Centra Horizon

海日灣 II 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$15,107 元 +1.56%
成交量	60宗
有盈利比例	8%
蝕讓比例	28%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$13,888 元
放盤叫價	$390 萬元 - $2,880 萬元 50個放盤 @12,195 - @19,084

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

海日灣 II 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$44.0 元
成交量	55宗
租務回報率	~ 3.5% (1房: 3.5%, 2房: 3.1%, 3房: 3%, 4房+: 2.6%)
租務活躍率	--
租盤叫價	$9,000 元 - $33,000 元 17個租盤 @36 - @153

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
海日灣 II \| 9座 17樓 C室 2026-09-03 註冊處成交 2房	實616呎	$950 萬元 @ $15,422	- 5.4%
海日灣 II \| 8座 1樓 C室 2026-09-01 註冊處成交	實1,062呎	$1,462 萬元 @ $13,766	-
海日灣 II \| 9座 12樓 E室 2026-08-28 註冊處成交 3房	實1,019呎	$1,320 萬元 @ $12,954	- 15.1%
海日灣 II \| 12座 5樓 A室 2026-08-26 註冊處成交	實1,038呎	$1,502.7 萬元 @ $14,477	-
海日灣 II \| 7座 10樓 D室 2026-08-24 註冊處成交	實1,058呎	$1,579.4 萬元 @ $14,928	-
海日灣 II \| 3座 10樓 A室 2026-08-24 註冊處成交	實1,225呎	$1,974.5 萬元 @ $16,118	-
海日灣 II \| 3座 6樓 A室 2026-08-24 註冊處成交	實1,225呎	$1,913.4 萬元 @ $15,620	-
海日灣 II \| 3座 11樓 A室 2026-08-21 註冊處成交	實1,225呎	$1,989.8 萬元 @ $16,243	-
海日灣 II \| 7座 15樓 F室 2026-08-20 註冊處成交 2房	實583呎	$890 萬元 @ $15,266	- 5.1%
海日灣 II \| 12座 9樓 E室 2026-08-19 註冊處成交	實1,022呎	$1,523.7 萬元 @ $14,909	-

載入中。。。

物業布局圖

1座 18樓

1座 2-17樓

1座 1樓

2座 17樓

2座 2-16樓

2座 1樓

3座 18樓

3座 2-17樓

3座 1樓

5座 20樓

5座 2-19樓

5座 1樓

5座地下

6座 20樓

6座 2-19樓

6座 1樓

6座地下

7座 20樓

7座 2-19樓

7座 1樓

7座地下

8座 20樓

8座 2-19樓

8座 1樓

8座地下

9座 20樓

9座 2-19樓

9座 1樓

9座地下

10座 20樓

10座 2-19樓

10座 1樓

10座地下

11座 20樓

11座 2-19樓

11座 1樓

11座地下

12座 20樓

12座 2-19樓

12座 1樓

12座地下

13座 20樓

13座 2-19樓

13座 1樓

13座地下

停車位平面圖

物業布局圖平面圖

海日灣 II 大廈: Centra Horizon II 海日灣II, 位於創新路18號，設有12座，提供1,408個單位，實用面積由實用面積由243至2,828平方呎，間隔為開放式至4房（連雙套房）及儲物室連廁。

海日灣 II 大廈

海日灣 II 大廈: 項目入口位置

海日灣 II 大廈

海日灣 II 大廈: 項目第7座3樓D單位平面圖 (1058平方尺) (清水房)

海日灣 II 大廈: 廚房部分

海日灣 II 大廈: 廚房設有多用途房與廁所

海日灣 II 大廈: 多用途房(圖左), 從多用途房望向廚房(圖右)

海日灣 II 大廈: 睡房 2

海日灣 II 大廈: 睡房 1

海日灣 II 大廈: 浴室部分

海日灣 II 大廈

海日灣 II 大廈: 主人房

海日灣 II 大廈: 主人房浴室

海日灣 II 大廈

海日灣 II 大廈: 客廳連接露台部分

海日灣 II 大廈

海日灣 II 大廈: 項目第9座3樓H單位平面圖 (614平方尺) (清水房)

海日灣 II 大廈: 廚房部分

海日灣 II 大廈

海日灣 II 大廈: 廚房設有儲物房(圖左), 儲物房部分(圖右)

海日灣 II 大廈: 睡房 1

海日灣 II 大廈: 浴室部分

海日灣 II 大廈: 主人房

海日灣 II 大廈: 主人房浴室

海日灣 II 大廈

海日灣 II 大廈: 項目第11座3樓C單位平面圖 (251平方尺)

海日灣 II 大廈: 浴室部分

海日灣 II 大廈: 廚房部分

海日灣 II 大廈: 改裝後的客廳部分

海日灣 II 大廈

海日灣 II 大廈: 項目模型部分

海日灣 II 大廈

海日灣 II 大廈: 項目會所部分

海日灣 II 大廈

海日灣 II 設施: 項目鄰近科學園

海日灣 II 設施: 香港墨爾文國際學校 (近天賦海灣, 距離項目約800米)

海日灣 II 設施: 項目附近設有單車徑

海日灣 II 周邊環境: 項目外的創新路

海日灣 II 周邊環境

海日灣 II 周邊環境: 項目海日灣 1 期 (位於科進路18號)

海日灣 II 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 旁邊的嘉熙

海日灣 II 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 旁邊的逸瓏灣 8

海日灣 II 周邊環境

海日灣 II 周邊環境: 項目附近的 Ontolo 朗濤

海日灣 II 商場: 項目附近的科學園設有各式食肆商舖

海日灣 II 商場

海日灣 II 交通: 創新路設有巴士站, 項目位於綠色箭嘴部分

海日灣 II 交通: 項目外設有巴士站與專線小巴站

海日灣 II 交通

海日灣 II 交通: 大學站距離項目約兩公里, 附近設有巴士站可到達項目附近

海日灣 II 價單圖1

海日灣 II 價單圖2

海日灣 II 大廈: Centra Horizon II 海日灣II, 位於創新路18號，設有12座，提供1,408個單位，實用面積由實用面積由243至2,828平方呎，間隔為開放式至4房（連雙套房）及儲物室連廁。

海日灣 II 大廈: 項目第7座3樓D單位平面圖 (1058平方尺) (清水房)

收藏屋苑

6年成交活躍大型屋苑

海日灣II由億京發展，位於創新路18號，設有12座，提供1,408個單位，實用面積由實用面積由243至2,828平方呎，間隔為開放式至4房（連雙套房）及儲物室連廁。

物業座數:

12座

入伙年份:

2020 年

管理公司:

海日灣物業服務有限公司

單位數目:

1408伙

小學校網:

相關樓盤

84校網(大埔區)

中學校網:

相關樓盤

大埔區(NT6)

車位:

住客停車位：713

新界大埔優景里63號SILICON LANE19號舖

售盤 168

租盤 94

大埔鳳園138號鳳賢居1座地下

售盤 120

租盤 40

沙田馬鞍山新港城中心2樓2307號舖

售盤 38

租盤 8

創新路( 巴士站 )

2分鐘步行

雲滙( 巴士站 )

4分鐘步行

科研路( 巴士站 )

5分鐘步行

雲滙

逸瓏灣 I & II

海日灣

逸瓏灣8

朗濤

嘉熙

天賦海灣

溋玥天賦海灣

海鑽天賦海灣

	海日灣 II	雲滙	逸瓏灣 I & II	海日灣	逸瓏灣8	朗濤	嘉熙	天賦海灣	溋玥天賦海灣	海鑽天賦海灣
樓齡	7 年	7 年	11 年	8 年	6 年	7 年	7 年	14 年	14 年	14 年
單位數目	--	1,444	1,229	667	528	717	1,122	482	548	193
平均呎價	$15,107 元	$15,396 元	$14,986 元	$14,461 元	$14,422 元	$15,626 元	$14,921 元	$12,503 元	$11,637 元	$11,162 元
變動幅度	+1.56%	+3.68%	+4.67%	-3.32%	+5.16%	-1.71%	+3.33%	+11.80%	+6.24%	-8.90%
成交量	60宗	25宗	11宗	21宗	9宗	11宗	23宗	10宗	12宗	3宗
有盈利比例	8%	12%	64%	5%	67%	0%	4%	10%	67%	33%
蝕讓比例	28%	80%	36%	10%	33%	0%	96%	90%	25%	67%
一年轉手率	--	6.5%	3.8%	7.8%	3.4%	4.6%	5.8%	4.8%	6.4%	5.2%
放盤叫價	$390 萬元 - $2,880 萬元	$430 萬元 - $1,450 萬元	$730 萬元 - $1.8 億元	$650 萬元 - $3,280 萬元	$718 萬元 - $2,200 萬元	$548 萬元 - $5,400 萬元	$420 萬元 - $1,450 萬元	$1,238 萬元 - $6,380 萬元	$750 萬元 - $5,500 萬元	$1,200 萬元 - $3,000 萬元
平均呎租	$44.0 元	$44.0 元	$36.0 元	$38.0 元	$39.0 元	$40.0 元	$45.0 元	$33.0 元	$35.0 元	$27.0 元
租務回報率	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 2.9%	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 3.6%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3%
租務活躍率	--	22%	10.5%	2.5%	6.3%	7.1%	12.9%	10%	2.2%	2.1%

海日灣 II

海日灣 II 樓價走勢

海日灣 II 成交紀錄

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