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恆明街8號

25年大型屋苑

10,745

平均成交呎價

36.6

平均成交呎租

4.47%

平均租務回報率

觀瀾雅軒位於新界馬鞍山恆明街8號，發展商為恆隆集團，於2000年6月開始落成，由6座樓宇組成，共有618個單位。實用面積為586至1,398平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施；交通便利，步行至港鐵時間約4分鐘，小學校網在89區，中學校區在沙田。

觀瀾雅軒售盤 3 房 , 2 浴室 1,113 平方呎

售 $1,281 萬元

1,113 呎 3 2 向西

全海景豪華單位 ~輕鬆入住尊貴的家

觀瀾雅軒售盤 2 房 , 1 浴室 605 平方呎

售 $825 萬元

605 呎 2 1 向西北

換楼首選，廳大房大

觀瀾雅軒售盤 3 房 , 2 浴室 1,104 平方呎

售 $1,600 萬元

1,104 呎 3 2 向西北

**連車位全海巨無霸** 全屋2年新裝修人見人愛

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觀瀾雅軒租盤 3 房 , 2 浴室 1,104 平方呎

租 $40,000 元

1,104 呎 3 2 向東

罕有海景3房+車位

觀瀾雅軒租盤 2 房 , 1 浴室 602 平方呎

租 $23,000 元

602 呎 2 1 向西北

觀瀾雅軒 2大房有貯物室池海雙輝

觀瀾雅軒租盤 602 平方呎

租 $23,000 元

大房大則海景 2房

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買賣租務歷史成交

實605呎 @ $9,835

2025-09-30

註冊處成交

2房

$595 萬元

- 20.7%

實605呎 @ $11,537

2025-08-22

註冊處成交

2房

$698 萬元

+ 119.5%

實601呎 @ $11,281

2025-08-01

註冊處成交

2房

$678 萬元

- 15%

實605呎 @ $11,537

2025-07-31

市場成交

2房

$698 萬元

實601呎 @ $11,281

2025-07-25

市場成交

2房

$678 萬元

實605呎 @ $10,331

2025-07-11

註冊處成交

2房

$625 萬元

+ 123.2%

實601呎 @ $11,231

2025-07-03

市場成交

2房

$675 萬元

實586呎 @ $12,232

2025-06-26

註冊處成交

2房

$716.8 萬元

+ 77.4%

實605呎 @ $10,331

2025-06-13

市場成交

2房

$625 萬元

實605呎 @ $10,661

2025-06-11

註冊處成交

2房

$645 萬元

+ 7.5%

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物業座數:

6座

入伙年份:

2000 年

單位數目:

618個

小學校網:

相關樓盤

89校網(沙田區)

中學校網:

相關樓盤

沙田區(NT7)

住客會所:

四層豪華會所，預設寬頻網絡-智慧家居

車位:

500餘個（連3個訪客車位）

觀瀾雅軒地圖

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