| 海鑽天賦海灣 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$13,230 元
+23.00%
|
|
| 成交量 |
3宗
|
|
| 有盈利比例 |
33%
|
|
| 蝕讓比例 |
67%
|
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| 一年轉手率(二手) |
5.2%
|
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| 一年前呎價 |
$10,436 元
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| 放盤叫價 |
$1,759 萬元 - $3,100 萬元
11個 放盤
@11,927 - @16,316
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| 海鑽天賦海灣 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$29.0 元
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| 成交量 |
4宗
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| 租務回報率 |
~ 2.7% (3房: 2.8%, 4房+: 2.5%)
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| 租務活躍率 |
2.6%
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| 租盤叫價 |
$48,000 元 - $74,800 元
6個 租盤
@32 - @37
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
海鑽天賦海灣
|
大廈 第9座 2樓 A室
2026-04-10 註冊處成交 |
實1,450呎 |
$1,633 萬元
@
$11,262
|
+ 2.3% |
|
海鑽天賦海灣
|
大廈 第9座 8樓 B室
2026-03-09 註冊處成交 |
實1,450呎 |
$1,648 萬元
@
$11,366
|
- 6.2% |
|
海鑽天賦海灣
|
大廈 第8座 5樓 B室
2026-01-30 註冊處成交 |
實1,438呎 |
$1,638 萬元
@
$11,391
|
- 5.7% |
|
海鑽天賦海灣
|
海鑽 8座 低層 B室
2025-12-29 市場成交 4房 露台 工作平台 |
實1,445呎 |
$1,638 萬元
@
$11,336
|
- |
|
海鑽天賦海灣
|
大廈 第7座 6樓 A室
2025-12-03 註冊處成交 |
實1,263呎 |
$1,560 萬元
@
$12,352
|
- 11.8% |
|
海鑽天賦海灣
|
大廈 第2座 8樓 B室
2025-12-02 註冊處成交 |
實1,897呎 |
$2,500 萬元
@
$13,179
|
- 25.4% |
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海鑽天賦海灣
|
大廈 第3座 5樓 A室
2025-09-05 註冊處成交 |
實2,251呎 |
$2,500 萬元
@
$11,106
|
- 40.5% |
|
海鑽天賦海灣
|
大廈 第3座 3樓 B室
2025-05-26 註冊處成交 |
實2,116呎 |
$2,900 萬元
@
$13,705
|
- 21.1% |
|
海鑽天賦海灣
|
大廈 第7座 6樓 A室
2025-05-21 註冊處成交 |
實1,263呎 |
$1,767.7 萬元
@
$13,996
|
- - |
|
海鑽天賦海灣
|
大廈 第5座 9樓 B室
2025-05-09 註冊處成交 |
實1,568呎 |
$1,833.8 萬元
@
$11,695
|
- 29% |
第1座 地下
第1座 1樓
第1座 2-9樓
第1座 10樓
第1座 10樓
第2座 地下
第2座 地下
第2座 2-8樓
第2座 9樓
第2座 9樓
第2座 9樓
第3座 地下
第3座 地下
第3座 2-8樓
第3座 9樓
第3座 10樓
第5座 地下
第5座 1-2樓
第5座 2-9樓
第5座 10樓
第5座 10樓
第6座 地下
第6座 地下-1樓
第6座 2樓
第6座 3-9樓
第6座 10樓
第6座 10樓
第7座 地下
第7座 地下
第7座 2樓
第7座 3-9樓
第7座 10樓
第7座 10樓
第8座 地下
第8座 地下
第8座 2樓
第8座 3-9樓
第8座 10樓
第8座 10樓
第9座 地下
第9座 地下-1樓
第9座 2-9樓
第9座 10樓
第9座 10樓
第10座 地下
第10座 地下-1樓
第10座 2-9樓
第10座 10樓
第10座 10樓
洋房 1
洋房 1
洋房 2
洋房 2
洋房 3
洋房 3
洋房 5
洋房 5
洋房 6
洋房 6
洋房 7
洋房 7
洋房 8
洋房 8
洋房 9
洋房 9
停車位平面圖
停車位平面圖
停車位平面圖
| 海鑽天賦海灣 | 雲滙 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 14 年 | 7 年 |
| 單位數目 | 193 | 1,444 |
| 平均呎價 | $13,230 元 | $14,981 元 |
| 變動幅度 | +23.00% | +4.65% |
| 成交量 | 3宗 | 25宗 |
| 有盈利比例 | 33% | 0% |
| 蝕讓比例 | 67% | 100% |
| 一年轉手率 | 5.2% | 7.1% |
| 放盤叫價 | $1,759 萬元 - $3,100 萬元 | $415 萬元 - $2,700 萬元 |
| 平均呎租 | $29.0 元 | $40.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 2.7% | ~ 3.2% |
| 租務活躍率 | 2.6% | 20.8% |
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