| 海典灣 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$14,289 元
+3.88%
|
|
| 成交量 |
2宗
|
|
| 有盈利比例 |
100%
|
|
| 蝕讓比例 |
0%
|
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| 一年轉手率(二手) |
2.9%
|
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| 一年前呎價 |
$12,175 元
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| 放盤叫價 |
$635 萬元 - $1,036 萬元
29個 放盤
@13,312 - @16,987
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| 海典灣 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$39.0 元
|
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| 成交量 |
8宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.3% (2房: 3.5%, 3房: 3.1%)
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| 租務活躍率 |
2.4%
|
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| 租盤叫價 |
$18,500 元 - $27,000 元
3個 租盤
@37 - @41
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
海典灣
|
第五座 中層 D室
2026-10-18 市場成交 2房 露台 |
實495呎 |
$675 萬元
@
$13,636
|
- |
|
海典灣
|
第五座 35樓 B室
2026-08-12 註冊處成交 3房 |
實561呎 |
$855 萬元
@
$15,241
|
+ 338.5% |
|
海典灣
|
第六座 20樓 F室
2026-08-10 註冊處成交 2房 |
實452呎 |
$625 萬元
@
$13,827
|
+ 161.5% |
|
海典灣
|
海典灣 5座 高層 B室
2026-07-24 市場成交 3房 |
實561呎 |
$855 萬元
@
$15,241
|
- |
|
海典灣
|
第五座 32樓 A室
2026-07-06 註冊處成交 3房 |
實688呎 |
$960 萬元
@
$13,953
|
+ 96.3% |
|
海典灣
|
第二座 26樓 E室
2026-07-06 註冊處成交 2房 |
實476呎 |
$736 萬元
@
$15,462
|
- 7.8% |
|
海典灣
|
第一座 36樓 C室
2026-07-02 註冊處成交 3房 |
實819呎 |
$1,230 萬元
@
$15,018
|
+ 226.4% |
|
海典灣
|
第五座 36樓 B室
2026-06-26 註冊處成交 4房 |
實591呎 |
$848 萬元
@
$14,349
|
+ 24.7% |
|
海典灣
|
第六座 15樓 C室
2026-06-24 註冊處成交 2房 |
實491呎 |
$740 萬元
@
$15,071
|
+ 59.1% |
|
海典灣
|
第五座 高層 A室
2026-06-14 市場成交 3房 露台 |
實688呎 |
$960 萬元
@
$13,953
|
- |
| 海典灣 | 迎海 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 23 年 | 13 年 |
| 單位數目 | 918 | 3,728 |
| 平均呎價 | $14,289 元 | $15,895 元 |
| 變動幅度 | +3.88% | +2.01% |
| 成交量 | 2宗 | 27宗 |
| 有盈利比例 | 100% | 63% |
| 蝕讓比例 | 0% | 37% |
| 一年轉手率 | 2.9% | 4.2% |
| 放盤叫價 | $635 萬元 - $1,036 萬元 | $680 萬元 - $6,900 萬元 |
| 平均呎租 | $39.0 元 | $42.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.3% | ~ 3.1% |
| 租務活躍率 | 2.4% | 8.4% |
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