| 觀瀾雅軒 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$12,512 元
-1.11%
|
|
| 成交量 |
8宗
|
|
| 有盈利比例 |
75%
|
|
| 蝕讓比例 |
25%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
3.4%
|
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| 一年前呎價 |
$11,483 元
|
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| 放盤叫價 |
$790 萬元 - $1,650 萬元
11個 放盤
@11,858 - @16,304
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| 觀瀾雅軒 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$34.0 元
|
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| 成交量 |
2宗
|
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| 租務回報率 |
~ 3.3% (2房: 3.5%, 3房: 3.3%)
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|
| 租務活躍率 |
0.8%
|
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| 租盤叫價 |
$22,000 元 - $23,000 元
4個 租盤
@38 - @39
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
觀瀾雅軒
|
2座 17樓 A室
2026-06-16 註冊處成交 3房 連車位 |
實1,113呎 |
$1,378 萬元
@
$12,381
|
+ 126.5% |
|
觀瀾雅軒
|
5座 17樓 A室
2026-06-03 註冊處成交 2房 |
實586呎 |
$828 萬元
@
$14,130
|
+ 5.1% |
|
觀瀾雅軒
|
1座 17樓 B室
2026-05-27 註冊處成交 3房 |
實1,012呎 |
$1,270 萬元
@
$12,549
|
+ 161% |
|
觀瀾雅軒
|
1座 11樓 B室
2026-05-26 註冊處成交 3房 連車位 |
實1,012呎 |
$1,200 萬元
@
$11,858
|
+ 110.5% |
|
觀瀾雅軒
|
2座 中層 A室
2026-05-25 市場成交 3房 連車位 |
實1,113呎 |
$1,378 萬元
@
$12,381
|
- |
|
觀瀾雅軒
|
5座 8樓 C室
2026-05-21 註冊處成交 2房 |
實601呎 |
$695 萬元
@
$11,564
|
- 10.9% |
|
觀瀾雅軒
|
觀瀾雅軒 1座 中層 B室
2026-05-08 市場成交 3房 |
實1,012呎 |
$1,200 萬元
@
$11,858
|
- |
|
觀瀾雅軒
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5座 9樓 A室
2026-05-05 註冊處成交 2房 連車位 |
實586呎 |
$390 萬元
@
$6,655
|
+ 5.4% |
|
觀瀾雅軒
|
5座 18樓 A室
2026-05-05 註冊處成交 2房 |
實586呎 |
$765 萬元
@
$13,055
|
+ 163.5% |
|
觀瀾雅軒
|
4座 26樓 D室
2026-04-21 註冊處成交 2房 |
實601呎 |
$680 萬元
@
$11,314
|
- 21.8% |
| 觀瀾雅軒 | 迎海 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 27 年 | 13 年 |
| 單位數目 | 642 | 3,728 |
| 平均呎價 | $12,512 元 | $14,859 元 |
| 變動幅度 | -1.11% | +3.16% |
| 成交量 | 8宗 | 60宗 |
| 有盈利比例 | 75% | 58% |
| 蝕讓比例 | 25% | 38% |
| 一年轉手率 | 3.4% | 5.1% |
| 放盤叫價 | $790 萬元 - $1,650 萬元 | $668 萬元 - $4,680 萬元 |
| 平均呎租 | $34.0 元 | $39.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.3% | ~ 3.2% |
| 租務活躍率 | 0.8% | 8.6% |
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