泓碧楼价走势2026年10月 | 尺价$20,166 | 平面图及免佣业主盘

Altissimo

泓碧最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$15,408 元 -17.09%
成交量	5宗
有盈利比例	20%
蚀让比例	80%
一年转手率(二手)	4%
一年前尺价	$14,687 元
放盘叫价	$468 万元 - $9,580 万元 29个放盘 @14,960 - @34,824

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

泓碧最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$43.0 元
成交量	20宗
租务回报率	~ 3.4% (1房: 4.3%, 2房: 3%, 3房: 3.2%, 4房+: 2.9%)
租务活跃率	6%
租盘叫价	$22,300 元 - $23,800 元 2个租盘 @45 - @53

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
泓碧 \| 大厦 5座 3楼 F室 2026-10-20 注册处成交	实308尺	$462 万元 @ $15,000	- 19.6%
泓碧 \| 大厦 5座 3楼 G室 2026-10-14 注册处成交	实314尺	$483.8 万元 @ $15,408	- 9.5%
泓碧 \| 5座低层 F室 2026-09-21 市场成交 1房露台	实308尺	$462 万元 @ $15,000	-
泓碧 \| 独立屋独立屋8 2026-08-20 注册处成交连车位	实3,336尺	$1 亿元 @ $29,976	+ 8.5%
泓碧 \| 大厦 1座 10楼 H室 2026-07-28 注册处成交	实872尺	$1,418 万元 @ $16,261	- 6.8%
泓碧 \| 大厦 2座 17楼 B室 2026-07-27 注册处成交连车位	实1,289尺	$3,118 万元 @ $24,189	- 13.1%
泓碧 \| 大厦 2座 1楼 F室 2026-07-20 注册处成交	实511尺	$680 万元 @ $13,307	- 18.8%
泓碧 \| 大厦 3座 6楼 L室 2026-07-09 注册处成交	实483尺	$660 万元 @ $13,665	- 10.8%
泓碧 \| 大厦 H17座 3楼 H17-B室 2026-07-06 注册处成交	实273尺	$385 万元 @ $14,103	- 40.2%
泓碧 \| 大厦 3座 5楼 J室 2026-06-26 注册处成交	实486尺	$715 万元 @ $14,712	- 8.8%

载入中。。。

物业布局图

1座 16楼

1座 2-15楼

1座 1楼

1座地下

2座 17楼

2座 1楼

2座 2-16楼

2座地下

3座 17楼

3座 2-16楼

3座 1楼

3座地下

5座 15楼

5座 2-12楼

5座 1楼

5座地下

H17座 5楼

H17座 2-3楼

H17座 1楼

H18座 5楼

H18座 2-3楼

H18座 1楼

H19座 5楼

H19座 2-3楼

H19座 1楼

H20座 5楼

H20座 2-3楼

H20座 1楼

H21座 5楼

H21座 2-3楼

H21座 1楼

独立屋1

独立屋2

独立屋3

独立屋5

独立屋6

独立屋7

独立屋8

独立屋9

独立屋10

独立屋11

独立屋12

独立屋15

独立屋16

停车位平面图

物业布局图平面图

泓碧大厦: Altissimo泓碧, 位于马鞍山耀沙路11号, 提供22座，包括13座独立屋，提供547伙，实用面积为271至3,161平方尺，间隔为1房至4房；洋房3,310至5,289平方尺。

泓碧大厦

泓碧大厦: 项目第3座8楼A单位平面图 (829平方尺) (清水房)

泓碧大厦: 客厅连接露台部分(图左), 从露台部分观看(图右)

泓碧大厦: 从入口附近观看

泓碧大厦: 厨房内部

泓碧大厦: 厨房内部设有储物房, 储物房内部亦设有洗手间

泓碧大厦: 浴室部分

泓碧大厦: 睡房1

泓碧大厦: 睡房2

泓碧大厦: 主人房内部

泓碧大厦: 主人房内部设有浴室

泓碧大厦: 主人房浴室

泓碧大厦

泓碧大厦: 项目第3座8楼G单位平面图 (309平方尺) (清水房)

泓碧大厦: 从露台部分观看(图左), 客厅连接露台部分(图右)

泓碧大厦: 开放式厨房部分

泓碧大厦: 睡房设于开放式厨房旁边(图左), 睡房内部(图右)

泓碧大厦: 睡房内部(图左), 浴室设于睡房内部(图右)

泓碧大厦: 浴室部分

泓碧大厦

泓碧大厦: 项目模型部分

泓碧大厦

泓碧大厦: 项目会所模型部分

泓碧大厦

泓碧周边环境: 项目外的耀沙路, 项目位于绿色箭嘴部分

泓碧周边环境

泓碧周边环境: 耀沙路尾段

泓碧周边环境

泓碧周边环境: 项目(绿色箭嘴部分) 对面是 Seanorama星涟海 (图片右方)

泓碧周边环境: 项目(绿色箭嘴部分) 旁边是 St Barths 云海 (图片左方)

泓碧周边环境: 项目附近的 Double Cove 迎海

泓碧周边环境: 项目对面的 Seanorama星涟海

泓碧周边环境: 从耀沙路远观看项目 (绿色箭嘴部分)

泓碧周边环境

泓碧周边环境: 从落禾沙里观看项目 (绿色箭嘴部分)

泓碧设施: 香港李宝椿联合世界书院, 位于落禾沙里, 距离项目约800米

泓碧设施

泓碧设施: 项目附近设有单车径

泓碧商场: 乌溪沙港铁站旁边的迎海荟设有较多食肆商铺, 距离项目约1000米

泓碧商场

泓碧商场: 银湖．天峰设有较多食肆商铺, 距离项目约1200米

泓碧商场

泓碧交通: 项目(绿色箭嘴部分) 外设有九巴巴士站 (86P,87E)

泓碧交通: 乌溪沙港铁站, 距离项目约1200米

泓碧交通: 银湖．天峰(乌溪沙港铁站旁边) 设有巴士站

泓碧交通: 银湖．天峰(乌溪沙港铁站旁边) 设有的士站与专线小巴站

泓碧价单图1

泓碧价单图2

泓碧大厦: Altissimo泓碧, 位于马鞍山耀沙路11号, 提供22座，包括13座独立屋，提供547伙，实用面积…

泓碧周边环境: 项目(绿色箭嘴部分) 对面是 Seanorama星涟海 (图片右方)

泓碧周边环境: 项目(绿色箭嘴部分) 旁边是 St Barths 云海 (图片左方)

收藏屋苑

宏安 5年大型屋苑

泓碧位于耀沙路11号，提供22座，包括13座独立屋，提供547伙，实用面积为271至3,161平方尺，间隔为1房至4房；洋房3,310至5,289平方尺。

物业座数:

22座 (包括13座独立屋)

入伙年份:

2021 年

发展商:

宏安

管理公司:

碧桂园物业香港控股有限公司

单位数目:

547伙

小学校网:

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车位:

停车位：166个

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耀沙路( 巴士站 )

1分钟步行

云海, 耀沙路( 巴士站 )

1分钟步行

乌溪沙路( 巴士站 )

4分钟步行

	泓碧	迎海	银湖天峰	新港城	听涛雅苑	天宇海	翠拥华庭	晓峰湾畔	岚岸	海典湾	云海
楼龄	6 年	13 年	17 年	33 年	28 年	16 年	26 年	27 年	19 年	23 年	7 年
单位数目	547	3,728	2,170	4,760	2,032	1,166	1,634	1,124	1,036	918	420
平均尺价	$15,408 元	$15,829 元	$15,235 元	$15,078 元	$12,449 元	$12,944 元	$11,501 元	$13,531 元	$12,568 元	$14,289 元	$14,612 元
变动幅度	-17.09%	+2.87%	+2.33%	+2.44%	+0.74%	+2.08%	+2.41%	+2.09%	+2.41%	+3.88%	-14.28%
成交量	5宗	27宗	13宗	26宗	12宗	9宗	13宗	6宗	12宗	2宗	1宗
有盈利比例	20%	70%	85%	73%	75%	67%	69%	67%	83%	100%	0%
蚀让比例	80%	30%	15%	15%	25%	33%	31%	33%	17%	0%	0%
一年转手率	4%	4.2%	4.1%	2.6%	3.8%	4.7%	3.2%	2.8%	4%	2.9%	2.6%
放盘叫价	$468 万元 - $9,580 万元	$680 万元 - $6,900 万元	$793 万元 - $3,980 万元	$486 万元 - $1,488 万元	$650 万元 - $1,160 万元	$710 万元 - $1,800 万元	$700 万元 - $1,328 万元	$660 万元 - $948 万元	$720 万元 - $2,800 万元	$635 万元 - $1,036 万元	$500 万元 - $8,800 万元
平均尺租	$43.0 元	$42.0 元	$39.0 元	$45.0 元	$37.0 元	$34.0 元	$38.0 元	$37.0 元	$39.0 元	$40.0 元	$42.0 元
租务回报率	~ 3.4%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 4%	~ 3.3%	~ 3.7%	~ 3.4%	~ 3.5%
租务活跃率	6%	8%	4.3%	7.4%	1.4%	1.5%	1.7%	2%	2.2%	2.3%	12.4%

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