| 海典湾 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交尺价 |
$13,183 元
-1.46%
|
|
| 成交量 |
12宗
|
|
| 有盈利比例 |
83%
|
|
| 蚀让比例 |
17%
|
|
| 一年转手率(二手) |
3.1%
|
|
| 一年前尺价 |
$12,318 元
|
|
| 放盘叫价 |
$680 万元 - $1,223 万元
13个 放盘
@12,834 - @17,467
|
|
| 海典湾 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交尺租 |
$38.0 元
|
|
| 成交量 |
14宗
|
|
| 租务回报率 |
~ 3.4% (2房: 3.5%, 3房: 3.4%)
|
|
| 租务活跃率 |
2.4%
|
|
| 租盘叫价 |
$19,000 元 - $21,500 元
3个 租盘
@39 - @44
|
|
| 物业地址 | 面积 | 成交价钱 | 盈利/蚀让 |
|---|---|---|---|
|
海典湾
|
第一座 16楼 F室
2026-04-15 注册处成交 2房 |
实468尺 |
$653.8 万元
@
$13,970
|
+ 122.4% |
|
海典湾
|
第五座 9楼 A室
2026-04-14 注册处成交 3房 |
实688尺 |
$800 万元
@
$11,628
|
+ 5.4% |
|
海典湾
|
第五座 23楼 D室
2026-04-13 注册处成交 2房 |
实495尺 |
$700 万元
@
$14,141
|
- - |
|
海典湾
|
第六座 低层 E室
2026-04-03 市场成交 2房 露台 |
实452尺 |
$688 万元
@
$15,221
|
- |
|
海典湾
|
第五座 36楼 D室
2026-03-26 注册处成交 2房 |
实494尺 |
$630 万元
@
$12,753
|
+ 28.6% |
|
海典湾
|
第一座 9楼 G室
2026-03-25 注册处成交 2房 |
实477尺 |
$635 万元
@
$13,312
|
+ 30.4% |
|
海典湾
|
第一座 25楼 E室
2026-03-11 注册处成交 2房 |
实473尺 |
$658 万元
@
$13,911
|
+ 148.3% |
|
海典湾
|
第二座 30楼 E室
2026-03-09 注册处成交 2房 |
实476尺 |
$660 万元
@
$13,866
|
+ 83.3% |
|
海典湾
|
第六座 9楼 F室
2026-03-02 注册处成交 2房 |
实452尺 |
$550 万元
@
$12,168
|
- 8% |
|
海典湾
|
第六座 中层 F室
2026-02-26 市场成交 2房 露台 |
实452尺 |
$625 万元
@
$13,827
|
- |
| 海典湾 | 迎海 | |
|---|---|---|
| 楼龄 | 23 年 | 13 年 |
| 单位数目 | 918 | 3,728 |
| 平均尺价 | $13,183 元 | $14,352 元 |
| 变动幅度 | -1.46% | +3.14% |
| 成交量 | 12宗 | 40宗 |
| 有盈利比例 | 83% | 55% |
| 蚀让比例 | 17% | 43% |
| 一年转手率 | 3.1% | 4.5% |
| 放盘叫价 | $680 万元 - $1,223 万元 | $688 万元 - $7,200 万元 |
| 平均尺租 | $38.0 元 | $39.0 元 |
| 租务回报率 | ~ 3.4% | ~ 3.3% |
| 租务活跃率 | 2.4% | 8.7% |
|
|
|
