THE CAPITOL

首都最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$11,644 元 +5.10%
成交量	28宗
有盈利比例	82%
蚀让比例	14%
一年转手率(二手)	5.6%
一年前尺价	$10,008 元
放盘叫价	$570 万元 - $1,068 万元 76个放盘 @10,170 - @13,487

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

首都最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$33.0 元
成交量	32宗
租务回报率	~ 3.4% (2房: 3.6%, 3房: 3.3%, 4房+: 3.3%)
租务活跃率	2.5%
租盘叫价	$17,300 元 - $30,000 元 26个租盘 @26 - @38

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
首都 \| 第1座 57楼 LA室 2026-09-04 注册处成交	实715尺	$910 万元 @ $12,727	- 11.7%
首都 \| 第6座 12楼 LD室 2026-09-03 注册处成交	实705尺	$708 万元 @ $10,043	+ 57.9%
首都 \| 第3座 48楼 LA室 2026-09-01 注册处成交	实713尺	$795 万元 @ $11,150	+ 37.4%
首都 \| 第6座 46楼 RC室 2026-08-20 注册处成交	实517尺	$660 万元 @ $12,766	+ 38.7%
首都 \| 第5座 59楼 LD室 2026-08-18 注册处成交	实705尺	$838 万元 @ $11,887	+ 67.7%
首都 \| 第6座 36楼 LD室 2026-08-13 注册处成交	实705尺	$790 万元 @ $11,206	+ 59.3%
首都 \| 第3座 21楼 RC室 2026-08-11 注册处成交	实680尺	$263.5 万元 @ $3,875	- 69%
首都 \| 第3座 32楼 LD室 2026-08-10 注册处成交	实705尺	$777.7 万元 @ $11,031	+ 52.2%
首都 \| 第5座 39楼 RB室 2026-08-04 注册处成交	实519尺	$655 万元 @ $12,620	+ 14.5%
首都 \| 首都 5座 L 高层 C室 2026-07-28 市场成交 2房露台工作平台	实519尺	$838 万元 @ $16,146	-

载入中。。。

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首都第1座 8-70楼

首都第2座 8-70楼

首都第3座 8-68楼

首都第5座 8-68楼

首都第6座 8-66楼

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首都第1座 8-70楼平面图

日出康城首都位于九龙康城康城路1号，发展商为长江实业 / 港铁，于2008年12月开始落成，由10座楼宇组成，共有2,096个单位。屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区、基座商场；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在95区，中学校区在西贡。

首都大厦

日出康城首都位于九龙康城康城路1号，发展商为长江实业 / 港铁，于2008年12月开始落成，由10座楼宇组成，共有2,096个单位。屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区、基座商场；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在95区，中学校区在西贡。

收藏屋苑

长实 18年成交活跃大型屋苑

日出康城首都位于九龙康城康城路1号，发展商为长江实业 / 港铁，于2008年12月开始落成，由10座楼宇组成，共有2,096个单位。屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区、基座商场；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在95区，中学校区在西贡。

物业座数:

10座

入伙年份:

2008 年

发展商:

长实

管理公司:

香港铁路有限公司

单位数目:

2100伙

小学校网:

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新界将军澳培成路15号蔚蓝湾畔连理街商场1楼133号铺

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售盘 4

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康城地铁站( 港铁站 )

2分钟步行

日出康城首都, 环保大道( 巴士站 )

3分钟步行

日出康城首都( 巴士站 )

3分钟步行

	首都	LP6	峻滢	MALIBU	Sea To Sky	LP10	致蓝天	领峯	晋海	领都	MONTARA
楼龄	18 年	6 年	13 年	7 年	5 年	5 年	12 年	16 年	8 年	17 年	6 年
单位数目	2,100	2,392	1,777	1,600	1,422	893	1,648	1,416	1,040	1,688	616
平均尺价	$11,644 元	$14,885 元	$10,913 元	$15,402 元	$14,879 元	$17,129 元	$12,878 元	$11,197 元	$14,585 元	$11,162 元	$14,730 元
变动幅度	+5.10%	+2.00%	+1.51%	+2.41%	-1.63%	-8.26%	+4.08%	+3.66%	+4.22%	+0.78%	-0.09%
成交量	28宗	24宗	43宗	10宗	12宗	4宗	16宗	17宗	15宗	9宗	5宗
有盈利比例	82%	13%	74%	30%	8%	25%	75%	76%	47%	100%	80%
蚀让比例	14%	75%	26%	70%	92%	75%	13%	24%	80%	0%	160%
一年转手率	5.6%	5.8%	8%	3.6%	4.4%	5.8%	4.7%	5.5%	10.5%	5.1%	9.4%
放盘叫价	$570 万元 - $1,068 万元	$433 万元 - $3,750 万元	$540 万元 - $878 万元	$555 万元 - $2,800 万元	$570 万元 - $1,800 万元	$660 万元 - $4,780 万元	$898 万元 - $1,700 万元	$698 万元 - $1,238 万元	$480 万元 - $2,128 万元	$708 万元 - $1,180 万元	$488 万元 - $1,150 万元
平均尺租	$33.0 元	$43.0 元	$33.0 元	$43.0 元	$41.0 元	$38.0 元	$32.0 元	$31.0 元	$43.0 元	$32.0 元	$42.0 元
租务回报率	~ 3.4%	~ 3.5%	~ 3.6%	~ 3.4%	~ 3.3%	~ 2.7%	~ 3%	~ 3.3%	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 3.4%
租务活跃率	2.5%	5.4%	15.6%	3.9%	3.7%	4%	1.8%	2%	4.6%	2.3%	6.5%