| 溋玥天賦海灣 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$11,983 元
+2.38%
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| 成交量 |
5宗
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| 有盈利比例 |
40%
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| 蝕讓比例 |
80%
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| 一年轉手率(二手) |
--
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| 一年前呎價 |
$10,058 元
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| 放盤叫價 |
$720 萬元 - $5,500 萬元
28個 放盤
@11,613 - @20,963
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| 溋玥天賦海灣 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
--
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| 成交量 |
--
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| 租務回報率 |
--
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| 租務活躍率 |
--
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| 租盤叫價 |
$31,000 元 - $52,000 元
17個 租盤
@32 - @38
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
溋玥天賦海灣
|
屋苑 第1座 11樓 A室
2026-10-09 註冊處成交 |
實1,894呎 |
$1,900 萬元
@
$10,032
|
- 11.5% |
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溋玥天賦海灣
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屋苑 第9座 10樓 B室
2026-10-09 註冊處成交 |
實1,136呎 |
$1,300 萬元
@
$11,444
|
+ 6.2% |
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溋玥天賦海灣
|
屋苑 第11座 15樓 E室
2026-09-02 註冊處成交 |
實643呎 |
$820 萬元
@
$12,753
|
+ 19.6% |
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溋玥天賦海灣
|
屋苑 第5座 3樓 A室
2026-08-25 註冊處成交 |
實1,522呎 |
$350 萬元
@
$2,300
|
- 12.5% |
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溋玥天賦海灣
|
屋苑 第11座 2樓 B室
2026-08-17 註冊處成交 |
實897呎 |
$1,000 萬元
@
$11,148
|
- |
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溋玥天賦海灣
|
屋苑 第5座 17樓 A室
2026-08-03 註冊處成交 連車位 |
實1,737呎 |
$3,450 萬元
@
$19,862
|
- 2.3% |
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溋玥天賦海灣
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屋苑 第12座 12樓 C室
2026-07-22 註冊處成交 |
實1,310呎 |
$1,530 萬元
@
$11,679
|
+ 6.2% |
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溋玥天賦海灣
|
屋苑 第16座 10樓 A室
2026-07-20 註冊處成交 連車位 |
實1,565呎 |
$2,000 萬元
@
$12,780
|
+ 16.2% |
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溋玥天賦海灣
|
屋苑 第10座 6樓 A室
2026-07-17 註冊處成交 |
實1,618呎 |
$1,846 萬元
@
$11,409
|
+ 7.8% |
|
溋玥天賦海灣
|
屋苑 第7座 16樓 B室
2026-07-06 註冊處成交 |
實1,019呎 |
$1,280 萬元
@
$12,561
|
+ 10.1% |
第1座 17樓
第1座 17樓
第1座 3-16樓
第1座 2樓
第1座 地下
第1座 地下
第2座 17樓
第2座 17樓
第2座 3-16樓
第2座 2樓
第2座 地下
第2座 地下
第3座 17樓
第3座 17樓
第3座 3-16樓
第3座 2樓
第3座 地下
第3座 地下
第5座 17樓
第5座 17樓
第5座 3-16樓
第5座 2樓
第5座 地下
第5座 地下
第6座 17樓
第6座 17樓
第6座 2-16樓
第6座 地下
第6座 地下
第7座 17樓
第7座 17樓
第7座 2-16樓
第7座 地下
第7座 地下
第8座 17樓
第8座 17樓
第8座 2-16樓
第8座 地下
第8座 地下
第9座 17樓
第9座 17樓
第9座 2-16樓
第9座 地下
第9座 地下
第10座 17樓
第10座 17樓
第10座 2-16樓
第10座 1樓
第10座 地下
第11座 17樓
第11座 17樓
第11座 2-16樓
第11座 地下-1樓
第11座 地下
第12座 17樓
第12座 17樓
第12座 3-16樓
第12座 2樓
第12座 地下-1樓
第12座 地下
第15座 17樓
第15座 17樓
第15座 3-16樓
第15座 2樓
第15座 地下-1樓
第15座 地下
第16座 17樓
第16座 17樓
第16座 3-16樓
第16座 2樓
第16座 地下-1樓
第16座 地下
| 溋玥天賦海灣 屋苑 | 逸瓏灣 I & II | |
|---|---|---|
| 樓齡 | -- | 11 年 |
| 單位數目 | 537 | 1,229 |
| 平均呎價 | $11,983 元 | $15,790 元 |
| 變動幅度 | +2.38% | +10.95% |
| 成交量 | 5宗 | 10宗 |
| 有盈利比例 | 40% | 70% |
| 蝕讓比例 | 80% | 30% |
| 一年轉手率 | -- | 3.7% |
| 放盤叫價 | $720 萬元 - $5,500 萬元 | $908 萬元 - $1.98 億元 |
| 平均呎租 | -- | $39.0 元 |
| 租務回報率 | -- | ~ 3% |
| 租務活躍率 | -- | 9.5% |
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