| 聽濤雅苑 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$11,607 元
+5.96%
|
|
| 成交量 |
22宗
|
|
| 有盈利比例 |
73%
|
|
| 蝕讓比例 |
27%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
3.3%
|
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| 一年前呎價 |
$10,147 元
|
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| 放盤叫價 |
$728 萬元 - $1,100 萬元
32個 放盤
@11,231 - @14,109
|
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| 聽濤雅苑 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$36.0 元
|
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| 成交量 |
16宗
|
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| 租務回報率 |
~ 3.7% (2房: 4.2%, 3房: 3.6%)
|
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| 租務活躍率 |
1.3%
|
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| 租盤叫價 |
$19,000 元 - $36,000 元
7個 租盤
@33 - @38
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
聽濤雅苑
|
2期 6座 中層 A室
2026-04-24 市場成交 3房 |
實733呎 |
$840 萬元
@
$11,460
|
- |
|
聽濤雅苑
|
9座 9樓 C室
2026-04-23 註冊處成交 3房 |
實788呎 |
$926.8 萬元
@
$11,761
|
- 2.4% |
|
聽濤雅苑
|
6座 12樓 B室
2026-04-21 註冊處成交 2房 |
實526呎 |
$648 萬元
@
$12,319
|
+ 135.6% |
|
聽濤雅苑
|
11座 7樓 C室
2026-04-21 註冊處成交 3房 |
實650呎 |
$738 萬元
@
$11,354
|
+ 117.1% |
|
聽濤雅苑
|
3座 29樓 A室
2026-04-20 註冊處成交 3房 |
實788呎 |
$1,060 萬元
@
$13,452
|
+ 92.7% |
|
聽濤雅苑
|
5座 6樓 E室
2026-04-17 註冊處成交 3房 |
實650呎 |
$785 萬元
@
$12,077
|
+ 11.7% |
|
聽濤雅苑
|
2期 04座 高層 A室
2026-04-12 市場成交 3房 |
實788呎 |
$1,030 萬元
@
$13,071
|
- |
|
聽濤雅苑
|
2期 06座 高層 F室
2026-04-07 市場成交 3房 |
實733呎 |
$850 萬元
@
$11,596
|
- |
|
聽濤雅苑
|
1期 09座 中層 H室
2026-04-07 市場成交 3房 |
實650呎 |
$840 萬元
@
$12,923
|
- |
|
聽濤雅苑
|
11座 12樓 B室
2026-03-27 註冊處成交 3房 |
實794呎 |
$928 萬元
@
$11,688
|
- 4.3% |
| 聽濤雅苑 | 迎海 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 28 年 | 13 年 |
| 單位數目 | 2,032 | 3,728 |
| 平均呎價 | $11,607 元 | $14,415 元 |
| 變動幅度 | +5.96% | +1.86% |
| 成交量 | 22宗 | 47宗 |
| 有盈利比例 | 73% | 57% |
| 蝕讓比例 | 27% | 40% |
| 一年轉手率 | 3.3% | 4.6% |
| 放盤叫價 | $728 萬元 - $1,100 萬元 | $688 萬元 - $7,200 萬元 |
| 平均呎租 | $36.0 元 | $39.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.7% | ~ 3.2% |
| 租務活躍率 | 1.3% | 8.8% |
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