| 薈朗 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$13,980 元
+1.97%
|
|
| 成交量 |
6宗
|
|
| 有盈利比例 |
33%
|
|
| 蝕讓比例 |
67%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
4.2%
|
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| 一年前呎價 |
$12,631 元
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| 放盤叫價 |
$300 萬元 - $590 萬元
12個 放盤
@13,333 - @15,901
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| 薈朗 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$51.0 元
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| 成交量 |
55宗
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| 租務回報率 |
~ 4.4% (1房: 4.2%, 2房: 3.6%)
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| 租務活躍率 |
10.9%
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| 租盤叫價 |
$12,500 元 - $17,200 元
12個 租盤
@42 - @57
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
薈朗
|
薈朗 2座 低層 A02室
2026-08-14 市場成交 |
實221呎 |
$300 萬元
@
$13,575
|
- |
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薈朗
|
1座 22樓 B02室
2026-08-10 註冊處成交 |
實221呎 |
$323 萬元
@
$14,615
|
- 17.2% |
|
薈朗
|
1座 8樓 B03室
2026-08-07 註冊處成交 |
實266呎 |
$358 萬元
@
$13,459
|
- 16.6% |
|
薈朗
|
1座 10樓 A03室
2026-07-10 註冊處成交 |
實238呎 |
$266 萬元
@
$11,176
|
- 24.2% |
|
薈朗
|
1座 2樓 B02室
2026-07-10 註冊處成交 |
實221呎 |
$300 萬元
@
$13,575
|
- 25% |
|
薈朗
|
2座 20樓 B03室
2026-06-29 註冊處成交 |
實238呎 |
$330 萬元
@
$13,866
|
+ 10% |
|
薈朗
|
1座 12樓 A06室
2026-06-24 註冊處成交 |
實283呎 |
$416 萬元
@
$14,700
|
+ 7.1% |
|
薈朗
|
2座 中層 B3室
2026-06-05 市場成交 露台 |
實238呎 |
$330 萬元
@
$13,866
|
- |
|
薈朗
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1座 中層 A3室
2026-06-03 市場成交 露台 |
實238呎 |
$266 萬元
@
$11,176
|
- |
|
薈朗
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1座 10樓 A08室
2026-06-02 註冊處成交 |
實297呎 |
$383 萬元
@
$12,896
|
- 10.4% |
| 薈朗 | 迎海 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 9 年 | 13 年 |
| 單位數目 | 650 | 3,728 |
| 平均呎價 | $13,980 元 | $15,315 元 |
| 變動幅度 | +1.97% | +3.95% |
| 成交量 | 6宗 | 31宗 |
| 有盈利比例 | 33% | 61% |
| 蝕讓比例 | 67% | 39% |
| 一年轉手率 | 4.2% | 4.3% |
| 放盤叫價 | $300 萬元 - $590 萬元 | $680 萬元 - $4,850 萬元 |
| 平均呎租 | $51.0 元 | $42.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.4% | ~ 3.3% |
| 租務活躍率 | 10.9% | 8.5% |
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