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泓碧最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$16,096 元 +6.36%
成交量	6宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	100%
一年轉手率(二手)	3.5%
一年前呎價	$12,379 元
放盤叫價	$438 萬元 - $1 億元 21個放盤 @14,167 - @30,211

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

泓碧最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$42.0 元
成交量	8宗
租務回報率	~ 3.1% (1房: 3.5%, 2房: 3%, 3房: 2.5%, 4房+: 3.2%)
租務活躍率	4.6%

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
泓碧 \| 大廈 3座 2樓 G室 2026-04-24 註冊處成交	實309呎	$465 萬元 @ $15,049	- 22%
泓碧 \| 泓碧 3座低層 G室 2026-04-21 市場成交 1房	實309呎	$465 萬元 @ $15,049	-
泓碧 \| 大廈 1座 15樓 G室 2026-04-14 註冊處成交	實315呎	$540 萬元 @ $17,143	- 16.4%
泓碧 \| 大廈 3座 10樓 E室 2026-03-26 註冊處成交	實310呎	$538 萬元 @ $17,355	- 14.9%
泓碧 \| 大廈 3座 3樓 H室 2026-03-26 註冊處成交	實483呎	$668 萬元 @ $13,830	- 12.5%
泓碧 \| 泓碧 3座低層 H室 2026-03-19 市場成交 2房	實483呎	$668 萬元 @ $13,830	-
泓碧 \| 大廈 1座 15樓 D室 2026-03-17 註冊處成交	實520呎	$780 萬元 @ $15,000	- 19.5%
泓碧 \| 1座高層 G室 2026-03-08 市場成交 1房露台	實315呎	$540 萬元 @ $17,143	-
泓碧 \| 泓碧 3座中層 E室 2026-03-06 市場成交 1房	實310呎	$538 萬元 @ $17,355	-
泓碧 \| 泓碧 1座高層 D室 2026-02-26 市場成交 2房	實520呎	$780 萬元 @ $15,000	-

載入中。。。

$438萬 - $600萬

$680萬 - $950萬

$1,350萬 - $1,350萬

物業布局圖

1座 16樓

1座 2-15樓

1座 1樓

1座地下

2座 17樓

2座 1樓

2座 2-16樓

2座地下

3座 17樓

3座 2-16樓

3座 1樓

3座地下

5座 15樓

5座 2-12樓

5座 1樓

5座地下

H17座 5樓

H17座 2-3樓

H17座 1樓

H18座 5樓

H18座 2-3樓

H18座 1樓

H19座 5樓

H19座 2-3樓

H19座 1樓

H20座 5樓

H20座 2-3樓

H20座 1樓

H21座 5樓

H21座 2-3樓

H21座 1樓

獨立屋1

獨立屋2

獨立屋3

獨立屋5

獨立屋6

獨立屋7

獨立屋8

獨立屋9

獨立屋10

獨立屋11

獨立屋12

獨立屋15

獨立屋16

停車位平面圖

泓碧大廈: Altissimo泓碧, 位於馬鞍山耀沙路11號, 提供22座，包括13座獨立屋，提供547伙，實用面積為271至3,161平方呎，間隔為1房至4房；洋房3,310至5,289平方呎。

泓碧周邊環境: 項目(綠色箭嘴部分) 對面是 Seanorama星漣海 (圖片右方)

泓碧周邊環境: 項目(綠色箭嘴部分) 旁邊是 St Barths 雲海 (圖片左方)

收藏屋苑

宏安 5年大型屋苑

泓碧位於耀沙路11號，提供22座，包括13座獨立屋，提供547伙，實用面積為271至3,161平方呎，間隔為1房至4房；洋房3,310至5,289平方呎。

物業座數:

22座 (包括13座獨立屋)

入伙年份:

2021 年

發展商:

宏安

管理公司:

碧桂園物業香港控股有限公司

單位數目:

547伙

小學校網:

相關樓盤

89校網(沙田區)

中學校網:

相關樓盤

沙田區(NT7)

車位:

停車位：166個

新界烏溪沙西沙路599號銀湖天峰地下G17舖

售盤 47

租盤 6

馬鞍山廣場3樓328號鋪利嘉閣地產

售盤 28

馬鞍山西沙路599號銀湖天峰G16地舖

售盤 24

租盤 10

耀沙路( 巴士站 )

1分鐘步行

雲海, 耀沙路( 巴士站 )

1分鐘步行

烏溪沙路( 巴士站 )

4分鐘步行

	泓碧	迎海	新港城	銀湖天峰	雅典居	曉峰灣畔	嵐岸	聽濤雅苑	天宇海	翠擁華庭	嘉華星濤灣
樓齡	6 年	13 年	33 年	17 年	32 年	27 年	19 年	28 年	16 年	26 年	23 年
單位數目	547	3,728	4,760	2,170	1,064	1,124	1,036	2,032	1,166	1,634	620
平均呎價	$16,096 元	$14,415 元	$13,751 元	$14,997 元	$10,794 元	$12,744 元	$12,171 元	$11,607 元	$12,341 元	$10,863 元	$13,810 元
變動幅度	+6.36%	+1.86%	+5.00%	+3.70%	+0.31%	+8.86%	+12.12%	+5.96%	+8.91%	+7.38%	+0.85%
成交量	6宗	47宗	28宗	24宗	6宗	10宗	9宗	22宗	18宗	9宗	10宗
有盈利比例	0%	57%	79%	88%	67%	80%	78%	73%	72%	67%	70%
蝕讓比例	100%	40%	21%	13%	17%	20%	22%	27%	28%	33%	30%
一年轉手率	3.5%	4.6%	2.5%	4.1%	3.1%	4.1%	4.6%	3.3%	5%	2.9%	4.7%
放盤叫價	$438 萬元 - $1 億元	$688 萬元 - $7,200 萬元	$468 萬元 - $1,488 萬元	$823 萬元 - $3,600 萬元	$858 萬元 - $1,800 萬元	$618 萬元 - $850 萬元	$670 萬元 - $1,800 萬元	$728 萬元 - $1,100 萬元	$815 萬元 - $2,600 萬元	$798 萬元 - $1,450 萬元	$668 萬元 - $1,600 萬元
平均呎租	$42.0 元	$39.0 元	$42.0 元	$38.0 元	$29.0 元	$36.0 元	$37.0 元	$36.0 元	$34.0 元	$34.0 元	$41.0 元
租務回報率	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 3.7%	~ 3.3%	~ 3.8%	~ 3.5%
租務活躍率	4.6%	8.8%	6.7%	3.4%	1.7%	1.5%	1.8%	1.3%	1.5%	2.5%	2.4%

2025-07-24 43

2025-06-24 123

2025-06-17 161

2025-05-29 954

2025-05-28 24

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