騙徒經常留意 28Hse 新刊登的業主盤，並往往在樓盤刊登後不久便透過 WhatsApp 聯絡業主。他們表面上查詢租樓或買樓，實際目的是騙取金錢及個人資料，或誘使業主開啟釣魚連結。亦有騙徒冒充業主，以各種藉口向租客或買家騙取訂金。本頁列出常見警號、自保方法及求助途徑，並以真實個案截圖說明騙徒常用手法。請業主及用戶提高警覺，切勿上當。
以下截圖均來自用戶提供的真實個案，當中的電話號碼、相片、姓名、樓盤資料及公司名稱已作遮蓋處理。
部分騙徒自稱女性（例如「Jenny」），並使用 WhatsApp 商業帳戶。對方先問你是業主還是代理及如何稱呼，得知你是男士後，便以「一個人在港，對陌生男士內向」等理由，要求由你的太太或母親與其聯絡，甚至索取你太太的 WhatsApp 號碼。
閒談數句後，騙徒會請你「幫個小忙」，傳來一個自稱屬於某銀行證券平台的網址（例如以「.us.cc」結尾的陌生網址），要求你開啟後截圖回傳，並稱只是作測試之用。即使被拒絕，騙徒仍會繼續遊說，甚至承諾完成測試後多付一個月租金作為答謝。這是釣魚或投資騙局的第一步，切勿開啟連結，亦不要截圖。
當業主表明只租予女士，男性騙徒便聲稱替表妹、妹妹或堂妹搵樓，並指對方「月底來港」，所有事宜由他代為處理，藉此與業主保持聯絡，伺機行騙。
洽談期間，對方主動傳送自己的相片或與「母親」的合照，並講述家庭背景，藉此博取信任。部分相片更經過修改。
騙徒會傳送看似正式的名片或文件以取信業主，例如：
對方以海外電話號碼（例如 +65 新加坡號碼）聯絡，聲稱沒有保存樓盤相片，要求你傳送單位相片。樓盤相片已刊登於 28Hse，真正有興趣的租客或買家可直接瀏覽；騙徒則可能盜用相片刊登虛假樓盤。
對方一開始便問「有沒有認識做保險的朋友」，或不斷分享生活點滴，話題與樓盤毫無關係。這類對話往往是投資或感情騙局的前奏。
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