THE CAPITOL

首都最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$11,039 元 +4.50%
成交量	36宗
有盈利比例	83%
蚀让比例	17%
一年转手率(二手)	5%
一年前尺价	$9,965 元
放盘叫价	$580 万元 - $1,050 万元 78个放盘 @10,499 - @13,256

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

首都最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$32.0 元
成交量	18宗
租务回报率	~ 3.5% (2房: 3.6%, 3房: 3.4%, 4房+: 3.6%)
租务活跃率	2.6%
租盘叫价	$16,500 元 - $28,500 元 14个租盘 @29 - @39

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
首都 \| 第3座 37楼 RC室 2026-06-04 注册处成交	实680尺	$773 万元 @ $11,368	+ 56.8%
首都 \| 第2座 40楼 LD室 2026-06-03 注册处成交	实705尺	$780 万元 @ $11,064	+ 58.2%
首都 \| 第6座 61楼 LD室 2026-06-03 注册处成交	实705尺	$846 万元 @ $12,000	+ 55.2%
首都 \| 第5座 58楼 RB室 2026-05-28 注册处成交	实519尺	$678 万元 @ $13,064	+ 126%
首都 \| 第2座 66楼 RA室 2026-05-27 注册处成交	实716尺	$800 万元 @ $11,173	+ 53%
首都 \| 第2座 8楼 RA室 2026-05-27 注册处成交	实716尺	$350 万元 @ $4,888	- 46.8%
首都 \| 第1座 69楼 RD室 2026-05-26 注册处成交	实704尺	$800 万元 @ $11,364	- -
首都 \| 第1座 36楼 LC室 2026-05-22 注册处成交	实729尺	$836 万元 @ $11,468	- 0.2%
首都 \| 首都 6座 L 低层 C室 2026-05-19 市场成交 2房露台工作平台	实518尺	$650 万元 @ $12,548	-
首都 \| 第3座 18楼 LA室 2026-05-19 注册处成交	实713尺	$800 万元 @ $11,220	- 5.9%

载入中。。。

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首都第1座 8-70楼

首都第2座 8-70楼

首都第3座 8-68楼

首都第5座 8-68楼

首都第6座 8-66楼

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日出康城首都位于九龙康城康城路1号，发展商为长江实业 / 港铁，于2008年12月开始落成，由10座楼宇组成，共有2,096个单位。屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区、基座商场；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在95区，中学校区在西贡。

收藏屋苑

长实 18年成交活跃大型屋苑

日出康城首都位于九龙康城康城路1号，发展商为长江实业 / 港铁，于2008年12月开始落成，由10座楼宇组成，共有2,096个单位。屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区、基座商场；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在95区，中学校区在西贡。

物业座数:

10座

入伙年份:

2008 年

发展商:

长实

管理公司:

香港铁路有限公司

单位数目:

2100伙

小学校网:

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住客会所:

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日出康城首都, 环保大道( 巴士站 )

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日出康城首都( 巴士站 )

3分钟步行

	首都	LP6	Sea To Sky	MALIBU	峻滢	晋海	致蓝天	晋海II	LP10	MONTARA	海茵庄园
楼龄	18 年	6 年	5 年	7 年	13 年	8 年	12 年	8 年	5 年	6 年	4 年
单位数目	2,100	2,392	1,422	1,600	1,777	1,040	1,648	1,132	893	616	1,556
平均尺价	$11,039 元	$14,385 元	$15,111 元	$15,614 元	$10,882 元	$14,041 元	$12,511 元	$13,944 元	$19,308 元	$14,395 元	$15,993 元
变动幅度	+4.50%	+8.92%	+3.61%	+7.68%	+8.14%	+6.19%	+7.10%	+0.26%	-0.75%	+8.00%	+2.09%
成交量	36宗	58宗	18宗	20宗	33宗	32宗	25宗	6宗	17宗	22宗	34宗
有盈利比例	83%	10%	6%	40%	79%	9%	68%	0%	0%	32%	3%
蚀让比例	17%	84%	94%	60%	21%	91%	20%	100%	35%	68%	94%
一年转手率	5%	5.6%	4.8%	4.3%	7.4%	10.1%	4.9%	--	5.9%	10.1%	12%
放盘叫价	$580 万元 - $1,050 万元	$430 万元 - $3,750 万元	$595 万元 - $1,880 万元	$552 万元 - $3,100 万元	$513 万元 - $1,030 万元	$478 万元 - $1,580 万元	$850 万元 - $1,600 万元	$451 万元 - $930 万元	$646 万元 - $4,780 万元	$500 万元 - $1,400 万元	$342 万元 - $690 万元
平均尺租	$32.0 元	$40.0 元	$40.0 元	$40.0 元	$31.0 元	$40.0 元	$33.0 元	$38.0 元	$38.0 元	$40.0 元	$47.0 元
租务回报率	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 3.2%	~ 3%	~ 3.4%	~ 3.4%	~ 3.2%	~ 3.3%	~ 2.3%	~ 3.3%	~ 3.6%
租务活跃率	2.6%	4.6%	3.7%	3.6%	14.2%	4.2%	1.6%	3.2%	2.6%	6.3%	24.2%