| 海鑽天賦海灣 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$13,802 元
+23.00%
|
|
| 成交量 |
3宗
|
|
| 有盈利比例 |
33%
|
|
| 蝕讓比例 |
67%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
5.4%
|
|
| 一年前呎價 |
$10,887 元
|
|
| 放盤叫價 |
$1,759 萬元 - $3,100 萬元
11個 放盤
@11,927 - @16,316
|
|
| 海鑽天賦海灣 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
--
|
|
| 成交量 |
--
|
|
| 租務回報率 |
--
|
|
| 租務活躍率 |
--
|
|
| 租盤叫價 |
$48,000 元 - $74,800 元
6個 租盤
@32 - @37
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
海鑽天賦海灣
|
大廈 第9座 2樓 A室
2026-04-10 註冊處成交 |
實1,450呎 |
$1,633 萬元
@
$11,262
|
+ 2.3% |
|
海鑽天賦海灣
|
大廈 第9座 8樓 B室
2026-03-09 註冊處成交 |
實1,450呎 |
$1,648 萬元
@
$11,366
|
- 6.2% |
|
海鑽天賦海灣
|
大廈 第8座 5樓 B室
2026-01-30 註冊處成交 |
實1,438呎 |
$1,638 萬元
@
$11,391
|
- 5.7% |
|
海鑽天賦海灣
|
大廈 第7座 6樓 A室
2025-12-03 註冊處成交 |
實1,263呎 |
$1,560 萬元
@
$12,352
|
- 11.8% |
|
海鑽天賦海灣
|
大廈 第2座 8樓 B室
2025-12-02 註冊處成交 |
實1,897呎 |
$2,500 萬元
@
$13,179
|
- 25.4% |
|
海鑽天賦海灣
|
大廈 第3座 5樓 A室
2025-09-05 註冊處成交 |
實2,251呎 |
$2,500 萬元
@
$11,106
|
- 40.5% |
|
海鑽天賦海灣
|
大廈 第3座 3樓 B室
2025-05-26 註冊處成交 |
實2,116呎 |
$2,900 萬元
@
$13,705
|
- 21.1% |
|
海鑽天賦海灣
|
大廈 第7座 6樓 A室
2025-05-21 註冊處成交 |
實1,263呎 |
$1,767.7 萬元
@
$13,996
|
- - |
|
海鑽天賦海灣
|
大廈 第5座 9樓 B室
2025-05-09 註冊處成交 |
實1,568呎 |
$1,833.8 萬元
@
$11,695
|
- 29% |
|
海鑽天賦海灣
|
大廈 第7座 5樓 D室
2025-04-23 註冊處成交 |
實994呎 |
$980 萬元
@
$9,859
|
- 6% |
第1座 地下
第1座 1樓
第1座 2-9樓
第1座 10樓
第1座 10樓
第2座 地下
第2座 地下
第2座 2-8樓
第2座 9樓
第2座 9樓
第2座 9樓
第3座 地下
第3座 地下
第3座 2-8樓
第3座 9樓
第3座 10樓
第5座 地下
第5座 1-2樓
第5座 2-9樓
第5座 10樓
第5座 10樓
第6座 地下
第6座 地下-1樓
第6座 2樓
第6座 3-9樓
第6座 10樓
第6座 10樓
第7座 地下
第7座 地下
第7座 2樓
第7座 3-9樓
第7座 10樓
第7座 10樓
第8座 地下
第8座 地下
第8座 2樓
第8座 3-9樓
第8座 10樓
第8座 10樓
第9座 地下
第9座 地下-1樓
第9座 2-9樓
第9座 10樓
第9座 10樓
第10座 地下
第10座 地下-1樓
第10座 2-9樓
第10座 10樓
第10座 10樓
| 海鑽天賦海灣 大廈 | 雲滙 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 14 年 | 7 年 |
| 單位數目 | 185 | 1,444 |
| 平均呎價 | $13,802 元 | $14,981 元 |
| 變動幅度 | +23.00% | +4.65% |
| 成交量 | 3宗 | 25宗 |
| 有盈利比例 | 33% | 0% |
| 蝕讓比例 | 67% | 100% |
| 一年轉手率 | 5.4% | 7.1% |
| 放盤叫價 | $1,759 萬元 - $3,100 萬元 | $415 萬元 - $2,700 萬元 |
| 平均呎租 | -- | $40.0 元 |
| 租務回報率 | -- | ~ 3.2% |
| 租務活躍率 | -- | 20.8% |
|
|
|
