| 薈朗 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$13,370 元
-1.74%
|
|
| 成交量 |
7宗
|
|
| 有盈利比例 |
14%
|
|
| 蝕讓比例 |
86%
|
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| 一年轉手率(二手) |
4.5%
|
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| 一年前呎價 |
$12,585 元
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| 放盤叫價 |
$290 萬元 - $540 萬元
19個 放盤
@11,955 - @16,505
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| 薈朗 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$51.0 元
|
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| 成交量 |
50宗
|
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| 租務回報率 |
~ 4.6% (1房: 4.3%, 2房: 3.8%)
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| 租務活躍率 |
11.7%
|
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| 租盤叫價 |
$12,000 元 - $18,300 元
7個 租盤
@45 - @56
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
薈朗
|
2座 12樓 B06室
2026-10-20 註冊處成交 |
實283呎 |
$418 萬元
@
$14,770
|
+ 1.1% |
|
薈朗
|
1座 19樓 B05室
2026-10-07 註冊處成交 |
實411呎 |
$528.8 萬元
@
$12,866
|
- 12.9% |
|
薈朗
|
薈朗 1座 中層 B05室
2026-09-29 市場成交 2房 |
實411呎 |
$528.8 萬元
@
$12,866
|
- |
|
薈朗
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2座 2樓 B07室
2026-09-15 註冊處成交 |
實293呎 |
$430 萬元
@
$14,676
|
- 14.9% |
|
薈朗
|
2座 3樓 A02室
2026-09-10 註冊處成交 |
實221呎 |
$300 萬元
@
$13,575
|
- 27.8% |
|
薈朗
|
2座 6樓 A05室
2026-09-10 註冊處成交 |
實411呎 |
$450 萬元
@
$10,949
|
- 20.6% |
|
薈朗
|
薈朗 2座 低層 A02室
2026-08-14 市場成交 |
實221呎 |
$300 萬元
@
$13,575
|
- |
|
薈朗
|
1座 22樓 B02室
2026-08-10 註冊處成交 |
實221呎 |
$323 萬元
@
$14,615
|
- 17.2% |
|
薈朗
|
1座 8樓 B03室
2026-08-07 註冊處成交 |
實266呎 |
$358 萬元
@
$13,459
|
- 16.6% |
|
薈朗
|
1座 10樓 A03室
2026-07-10 註冊處成交 |
實238呎 |
$266 萬元
@
$11,176
|
- 24.2% |
| 薈朗 | 迎海 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 9 年 | 13 年 |
| 單位數目 | 650 | 3,728 |
| 平均呎價 | $13,370 元 | $15,829 元 |
| 變動幅度 | -1.74% | +2.87% |
| 成交量 | 7宗 | 27宗 |
| 有盈利比例 | 14% | 70% |
| 蝕讓比例 | 86% | 30% |
| 一年轉手率 | 4.5% | 4.2% |
| 放盤叫價 | $290 萬元 - $540 萬元 | $680 萬元 - $6,900 萬元 |
| 平均呎租 | $51.0 元 | $42.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.6% | ~ 3.2% |
| 租務活躍率 | 11.7% | 8% |
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