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MALIBU 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$15,402 元 +2.41%
成交量	14宗
有盈利比例	36%
蚀让比例	64%
一年转手率(二手)	3.8%
一年前尺价	$13,530 元
放盘叫价	$555 万元 - $2,800 万元 101个放盘 @13,682 - @21,397

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

MALIBU 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$43.0 元
成交量	26宗
租务回报率	~ 3.4% (1房: 3.6%, 2房: 3.2%, 3房: 3.2%, 4房+: 4.5%)
租务活跃率	3.6%
租盘叫价	$17,800 元 - $75,000 元 64个租盘 @37 - @57

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
MALIBU \| 第3B座 8楼 B室 2026-08-07 注册处成交	实552尺	$830 万元 @ $15,036	- 14.4%
MALIBU \| 第3B座 12楼 B室 2026-08-04 注册处成交	实552尺	$833.8 万元 @ $15,105	+ 1.3%
MALIBU \| 第2B座 12楼 A室 2026-07-24 注册处成交	实801尺	$1,050 万元 @ $13,109	- 12.5%
MALIBU \| 第3B座 18楼 B室 2026-07-21 注册处成交	实552尺	$850 万元 @ $15,399	+ 18.1%
MALIBU \| 第3A座 20楼 B室 2026-07-17 注册处成交	实592尺	$883 万元 @ $14,916	- 8%
MALIBU \| 第1A座 60楼 A室 2026-07-10 注册处成交	实1,087尺	$1,900 万元 @ $17,479	- 9.1%
MALIBU \| 第1A座 23楼 A室 2026-06-30 注册处成交	实1,087尺	$1,880 万元 @ $17,295	+ 3.8%
MALIBU \| 第2B座 68楼 E室 2026-06-18 注册处成交	实461尺	$700 万元 @ $15,184	- 3.6%
MALIBU \| 第2B座 27楼 E室 2026-06-15 注册处成交	实459尺	$680 万元 @ $14,815	- 15%
MALIBU \| 第1B座 69楼 C室 2026-06-12 注册处成交	实538尺	$900 万元 @ $16,729	- 10%

载入中。。。

MALIBU 第1A座 6楼

MALIBU 第1A座 7-15楼

MALIBU 第1A座 17-26楼

MALIBU 第1A座 27-43楼

MALIBU 第1A座 46-58楼

MALIBU 第1A座 59-70楼

MALIBU 第1A座 71楼

MALIBU 第2A座 6楼

MALIBU 第2A座 7-15楼

MALIBU 第2A座 17-26楼

MALIBU 第2A座 27-43楼

MALIBU 第2A座 46-58楼

MALIBU 第2A座 59-69楼

MALIBU 第2A座 70楼

MALIBU 第3A座 6楼

MALIBU 第3A座 7-15楼

MALIBU 第3A座 17-26楼

MALIBU 第3A座 27-43楼

MALIBU 第3A座 46-58楼

MALIBU 第3A座 59-66楼

MALIBU 第3A座 67楼

MALIBU 第1B座 6楼

MALIBU 第1B座 7-15楼

MALIBU 第1B座 17-26楼

MALIBU 第1B座 27-43楼

MALIBU 第1B座 46-58楼

MALIBU 第1B座 59-70楼

MALIBU 第1B座 71楼

MALIBU 第2B座 6楼

MALIBU 第2B座 7-15楼

MALIBU 第2B座 17-26楼

MALIBU 第2B座 27-43楼

MALIBU 第2B座 46-58楼

MALIBU 第2B座 59-69楼

MALIBU 第2B座 70楼

MALIBU 第3B座 6楼

MALIBU 第3B座 7-15楼

MALIBU 第3B座 17-26楼

MALIBU 第3B座 27-43楼

MALIBU 第3B座 46-58楼

MALIBU 第3B座 59-66楼

MALIBU 第3B座 67楼

MALIBU 第1A座 6楼平面图

MALIBU 大厦

收藏屋苑

会德丰 6年大型屋苑

将军澳日出康城项目组合「O'EAST」，位于康城路1号，分别为日出康城第VA期（1,600伙）、 VII期（约1,100伙）及IX期（1,600伙），3个项目合共涉及逾4,000个单位。当中，第VA期名为MALIBU，实用面积由356至1,344平方尺，采1房至4房间隔。

物业座数:

入伙年份:

2020 年

发展商:

会德丰

管理公司:

香港铁路有限公司

单位数目:

1600伙

小学校网:

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	MALIBU	LP6	峻滢	Sea To Sky	致蓝天	首都	晋海	LP10	领都	领峯	MONTARA
楼龄	7 年	6 年	13 年	5 年	12 年	18 年	8 年	5 年	17 年	16 年	6 年
单位数目	1,600	2,392	1,777	1,422	1,648	2,100	1,040	893	1,688	1,416	616
平均尺价	$15,402 元	$14,885 元	$10,913 元	$15,634 元	$12,878 元	$11,644 元	$14,585 元	$17,129 元	$11,162 元	$11,197 元	$15,577 元
变动幅度	+2.41%	+2.00%	+1.51%	+3.37%	+4.08%	+5.10%	+4.22%	-8.26%	+0.78%	+3.66%	+5.65%
成交量	14宗	31宗	45宗	13宗	21宗	32宗	15宗	7宗	12宗	18宗	5宗
有盈利比例	36%	13%	76%	15%	71%	81%	53%	14%	100%	72%	80%
蚀让比例	64%	81%	24%	85%	14%	19%	93%	71%	0%	28%	120%
一年转手率	3.8%	5.6%	8%	4.4%	4.8%	5.6%	10.7%	5.8%	5.3%	5.3%	9.3%
放盘叫价	$555 万元 - $2,800 万元	$433 万元 - $4,380 万元	$545 万元 - $878 万元	$565 万元 - $1,800 万元	$930 万元 - $1,700 万元	$570 万元 - $1,068 万元	$465 万元 - $2,128 万元	$666 万元 - $4,780 万元	$710 万元 - $1,250 万元	$698 万元 - $1,268 万元	$485 万元 - $1,250 万元
平均尺租	$43.0 元	$42.0 元	$32.0 元	$41.0 元	$34.0 元	$33.0 元	$43.0 元	$37.0 元	$32.0 元	$31.0 元	$42.0 元
租务回报率	~ 3.4%	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 3.5%	~ 2.6%	~ 3.4%	~ 3.4%	~ 3.2%
租务活跃率	3.6%	5.2%	15.7%	3.6%	1.9%	2.6%	4.4%	3.7%	2.1%	2.1%	6.3%

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