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MALIBU 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$15,460 元 +6.66%
成交量	20宗
有盈利比例	40%
蝕讓比例	60%
一年轉手率(二手)	4.2%
一年前呎價	$13,974 元
放盤叫價	$552 萬元 - $3,100 萬元 133個放盤 @13,394 - @23,065

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

MALIBU 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$39.0 元
成交量	26宗
租務回報率	~ 3% (1房: 3.3%, 2房: 3%, 3房: 3.3%, 4房+: 3%)
租務活躍率	3.5%
租盤叫價	$16,000 元 - $36,000 元 27個租盤 @37 - @44

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
MALIBU \| 第2B座 36樓 D室 2026-05-28 註冊處成交	實546呎	$858 萬元 @ $15,714	+ 10.7%
MALIBU \| 第3A座 40樓 B室 2026-05-28 註冊處成交	實594呎	$851 萬元 @ $14,327	- 4.9%
MALIBU \| 第1B座 15樓 C室 2026-05-27 註冊處成交	實541呎	$800 萬元 @ $14,787	+ 2.6%
MALIBU \| 第3B座 28樓 C室 2026-05-20 註冊處成交	實540呎	$725 萬元 @ $13,426	- 13.3%
MALIBU \| 第3B座 12樓 A室 2026-05-13 註冊處成交	實800呎	$1,280 萬元 @ $16,000	+ 0.8%
MALIBU \| Malibu 1B座低層 C室 2026-05-08 市場成交 2房露台	實541呎	$800 萬元 @ $14,787	-
MALIBU \| 第3A座 10樓 B室 2026-05-07 註冊處成交	實592呎	$848 萬元 @ $14,324	- 3.4%
MALIBU \| Malibu 2A座高層 B室 2026-05-05 市場成交 3房露台	實653呎	$990 萬元 @ $15,161	-
MALIBU \| 第2B座 62樓 C室 2026-04-28 註冊處成交	實538呎	$845 萬元 @ $15,706	- 1%
MALIBU \| Malibu 2B座中層 D室 2026-04-27 市場成交 2房露台工作平台	實547呎	$858 萬元 @ $15,686	-

載入中。。。

MALIBU 第1A座 6樓

MALIBU 第1A座 7-15樓

MALIBU 第1A座 17-26樓

MALIBU 第1A座 27-43樓

MALIBU 第1A座 46-58樓

MALIBU 第1A座 59-70樓

MALIBU 第1A座 71樓

MALIBU 第2A座 6樓

MALIBU 第2A座 7-15樓

MALIBU 第2A座 17-26樓

MALIBU 第2A座 27-43樓

MALIBU 第2A座 46-58樓

MALIBU 第2A座 59-69樓

MALIBU 第2A座 70樓

MALIBU 第3A座 6樓

MALIBU 第3A座 7-15樓

MALIBU 第3A座 17-26樓

MALIBU 第3A座 27-43樓

MALIBU 第3A座 46-58樓

MALIBU 第3A座 59-66樓

MALIBU 第3A座 67樓

MALIBU 第1B座 6樓

MALIBU 第1B座 7-15樓

MALIBU 第1B座 17-26樓

MALIBU 第1B座 27-43樓

MALIBU 第1B座 46-58樓

MALIBU 第1B座 59-70樓

MALIBU 第1B座 71樓

MALIBU 第2B座 6樓

MALIBU 第2B座 7-15樓

MALIBU 第2B座 17-26樓

MALIBU 第2B座 27-43樓

MALIBU 第2B座 46-58樓

MALIBU 第2B座 59-69樓

MALIBU 第2B座 70樓

MALIBU 第3B座 6樓

MALIBU 第3B座 7-15樓

MALIBU 第3B座 17-26樓

MALIBU 第3B座 27-43樓

MALIBU 第3B座 46-58樓

MALIBU 第3B座 59-66樓

MALIBU 第3B座 67樓

收藏屋苑

會德豐 6年成交活躍大型屋苑

將軍澳日出康城項目組合「O'EAST」，位於康城路1號，分別為日出康城第VA期（1,600伙）、 VII期（約1,100伙）及IX期（1,600伙），3個項目合共涉及逾4,000個單位。當中，第VA期名為MALIBU，實用面積由356至1,344平方呎，採1房至4房間隔。

物業座數:

入伙年份:

2020 年

發展商:

會德豐

管理公司:

香港鐵路有限公司

單位數目:

1600伙

小學校網:

相關樓盤

95校網(西貢區)

中學校網:

相關樓盤

西貢區(NT8)

車位:

住客車位：263個

將軍澳至善街9號嘉悅地下6號舖

售盤 209

租盤 11

新界將軍澳唐德街1號將軍澳廣場2樓2-002號舖

售盤 87

租盤 10

將軍澳唐賢街19號天晉匯2G03地舖

售盤 92

租盤 42

康城站( 巴士站 )

1分鐘步行

日出康城( 巴士站 )

1分鐘步行

康城地鐵站( 港鐵站 )

2分鐘步行

	MALIBU	LP6	Sea To Sky	峻瀅	晉海	首都	晉海II	緻藍天	MONTARA	LP10	領都
樓齡	7 年	6 年	5 年	13 年	8 年	18 年	8 年	12 年	6 年	5 年	17 年
單位數目	1,600	2,392	1,422	1,777	1,040	2,100	1,132	1,648	616	893	1,688
平均呎價	$15,460 元	$14,160 元	$15,049 元	$10,859 元	$13,981 元	$10,881 元	$13,944 元	$12,423 元	$14,345 元	$19,350 元	$10,881 元
變動幅度	+6.66%	+8.09%	+3.19%	+7.27%	+6.25%	+3.69%	+0.26%	+6.76%	+7.62%	-0.53%	+4.44%
成交量	20宗	53宗	18宗	31宗	34宗	34宗	6宗	25宗	23宗	17宗	27宗
有盈利比例	40%	9%	0%	77%	12%	82%	0%	68%	30%	0%	78%
蝕讓比例	60%	85%	100%	23%	88%	18%	100%	24%	70%	35%	22%
一年轉手率	4.2%	5.4%	4.9%	7.3%	10.1%	4.9%	--	4.9%	10.2%	5.9%	5.9%
放盤叫價	$552 萬元 - $3,100 萬元	$408 萬元 - $3,750 萬元	$598 萬元 - $1,880 萬元	$513 萬元 - $888 萬元	$456 萬元 - $1,580 萬元	$566 萬元 - $1,050 萬元	$451 萬元 - $930 萬元	$850 萬元 - $1,600 萬元	$500 萬元 - $1,400 萬元	$646 萬元 - $4,780 萬元	$705 萬元 - $1,200 萬元
平均呎租	$39.0 元	$40.0 元	$40.0 元	$31.0 元	$39.0 元	$31.0 元	$37.0 元	$32.0 元	$39.0 元	$37.0 元	$30.0 元
租務回報率	~ 3%	~ 3.4%	~ 3.2%	~ 3.5%	~ 3.3%	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 3.3%	~ 2.3%	~ 3.4%
租務活躍率	3.5%	4.6%	3.4%	13.9%	4.1%	2.6%	3%	1.6%	6.3%	2.4%	2.3%

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