Centra Horizon

海日湾 II 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$14,766 元 +0.81%
成交量	62宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	32%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$14,661 元
放盘叫价	$342 万元 - $2,980 万元 78个放盘 @12,195 - @19,699

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

海日湾 II 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$37.0 元
成交量	19宗
租务回报率	~ 3% (1房: 3.7%, 2房: 3%, 3房: 3%, 4房+: 2.7%)
租务活跃率	--
租盘叫价	$12,500 元 - $46,000 元 26个租盘 @33 - @57

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
海日湾 II \| 12座 11楼 G室 2026-05-28 注册处成交	实1,041尺	$1,570 万元 @ $15,082	-
海日湾 II \| 8座 11楼 C室 2026-05-27 注册处成交	实1,062尺	$1,581.3 万元 @ $14,890	-
海日湾 II \| 8座 17楼 B室 2026-05-27 注册处成交	实1,070尺	$1,685.7 万元 @ $15,754	-
海日湾 II \| 5座 16楼 F室 2026-05-26 注册处成交	实585尺	$842 万元 @ $14,393	- 10.1%
海日湾 II \| 8座 9楼 C室 2026-05-26 注册处成交	实1,062尺	$1,554.8 万元 @ $14,640	-
海日湾 II \| 10座 6楼 N室 2026-05-22 注册处成交 1房	实308尺	$445 万元 @ $14,448	- 11.5%
海日湾 II \| 11座 10楼 E室 2026-05-22 注册处成交	实1,033尺	$1,577.3 万元 @ $15,269	-
海日湾 II \| 8座 10楼 C室 2026-05-22 注册处成交	实1,062尺	$1,568.1 万元 @ $14,766	-
海日湾 II \| 5座 2楼 D室 2026-05-22 注册处成交	实1,022尺	$1,452.1 万元 @ $14,208	-
海日湾 II \| 7座 8楼 D室 2026-05-21 注册处成交	实1,058尺	$1,554 万元 @ $14,688	-

载入中。。。

物业布局图

1座 18楼

1座 2-17楼

1座 1楼

2座 17楼

2座 2-16楼

2座 1楼

3座 18楼

3座 2-17楼

3座 1楼

5座 20楼

5座 2-19楼

5座 1楼

5座地下

6座 20楼

6座 2-19楼

6座 1楼

6座地下

7座 20楼

7座 2-19楼

7座 1楼

7座地下

8座 20楼

8座 2-19楼

8座 1楼

8座地下

9座 20楼

9座 2-19楼

9座 1楼

9座地下

10座 20楼

10座 2-19楼

10座 1楼

10座地下

11座 20楼

11座 2-19楼

11座 1楼

11座地下

12座 20楼

12座 2-19楼

12座 1楼

12座地下

13座 20楼

13座 2-19楼

13座 1楼

13座地下

停车位平面图

海日湾 II 大厦: Centra Horizon II 海日湾II, 位于创新路18号，设有12座，提供1,408个单位，实用面积由实用面积由243至2,828平方尺，间隔为开放式至4房（连双套房）及储物室连厕。

海日湾 II 大厦: 项目第7座3楼D单位平面图 (1058平方尺) (清水房)

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6年成交活跃大型屋苑

海日湾II由亿京发展，位于创新路18号，设有12座，提供1,408个单位，实用面积由实用面积由243至2,828平方尺，间隔为开放式至4房（连双套房）及储物室连厕。

物业座数:

12座

入伙年份:

2020 年

管理公司:

海日湾物业服务有限公司

单位数目:

1408伙

小学校网:

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	海日湾 II	逸珑湾 I & II	云滙	天赋海湾	溋玥天赋海湾	海日湾	嘉熙	朗涛	逸珑湾8	海钻天赋海湾
楼龄	7 年	11 年	7 年	14 年	14 年	8 年	7 年	7 年	6 年	14 年
单位数目	--	1,229	1,444	482	548	667	1,122	717	528	193
平均尺价	$14,766 元	$13,998 元	$14,914 元	$11,856 元	$10,915 元	$15,292 元	$14,018 元	$15,419 元	$13,260 元	$12,529 元
变动幅度	+0.81%	+20.59%	+2.02%	-1.89%	+6.21%	-3.02%	-3.18%	+0.55%	-4.39%	+4.93%
成交量	62宗	17宗	33宗	5宗	10宗	13宗	29宗	8宗	3宗	3宗
有盈利比例	0%	65%	0%	20%	50%	0%	10%	0%	67%	33%
蚀让比例	32%	29%	100%	80%	50%	8%	69%	13%	33%	67%
一年转手率	--	3.5%	7.5%	3.1%	5.1%	6%	5.3%	4%	4.2%	3.6%
放盘叫价	$342 万元 - $2,980 万元	$839 万元 - $1.8 亿元	$428 万元 - $1,450 万元	$880 万元 - $7,000 万元	$700 万元 - $5,000 万元	$618 万元 - $3,488 万元	$410 万元 - $1,450 万元	$550 万元 - $5,400 万元	$628 万元 - $1,350 万元	$1,278 万元 - $2,600 万元
平均尺租	$37.0 元	$36.0 元	$41.0 元	$34.0 元	$37.0 元	$39.0 元	$41.0 元	$39.0 元	$40.0 元	$29.0 元
租务回报率	~ 3%	~ 3.1%	~ 3.3%	~ 3.5%	~ 4.1%	~ 3%	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 3.6%	~ 2.8%
租务活跃率	--	10.5%	21.2%	10%	2.2%	3.1%	11.8%	7.1%	6.6%	2.1%

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