No.1 香港網上搵樓平台

Centra Horizon

海日灣 II 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$14,926 元 +1.21%
成交量	70宗
有盈利比例	4%
蝕讓比例	30%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$13,851 元
放盤叫價	$368 萬元 - $2,880 萬元 103個放盤 @12,195 - @21,434

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

海日灣 II 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$39.0 元
成交量	35宗
租務回報率	~ 3.1% (1房: 3.5%, 2房: 2.9%, 3房: 2.9%, 4房+: 2.7%)
租務活躍率	--
租盤叫價	$12,500 元 - $48,800 元 12個租盤 @37 - @57

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
海日灣 II \| 13座 19樓 A室 2026-07-16 註冊處成交	實1,022呎	$1,625.8 萬元 @ $15,908	-
海日灣 II \| 12座 1樓 D室 2026-07-16 註冊處成交	實964呎	$1,366.8 萬元 @ $14,178	-
海日灣 II \| 5座 A室 2026-07-15 註冊處成交 2房	實601呎	$1,096 萬元 @ $18,236	- 1.8%
海日灣 II \| 10座 1樓 P室 2026-07-13 註冊處成交 1房	實313呎	$460 萬元 @ $14,696	+ 7%
海日灣 II \| 12座 10樓 G室 2026-07-08 註冊處成交	實1,041呎	$1,557 萬元 @ $14,957	-
海日灣 II \| 2座 12樓 D室 2026-07-08 註冊處成交	實1,866呎	$3,149 萬元 @ $16,876	-
海日灣 II \| 海日灣 Court B 2座中層 F室 2026-07-03 市場成交 3房	實788呎	$895 萬元 @ $11,358	-
海日灣 II \| 6座 7樓 F室 2026-06-30 註冊處成交 2房	實581呎	$880 萬元 @ $15,146	+ 5.6%
海日灣 II \| 13座低層 B室 2026-06-29 市場成交	實251呎	$385 萬元 @ $15,339	-
海日灣 II \| 12座 19樓 A室 2026-06-26 註冊處成交	實1,038呎	$1,643.2 萬元 @ $15,830	-

載入中。。。

物業布局圖

1座 18樓

1座 2-17樓

1座 1樓

2座 17樓

2座 2-16樓

2座 1樓

3座 18樓

3座 2-17樓

3座 1樓

5座 20樓

5座 2-19樓

5座 1樓

5座地下

6座 20樓

6座 2-19樓

6座 1樓

6座地下

7座 20樓

7座 2-19樓

7座 1樓

7座地下

8座 20樓

8座 2-19樓

8座 1樓

8座地下

9座 20樓

9座 2-19樓

9座 1樓

9座地下

10座 20樓

10座 2-19樓

10座 1樓

10座地下

11座 20樓

11座 2-19樓

11座 1樓

11座地下

12座 20樓

12座 2-19樓

12座 1樓

12座地下

13座 20樓

13座 2-19樓

13座 1樓

13座地下

停車位平面圖

物業布局圖平面圖

海日灣 II 大廈: Centra Horizon II 海日灣II, 位於創新路18號，設有12座，提供1,408個單位，實用面積由實用面積由243至2,828平方呎，間隔為開放式至4房（連雙套房）及儲物室連廁。

海日灣 II 大廈

海日灣 II 大廈: 項目入口位置

海日灣 II 大廈

海日灣 II 大廈: 項目第7座3樓D單位平面圖 (1058平方尺) (清水房)

海日灣 II 大廈: 廚房部分

海日灣 II 大廈: 廚房設有多用途房與廁所

海日灣 II 大廈: 多用途房(圖左), 從多用途房望向廚房(圖右)

海日灣 II 大廈: 睡房 2

海日灣 II 大廈: 睡房 1

海日灣 II 大廈: 浴室部分

海日灣 II 大廈

海日灣 II 大廈: 主人房

海日灣 II 大廈: 主人房浴室

海日灣 II 大廈

海日灣 II 大廈: 客廳連接露台部分

海日灣 II 大廈

海日灣 II 大廈: 項目第9座3樓H單位平面圖 (614平方尺) (清水房)

海日灣 II 大廈: 廚房部分

海日灣 II 大廈

海日灣 II 大廈: 廚房設有儲物房(圖左), 儲物房部分(圖右)

海日灣 II 大廈: 睡房 1

海日灣 II 大廈: 浴室部分

海日灣 II 大廈: 主人房

海日灣 II 大廈: 主人房浴室

海日灣 II 大廈

海日灣 II 大廈: 項目第11座3樓C單位平面圖 (251平方尺)

海日灣 II 大廈: 浴室部分

海日灣 II 大廈: 廚房部分

海日灣 II 大廈: 改裝後的客廳部分

海日灣 II 大廈

海日灣 II 大廈: 項目模型部分

海日灣 II 大廈

海日灣 II 大廈: 項目會所部分

海日灣 II 大廈

海日灣 II 設施: 項目鄰近科學園

海日灣 II 設施: 香港墨爾文國際學校 (近天賦海灣, 距離項目約800米)

海日灣 II 設施: 項目附近設有單車徑

海日灣 II 周邊環境: 項目外的創新路

海日灣 II 周邊環境

海日灣 II 周邊環境: 項目海日灣 1 期 (位於科進路18號)

海日灣 II 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 旁邊的嘉熙

海日灣 II 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 旁邊的逸瓏灣 8

海日灣 II 周邊環境

海日灣 II 周邊環境: 項目附近的 Ontolo 朗濤

海日灣 II 商場: 項目附近的科學園設有各式食肆商舖

海日灣 II 商場

海日灣 II 交通: 創新路設有巴士站, 項目位於綠色箭嘴部分

海日灣 II 交通: 項目外設有巴士站與專線小巴站

海日灣 II 交通

海日灣 II 交通: 大學站距離項目約兩公里, 附近設有巴士站可到達項目附近

海日灣 II 價單圖1

海日灣 II 價單圖2

海日灣 II 大廈: Centra Horizon II 海日灣II, 位於創新路18號，設有12座，提供1,408個單位，實用面積由實用面積由243至2,828平方呎，間隔為開放式至4房（連雙套房）及儲物室連廁。

海日灣 II 大廈: 項目第7座3樓D單位平面圖 (1058平方尺) (清水房)

收藏屋苑

6年成交活躍大型屋苑

海日灣II由億京發展，位於創新路18號，設有12座，提供1,408個單位，實用面積由實用面積由243至2,828平方呎，間隔為開放式至4房（連雙套房）及儲物室連廁。

物業座數:

12座

入伙年份:

2020 年

管理公司:

海日灣物業服務有限公司

單位數目:

1408伙

小學校網:

相關樓盤

84校網(大埔區)

中學校網:

相關樓盤

大埔區(NT6)

車位:

住客停車位：713

大埔鳳園138號鳳賢居1座地下

售盤 78

租盤 25

新界大埔太和路15號太和中心5號地舖

售盤 16

租盤 19

新界大埔南運路1-7號富雅花園3A&9號地舖

售盤 24

租盤 1

創新路( 巴士站 )

2分鐘步行

雲滙( 巴士站 )

4分鐘步行

科研路( 巴士站 )

5分鐘步行

雲滙

嘉熙

逸瓏灣 I & II

海日灣

溋玥天賦海灣

天賦海灣

朗濤

逸瓏灣8

海鑽天賦海灣

	海日灣 II	雲滙	嘉熙	逸瓏灣 I & II	海日灣	溋玥天賦海灣	天賦海灣	朗濤	逸瓏灣8	海鑽天賦海灣
樓齡	7 年	7 年	7 年	11 年	8 年	14 年	14 年	7 年	6 年	14 年
單位數目	--	1,444	1,122	1,229	667	548	482	717	528	193
平均呎價	$14,926 元	$15,071 元	$14,410 元	$14,043 元	$14,882 元	$11,296 元	$12,296 元	$15,673 元	$13,714 元	$11,637 元
變動幅度	+1.21%	+1.62%	+0.17%	+6.41%	-2.43%	+10.79%	+10.65%	+0.08%	-1.12%	-11.40%
成交量	70宗	32宗	25宗	15宗	15宗	16宗	9宗	11宗	6宗	4宗
有盈利比例	4%	9%	8%	80%	0%	81%	22%	0%	50%	25%
蝕讓比例	30%	91%	76%	20%	13%	6%	89%	9%	33%	75%
一年轉手率	--	7.5%	5.7%	3.6%	6.6%	6.6%	3.7%	4.7%	4.2%	5.2%
放盤叫價	$368 萬元 - $2,880 萬元	$430 萬元 - $1,450 萬元	$410 萬元 - $1,500 萬元	$780 萬元 - $1.98 億元	$630 萬元 - $2,450 萬元	$730 萬元 - $5,600 萬元	$1,050 萬元 - $6,380 萬元	$548 萬元 - $5,400 萬元	$718 萬元 - $2,200 萬元	$1,298 萬元 - $8,800 萬元
平均呎租	$39.0 元	$42.0 元	$42.0 元	$37.0 元	$39.0 元	$32.0 元	$32.0 元	$42.0 元	$39.0 元	$29.0 元
租務回報率	~ 3.1%	~ 3.3%	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 3%
租務活躍率	--	20.6%	11.9%	11%	2.8%	2.2%	9.5%	7%	6.3%	1.6%

海日灣 II

海日灣 II 樓價走勢

海日灣 II 成交紀錄

海日灣 II 樓盤

海日灣 II 平面圖

屋苑資料

海日灣 II 地產代理公司

地圖

相關屋苑比較
顯示全部

海日灣 II

海日灣 II 樓價走勢

海日灣 II 成交紀錄

海日灣 II 樓盤

海日灣 II 平面圖

屋苑資料

海日灣 II 地產代理公司

地圖

相關屋苑比較 顯示全部

相關屋苑比較
顯示全部