| 朗濤 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$15,673 元
+0.08%
|
|
| 成交量 |
13宗
|
|
| 有盈利比例 |
0%
|
|
| 蝕讓比例 |
8%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
4.7%
|
|
| 一年前呎價 |
$15,389 元
|
|
| 放盤叫價 |
$548 萬元 - $5,400 萬元
40個 放盤
@12,258 - @30,840
|
|
| 朗濤 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$42.0 元
|
|
| 成交量 |
34宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.2% (1房: 3.2%, 2房: 2.9%, 3房: 3.2%, 4房+: 4.1%)
|
|
| 租務活躍率 |
7%
|
|
| 租盤叫價 |
$17,000 元 - $23,800 元
5個 租盤
@40 - @46
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
朗濤
|
2座 10樓 A室
2026-07-10 註冊處成交 4房 |
實1,707呎 |
$4,200 萬元
@
$24,605
|
- |
|
朗濤
|
8B座 8樓 B室
2026-07-08 註冊處成交 |
實393呎 |
$548 萬元
@
$13,944
|
- |
|
朗濤
|
6A座 9樓 C室
2026-06-29 註冊處成交 |
實566呎 |
$740 萬元
@
$13,074
|
- |
|
朗濤
|
6A座 11樓 E室
2026-06-26 註冊處成交 |
實607呎 |
$812 萬元
@
$13,377
|
- |
|
朗濤
|
7B座 3樓 H室
2026-06-25 註冊處成交 |
實546呎 |
$768 萬元
@
$14,066
|
- |
|
朗濤
|
朗濤 8B座 中層 B室
2026-06-25 市場成交 1房 |
實393呎 |
$548 萬元
@
$13,944
|
- |
|
朗濤
|
7B座 中層 J室
2026-06-24 市場成交 2房 露台 |
實541呎 |
$783 萬元
@
$14,473
|
- |
|
朗濤
|
7B座 8樓 K室
2026-06-24 註冊處成交 |
實397呎 |
$553 萬元
@
$13,929
|
- |
|
朗濤
|
朗濤 6A座 中層 C室
2026-06-15 市場成交 2房 |
實566呎 |
$740 萬元
@
$13,074
|
- |
|
朗濤
|
7B座 2樓 C室
2026-06-10 註冊處成交 |
實451呎 |
$610 萬元
@
$13,525
|
- |
物業布局圖
1座 15樓
1座 15樓
1座 15樓
1座 7-12樓
1座 6樓
1座 3-5樓
1座 2樓
1座 地下-1樓
1座 地下
2座 15-16樓
2座 15-16樓
2座 15樓
2座 7-12樓
2座 3-6樓
2座 2樓
2座 地下-1樓
2座 地下
3座 15-16樓
3座 15-16樓
3座 15樓
3座 7-12樓
3座 3-6樓
3座 2樓
3座 地下-1樓
3座 地下
5座 15-16樓
5座 15樓
5座 15樓
5座 12樓
5座 7-11樓
5座 3-6樓
5座 2樓
5座 1樓
5座 地下
6座 3-16樓
6座 16樓
6座 2樓
6座 1樓
6座 地下
7座 16樓
7座 16樓
7座 3-15樓
7座 2樓
7座 1樓
7座 地下
8座 16樓
8座 16樓
8座 3-15樓
8座 2樓
8座 1樓
8座 地下
9座 16樓
9座 16樓
9座 3-15樓
9座 12樓
9座 2樓
停車位平面圖
停車位平面圖
停車位平面圖
| 朗濤 | 海日灣 II | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 7 年 | 7 年 |
| 單位數目 | 717 | -- |
| 平均呎價 | $15,673 元 | $14,926 元 |
| 變動幅度 | +0.08% | +1.21% |
| 成交量 | 13宗 | 70宗 |
| 有盈利比例 | 0% | 4% |
| 蝕讓比例 | 8% | 30% |
| 一年轉手率 | 4.7% | -- |
| 放盤叫價 | $548 萬元 - $5,400 萬元 | $368 萬元 - $2,880 萬元 |
| 平均呎租 | $42.0 元 | $39.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.2% | ~ 3.1% |
| 租務活躍率 | 7% | -- |
|
|
|
