| 海典灣 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$13,836 元
+4.60%
|
|
| 成交量 |
11宗
|
|
| 有盈利比例 |
73%
|
|
| 蝕讓比例 |
27%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
3.3%
|
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| 一年前呎價 |
$12,614 元
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| 放盤叫價 |
$680 萬元 - $1,200 萬元
35個 放盤
@13,904 - @15,598
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| 海典灣 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$39.0 元
|
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| 成交量 |
12宗
|
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| 租務回報率 |
~ 3.4% (2房: 3.5%, 3房: 3.3%)
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| 租務活躍率 |
2.4%
|
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| 租盤叫價 |
$18,500 元 - $28,500 元
6個 租盤
@36 - @46
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
海典灣
|
第六座 15樓 E室
2026-05-08 註冊處成交 2房 |
實452呎 |
$688 萬元
@
$15,221
|
- 3.1% |
|
海典灣
|
第一座 21樓 G室
2026-05-06 註冊處成交 2房 |
實477呎 |
$683 萬元
@
$14,319
|
+ 49.1% |
|
海典灣
|
海典灣 1座 中層 G室
2026-04-22 市場成交 2房 |
實477呎 |
$683 萬元
@
$14,319
|
- |
|
海典灣
|
第一座 16樓 F室
2026-04-15 註冊處成交 2房 |
實468呎 |
$653.8 萬元
@
$13,970
|
+ 122.4% |
|
海典灣
|
第五座 9樓 A室
2026-04-14 註冊處成交 3房 |
實688呎 |
$800 萬元
@
$11,628
|
+ 5.4% |
|
海典灣
|
第五座 23樓 D室
2026-04-13 註冊處成交 2房 |
實495呎 |
$700 萬元
@
$14,141
|
- - |
|
海典灣
|
第六座 低層 E室
2026-04-03 市場成交 2房 露台 |
實452呎 |
$688 萬元
@
$15,221
|
- |
|
海典灣
|
第五座 36樓 D室
2026-03-26 註冊處成交 2房 |
實494呎 |
$630 萬元
@
$12,753
|
+ 28.6% |
|
海典灣
|
第一座 9樓 G室
2026-03-25 註冊處成交 2房 |
實477呎 |
$635 萬元
@
$13,312
|
+ 30.4% |
|
海典灣
|
第一座 25樓 E室
2026-03-11 註冊處成交 2房 |
實473呎 |
$658 萬元
@
$13,911
|
+ 148.3% |
| 海典灣 | 迎海 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 23 年 | 13 年 |
| 單位數目 | 918 | 3,728 |
| 平均呎價 | $13,836 元 | $14,587 元 |
| 變動幅度 | +4.60% | +3.07% |
| 成交量 | 11宗 | 46宗 |
| 有盈利比例 | 73% | 59% |
| 蝕讓比例 | 27% | 35% |
| 一年轉手率 | 3.3% | 4.8% |
| 放盤叫價 | $680 萬元 - $1,200 萬元 | $668 萬元 - $4,680 萬元 |
| 平均呎租 | $39.0 元 | $39.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.4% | ~ 3.2% |
| 租務活躍率 | 2.4% | 8.6% |
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