Monte Vista

翠擁華庭最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$10,436 元 +3.70%
成交量	12宗
有盈利比例	75%
蝕讓比例	25%
一年轉手率(二手)	2.8%
一年前呎價	$9,451 元
放盤叫價	$650 萬元 - $1,450 萬元 27個放盤 @10,049 - @14,257

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

翠擁華庭最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$34.0 元
成交量	14宗
租務回報率	~ 3.9% (2房: 4.1%, 3房: 3.9%)
租務活躍率	2.4%
租盤叫價	$28,000 元 - $33,000 元 5個租盤 @34 - @39

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
翠擁華庭 \| 8座 3樓 A室 2026-04-16 註冊處成交 3房	實781呎	$778 萬元 @ $9,962	+ 137.2%
翠擁華庭 \| 10座 27樓 C室 2026-04-14 註冊處成交 3房	實765呎	$816.8 萬元 @ $10,677	+ 13%
翠擁華庭 \| 1座 5樓 D室 2026-04-14 註冊處成交 3房	實681呎	$698 萬元 @ $10,250	- 16.7%
翠擁華庭 \| 翠擁華庭 8座高層 C室 2026-04-10 市場成交 2房	實521呎	$648 萬元 @ $12,438	-
翠擁華庭 \| 01座中層 C室 2026-03-28 市場成交 3房	實816呎	$888 萬元 @ $10,882	-
翠擁華庭 \| 2座 29樓 A室 2026-03-23 註冊處成交 3房	實681呎	$843 萬元 @ $12,379	- 13%
翠擁華庭 \| 翠擁華庭 2座高層 A室 2026-03-18 市場成交 3房	實681呎	$843 萬元 @ $12,379	-
翠擁華庭 \| 5座 21樓 C室 2026-03-13 註冊處成交 3房	實816呎	$800 萬元 @ $9,804	+ 55.6%
翠擁華庭 \| 翠擁華庭 8座中層 G室 2026-03-13 市場成交 3房	實781呎	$893 萬元 @ $11,434	-
翠擁華庭 \| 08座低層 A室 2026-03-08 市場成交 3房	實781呎	$778 萬元 @ $9,962	-

載入中。。。

$798萬 - $1,450萬

$28,000 - $33,000/月

物業布局圖

1座 3-35樓

1座 36樓

1座 36-37樓

2座 3-35樓

2座 36樓

2座 36-37樓

3座 3-35樓

3座 36樓

3座 36-37樓

5座 3-35樓

5座 36樓

5座 36-37樓

6座 3-35樓

6座 36樓

6座 36-37樓

7座 3-35樓

7座 36樓

7座 36-37樓

8座 3-35樓

8座 36樓

8座 36-37樓

9座 3-35樓

9座 36樓

9座 36-37樓

10座 3-35樓

10座 36樓

10座 36-37樓

11座 3-35樓

11座 36樓

11座 36-37樓

12座 3-35樓

12座 36樓

12座 36-37樓

15座 8-35樓

15座 36樓

15座 36-37樓

5,055

總人口

1,537

家庭住戶總數

3.3

平均每戶人數

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
平均每戶人數	3.3	1,502.8	person_per_household
家庭住戶總數	1,537	1,683,300	household
1人家庭住戶	128	310,444	household
2人家庭住戶	401	481,373	household
3人家庭住戶	369	426,564	household
4人家庭住戶	365	300,006	household

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
15歲以下人口	635	481,644	person
15–24歲人口	516	380,950	person
25–44歲人口	1,243	1,301,850	person
45–64歲人口	1,985	1,529,465	person
65歲及以上人口	676	950,102	person
女性人口中位年齡	45	25814	year
男性人口中位年齡	47	25371	year
人口中位年齡	46	25631	year

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
以內地為出生地的人口	735	1,502,062	person
以香港為出生地的人口	3,812	2,858,920	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
自置居所家庭住戶	1,180	1,057,506	household
其他住用安排家庭住戶	137	337,456	household
租住家庭住戶	220	288,338	household

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
每月收入：少於20,000元	88	349,894	household
每月收入：20,000–39,999元	94	321,312	household
每月收入：40,000元或以上	228	463,777	household
經濟家庭住戶每月入息中位數	HK$70,000	HK$22,545,030	HKD
家庭住戶每月入息中位數	HK$61,080	HK$18,638,760	HKD

翠擁華庭

翠擁華庭樓價走勢

翠擁華庭成交紀錄

翠擁華庭樓盤

翠擁華庭平面圖

政府公開資料 - 人口普查 (2021年)

詳細統計（本屋苑 vs 全香港）

家庭住戶

年齡結構

出生地

住用狀況

家庭住戶入息

教育程度

種族

樓面面積

個人入息（不包括傭工）

個人入息

婚姻狀況

非工作人口

工作地點

性別比例

讀寫能力

工作情況

語文能力／語言

房間數目

屋苑資料

翠擁華庭地產代理公司

地圖

相關屋苑比較
顯示全部

相關新聞

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
小學或以下教育程度人口	300	845,805	person
專上教育程度人口	2,490	1,324,348	person
中學教育程度人口	1,630	1,992,214	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 少於一萬元	171	289,608	person
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 10,000–19,999元	426	861,695	person
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 20,000元或以上	1,694	960,821	person
有收入人口總數（不包括傭工）	35,000	11,927,000	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 少於一萬元	525	437,815	person
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 10,000–19,999元	426	861,850	person
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 20,000元或以上	1,694	960,821	person
有收入人口總數	30,000	10,709,510	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
已婚女性	1,591	1,251,694	person
已婚男性	1,324	1,155,832	person
從未結婚女性	700	602,767	person
從未結婚男性	548	600,282	person
喪偶／分居／離婚女性	152	416,698	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
主要負責家務人士	257	253,780	person
其他非工作人口	290	443,157	person
退休人士	807	933,514	person
學生	960	644,196	person
非工作人口總數	2,410	2,379,738	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
在九龍其他地區工作的人口	687	498,086	person
在新界其他地區工作的人口	847	335,460	person
在家工作的人口	363	176,186	person
沒有固定工作地點的人口	171	391,356	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
女性人口	2,757	2,504,006	person
男性人口	2,298	2,140,005	person
性別比率（每千名女性的男性數目）	834.0	458,295.0	ratio
總人口	5,055	4,644,011	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
能閱讀中文的比例	91.2%	49,930.1%	percent
能閱讀英語的比例	87.0%	38,135.2%	percent
能書寫中文的比例	90.4%	48,794.3%	percent
能書寫英語的比例	84.6%	36,590.6%	percent

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
工作人口總數	2,645	2,264,273	person
受僱人士	2,413	2,069,879	person
自僱人士	134	145,055	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
少於2個房間	268	157,947	household
2個房間	167	190,504	household
3個房間	941	745,901	household
4個房間	950	784,728	household
5個房間	140	240,119	household
6個或以上房間	179	145,074	household

	翠擁華庭	迎海	新港城	銀湖天峰	嵐岸	雅典居	聽濤雅苑	曉峰灣畔	天宇海	帝琴灣	嘉華星濤灣
樓齡	26 年	13 年	33 年	17 年	19 年	32 年	28 年	27 年	16 年	29 年	23 年
單位數目	1,634	3,728	4,760	2,170	1,036	1,064	2,032	1,124	1,166	982	620
平均呎價	$10,436 元	$14,352 元	$13,738 元	$15,035 元	$12,150 元	$10,729 元	$11,268 元	$12,289 元	$12,191 元	$9,759 元	$13,832 元
變動幅度	+3.70%	+3.14%	+5.64%	+5.33%	+8.40%	-1.59%	+3.89%	+6.80%	+8.75%	+6.03%	+3.03%
成交量	12宗	40宗	29宗	25宗	8宗	7宗	18宗	9宗	18宗	6宗	8宗
有盈利比例	75%	55%	72%	84%	75%	71%	72%	78%	72%	83%	75%
蝕讓比例	25%	43%	24%	16%	25%	14%	28%	22%	28%	17%	25%
一年轉手率	2.8%	4.6%	2.4%	4.2%	4.6%	3.1%	3.1%	4%	4.9%	3.5%	4.2%
放盤叫價	$650 萬元 - $1,450 萬元	$688 萬元 - $7,200 萬元	$450 萬元 - $1,488 萬元	$748 萬元 - $3,600 萬元	$670 萬元 - $1,800 萬元	$858 萬元 - $1,800 萬元	$728 萬元 - $1,250 萬元	$618 萬元 - $770 萬元	$815 萬元 - $2,600 萬元	$1,030 萬元 - $2,650 萬元	$630 萬元 - $1,600 萬元
平均呎租	$34.0 元	$39.0 元	$42.0 元	$38.0 元	$37.0 元	$30.0 元	$36.0 元	$36.0 元	$32.0 元	$24.0 元	$41.0 元
租務回報率	~ 3.9%	~ 3.3%	~ 3.6%	~ 3%	~ 3.6%	~ 3.4%	~ 3.9%	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 3%	~ 3.6%
租務活躍率	2.4%	8.6%	6.7%	3.4%	1.9%	1.6%	1.3%	1.4%	1.7%	0.6%	2.6%