Centra Horizon

海日灣 II 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$14,766 元 +0.81%
成交量	69宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	30%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$14,661 元
放盤叫價	$342 萬元 - $2,980 萬元 77個放盤 @12,195 - @19,699

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

海日灣 II 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$37.0 元
成交量	21宗
租務回報率	~ 3% (1房: 3.7%, 2房: 3%, 3房: 3%, 4房+: 2.7%)
租務活躍率	--
租盤叫價	$12,500 元 - $46,000 元 25個租盤 @33 - @58

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
海日灣 II \| 12座 2樓 G室 2026-06-02 註冊處成交	實1,041呎	$1,481.1 萬元 @ $14,228	-
海日灣 II \| 13座 12樓 G室 2026-06-02 註冊處成交	實1,021呎	$1,560.4 萬元 @ $15,283	-
海日灣 II \| 7座 6樓 A室 2026-06-01 註冊處成交	實1,032呎	$1,491.1 萬元 @ $14,449	-
海日灣 II \| 5座 17樓 E室 2026-06-01 註冊處成交	實1,022呎	$1,658.6 萬元 @ $16,229	-
海日灣 II \| 1座 18樓 B室 2026-06-01 註冊處成交	實700呎	$1,330.6 萬元 @ $19,009	-
海日灣 II \| 13座 1樓 A室 2026-05-29 註冊處成交連車位	實1,028呎	$1,457.7 萬元 @ $14,180	-
海日灣 II \| 6座 10樓 D室 2026-05-29 註冊處成交	實1,038呎	$1,542.5 萬元 @ $14,860	-
海日灣 II \| 12座 11樓 G室 2026-05-28 註冊處成交	實1,041呎	$1,570 萬元 @ $15,082	-
海日灣 II \| 8座 11樓 C室 2026-05-27 註冊處成交	實1,062呎	$1,581.3 萬元 @ $14,890	-
海日灣 II \| 8座 17樓 B室 2026-05-27 註冊處成交	實1,070呎	$1,685.7 萬元 @ $15,754	-

載入中。。。

物業布局圖

1座 18樓

1座 2-17樓

1座 1樓

2座 17樓

2座 2-16樓

2座 1樓

3座 18樓

3座 2-17樓

3座 1樓

5座 20樓

5座 2-19樓

5座 1樓

5座地下

6座 20樓

6座 2-19樓

6座 1樓

6座地下

7座 20樓

7座 2-19樓

7座 1樓

7座地下

8座 20樓

8座 2-19樓

8座 1樓

8座地下

9座 20樓

9座 2-19樓

9座 1樓

9座地下

10座 20樓

10座 2-19樓

10座 1樓

10座地下

11座 20樓

11座 2-19樓

11座 1樓

11座地下

12座 20樓

12座 2-19樓

12座 1樓

12座地下

13座 20樓

13座 2-19樓

13座 1樓

13座地下

停車位平面圖

海日灣 II 大廈: Centra Horizon II 海日灣II, 位於創新路18號，設有12座，提供1,408個單位，實用面積由實用面積由243至2,828平方呎，間隔為開放式至4房（連雙套房）及儲物室連廁。

海日灣 II 大廈: 項目第7座3樓D單位平面圖 (1058平方尺) (清水房)

收藏屋苑

6年成交活躍大型屋苑

海日灣II由億京發展，位於創新路18號，設有12座，提供1,408個單位，實用面積由實用面積由243至2,828平方呎，間隔為開放式至4房（連雙套房）及儲物室連廁。

物業座數:

12座

入伙年份:

2020 年

管理公司:

海日灣物業服務有限公司

單位數目:

1408伙

小學校網:

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84校網(大埔區)

中學校網:

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大埔區(NT6)

車位:

住客停車位：713

馬鞍山廣場3樓328號鋪利嘉閣地產

售盤 24

租盤 1

新界大埔海鑽 · 天賦海灣地下G07舖

售盤 24

馬鞍山保泰街16號We Go Mall G03C地舖

售盤 22

租盤 7

創新路( 巴士站 )

2分鐘步行

雲滙( 巴士站 )

4分鐘步行

科研路( 巴士站 )

5分鐘步行

逸瓏灣 I & II

雲滙

溋玥天賦海灣

海日灣

天賦海灣

朗濤

嘉熙

逸瓏灣8

海鑽天賦海灣

	海日灣 II	逸瓏灣 I & II	雲滙	溋玥天賦海灣	海日灣	天賦海灣	朗濤	嘉熙	逸瓏灣8	海鑽天賦海灣
樓齡	7 年	11 年	7 年	14 年	8 年	14 年	7 年	7 年	6 年	14 年
單位數目	--	1,229	1,444	548	667	482	717	1,122	528	193
平均呎價	$14,766 元	$13,998 元	$14,914 元	$10,915 元	$15,292 元	$11,856 元	$15,419 元	$14,018 元	$13,260 元	$12,529 元
變動幅度	+0.81%	+20.59%	+2.02%	+6.21%	-3.02%	-1.89%	+0.55%	-3.18%	-4.39%	+15.78%
成交量	69宗	18宗	34宗	10宗	14宗	6宗	9宗	29宗	3宗	4宗
有盈利比例	0%	67%	0%	50%	0%	17%	0%	10%	67%	25%
蝕讓比例	30%	28%	106%	50%	7%	83%	11%	69%	33%	75%
一年轉手率	--	3.6%	7.5%	5.1%	6.1%	3.3%	4.2%	5.3%	4.2%	4.1%
放盤叫價	$342 萬元 - $2,980 萬元	$839 萬元 - $1.8 億元	$428 萬元 - $1,450 萬元	$700 萬元 - $5,000 萬元	$616 萬元 - $3,488 萬元	$880 萬元 - $7,000 萬元	$550 萬元 - $5,400 萬元	$410 萬元 - $1,450 萬元	$628 萬元 - $1,280 萬元	$1,278 萬元 - $2,600 萬元
平均呎租	$37.0 元	$37.0 元	$41.0 元	$37.0 元	$39.0 元	$34.0 元	$39.0 元	$41.0 元	$40.0 元	$29.0 元
租務回報率	~ 3%	~ 3.2%	~ 3.3%	~ 4.1%	~ 3%	~ 3.5%	~ 3%	~ 3.5%	~ 3.6%	~ 2.8%
租務活躍率	--	10.7%	21.6%	2.2%	3.1%	10%	7.1%	11.9%	6.6%	2.1%

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