Peak Property Management company Limited分层住宅每平方尺$2.95/月洋房每平方尺$3.95/月私家车位每个$350/月电单车位每个$70/月

单位数目:

548伙

小学校网:

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大埔区(NT6)

住客会所:

室内游泳池、户外游泳池、日光晒台、更衣室、健身室、美容水疗室、桑拿浴室、休闲雅座、运动室、儿童游戏室、跳舞室、图书室、健康舞室、雅座、蒸气室、足球按摩室及活动室

车位:

住客车位：379个(位于地库及地下)
访客车位：6个(位于地库及地下，其中一徊为伤健人士车位)
其他伤健人士车位：2个(位于地库)
电单车车位：39个(位于地库)
单车车位：4个
上落货车位：2个(位于地下)

大埔凤园138号凤贤居1座地下

售盘 79

租盘 33

新界大埔优景里63号SILICON LANE19号铺

售盘 152

租盘 101

新界大埔南运道1-7号富雅花园地下16B及C号铺

售盘 15

逸珑湾( 巴士站 )

2分钟步行

云滙( 巴士站 )

4分钟步行

天赋海湾( 巴士站 )

4分钟步行

海日湾 II

云滙

嘉熙

逸珑湾 I & II

海日湾

天赋海湾

逸珑湾8

朗涛

海钻天赋海湾

	溋玥天赋海湾	海日湾 II	云滙	嘉熙	逸珑湾 I & II	海日湾	天赋海湾	逸珑湾8	朗涛	海钻天赋海湾
楼龄	14 年	7 年	7 年	7 年	11 年	8 年	14 年	6 年	7 年	14 年
单位数目	548	--	1,444	1,122	1,229	667	482	528	717	193
平均尺价	$11,296 元	$14,926 元	$15,071 元	$14,410 元	$14,043 元	$14,882 元	$12,296 元	$13,714 元	$15,673 元	$11,637 元
变动幅度	+10.79%	+1.21%	+1.62%	+0.17%	+6.41%	-2.43%	+10.65%	-1.12%	+0.08%	-11.40%
成交量	15宗	70宗	32宗	25宗	16宗	15宗	9宗	5宗	13宗	4宗
有盈利比例	87%	4%	9%	8%	75%	0%	22%	60%	0%	25%
蚀让比例	7%	30%	91%	76%	19%	13%	89%	40%	8%	75%
一年转手率	6.6%	--	7.5%	5.7%	3.6%	6.6%	3.7%	4.2%	4.7%	5.2%
放盘叫价	$730 万元 - $5,600 万元	$368 万元 - $2,880 万元	$430 万元 - $1,450 万元	$410 万元 - $1,500 万元	$780 万元 - $1.98 亿元	$630 万元 - $2,450 万元	$1,050 万元 - $6,380 万元	$718 万元 - $2,200 万元	$548 万元 - $5,400 万元	$1,298 万元 - $8,800 万元
平均尺租	$32.0 元	$39.0 元	$42.0 元	$42.0 元	$37.0 元	$39.0 元	$32.0 元	$39.0 元	$42.0 元	$29.0 元
租务回报率	~ 3.4%	~ 3.1%	~ 3.3%	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 3.2%	~ 3%
租务活跃率	2.2%	--	20.6%	11.9%	11%	2.8%	9.5%	6.3%	7%	1.6%

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