Centra Horizon

創新路18號

海日灣 II 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$14,735 元 +0.64%
成交量	40宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	35%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$14,496 元
放盤叫價	$378 萬元 - $2,850 萬元 58個放盤 @11,342 - @19,442

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

海日灣 II 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$43.0 元
成交量	15宗
租務回報率	~ 3.5% (1房: 3.6%, 2房: 3.2%, 3房: 2.8%, 4房+: 3%)
租務活躍率	--
租盤叫價	$5,500 元 - $42,000 元 27個租盤 @36 - @119

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
海日灣 II \| 5座 1樓 E室 2026-04-16 註冊處成交	實1,022呎	$1,458.9 萬元 @ $14,275	-
海日灣 II \| 8座 11樓 B室 2026-04-10 註冊處成交	實1,070呎	$1,632.2 萬元 @ $15,254	-
海日灣 II \| 12座 12樓 E室 2026-04-08 註冊處成交	實1,022呎	$1,561.9 萬元 @ $15,283	-
海日灣 II \| 7座 15樓 C室 2026-04-08 註冊處成交	實243呎	$378 萬元 @ $15,556	- 9.1%
海日灣 II \| 8座 10樓 B室 2026-04-02 註冊處成交	實1,070呎	$1,618.8 萬元 @ $15,129	-
海日灣 II \| 11座 8樓 D室 2026-04-01 註冊處成交	實1,032呎	$1,541.6 萬元 @ $14,938	-
海日灣 II \| 8座 12樓 B室 2026-03-31 註冊處成交	實1,070呎	$1,645.5 萬元 @ $15,379	-
海日灣 II \| 6座 19樓 A室 2026-03-30 註冊處成交	實1,022呎	$1,615.9 萬元 @ $15,811	-
海日灣 II \| 11座 12樓 B室 2026-03-27 註冊處成交	實253呎	$383 萬元 @ $15,138	- 11.4%
海日灣 II \| 10座 18樓 M室 2026-03-26 註冊處成交 1房	實308呎	$455 萬元 @ $14,773	- 19%

載入中。。。

物業布局圖

1座 18樓

1座 2-17樓

1座 1樓

2座 17樓

2座 2-16樓

2座 1樓

3座 18樓

3座 2-17樓

3座 1樓

5座 20樓

5座 2-19樓

5座 1樓

5座地下

6座 20樓

6座 2-19樓

6座 1樓

6座地下

7座 20樓

7座 2-19樓

7座 1樓

7座地下

8座 20樓

8座 2-19樓

8座 1樓

8座地下

9座 20樓

9座 2-19樓

9座 1樓

9座地下

10座 20樓

10座 2-19樓

10座 1樓

10座地下

11座 20樓

11座 2-19樓

11座 1樓

11座地下

12座 20樓

12座 2-19樓

12座 1樓

12座地下

13座 20樓

13座 2-19樓

13座 1樓

13座地下

停車位平面圖

海日灣 II 大廈: Centra Horizon II 海日灣II, 位於創新路18號，設有12座，提供1,408個單位，實用面積由實用面積由243至2,828平方呎，間隔為開放式至4房（連雙套房）及儲物室連廁。

海日灣 II 大廈: 項目第7座3樓D單位平面圖 (1058平方尺) (清水房)

收藏屋苑

6年成交活躍大型屋苑

海日灣II由億京發展，位於創新路18號，設有12座，提供1,408個單位，實用面積由實用面積由243至2,828平方呎，間隔為開放式至4房（連雙套房）及儲物室連廁。

物業座數:

12座

入伙年份:

2020 年

管理公司:

海日灣物業服務有限公司

單位數目:

1408伙

小學校網:

相關樓盤

84校網(大埔區)

中學校網:

相關樓盤

大埔區(NT6)

車位:

住客停車位：713

新界大埔安慈路4號大埔昌運中心地下15A及B號舖

售盤 68

租盤 1

新界大埔優景里63號SILICON LANE19號舖

售盤 156

租盤 78

大埔海鑽天賦海灣地下G07鋪

售盤 21

租盤 9

雲滙

逸瓏灣 I & II

溋玥天賦海灣

海日灣

天賦海灣

嘉熙

朗濤

逸瓏灣8

海鑽天賦海灣

	海日灣 II	雲滙	逸瓏灣 I & II	溋玥天賦海灣	海日灣	天賦海灣	嘉熙	朗濤	逸瓏灣8	海鑽天賦海灣
樓齡	7 年	7 年	11 年	14 年	8 年	14 年	7 年	7 年	6 年	14 年
單位數目	--	1,444	1,229	548	667	482	1,122	717	528	193
平均呎價	$14,735 元	$14,934 元	$12,711 元	$10,484 元	$15,533 元	$11,983 元	$14,256 元	$15,388 元	$13,869 元	$12,786 元
變動幅度	+0.64%	+3.82%	+10.89%	-0.17%	+2.53%	+9.04%	+6.99%	+19.86%	+3.93%	+17.90%
成交量	40宗	23宗	13宗	5宗	9宗	2宗	18宗	4宗	3宗	3宗
有盈利比例	0%	0%	46%	0%	11%	0%	6%	0%	33%	33%
蝕讓比例	35%	100%	38%	100%	0%	100%	67%	0%	67%	67%
一年轉手率	--	7.1%	3%	4.2%	5.4%	2.7%	4.5%	3.5%	4.4%	5.2%
放盤叫價	$378 萬元 - $2,850 萬元	$415 萬元 - $2,700 萬元	$780 萬元 - $1.68 億元	$700 萬元 - $5,500 萬元	$618 萬元 - $3,488 萬元	$880 萬元 - $7,000 萬元	$410 萬元 - $1,600 萬元	$528 萬元 - $5,400 萬元	$628 萬元 - $1,780 萬元	$1,278 萬元 - $3,100 萬元
平均呎租	$43.0 元	$39.0 元	$35.0 元	$28.0 元	$35.0 元	$30.0 元	$40.0 元	$40.0 元	$39.0 元	$29.0 元
租務回報率	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 2.7%	~ 3%	~ 3.4%	~ 3.1%	~ 3.4%	~ 2.7%
租務活躍率	--	20.8%	10.6%	2.2%	2.8%	11.6%	12.5%	7.4%	7.4%	2.6%

海日灣 II

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