MALIBU 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$15,647 元 +5.87%
成交量	17宗
有盈利比例	47%
蚀让比例	53%
一年转手率(二手)	4%
一年前尺价	$13,870 元
放盘叫价	$560 万元 - $3,100 万元 124个放盘 @13,470 - @23,065

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

MALIBU 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$40.0 元
成交量	18宗
租务回报率	~ 3.1% (1房: 3.5%, 2房: 3%, 3房: 3%, 4房+: 3%)
租务活跃率	3.4%
租盘叫价	$16,800 元 - $75,000 元 45个租盘 @37 - @58

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
MALIBU \| 第1A座 23楼 A室 2026-06-30 注册处成交	实1,087尺	$1,880 万元 @ $17,295	+ 3.8%
MALIBU \| 第2B座 68楼 E室 2026-06-18 注册处成交	实461尺	$700 万元 @ $15,184	- 3.6%
MALIBU \| 第2B座 27楼 E室 2026-06-15 注册处成交	实459尺	$680 万元 @ $14,815	- 15%
MALIBU \| 第1B座 69楼 C室 2026-06-12 注册处成交	实538尺	$900 万元 @ $16,729	- 10%
MALIBU \| Malibu 1A座高层 A室 2026-06-04 市场成交 4房露台工作平台	实1,087尺	$1,900 万元 @ $17,479	-
MALIBU \| Malibu 3B座低层 B室 2026-05-31 市场成交 2房露台	实551尺	$833.8 万元 @ $15,132	-
MALIBU \| 第2A座 55楼 B室 2026-05-29 注册处成交	实654尺	$990 万元 @ $15,138	- 0.9%
MALIBU \| 第2B座 36楼 D室 2026-05-28 注册处成交	实546尺	$858 万元 @ $15,714	+ 10.7%
MALIBU \| 第3A座 40楼 B室 2026-05-28 注册处成交	实594尺	$851 万元 @ $14,327	- 4.9%
MALIBU \| 第1B座 15楼 C室 2026-05-27 注册处成交	实541尺	$800 万元 @ $14,787	+ 2.6%

载入中。。。

MALIBU 第1A座 6楼

MALIBU 第1A座 7-15楼

MALIBU 第1A座 17-26楼

MALIBU 第1A座 27-43楼

MALIBU 第1A座 46-58楼

MALIBU 第1A座 59-70楼

MALIBU 第1A座 71楼

MALIBU 第2A座 6楼

MALIBU 第2A座 7-15楼

MALIBU 第2A座 17-26楼

MALIBU 第2A座 27-43楼

MALIBU 第2A座 46-58楼

MALIBU 第2A座 59-69楼

MALIBU 第2A座 70楼

MALIBU 第3A座 6楼

MALIBU 第3A座 7-15楼

MALIBU 第3A座 17-26楼

MALIBU 第3A座 27-43楼

MALIBU 第3A座 46-58楼

MALIBU 第3A座 59-66楼

MALIBU 第3A座 67楼

MALIBU 第1B座 6楼

MALIBU 第1B座 7-15楼

MALIBU 第1B座 17-26楼

MALIBU 第1B座 27-43楼

MALIBU 第1B座 46-58楼

MALIBU 第1B座 59-70楼

MALIBU 第1B座 71楼

MALIBU 第2B座 6楼

MALIBU 第2B座 7-15楼

MALIBU 第2B座 17-26楼

MALIBU 第2B座 27-43楼

MALIBU 第2B座 46-58楼

MALIBU 第2B座 59-69楼

MALIBU 第2B座 70楼

MALIBU 第3B座 6楼

MALIBU 第3B座 7-15楼

MALIBU 第3B座 17-26楼

MALIBU 第3B座 27-43楼

MALIBU 第3B座 46-58楼

MALIBU 第3B座 59-66楼

MALIBU 第3B座 67楼

MALIBU 第1A座 6楼平面图

MALIBU 大厦

收藏屋苑

会德丰 6年大型屋苑

将军澳日出康城项目组合「O'EAST」，位于康城路1号，分别为日出康城第VA期（1,600伙）、 VII期（约1,100伙）及IX期（1,600伙），3个项目合共涉及逾4,000个单位。当中，第VA期名为MALIBU，实用面积由356至1,344平方尺，采1房至4房间隔。

物业座数:

入伙年份:

2020 年

发展商:

会德丰

管理公司:

香港铁路有限公司

单位数目:

1600伙

小学校网:

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住客车位：263个

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	MALIBU	LP6	峻滢	Sea To Sky	致蓝天	晋海	首都	晋海II	领峯	LP10	海茵庄园
楼龄	7 年	6 年	13 年	5 年	12 年	8 年	18 年	8 年	16 年	5 年	4 年
单位数目	1,600	2,392	1,777	1,422	1,648	1,040	2,100	1,132	1,416	893	1,556
平均尺价	$15,647 元	$14,704 元	$10,885 元	$15,125 元	$12,746 元	$14,230 元	$11,308 元	$13,944 元	$10,665 元	$18,672 元	$16,134 元
变动幅度	+5.87%	+6.01%	+5.29%	+3.71%	+5.82%	+4.80%	+5.80%	+0.26%	+2.21%	-4.01%	+2.99%
成交量	17宗	46宗	42宗	16宗	29宗	30宗	38宗	6宗	19宗	17宗	37宗
有盈利比例	47%	13%	76%	6%	69%	20%	79%	0%	84%	6%	3%
蚀让比例	53%	83%	24%	94%	24%	80%	21%	100%	16%	41%	92%
一年转手率	4%	5.7%	7.5%	4.6%	5%	10.1%	5.3%	--	5.2%	6%	9.3%
放盘叫价	$560 万元 - $3,100 万元	$426 万元 - $3,750 万元	$532 万元 - $1,030 万元	$595 万元 - $1,788 万元	$891 万元 - $1,600 万元	$470 万元 - $1,440 万元	$580 万元 - $1,050 万元	$451 万元 - $930 万元	$698 万元 - $1,258 万元	$670 万元 - $4,780 万元	$330 万元 - $688 万元
平均尺租	$40.0 元	$41.0 元	$32.0 元	$40.0 元	$34.0 元	$43.0 元	$32.0 元	$40.0 元	$32.0 元	$37.0 元	$50.0 元
租务回报率	~ 3.1%	~ 3.4%	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3.4%	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 2.4%	~ 3.7%
租务活跃率	3.4%	4.7%	13.6%	3.6%	1.7%	4.3%	2.6%	3.1%	2%	3%	24.9%

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