| 溋玥天賦海灣 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$10,611 元
-1.86%
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| 成交量 |
5宗
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| 有盈利比例 |
0%
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| 蝕讓比例 |
100%
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| 一年轉手率(二手) |
4.2%
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| 一年前呎價 |
$11,265 元
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| 放盤叫價 |
$698 萬元 - $5,500 萬元
46個 放盤
@10,354 - @21,877
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| 溋玥天賦海灣 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$34.0 元
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| 成交量 |
6宗
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| 租務回報率 |
~ 3.9% (2房: 3.2%, 3房: 4.2%, 4房+: 3.1%)
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| 租務活躍率 |
2.2%
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| 租盤叫價 |
$28,500 元 - $72,000 元
16個 租盤
@28 - @35
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
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溋玥天賦海灣
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屋苑 第16座 16樓 D室
2026-04-13 註冊處成交 |
實635呎 |
$802 萬元
@
$12,630
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- 9.9% |
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溋玥天賦海灣
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屋苑 第5座 8樓 B室
2026-04-02 註冊處成交 |
實1,531呎 |
$1,400 萬元
@
$9,144
|
- 14.5% |
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溋玥天賦海灣
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獨立屋 12號屋
2026-03-31 註冊處成交 |
實2,808呎 |
$3,928 萬元
@
$13,989
|
- 33.3% |
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溋玥天賦海灣
|
屋苑 第11座 9樓 E室
2026-03-27 註冊處成交 |
實643呎 |
$680 萬元
@
$10,575
|
- 7.9% |
|
溋玥天賦海灣
|
屋苑 第5座 3樓 A室
2026-02-26 註冊處成交 |
實1,522呎 |
$400 萬元
@
$2,628
|
- 73.3% |
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溋玥天賦海灣
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屋苑 第12座 1樓 D室
2026-01-15 註冊處成交 |
實1,045呎 |
$1,020 萬元
@
$9,761
|
- 4.2% |
|
溋玥天賦海灣
|
屋苑 第15座 16樓 A室
2026-01-06 註冊處成交 |
實1,100呎 |
$1,235 萬元
@
$11,227
|
+ 5.3% |
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溋玥天賦海灣
|
屋苑 第16座 6樓 E室
2025-12-01 註冊處成交 |
實1,125呎 |
$1,000 萬元
@
$8,889
|
- 15.7% |
|
溋玥天賦海灣
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屋苑 第3座 17樓 A室
2025-11-19 註冊處成交 連車位 |
實1,819呎 |
$4,100 萬元
@
$22,540
|
+ 8.3% |
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溋玥天賦海灣
|
屋苑 第15座 10樓 C室
2025-11-07 註冊處成交 |
實1,127呎 |
$1,232 萬元
@
$10,932
|
- 24.6% |
物業布局圖
第1座 17樓
第1座 17樓
第1座 3-16樓
第1座 2樓
第1座 地下
第1座 地下
第2座 17樓
第2座 17樓
第2座 3-16樓
第2座 2樓
第2座 地下
第2座 地下
第3座 17樓
第3座 17樓
第3座 3-16樓
第3座 2樓
第3座 地下
第3座 地下
第5座 17樓
第5座 17樓
第5座 3-16樓
第5座 2樓
第5座 地下
第5座 地下
第6座 17樓
第6座 17樓
第6座 2-16樓
第6座 地下
第6座 地下
第7座 17樓
第7座 17樓
第7座 2-16樓
第7座 地下
第7座 地下
第8座 17樓
第8座 17樓
第8座 2-16樓
第8座 地下
第8座 地下
第9座 17樓
第9座 17樓
第9座 2-16樓
第9座 地下
第9座 地下
第10座 17樓
第10座 17樓
第10座 2-16樓
第10座 1樓
第10座 地下
第11座 17樓
第11座 17樓
第11座 2-16樓
第11座 地下-1樓
第11座 地下
第12座 17樓
第12座 17樓
第12座 3-16樓
第12座 2樓
第12座 地下-1樓
第12座 地下
第15座 17樓
第15座 17樓
第15座 3-16樓
第15座 2樓
第15座 地下-1樓
第15座 地下
第16座 17樓
第16座 17樓
第16座 3-16樓
第16座 2樓
第16座 地下-1樓
第16座 地下
1號屋
1號屋
2號屋
2號屋
3號屋
3號屋
5號屋
5號屋
6號屋
6號屋
7號屋
7號屋
8號屋
8號屋
9號屋
9號屋
10號屋
10號屋
11號屋
11號屋
12號屋
12號屋
停車位平面圖
停車位平面圖
| 溋玥天賦海灣 | 雲滙 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 14 年 | 7 年 |
| 單位數目 | 548 | 1,444 |
| 平均呎價 | $10,611 元 | $14,981 元 |
| 變動幅度 | -1.86% | +4.65% |
| 成交量 | 5宗 | 23宗 |
| 有盈利比例 | 0% | 0% |
| 蝕讓比例 | 100% | 100% |
| 一年轉手率 | 4.2% | 6.9% |
| 放盤叫價 | $698 萬元 - $5,500 萬元 | $415 萬元 - $2,700 萬元 |
| 平均呎租 | $34.0 元 | $40.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.9% | ~ 3.2% |
| 租務活躍率 | 2.2% | 20.9% |
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