MONTARA 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$14,744 元 +10.59%
成交量	12宗
有盈利比例	75%
蚀让比例	75%
一年转手率(二手)	10.4%
一年前尺价	$13,554 元
放盘叫价	$490 万元 - $1,400 万元 46个放盘 @13,278 - @17,157

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

MONTARA 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$40.0 元
成交量	12宗
租务回报率	~ 3.3% (1房: 3.4%, 2房: 3.3%, 3房: 2.9%)
租务活跃率	5.8%
租盘叫价	$15,500 元 - $29,000 元 13个租盘 @37 - @44

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
MONTARA \| 第1A座 35楼 A室 2026-06-29 注册处成交	实789尺	$1,285 万元 @ $16,286	+ 11.5%
MONTARA \| 第1B座 60楼 E室 2026-06-24 注册处成交	实715尺	$1,082 万元 @ $15,133	+ 0.2%
MONTARA \| 第1B座 19楼 B室 2026-06-23 注册处成交	实366尺	$570 万元 @ $15,574	- 4.5%
MONTARA \| 第1A座 7楼 A室 2026-06-17 注册处成交	实789尺	$1,115 万元 @ $14,132	-
MONTARA \| 第2B座 23楼 F室 2026-06-16 注册处成交	实450尺	$708 万元 @ $15,733	+ 14.2%
MONTARA \| 第1A座 40楼 C室 2026-06-16 注册处成交	实555尺	$855 万元 @ $15,405	+ 0.2%
MONTARA \| 第2B座 49楼 D室 2026-06-11 注册处成交	实481尺	$728 万元 @ $15,135	- 1.5%
MONTARA \| 第2B座 29楼 E室 2026-05-28 注册处成交	实368尺	$550 万元 @ $14,946	- 3%
MONTARA \| Montara 2B座低层 F室 2026-05-22 市场成交 2房露台	实450尺	$708 万元 @ $15,733	-
MONTARA \| 第1A座 22楼 C室 2026-05-22 注册处成交	实555尺	$798 万元 @ $14,378	- 10.9%

载入中。。。

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将军澳日出康城项目组合「O'EAST」，位于康城路1号，分别为日出康城第VA期（1,600伙）、 VII期（1,120伙）及IX期（1,600伙），3个项目合共涉及逾4,000个单位。当中，第VIIA期名为MONTARA，提供616伙，实用面积由342至816平方尺，间隔为 1房2厅(连套房)、2房2厅、2房2厅及储物室、3房2厅(连套房)、3房2厅(连套房)及储物室。

物业座数:

1座

入伙年份:

2021 年

发展商:

会德丰

管理公司:

香港铁路有限公司

单位数目:

616伙

小学校网:

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	MONTARA	LP6	峻滢	MALIBU	Sea To Sky	致蓝天	晋海	首都	晋海II	领峯	LP10
楼龄	6 年	6 年	13 年	7 年	5 年	12 年	8 年	18 年	8 年	16 年	5 年
单位数目	616	2,392	1,777	1,600	1,422	1,648	1,040	2,100	1,132	1,416	893
平均尺价	$14,744 元	$14,704 元	$10,885 元	$15,647 元	$15,125 元	$12,746 元	$14,230 元	$11,308 元	$13,944 元	$10,665 元	$18,672 元
变动幅度	+10.59%	+6.01%	+5.29%	+5.87%	+3.71%	+5.82%	+4.80%	+5.80%	+0.26%	+2.21%	-4.01%
成交量	12宗	46宗	42宗	17宗	16宗	29宗	13宗	38宗	--	19宗	17宗
有盈利比例	75%	13%	76%	47%	6%	69%	46%	79%	--	84%	6%
蚀让比例	75%	83%	24%	53%	94%	24%	185%	21%	--	16%	41%
一年转手率	10.4%	5.7%	7.5%	4%	4.6%	5%	10.1%	5.3%	--	5.2%	6%
放盘叫价	$490 万元 - $1,400 万元	$430 万元 - $3,750 万元	$532 万元 - $1,030 万元	$560 万元 - $3,100 万元	$595 万元 - $1,788 万元	$891 万元 - $1,600 万元	$465 万元 - $1,440 万元	$580 万元 - $1,050 万元	$451 万元 - $1,000 万元	$698 万元 - $1,258 万元	$670 万元 - $4,780 万元
平均尺租	$40.0 元	$41.0 元	$32.0 元	$40.0 元	$40.0 元	$34.0 元	$43.0 元	$32.0 元	$40.0 元	$32.0 元	$37.0 元
租务回报率	~ 3.3%	~ 3.4%	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3.4%	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 2.4%
租务活跃率	5.8%	4.7%	13.6%	3.4%	3.6%	1.7%	4.3%	2.6%	3.1%	2%	3%

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