| 海典灣 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$14,218 元
+7.14%
|
|
| 成交量 |
10宗
|
|
| 有盈利比例 |
70%
|
|
| 蝕讓比例 |
30%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
3.3%
|
|
| 一年前呎價 |
$12,063 元
|
|
| 放盤叫價 |
$678 萬元 - $1,250 萬元
60個 放盤
@13,809 - @17,082
|
|
| 海典灣 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$36.0 元
|
|
| 成交量 |
4宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3% (2房: 3.7%, 3房: 2.4%)
|
|
| 租務活躍率 |
2.2%
|
|
| 租盤叫價 |
$6,800 元 - $29,000 元
6個 租盤
@10 - @42
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
海典灣
|
第一座 36樓 C室
2026-07-02 註冊處成交 3房 |
實819呎 |
$1,230 萬元
@
$15,018
|
+ 226.4% |
|
海典灣
|
第五座 36樓 B室
2026-06-26 註冊處成交 4房 |
實591呎 |
$848 萬元
@
$14,349
|
+ 24.7% |
|
海典灣
|
第六座 15樓 C室
2026-06-24 註冊處成交 2房 |
實491呎 |
$740 萬元
@
$15,071
|
+ 59.1% |
|
海典灣
|
第五座 高層 A室
2026-06-14 市場成交 3房 露台 |
實688呎 |
$960 萬元
@
$13,953
|
- |
|
海典灣
|
海典灣 1座 高層 C室
2026-06-11 市場成交 3房 |
實819呎 |
$1,230 萬元
@
$15,018
|
- |
|
海典灣
|
第二座 中層 E室
2026-06-10 市場成交 2房 露台 |
實476呎 |
$736 萬元
@
$15,462
|
- |
|
海典灣
|
第六座 28樓 D室
2026-05-21 註冊處成交 2房 |
實491呎 |
$742 萬元
@
$15,112
|
+ 265.5% |
|
海典灣
|
第一座 21樓 A室
2026-05-20 註冊處成交 3房 |
實687呎 |
$808 萬元
@
$11,761
|
- |
|
海典灣
|
第六座 15樓 E室
2026-05-08 註冊處成交 2房 |
實452呎 |
$688 萬元
@
$15,221
|
- 3.1% |
|
海典灣
|
第一座 21樓 G室
2026-05-06 註冊處成交 2房 |
實477呎 |
$683 萬元
@
$14,319
|
+ 49.1% |
| 海典灣 | 迎海 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 23 年 | 13 年 |
| 單位數目 | 918 | 3,728 |
| 平均呎價 | $14,218 元 | $15,038 元 |
| 變動幅度 | +7.14% | +4.55% |
| 成交量 | 10宗 | 59宗 |
| 有盈利比例 | 70% | 59% |
| 蝕讓比例 | 30% | 37% |
| 一年轉手率 | 3.3% | 4.9% |
| 放盤叫價 | $678 萬元 - $1,250 萬元 | $678 萬元 - $5,900 萬元 |
| 平均呎租 | $36.0 元 | $40.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3% | ~ 3.2% |
| 租務活躍率 | 2.2% | 8.5% |
|
|
|
