| 海典湾 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交尺价 |
$13,932 元
+4.49%
|
|
| 成交量 |
12宗
|
|
| 有盈利比例 |
67%
|
|
| 蚀让比例 |
33%
|
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| 一年转手率(二手) |
3.5%
|
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| 一年前尺价 |
$12,924 元
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| 放盘叫价 |
$631 万元 - $1,250 万元
67个 放盘
@12,851 - @16,913
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| 海典湾 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交尺租 |
$40.0 元
|
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| 成交量 |
6宗
|
|
| 租务回报率 |
~ 3.5% (2房: 3.5%, 3房: 3.4%)
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| 租务活跃率 |
2.4%
|
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| 租盘叫价 |
$18,500 元 - $28,500 元
6个 租盘
@36 - @46
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| 物业地址 | 面积 | 成交价钱 | 盈利/蚀让 |
|---|---|---|---|
|
海典湾
|
第六座 28楼 D室
2026-05-21 注册处成交 2房 |
实491尺 |
$742 万元
@
$15,112
|
+ 265.5% |
|
海典湾
|
第一座 21楼 A室
2026-05-20 注册处成交 3房 |
实687尺 |
$808 万元
@
$11,761
|
- - |
|
海典湾
|
第六座 15楼 E室
2026-05-08 注册处成交 2房 |
实452尺 |
$688 万元
@
$15,221
|
- 3.1% |
|
海典湾
|
第一座 21楼 G室
2026-05-06 注册处成交 2房 |
实477尺 |
$683 万元
@
$14,319
|
+ 49.1% |
|
海典湾
|
海典湾 1座 中层 G室
2026-04-22 市场成交 2房 |
实477尺 |
$683 万元
@
$14,319
|
- |
|
海典湾
|
第一座 16楼 F室
2026-04-15 注册处成交 2房 |
实468尺 |
$653.8 万元
@
$13,970
|
+ 122.4% |
|
海典湾
|
第五座 9楼 A室
2026-04-14 注册处成交 3房 |
实688尺 |
$800 万元
@
$11,628
|
+ 5.4% |
|
海典湾
|
第五座 23楼 D室
2026-04-13 注册处成交 2房 |
实495尺 |
$700 万元
@
$14,141
|
- - |
|
海典湾
|
第六座 低层 E室
2026-04-03 市场成交 2房 露台 |
实452尺 |
$688 万元
@
$15,221
|
- |
|
海典湾
|
第五座 36楼 D室
2026-03-26 注册处成交 2房 |
实494尺 |
$630 万元
@
$12,753
|
+ 28.6% |
| 海典湾 | 迎海 | |
|---|---|---|
| 楼龄 | 23 年 | 13 年 |
| 单位数目 | 918 | 3,728 |
| 平均尺价 | $13,932 元 | $14,835 元 |
| 变动幅度 | +4.49% | +3.37% |
| 成交量 | 12宗 | 58宗 |
| 有盈利比例 | 67% | 60% |
| 蚀让比例 | 33% | 36% |
| 一年转手率 | 3.5% | 5.1% |
| 放盘叫价 | $631 万元 - $1,250 万元 | $668 万元 - $4,680 万元 |
| 平均尺租 | $40.0 元 | $39.0 元 |
| 租务回报率 | ~ 3.5% | ~ 3.1% |
| 租务活跃率 | 2.4% | 8.6% |
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