LionsRise

现崇山最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$16,905 元 +3.10%
成交量	10宗
有盈利比例	70%
蚀让比例	30%
一年转手率(二手)	6.8%
一年前尺价	$15,742 元
放盘叫价	$908 万元 - $1,780 万元 24个放盘 @16,402 - @31,041

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

现崇山最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$43.0 元
成交量	12宗
租务回报率	~ 3.1% (2房: 3.3%, 3房: 3%)
租务活跃率	4.6%
租盘叫价	$24,000 元 - $44,000 元 12个租盘 @39 - @50

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
现崇山 \| 第6A座 12楼 D室 2026-05-20 注册处成交 3房	实828尺	$1,370 万元 @ $16,546	+ 14.2%
现崇山 \| 第6B座 21楼 C室 2026-05-18 注册处成交 2房	实526尺	$928 万元 @ $17,643	- 10.9%
现崇山 \| 第3B座 18楼 D室 2026-05-15 注册处成交 2房	实526尺	$884 万元 @ $16,806	+ 33.7%
现崇山 \| 第5A座 32楼 D室 2026-05-08 注册处成交 2房	实567尺	$958 万元 @ $16,896	- 3%
现崇山 \| 现崇山 6B座中层 C室 2026-05-08 市场成交 2房	实526尺	$928 万元 @ $17,643	-
现崇山 \| 现崇山 6A座低层 C室 2026-05-08 市场成交 3房	实827尺	$1,496.8 万元 @ $18,099	-
现崇山 \| 现崇山 6A座低层 D室 2026-04-30 市场成交 3房	实827尺	$1,370 万元 @ $16,566	-
现崇山 \| 第3A座 17楼 C室 2026-04-22 注册处成交 2房	实570尺	$920 万元 @ $16,140	+ 27.4%
现崇山 \| 现崇山 3A座低层 C室 2026-04-02 市场成交 2房	实570尺	$920 万元 @ $16,140	-
现崇山 \| 5A座高层 D室 2026-03-30 市场成交 2房露台工作平台	实567尺	$958 万元 @ $16,896	-

载入中。。。

$908万 - $980万

$1,180万 - $1,760万

$24,000 - $33,500/月

物业布局图

第1座 8楼

第1座 9-27楼

第1座 28-40楼

第1座 41楼

第1座 41-42楼

第1座 41楼

第2座 8楼

第2座 9-27楼

第2座 28-40楼

第2座 41楼

第2座 41-42楼

第2座 41楼

第3A座 8楼

第3A座 9楼

第3A座 10-40楼

第3A座 41楼

第3A座 42楼

第3B座 8楼

第3B座 9楼

第3B座 10-40楼

第3B座 41楼

第3B座 42楼

第5A座 8楼

第5A座 9-40楼

第5A座 41楼

第5A座 42楼

第5B座 42楼

第5B座 8楼

第5B座 9-40楼

第5B座 41楼

第5B座 42楼

第6A座 8楼

第6A座 9-40楼

第6A座 41楼

第6A座 42楼

第6B座 42楼

第6B座 8楼

第6B座 9-40楼

第6B座 41楼

第6B座 42楼

停车位平面图

收藏屋苑

嘉里建设 14年大型屋苑

现崇山(LionsRise)，位于黄大仙睦邻街8号，为「嘉里建设」于2011年头炮发售楼盘。项目地皮前身为黄大仙警察宿舍，被发展商于07年7月以三十九亿八千万投得，依此计算楼面尺价约为四千三百二十四元。黄大仙区鲜有新盘推出，该楼盘为该区罕有的大型住宅楼盘。项目共分5座，主要提供2房及3房单位，建筑面积约660-1,400平方尺，占整个项目约9成；还包括4房特色单位，建筑面积约2,500-3,000平方尺。发展商预计项目最快可于2012年上半年入伙。

物业座数:

8座

入伙年份:

2012 年

发展商:

嘉里建设

管理公司:

嘉里物业管理服务有限公司(住宅每月管理费约$2.6/平方尺、商铺每月管理费约$0.3/平方尺、车位每月约$350、电单车位每月约$60)[以上以建筑面积计算]

单位数目:

970伙

小学校网:

相关楼盘

黄大仙区(KL4)

住客会所:

住客会所设施(位于6楼)：室外游泳池、室内游泳池、儿童池、桑会室、蒸气浴室、更衣室、健身室、休闲雅座、室内运动场、多媒体娱乐室、水疗室、儿童游戏室园林及康乐设施(设于3楼7楼)：儿童天地、太极练习场、亲子种植场、高尔夫球练习场、烧烤品及平台花园另设逾十五万平方尺之商场(只租不卖)

车位:

354个(227个住宅车位、55个商用车位、22个住宅电单车位、19个上落货车位、25个访客车位)

周边环境:

因为项目于黄大仙庙附近，人流颇多，不过因为项目位于的街道不是主要和人多的街道，故车辆及人流不多，环境不会十分嘈吵。邻近黄大仙下邨和警察宿舍，密度较为疏落，附近的独立屋苑则要至龙翔道的新光中心，该处的屋苑的密度较高。

交通:

步行2分钟可到达黄大仙下邨(二区)的巴士总站，而黄大仙中心旁也有巴士总站及地铁站入口，到达附近及香港等地方，附近也有小巴站，到九龙牛池湾等地方，可谓四通八达。

九龙新蒲岗越秀广场地下G15号铺

售盘 120

租盘 62

九龙黄大仙蒲岗村道61号地下

售盘 8

租盘 2

61 Po Kong Village Road, Kowloon

售盘 221

租盘 46

黄大仙警署, 彩虹道( 巴士站 )

3分钟步行

黄大仙警署( 巴士站 )

3分钟步行

黄大仙转车站 - 沙田坳道 (d3)( 巴士站 )

3分钟步行

	现崇山	豪苑	汇豪山	荟鸣	秀芳花园	鸣凤阁	钻岭	伯德大楼	新光中心	龙晖阁	安利大厦
楼龄	14 年	42 年	19 年	1 年	46 年	32 年	9 年	44 年	41 年	34 年	57 年
单位数目	970	600	312	230	140	96	234	84	496	52	170
平均尺价	$16,905 元	$10,588 元	--	--	$9,859 元	$11,667 元	$14,487 元	--	$11,329 元	$10,455 元	--
变动幅度	+3.10%	+4.43%	--	--	-5.74%	+8.23%	+9.35%	--	-6.68%	-13.20%	--
成交量	10宗	5宗	4宗	--	1宗	2宗	7宗	1宗	3宗	2宗	2宗
有盈利比例	70%	60%	50%	--	0%	100%	29%	0%	33%	50%	100%
蚀让比例	30%	0%	0%	--	0%	0%	71%	100%	33%	50%	0%
一年转手率	6.8%	3.3%	2.6%	--	2.1%	5.2%	6.4%	2.4%	2.2%	3.8%	3.5%
放盘叫价	$908 万元 - $1,780 万元	$400 万元 - $450 万元	$650 万元 - $920 万元	$450 万元 - $625 万元	$650 万元 - $730 万元	$348 万元 - $428 万元	$320 万元 - $600 万元	$366 万元 - $380 万元	$525 万元 - $580 万元	$252 万元 - $320 万元	$318 万元 - $468 万元
平均尺租	$43.0 元	$39.0 元	$46.0 元	$59.0 元	--	--	$55.0 元	--	$41.0 元	--	--
租务回报率	~ 3.1%	~ 4.4%	--	--	--	--	~ 4.5%	--	~ 4.4%	--	--
租务活跃率	4.6%	0.8%	0.3%	20.4%	--	--	0.9%	--	0.4%	--	--

现崇山

现崇山楼价走势

现崇山成交纪录

现崇山楼盘

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